233 200 EUR Belle maison de maitre. A seulement 20 km de Carcassonne, au pied de la montagne noire. Village chef lieu de canton, à 600m d'altitude, offrant toutes commodités : commerces, groupe médical, pharmacie, piscine ...Réseau de transports publics toute l'année Maison bourgeoise de caractère des années 1900 entièrement rénovée Composée de 5 chambres spacieuses à l'étage avec sanitaires Au rdc : Salon salle a manger avec cheminée donnant sur un balcon bénéficiant d'une vue dominante sur le village * jardin ensoleillé devant l'entrée avec belle vue sur le village * carrelage d'époque dans la cuisine et parquet massif dans les autres pièces * garage en sous sol pouvant recevoir une voiture + annexes * 3 WC dont 2 d'indépendants Visite possible le weekend sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 200 € Honoraires charge vendeur 8 p 5 ch 185 m² terrain 200 m² Cuxac-Cabardès
287 000 EUR Ancien moulin à eau du 19 eme siècle entièrement rénové avec beaucoup de gout au bord de la rivière, la DURE, dans le joli village de Caudebronde à 2 minutes de Cuxac Cabardès avec toutes ses commodités : pharmacie, boucherie, boulangerie, école, groupe médical etc.). La demeure se situe au milieu d'un magnifique parc boisé de 6500 m² . Vous pourrez vous promener, vous reposer sous les arbres , et même pécher tranquillement dans la Dure. Ce cadre idyllique se compose comme suit : le moulin , la maison habitation avec une grande pièce de vie ayant un insert et récupérateur de chaleur, une cuisine ouverte sur le salon entièrement équipée, un cellier/buanderie. Au 1er étage : deux chambres , une salle de bain avec baignoire et douche . Au 2eme étage : une très grande chambre de 25m² avec lavabo et possibilité de douche . En plus, vous disposez d'un atelier/garage de 22m² et plusieurs dépendances qui ont une superficie totale de 113m² . Ce bien est entièrement rénové avec beaucoup de charme, la toiture a été refaite, électricité et isolation récente, la maison peut être vendue meublée si souhaité Une visite s'impose afin de voir le potentiel incroyable que propose ce bien !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo. 5 p 3 ch 120 m² terrain 6 500 m² etage 2 Cuxac-Cabardès
870 000 EUR Domaine d'Exception sur 12 hectares avec Lac. Au cur d'une nature préservée, ce domaine unique surplombe un magnifique terrain de 12 hectares, bordant une rivière vivante, et un lac étincelant, offrant ainsi un cadre idyllique et paisible. Niché dans cet écrin de verdure se trouve un véritable joyau architectural du début du 20e siècle, préservé 'dans son jus' et doté de tous ses éléments d'origine. Cette propriété d'exception séduit par son charme intemporel et son histoire riche. L'ancienne maison de gardien, chargée d'authenticité, pourra se transformer en un gîte, offrant ainsi une opportunité unique de création et d'investissement. Idéalement situé, ce domaine d'exception offre un accès facile à un village dynamique de la montagne noire tout en préservant l'intimité et la tranquillité de ses occupants. La vue sur le paysage environnant crée un sentiment de sérénité et d'évasion. Il s'agit d'un projet de rénovation important et intégral pour les deux bâtiments, offrant ainsi la possibilité de créer sa maison de rêve dans un environnement paradisiaque. Propriété située en zone naturelle, les bâtiments existants peuvent être renovés mais aucune construction nouvelle ne sera possible de créer. 20 p 14 ch 650 m² terrain 120 000 m² Cuxac-Cabardès
130 000 EUR Maison de village rénovée avec jardin. Cette maison authentique se situe dans le charmant village de Cuxac-Cabardès (11390), les amateurs de randonnée seront comblés par la proximité des sentiers de promenade et des paysages verdoyants environnants. La commune possède de nombreuses commodités tel qu'une épicerie, une pharmacie, un restaurant, un salon de coiffure, des médecins, une boulangerie, des écoles... Passez la porte, vous y trouvez un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois récemment installé, dans sa continuité une grande cuisine avec sa salle à manger. À l’étage, une chambre spacieuse orientée est, une salle d’eau avec un deuxième WC pour plus de praticités ainsi qu'un bureau/séjour donnant un accès direct la terrasse exposée ouest. La maison peut être modulée en créant des espaces différents en fonction de vos besoins comme l'ajout d’une chambre supplémentaire. Des travaux de rénovation énergétique ont été effectués en 2023, le DPE sera mis à jour pour la vente. Au plaisir de vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 1 ch 92 m² terrain 235 m² Cuxac-Cabardès
245 000 EUR 219 000 EUR MAISON DE MAITRE COMPRENANT 2 HABITATIONS. Belle maison de Maitre surplombant le village à proximité des commerces sur un terrain de 1125 m2 clôturé et attenant. Avec une vue imprenable sur la Dure et le cœur du village, ce bien offre 2 habitations. Un 1er appartement de 90 m2 habitables au RDC avec 2 chambres, une pièce à vivre et une cuisine indépendante et une seconde habitation sur le 1er et 2eme étage avec une pièce à vivre de 70 m2, une magnifique cheminée et sa cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 28 m2 ainsi que ses 6 chambres . Ce bien est agrémenté d'un garage attenant de 36 m2 et un sous sol, offrant de multiples possibilité d'une surface de plus de 100m2. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est au fuel ou au bois et l'assainissement est collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964 11 p 8 ch 310 m² terrain 1 125 m² Cuxac-Cabardès
149 990 EUR A Cuxac-Cabardès, Montagne Noire, toutes commodités sur place, commerces, écoles et collège, santé, 20 minutes Nord de Carcassonne, 25 minutes Sud de Mazamet Clément PHILIPPE vous propose cette superbe maison de pierres XVIII ème et ancienne auberge de 240 m² habitables exposée Sud avec terrasse. Elle comprend en rez-de-chaussée un vaste et lumineux double-séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée équipée, wc. Répartis sur les 2 étages vous trouverez 7 chambres dont 5 suites comprenant salle d'eau et wc, salle de bains et salle d'eau indépendantes, buanderie et bureau. Bien récemment exploité en gîtes et chambres d'hôtes, pierres apparentes, parquets. Proximité châteaux Cathares, lac et promenades. Double vitrage, chauffage central, espace cave et chaufferie. Expertise disponible après premier contact. Prix d'achat 149 990 euros honoraires inclus charge vendeur. DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780 et 5150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 332396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - . 9 p 7 ch 240 m² Cuxac-Cabardès
149 990 EUR Maison Nord Carcassonne 9 pièces 240 m2. A Cuxac-Cabardès, Montagne Noire, toutes commodités sur place, commerces, écoles et collège, santé, 20 minutes Nord de Carcassonne, 25 minutes Sud de Mazamet Clément PHILIPPE vous propose cette superbe maison de pierres XVIII ème et ancienne auberge de 240 m² habitables exposée Sud avec terrasse. Elle comprend en rez-de-chaussée un vaste et lumineux double-séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée équipée, wc. Répartis sur les 2 étages vous trouverez 7 chambres dont 5 suites comprenant salle d'eau et wc, salle de bains et salle d'eau indépendantes, buanderie et bureau. Bien récemment exploité en gîtes et chambres d'hôtes, pierres apparentes, parquets. Proximité châteaux Cathares, lac et promenades. Double vitrage, chauffage central, espace cave et chaufferie. Expertise disponible après premier contact. Prix d'achat 149 990 euros honoraires inclus charge vendeur. DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780 et 5150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 332396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - . 9 p 7 ch 240 m² Cuxac-Cabardès