222 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces THOUARS (79).

Découvrez cette charmante maison située à deux pas de la place Lavault idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Grand salon-séjour lumineux avec cheminée, agrémenté de larges portes-fenêtres ouvrant l'une sur un balcon et l'autre sur une terrasse. Cuisine pratique et conviviale Salle de bains avec douche Un sous-sol aménagé pour vos besoins : Un garage avec emplacement pour une voiture. Un espace buanderie, prévu pour accueillir les équipements ménagers. Un atelier et une cave pour vos projets ou besoins de rangement. Une grande pièce de vie polyvalente, parfaite pour le sport, les loisirs, la lecture ou la détente en famille. Extérieur : Le pavillon est situé sur un beau terrain entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Lespace extérieur offre un cadre agréable et sécurisé pour profiter de moments en plein air.

6 p

3 ch

133 m²

Thouars

413 920 EUR

403 000 EUR

Maison grande famille, 7 chambres, deux salles de bains, trois wc, double garage, piscine, jardin.

St Symphorien, à 10 minutes du centre-ville de Niort, découvrez cette jolie maison familiale de sept chambres, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un lumineux et chaleureux séjour/salon, doté d'un insert guillotine, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine/buanderie, un wc séparé, une partie nuit avec trois chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. L'étage vous offre un vaste palier, quatre chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un double garage avec portails électriques, garage à vélo, une piscine sécurisée, une pergola et l'aspiration centralisée complètent ce bien rare. Le chauffage est au sol et se fait par une pompe à chaleur, le bien est relié au tout à l'égout, le tout sur une parcelle de 800m2. N'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 403 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

7 ch

205 m²

terrain 800 m²

Frontenay-Rohan-Rohan

398 000 EUR

385 000 EUR

MAISON 5 CHAMBRES PISCINE ET JARDIN PROCHE CENTRE VILLE DE NIORT !.

Venez découvrir à Niort proche du centre-ville (1 km), sur une parcelle clôturée de plus de 480 m2, cette jolie maison en pierre de plus de 187 m2 habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un joli hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez un beau salon doté d'un poêle, une grande chambre avec accès à la terrasse couverte. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et la luminosité. A l'étage, 3 chambres et la salle d'eau et wc séparé. Descendez quelques marches et découvrez une chambre avec dressing avec accès sur la cour, la salle d'eau avec wc et le cellier. Ses atouts : Une pièce attenante et avec une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle ! Piscine et situation géographique idéale ! Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

187 m²

terrain 483 m²

Niort

178 500 EUR

PAVILLON 3 CHAMBRES ET 3 GARAGES AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE A COULONGES SUR L'AUTIZE !.

Venez découvrir à Coulonges sur l'Autize, au calme proche des commerces, cette maison de plain pied d'environ 84 m2 habitables nichée sur un terrain de plus de 1250 m2. La forme de la parcelle se prête à un découpage aisé. Il est donc possible de créer deux lots distincts, soit cette maison avec 720 m2 de terrain et le terrain à construire d'environ 530 m2. Ce pavillon comprend une cuisine semi ouverte sur un espace salon séjour. Poursuivez la visite avec ses 3 chambres équipées de placards, sa salle d'eau et wc indépendant. Atouts supplémentaires : Garage attenant et double garage ! Avec votre imagination et des travaux de rafraîchissement vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble... Idéal investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

84 m²

terrain 1 252 m²

Coulonges-sur-l'Autize

489 000 EUR

MAISON 3 CHAMBRES BUREAU GARAGE JARDIN VUE IMPRENABLE A NIORT !.

EN EXCLUSIVITÉ, située sur le QUAI MAURICE MÉTAYER, cette maison d'environ 214m2 est implantée sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis. Elle bénéficie d'une superbe terrasse d'environ 85m2 qui domine la Sèvre Niortaise. Vous trouverez en rez-de-jardin une spacieuse véranda chauffée exposée Sud ouverte sur la nature qui permet d'accéder à l'entrée. Ce niveau propose une pièce de vie d'environ 38m2 avec cheminée d'où part un escalier qui dessert une mezzanine d'environ 22m2, une cuisine aménagée et équipée, une seconde véranda chauffée à l'esprit cocooning qui permet l'accès à la somptueuse terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Au niveau inférieur se trouvent une suite avec chambre et sa terrasse privative, salle d'eau et WC, une superbe pièce d'environ 40m2 sur parquet entièrement rénovée. Un double garage, un carport, un atelier et une cave complètent ce bien. Cette maison familiale est également idéale pour des personnes souhaitant exercer une profession libérale de part une entrée indépendante et la possibilité d'installer un bureau. ATOUTS : Pompe à chaleur eau eau (2018), volets PVC (2019), Portail extérieur électrique (2020), puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

214 m²

terrain 1 055 m²

Niort

233 000 EUR

A33191DTH79 - Située dans un hameau calme et bien entretenu à quelques minutes en voiture d'Assais-les-Jumeaux, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - on peut simplement déposer ses valises. Toutes les rénovations ont été réalisées au plus haut niveau et avec un véritable souci du détail. Le village lui-même dispose d'une boulangerie, d'un bar/restaurant, d'une crèche et d'une école primaire, tandis que toutes les commodités essentielles sont facilement accessibles dans les villes voisines d'Airvault et de Parthenay - qui disposent toutes deux de grands parcs commerciaux en périphérie, ainsi que de petites boutiques, bars et restaurants au centre. Poitiers, avec ses attractions touristiques, son aéroport international et son accès au réseau TGV, se trouve également à moins d'une heure de route. Détails de l'hébergement comme suit : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

183 m²

Assais-les-Jumeaux

311 900 EUR

Verruyes79310 - Vaste maison de 170 m² nichée au coeur d'un terrain paysagé de 9000m² alliant élégance et confort . Prix : 311 900 euros Honoraires 3.97 % TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires. Propriété au calme, aux matériaux haut de gamme et à la décoration actuelle de 4 ch dont 1 au rdc , salon très lumineux et son poêle à bois, SAM plus cocooning avec également son poêle à bois, cuisine de qualité aménagée et équipée, salle d'eau lingerie, salle de bains + douche, 2 WC séparés, arrière cuisine , cellier . Un garage au portail motorisé, un préau, un terrain de pétanque agrémentent cette charmante propriété sans aucun vis à vis. Un robot tondeuse (encore sous garantie) entretient le ravissant parc (1.4 hectare disponible en plus à la vente). Cette propriété à 2 accès dont un par un portail motorisé. Possibilité de vivre au RDC Note DPE C pour un confort optimal. A 25 mn de Niort, 17 mn de Parthenay et 20 mn de St Maixent (gare TGV Paris 1h40) Boulangerie, tabac et pharmacie à proximités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 372092IDU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .

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4 ch

170 m²

terrain 9 060 m²

Verruyes

310 930 EUR

Maison Bourgeoise de 260 m² de ch + garage sur un jardin clos de murs de 740 m² environ Prix 310 930 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 299 000 euros hors honoraires. Magnifique entrée, salon séjour traversant (insert), cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse plein sud,(stores à chaque ouverture) SAM. Une chaufferie, un WC , atelier avec sa verrière et son garage. 1e étage ; suite avec salle d'eau , WC + dressing et 2 ch et buanderie 2e étage ; suite avec Salle de bains WC + dressing + 2 ch Une dépendance de 20 m² dans le jardin clos de murs, un puits , une cave et une piscine hors sol complètent cette maison raffinée, aux moulures et aux volumes généreux. Note DPE C (de 1890 euros à 2600 euros / an) pour un confort optimal A proximités de toutes les commodités (commerces, marché) et de la gare TGV ( 1h40 de Paris) à 10 mn à pieds. L'intérieur est dans un état impeccable, le crépis serait à nettoyer. Mandat réf : 384139IDU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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6 ch

267 m²

terrain 740 m²

Saint-Maixent-l'École

124 800 EUR

Exclusivité ! Niort quartier Venise Verte/ Maïf, appartement T4 d'environ 80 m² situé au 2ème étage, comprenant : entrée avec vestibule, cuisine aménagée, loggia, cellier, salle à manger, salon (balcon), dégagement, 2 chambres dont une avec placard (balcon), salle d'eau, WC. Cave en sous-sol. Parking libre et sécurisé. Prix FAI : 124 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1732.00 euros. Features: - Balcony

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2 ch

79 m²

etage 2

Niort

499 200 EUR

GROS COUP DE COEUR POUR CETTE TRES BELLE MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE, MAISON LOCATIVE ENTIEREMENT RENOVEE A SAINT LIGUAIRE Comprenant : Hall d'entrée avec placard suivi d'une grande pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc et cellier... A l'étage : palier, trois chambres avec dressing, un bureau le tout sur un magnifique parquet et une salle d'eau... L'extérieur est composé d'un jardin cloturé et arboré avec préau, cuisine d'été carrelée et une piscine chaufée... LE PLUS !!! Une maison en location non attenante refait également à neuf composée d'une belle piéce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec wc et une petite cour.. COUP DE COEUR ASSURE !!! Prix du bien : 525 200 € / Prix du bien hors honoraires : 505 000 € Honoraires TTC 4% : soit 20 200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE /GES / en cour Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au ... ou le ... ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE ... ici on réalise les compromis de vente. Cette annonce vous est proposée par FAITY SYLVAIN - - NoRSAC: , Enregistré à de Features: - Terrace - SwimmingPool

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3 ch

217 m²

terrain 459 m²

Niort

169 500 EUR

Nanteuil 79400 - maison de 4 ch + 2 garages sur un terrain de 564 m² environ. Prix : 169 500 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur soit 163 000 euros hors honoraires. Charmante maison de plain pied avec sa véranda donnant sur la cuisine par une porte à galandages. Entrée, salon séjour traversant (insert), 4 ch, salle d'eau et WC séparé. 46 m² en 2 garages (1 fosse pour vidanges véhicule) et 22 m² de dépendances . Maison bien entretenue à coté de la pharmacie et des écoles. DPE D GES D Dépenses minimum d'énergie annuelle 1900 euros et maximum 2620 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385209DU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au ... ou par courriel à ... (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

124 m²

terrain 564 m²

Nanteuil

275 600 EUR

Exclusivité ! Niort Cholette, quartier calme et résidentiel, maison de 127 m² hab., comprenant : entrée avec placard, salon-séjour (30 m²), véranda (chauffée), cuisine équipée toute neuve avec espace repas (22 m²), couloir desservant 3 chambres avec placard, salle d'eau avec douche italienne, WC. Au sous-sol : buanderie/ chaufferie, bureau avec placard (ou chambre), garage de 42 m² pour 2 voitures avec porte motorisée, cave, atelier/ local vélo de 16 m², préau pour 1 voiture. Grande terrasse carrelée avec store banne et un accès direct sur le jardin. Terrain clos et arboré de 720 m² avec portail motorisé. Prix FAI : 275 600 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Features: - Terrace

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3 ch

127 m²

terrain 720 m²

Niort

197 580 EUR

Maison Parthenay 6 pièce(s) 160 m2.

79200 PARTHENAY, Aline Nicole vous propose une maison sur sous-sol de 130 m² comprenant 3 chambres dont une grande au sous-sol, entrée, salon-séjour lumineux de 32 m² donnant sur un balcon, cuisine dînatoire, salle d'eau, wc séparé, cuisine d'été, chaufferie. Un studio de 30 m² complète la propriété avec une chambre, salle d'eau, salon, wc séparé. 2 garages dont un attenant et un avec grenier, abri de jardin. Parcelle close et arborée de 784 m². BELLES PRESTATIONS, AGRÉABLE MAISON, A VISITER RAPIDEMENT. Ecoles et commerces à proximité. Budget : 197.580 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% euros à la charge des acquéreurs, soit 190.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 euros et 2320 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf : 379365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

160 m²

terrain 784 m²

Parthenay

375 000 EUR

Belles prestations !.

À Niort, dans un quartier proche du centre-ville et proche de toutes commodités ( écoles, petits commerces) et des grands axes, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte érigée sur une parcelle de 2400m2. Le bien se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un beau salon lumineux, un bureau ( ou chambre ), une chambre avec dressing et salle de bain attenante, des WC séparés, une buanderie donnant accès sur un double-garage d’environ 45 m2. - à l’étage : 4 chambres spacieuses dont deux avec salle d’eau, des WC séparés. - à l’extérieur : une grande terrasse, une piscine 5mx9m. Le jardin est joliment arboré. On y trouve notamment de nombreux arbres fruitiers. Une cave accessible par l’extérieur vient compléter ce bien. Informations complémentaires : VMC et compteur électrique ( 2024) Toiture nettoyée récemment Liner de la piscine neuf ( juillet 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

166 m²

terrain 2 400 m²

Niort

265 200 EUR

Exclusivité ! Niort hypercentre, au pied du Pilori. Belle maison de ville entièrement restaurée d'environ 131 m² hab, se composant au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, un grand garage de 25 m² avec porte motorisée et un atelier de 10 m². Au 1er étage : une belle pièce de vie d'env. 35 m² avec cuisine équipée ouverte, un patio sous verrière d'env. 10 m² (salon d'été). Au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau avec WC séparé. Au dernier étage : couloir avec placard, 2 chambres et une salle de bains avec WC séparé. Au sous-sol : une belle cave voûtée. Rénovation moderne et de qualité, emplacement exceptionnel à proximité des halles et de tous commerces. Prix FAI : 265 200 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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4 ch

131 m²

Niort

259 900 EUR

A 15 mn de St Maixent 79 - maison bourgeoise de 4ch + gîte à réhabilité et dépendances dans un parc d'1 hectare environ. Prix : 259 900 euros Honoraires: 3.96 % TTC charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. Entrée, vaste salon séjour de 90 m,² donnant sur une terrasse plein sud, cuisine aménagée semi ouverte, 4 ch, salle d'eau, salle de bains, 2 WC , un grenier aménagé qui sert de dortoir. Une cave, un puits, un atelier, un préau pour 2 voitures agrémentent cette propriété en toute quiétude. Note DPE C pour un confort optimal. Pour parfaire ce bien , une petite maison demande a être réhabilitée pour créer un gîte, un locatif ou maison d'amis. Idéale pour faire une maison de famille et possibilité de vivre au RDC. A mi chemin entre St Maixent (gare tgv à 15/20 mn) et Melle, 10 mn de Lezay et 5 mn de la Mothe St Heray (tous commerces et cabinet médical) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385210 IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

250 m²

terrain 10 000 m²

Exoudun

137 990 EUR

Maison Sainte Ouenne 5 pièce(s) 139 m2.

79220 STE OUENNE, Aline Nicole vous propose une maison en pierres de 139 m² sur 2 étages comprenant 3 chambres, entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour, bureau, salle d'eau avec wc, buanderie, wc séparé. Garage de 30 m² sur une parcelle close et arborée de 680 m². MAISON COUP DE COEUR, BEAUX VOLUMES, A VISITER RAPIDEMENT. Dans un village avec école maternelle et primaire, à 8 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Niort et 12 min de l'autoroute A83. Budget : 137.990 euros honoraires d'agence inclus de 5.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 132.000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 euros et 3270 euros. Agréé FNAIM, Mandat n°368602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

3 ch

139 m²

terrain 680 m²

Champdeniers-Saint-Denis

127 800 EUR

Maison 3 pièces et dépendance à VILLIERS EN PLAINE (79).

Investisseurs, bienvenus! Une maison de 75,60m2 entièrement RÉNOVÉE qui propose une cuisine ouverte sur le séjour salon, une buanderie, un wc indépendant. À létage le couloir avec placard dessert une salle deau, et deux CHAMBRES dont une profite d'un DRESSING séparé par une porte coulissante. La TOITURE a été entièrement REFAITE pour cette partie. DPE C. La maison est occupée par un locataire. En plus de la maison, vous avez la possibilité de créer un T2 et un T3 si vous souhaitez agrandir les espaces d'habitation (quelques travaux sont commencés et les demandes de transformation en habitation sont acceptées). Vous avez le choix de garder cette maison avec ses 115m2 de dépendances telle qu'elle est ou vous pouvez créer 1 ou 2 autres logements, soit 3 locatifs après travaux. Découvrez ce beau potentiel; saisissez l'occasion d'investir. Le T2 imaginé avec une chambre parentale est sous les combles de la maison et a commencé à être isolé. Il peut profiter d'ouvertures supplémentaires avec 4 vélux autorisés qui

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2 ch

76 m²

Villiers-en-Plaine

180 000 EUR

170 000 EUR

Maison en pierre, chambres, mezzanine, terrain clos.

Maison rénovée de 157 m² habitables située à Aiffres aux portes de Niort sur une parcelle de 585 m². Cette propriété, entièrement réhabilitée en 2012, dispose d’une toiture refaite, d’une isolation performante et d’une électricité mise aux normes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée, une salle à manger spacieuse avec mezzanine (pouvant éventuellement accueillir une 3ème chambre), un salon équipé d'un poêle à bois, et une cuisine de 28 m² à aménager selon vos envies. Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne ainsi qu'un WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 20 m², un dressing et un deuxième Wc. Ce niveau pourrait éventuellement accueillir une troisième chambre. La maison bénéficie d’une connexion à la fibre optique et d’un environnement calme. Les atouts de cette propriété incluent un chauffage économique au bois, de petits box extérieurs pour le rangement, ainsi qu’une taxe foncière modérée de 920 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

157 m²

terrain 585 m²

Aiffres

149 000 EUR

139 000 EUR

Petite longère en pierres des années 1900, avec de nombreuses dépendances.

Située à Les Fosses (79360), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des services. Les Fosses sont réputé pour sa quiétude et son atmosphère conviviale, idéale pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. De plus, la ville bénéficie d'un accès aisé à des espaces verts et à des activités de plein air. Cette propriété sur un terrain de 2380 m² propose un espace extérieur généreux comprenant 4 places de parking, un grand garage et des dépendances idéales pour du rangement supplémentaire. Les futurs propriétaires pourront profiter des extérieurs spacieux pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 115 m² propose un total de 5 pièces, comprenant 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre. Les habitants pourront apprécier une salle d'eau, une buanderie pratique, des combles exploitables, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage. À noter que l'assainissement individuel n'est pas aux normes, offrant ainsi une opportunité d'amélioration pour les futurs propriétaires. Si cette maison vous charme, contactez-moi et allons la visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

115 m²

terrain 2 380 m²

Les Fosses

222 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces BEAUSSAIS VITRE (79).

À seulement 7 minutes de Celles-sur-Belle et 25 minutes de Niort, cette magnifique maison de plain pied de 162 m² vous attend. Venez découvrir une habitation spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter de la tranquillité de la nature. Superficie de la pièce de vie : 72 m², idéale pour accueillir vos amis et votre famille Cuisine : Aménagée et équipée, prête à l'emploi Chambres : 2 chambres confortables, dont une avec dressing Espaces supplémentaires : Un dégagement, un couloir desservant 2 grandes chambres, un WC et une salle d'eau Garage : Parfait pour vos activités mécaniques Terrain spacieux de 3246 m², entièrement clos avec petit bois pour des repas mémorables en été Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et nature ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur l

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4 ch

161 m²

Beaussais

117 000 EUR

Dpt Deux Sèvres (79), à vendre SAINTE VERGE maison P3.

Uniquement Chez Capifrance Située dans un village prisé et proche de Thouars, venez découvrir ce CORPS DE FERME authentique, une véritable invitation aux amateurs de PROJETS DE RENOVATION ambitieux. Au rez-de-chaussée, une entrée vous guide vers une cuisine traditionnelle, une arrière-cuisine pratique et une salle d'eau. Le salon est agrémenté d'une cheminée imposante. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres baignées de lumière traversante. Des dépendances spacieuses et attenantes offrent une opportunité exceptionnelle d'agrandir la surface habitable, vous permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le terrain devant la propriété offre un cadre verdoyant, parfait pour créer un jardin, un potager ou des espaces de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bien en une résidence de caractère incomparable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques supplémentaires :

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2 ch

115 m²

Sainte-Verge

19 000 EUR

GRANGE à vendre 1 pièces GOURGE (79) Terrain 204 m².

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE A SAISIR !!! Grange à aménager au cur du village de Gourgé. Sa surface au sol de 45 m² environ peut être agencée à votre gré et complétée par un étage. Sur le terrain sur trouve également un appentis d'environ 46 m², toiture neuve. A vous de jouer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880864)

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45 m²

Gourgé

311 000 EUR

Activité équestre, investissement, stockage.

Située dans la paisible commune de Brûlain (79230), cette propriété bénéficie d'un environnement de campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. Dotée d'un vaste terrain de 13541 m², elle offre un jardin bien entretenu, du bois pour le chauffage ainsi que plusieurs dépendances, dont un préau et un hangar, permettant diverses possibilités d'aménagement en extérieur. La maison rénovée en 2012 s'étend sur une surface habitable de 221 m² répartie en 6 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses. Avec la possibilité d'ajouter d'autres chambres très facilement, ce bien offre un grand potentiel d'agrandissement. Les dépendances qui complètent cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie rural et fonctionnel, appréciable pour les projets familiaux ou professionnels. Le terrain peut être divisé afin profiter pleinement du potentiel de cet ensemble (chambres d'hôtes, activité équestre, élevage) contactez-moi vite pour ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

221 m²

terrain 13 541 m²

Brûlain