139 000 EUR Charmante maison de ville. C’est dans la magnifique commune de Dambach-la-Ville que je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville d’environ 70 m2 au sol (plus de 50 m2 habitable). Ce bien est situé dans une petite impasse avec de nombreux stationnements à proximité. Dès votre entrée vous serez charmé par les pierres et les poutres apparentes, au rez de chaussée la pièce de vie dispose d’une cuisine équipée ainsi que d’un poêle à granulés. Le 1 er étage vous accueille par un bel espace en mezzanine pouvant servir de chambre , de salon ou bureau, vous trouverez également une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le 2ème étage est une pièce mansardée qui fera une belle chambre cocooning . Si vous aimez les biens atypiques pleins de charme, cette maison est faite pour vous. Idéal pour un jeune couple, famille monoparentale ou pour un investissement locatif classique ou saisonnier. Pour le chauffage vous disposez d’une chaudière gaz et d’un poêle à granulés. Une cave complète ce bien. Très faible charges, eau et assurance (syndic bénévole) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 195 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 70 m² terrain 120 m² Dambach-la-Ville
279 500 EUR 250 000 EUR Dambach-la-ville : en centre-bourg, ensemble immobilier de caractère de 280m2 environ offrant de multiples perspectives d’utilisation : habitation principale, création de plusieurs logements, fonctionnement en gîtes, usage mixte / professionnel, artisan, commerce, le tout disposant d’un beau volume de stockage. L’extérieur comprend une jolie cour intérieur assurant la distribution de l’ensemble, à savoir : -au rez-de-chaussée : un grand garage surmonté d’un étage sous combles -Une chaufferie -Un atelier -une remise -une grange pouvant être aménagée en logement, servir de stockage tout en constituant sur son entrée une terrasse couverte très pratique en l’état ou un emplacement de stationnement couvert. -une grande pièce comprenant un bar, idéal comme cuisine d’été et pour recevoir, -une cave -deux escaliers distincts, permettant l’accès à deux logements : un logement de 135m2 environ comprenant au premier niveau une entrée, une cuisine équipée attenante à pièce pouvant servir de salle-à-manger ainsi que deux grandes pièces en enfilade. Au deuxième niveau : un dégagement desservant une grande chambre, des WC, ainsi qu’un balcon, puis un couloir avec placards de rangement et accès salle de bains et deux grandes chambres en enfilade. Un second volume / logement de 145m2 environ comprenant au premier niveau ce qui était un ancien commerce avec vitrines et accès indépendant par la rue perpendiculaire (possibilité d’en refaire un commerce ou de consacrer cet espace au logement), celui-ci proposant pièce principale, et en arrière boutique 3 pièces dont une avec WC et une remise. Au second niveau : deux chambres, une salle de bains avec WC, un salon, une salle à manger et un accès balcon. À cet ensemble s’ajoute, inclut dans le prix, à 100 mètres à peine et entre les vignes, un petit terrain privatif clôturé de 1,29 ares idéal pour cultiver et profiter d’un espace vert. Beaucoup de potentiel ! Immeuble sain mais rénovation à prévoir. DPE en cours très prochainement disponible. À visiter sans tarder ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Nicolas POSTAL au ... Features: - Garden 18 p 12 ch 280 m² terrain 433 m² Dambach-la-Ville