197 580 EUR Maison Saint Christophe Sur Roc 4 pièce(s) 127 m2. 79220 SAINT CHRISTOPHE SUR ROC, Aline Nicole vous propose une maison en pierres de 127 m². Le bien comprend une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec poêle à granulés, salon-séjour avec cheminée insert, cellier. Trois chambres dont une au rez de chaussée, salle de jeux, salle d'eau, wc avec lave-mains. AU CALME, BEAUX VOLUMES, A VISITER. Deux grands garages attenants, chaufferie, cave, joli préau avec son petit toit sur une parcelle close et arborée de 1587 m² sans vis à vis. Un verger de 1460 m² non attenant complète ce bien. A 5 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Niort et Parthenay, 8 min de l'autoroute A83. Budget : 197.580 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 190.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1820 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf : 350748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 4 p 3 ch 127 m² terrain 3 047 m² Cherveux
330 000 EUR Pavillon neuf 4 chambres. Située dans la charmante commune de Cherveux (79410), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Profitant d'un grand terrain de 2379 m², la maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les commerces et les services, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Construit en 2024, ce pavillon de plain-pied répond aux normes RT 2012 et offre une surface habitable de 124 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres et 1 suite parentale. Doté de 2 toilettes, d'une salles de bain et d'une salle d'eau, ce bien saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Son agencement fonctionnel et moderne en fait un lieu de vie agréable, propice à la détente et à la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 124 m² terrain 2 379 m² Cherveux
156 000 EUR CHERVEUX - Maison de campagne. EXCLUSIVITE A 800 m du centre de Cherveux et 15 min de la zone commerciale de Mendès France à Niort. Jolie maison atypique en pierre, sur 3 niveaux, rénovée en 2002 avec un agréable petit jardin aménagé. Entrez dans la pièce de vie et son coin cuisine, dégagement, salle d'eau et wc A l'étage: 3 chambres mansardées Au niveau inférieur: un grand salon-séjour de 45m² Pour agrémenter, le préau offre un espace supplémentaire pour des repas conviviaux en extérieur. Sur la commune, vous trouverez plusieurs commerces et les écoles. Prix : 156 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1930 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 4 p 3 ch 133 m² terrain 450 m² Cherveux
156 000 EUR EXCLUSIVITE A 800 m du centre de Cherveux et 15 min de la zone commerciale de Mendès France à Niort. Jolie maison atypique en pierre, sur 3 niveaux, rénovée en 2002 avec un agréable petit jardin aménagé. Entrez dans la pièce de vie et son coin cuisine, dégagement, salle d'eau et wc A l'étage: 3 chambres mansardées Au niveau inférieur: un grand salon-séjour de 45m² Pour agrémenter, le préau offre un espace supplémentaire pour des repas conviviaux en extérieur. Sur la commune, vous trouverez plusieurs commerces et les écoles. Prix : 156 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1930 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 4 p 3 ch 133 m² terrain 450 m² Cherveux
232 000 EUR Maison ancienne 4 chambre + locatif. Secteur Cherveux, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes composée d'un vaste séjour de plus de 45m2, une cuisine séparée de plus de 24m2 avec une arrière cuisine et wc en rdc. A l'étage, 3 chambres, une suite parentale avec douche et vasque, une salle d'eau indépendante avec wc. Une maison de type 3 donnée en location fait partie intégrante de l'ensemble vendu. N'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 170 m² terrain 2 750 m² Cherveux
259 000 EUR LUMINEUSE MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE. OFFRE ACCEPTÉE Située dans le secteur de Cherveux, cette lumineuse maison de plain pied de 2013 (accessible PMR) offre un cadre de vie idéal. Elle est composée d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un beau salon donnant sur le jardin et une arrière cuisine communiquant avec le garage. L'espace nuit offre de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (wc intégrés), une salle de bain indépendante (douche et baignoire) et un wc. Le bien est implanté sur un terrain spacieux de plus de 1000 m², permettant d'aménager un jardin selon votre goût. Vous bénéficierez également de 3 places de parking en plus du garage, vous assurant un stationnement facile pour vous et vos invités. Cette maison favorise une vie en extérieur agréable et sans vis à vis pour profiter du soleil depuis la terrasse ou dans la piscine. arrêt de bus scolaire à proximité Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Disponibilité juin 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 134 m² terrain 1 021 m² Cherveux
371 500 EUR 345 990 EUR Plain pied 4 chambres double garage grand jardin et beaucoup plus !!. Découvrez à 20 minutes de Niort, 10 minutes des axes autoroutiers et à deux pas des commerces de proximités, ce très joli pavillon de plain pied édifié par des artisans en 2007 avec des matériaux de très bonne qualité, sur une parcelle de plus de 3000m2, en bonne partie constructible. Ce bien vous accueil par une vaste et belle entrée avec un grand placard, un wc séparé , un très lumineux séjour/salon avec insert, une cuisine équipée et aménagée et une arrière cuisine/buanderie. Un couloir dessert quatre chambres et une salle de bain complète. Un double garage y est attenant, un grand préau pour camping-car, une seconde terrasse avec un grand store banne, une aspiration centralisée, une parfaite diffusion de la chaleur de l'insert, le chauffage au sol par aérothermie avec une pompe à chaleur neuve, des arbres fruitiers et le tout à l'égout afin de compléter ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 990 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 160 m² Cherveux
199 900 EUR MAISON EN PIERRE CENTRE BOURG 5 CHAMBRES VÉRANDA. Venez découvrir cette jolie maison pleine de charme d'environ 154 m2 habitable sur une parcelle entièrement close de 300 m2 . Elle vous offre une entrée avec placard, une chambre de 15 m2 environ, toilettes, un salon et séjour de plus de 50 m2, une véranda, une cuisine dînatoire, une arrière-cuisine et la chaufferie. L'étage bénéficie de 4 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Atouts: beaux volumes, garage, terrasse et cave voûtée! Contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur 7 p 5 ch 154 m² terrain 307 m² Cherveux
239 000 EUR 199 900 EUR Maison 3 CH BUREAU GARAGE JARDIN CLOS + LOCATIF 38 m2. Située à Cherveux, proche toutes commodités, je vous invite à découvrir cette belle maison d'environ 165 m2 sur une parcelle entièrement close sans vis-à-vis de 430 m2 environ. Sur 2 niveaux, elle vous offre au rez-de-chaussée: un charmant salon avec son poêle à bois, un bar pour recevoir les "amis" et une cuisine dînatoire. L'étage bénéficie de 3 chambres, un bureau avec accès extérieur, salle de bains avec baignoire et douche et toilettes. Atouts: T2 indépendant à rafraichir, cave et garage d'environ 35m2... Au calme, n'hésitez pas... contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 219 m² terrain 430 m² Cherveux