199 000 EUR

Ensemble immobilier au coeur du village.

Je vous propose à la vente cet ensemble sur la commune de DALEM : Idéalement situé en fond d'impasse de la paisible commune de Dalem. Seulement quelques minutes nous mène à la frontière allemande et 40 minutes à celle du Luxembourg, ce bien bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 (15mn de la sortie Boulay) et se trouve à 25 minutes de Saint-Avold. Il est érigée sur un beau terrain d'environ 14.36 ares. Composé de plusieurs bâtiments ; Une habitation principale de 150m2 environ (deux chambres actuellement, possibilité d'en créer une troisième), une seconde actuellement louée (maintient du bail à convenir) d'environ 85m2, un bel atelier, 2 garages sur la cour principale du bien. Un bâtiment supplémentaire pouvant être acheté en + (non compris dans les 199.000€) donnant sur une autre rue, parcelle attenante mais distinct à la première, comprenant un double garage en rez-de-chaussée et un sous-sol partiellement enterré en rez de jardin, possibilité d’extension, passage en habitation... Le bien demande à être visité, il sera idéal pour une grande famille, un investisseur, de la location courte ou longue durée, un artisan... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

12 p

5 ch

230 m²

terrain 1 436 m²

Dalem

320 000 EUR

285 000 EUR

Maison de 170 m2 avec grand terrain et étang.

Située à Dalem (57550), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La maison s'étend sur un vaste terrain de 2950 m², comprenant un étang et un garage offrant ainsi un espace extérieur généreux. À l'intérieur, de plain pied, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé, une cuisine et une salle à manger. Le sous sol, aussi bien accessible de l'intérieur de la maison que de l'extérieur comprend une autre chambre ou salle de jeux, 1 cuisine d'été ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un bureau avec une cave et un garde manger viennent compléter ce niveau. La toiture et la chaudière ont été récemment rénovées. Les combles sur dalle béton peuvent être aménagés pour créer des espaces supplémentaires selon les besoins de l'acheteur. Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale fonctionnelle et accueillante, prête à être personnalisée selon les goûts de ses futurs occupants. Cette maison familiale et son environnement sauront vous séduire. N'hésitez pas à programmer une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

170 m²

terrain 3 500 m²

Dalem

AUCUNE PHOTO

iad France - Domenico Mazza vous propose: DALEM– Grande propriété familiale ou investissement locatif – 247 m² habitables sur 2 146 m² de terrain À dé...

282 000 EUR

iad France - Domenico Mazza vous propose: DALEM– Grande propriété familiale ou investissement locatif – 247 m² habitables sur 2 146 m² de terrain À découvrir en exclusivité sur la commune recherchée de Dalem, cette spacieuse maison individuelle construite en 2001 développe environ 247 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 146 m², dans un environnement calme et verdoyant. Aménagée en trois logements indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, investissement locatif ou encore résidence principale avec revenus complémentaires. Rez-de-chaussée - Cuisine - Salon / séjour - 1 chambre - Salle de bains - Chaufferie 1er étage - Cuisine - Salon / séjour lumineux - Bureau - Chambre - Salle d'eau 2e étage - Cuisine - Salon / séjour - 2 chambres - Salle de bains Les atouts de cette propriété ✅ Construction de 2001 ✅ Trois entrées indépendantes ✅ Possibilité de réunir l'ensemble en une seule habitation ✅ Terrasse couverte d'environ 30 m² ✅ Garage ✅ Nombreux stationnements extérieurs ✅ Terrain de 2 146 m² ✅ Secteur calme et résidentiel ✅ Fort potentiel pour famille nombreuse ou projet locatif Situation géographique privilégiée Située à Dalem, charmante commune appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les frontières, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : - Quelques minutes de la frontière allemande - Environ 45 minutes du Luxembourg - Proche de Creutzwald, Bouzonville et Saint-Avold - Accès rapide aux principaux axes routiers - Commerces, écoles, services médicaux et infrastructures à proximité Vous recherchez une grande maison offrant volume, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette propriété rare sur le secteur mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Domenico Mazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 915159727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

14 p

5 ch

250 m²

terrain 2 146 m²

Dalem

30 900 EUR

Terrain plat - Belles proportions.

Je vous propose à la vente en exclusivité ce beau terrain situé sur la commune de Dalem. Idéalement plat et bien placé, à 3 minutes de l'Allemagne et 15 minutes de l'autoroute A4. Il fait une surface total d'environ 3.10 ares, il dispose d'une belle façade donnant sur la voirie d'environ 16m pour environ 19.5m de profondeur. L'avant présente toutes commodités sur la voie publique ; assainissement, gaz, fibre... Idéal projet de construction, maison container, pavillon, investisseurs, ossature bois, atypique, moderne... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 30 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 27 900 € Honoraires : 10,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

310 m²

Dalem

149 500 EUR

Maison individuelle à Dalem.

Dans le charmant village de Dalem, au calme et proche de la nature, je vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle d’environ 102 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 303 m². La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée (niveau principal) :     •    Une pièce de vie lumineuse regroupant le salon et la salle à manger, offrant un bel espace convivial     •    Une cuisine indépendante     •    Deux chambres confortables     •    Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint     •    Une salle d’eau avec douche avec WC Partie inférieure (sous-sol aménageable) : Vous y trouverez :     •    Une buanderie     •    Une salle de bain avec WC     •    Un débarras     •    Une chaufferie     •    Plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins : atelier, salle de jeux, espace de stockage, etc. Atouts supplémentaires :     •    Un grand garage en enfilade, pouvant accueillir deux véhicules     •    Un extérieur facile à entretenir, parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la nature sans les contraintes d’un grand jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

102 m²

terrain 303 m²

Dalem