285 000 EUR

CHAURAY - Faites l'acquisition d'une agréable maison sur demi sous-sol située dans le bourg à proximité immédiate de toute commodités. Cette construction traditionnelle d'environ 118 m2 habitables se compose : Au rez-de-chaussée : large entrée, pièce de vie traversante avec poêle à bois semi-ouverte sur cuisine équipée avec coin repas et son accès terrasse. A l'étage : dégagement avec placards, toilettes séparés, 3 chambres, bureau ou chambre d'enfant, salle d eau avec douche à l'italienne sèche serviette vasque. Au sous-sol : buanderie, cave, chambre d'ami ou bureau, salle d'eau (douche, vasque, toilettes), garage d'environ 38 m2 avec fenêtre et porte sectionnelle ouverture électrique et vasque. Ses + : Jardin clos et arboré avec un abris à bois et dépendance studio 'annexe' d'environ 15 m2 avec salle d eau, pour activité libérale chambre d'hôte ou atelier ... Chauffage au gaz de ville et fenêtre PVC double vitrage. Assainissement relié au tout à l'égout. Fibre optique OK. Allée en pavés privative stationnement voiture avec portail électrique. Cette fonctionnelle habitation familiale parfaitement entretenue sera vous séduire, faites une offre ! Prix du bien : 285 000 € Prix du bien hors honoraires : 275 000 € Honoraires TTC : 3,54% soit 10 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024. DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 236 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646 € et 2228 €. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Jérôme PHILAMENT ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNÉ Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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3 ch

129 m²

terrain 626 m²

Chauray

65 600 EUR

A28733CB79 - Maison de village riveraine en excellent état. 2 Chambres, Salle d'eau. 81m² . Elle est située à seulement 47 km de la ville de Poitiers et à 90 km des plages de la côte ouest. Terrain 215m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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81 m²

terrain 229 m²

Pamproux

371 000 EUR

A34880TBO79 - Située dans un environnement exceptionnel, cette magnifique maison rénovée incarne l'élégance, le confort et le charme d’une habitation traditionnelle tout en offrant des prestations modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

145 m²

terrain 64 445 m²

Argenton-Château

264 000 EUR

Maison à vendre 10 pièces SAINT LOUP LAMAIRE (79) 5 755 m² de TERRAIN.

BELLE PROPRIETE AVEC VUE SUR LE CHATEAU DE SAINT LOUP LAMAIRE et LE VILLAGE Venez vous installer dans cette vaste maison familiale et décorez là à votre goût ! Vous apprécierez ses grands espaces ; Le rez de jardin est composé d'une vaste entrée, beau séjour avec sa cheminée ouverte et accès à la terrasse de la piscine, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, un palier dessert cinq chambres, une lingerie dressing, une salle de bain et un toilette. Au sous-sol, deux places de parking, une cave, un débarras, une chaufferie et un atelier. Cette maison avec vue imprenable sur le village est implantée au milieu d'un beau parc arboré et un verger. La piscine et sa terrasse complètent parfaitement ce BIEN D'EXCEPTION ! LES +++ Maison très lumineuse, proche commerces, vie de plain-pied, accès pour personne à mobilité réduite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergé

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196 m²

Saint-Loup-Lamairé

117 200 EUR

Propriete à vendre 5 pièces LUZAY (79).

Venez plonger dans le charme d'antan avec cette ancienne fermette où le temps semble sêtre arrêté. Située dans un village à proximité de Luzay. Cette propriété pleine d'authenticité se compose d'une maison construite en 1975 alimentée par un puits, elle allie autonomie et charme rural (cuisine, séjour, chaufferie, trois chambres, wc, salle d'eau) Les extérieurs: de nombreuses dépendances, un hangar de quatre cent mètre carré parfaits pour du stockage, projet agricole ou artisanal Un terrain de 3646 mètre carré comprenant un verger avec de nombreux arbres fruitiers et un espace jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel ... Réf.891893

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103 m²

Luzay

228 778 EUR

La Rochénard - Plain-pied 4 chambres.

LA ROCHENARD, Dans un environnement calme et sans vis à vis, découvrez cette maison de plain pied de 114 m² comprenant: une entrée, un salon-séjour en L avec insert, une cuisine indépendante ouvrant sur la véranda, dégagement, 4 chambres avec placards dont une de 16m², une salle d'eau avec douche italienne, wc. Orientée sud, terrasse, grand garage et cave enterrée. Une belle parcelle close de murs et arborée d'environ 1500m². Au coeur du village avec école et bus scolaire, à 8 min de Mauzé sur le Mignon (collège, tous commerces), 20 min de Niort et 35 min de La Rochelle. Budget : 228.778 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 220.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 06 28 05 80 02 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .

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114 m²

terrain 1 400 m²

La Rochénard

21 500 EUR

Parcelle de 942 m2 à Bâtir sur la commune de La Foye-monjault 79360.

Vous recherchez une parcelle de terrain pour bâtir votre maison? Je vous propose celle-ci avec sa surface de 942 m2 qui sera bornée pour la vente, CUb à jour avec étude de sol. Terrain plat, environnement calme. Parcelle à viabiliser, et assainissement individuel. Si ce bien vous intéresse, contactez-moi le plus vite possible et allons le visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 21 500 € Honoraires charge vendeur

942 m²

La Foye-Monjault

119 350 EUR

Fiche N°Id-LGB163359 : Sauze vaussais, Maison d'environ 142 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 222 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe Energie E : 328 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119350 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - Classe Energie E : 328 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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142 m²

terrain 222 m²

Sauzé-Vaussais

245 000 EUR

Maison en brique de belle facture de 1973, quartier Clou Bouchet, avenue de La Rochelle, proche de toutes les commodités, dans un lotissement calme et sans vis à vis. 138m2 habitable, 160m2 au sol, sur deux niveaux, composé d'un séjour de 40m2 avec cheminée ouverte et poutres apparentes en chêne massif, d'une cuisine équipée séparée et son arrière cuisine, buanderie et garage en rez-de-chaussée, et de 5 chambres avec charpente apparente, une salle de bain et un WC indépendant, au premier étage. Plus un grenier aménageable. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 500m2. Le toit est en parfait état, la façade et les extérieurs sont propres. La construction est sur un vide sanitaire de plus d'un mètre. Prix du bien : 255 000 € / Prix du bien hors honoraires : 245 000 € Honoraires TTC : 4.08 % soit 10 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES : E / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 990 et 2 140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au ... ou le ... ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. ... Ici on réalise les compromis de vente. Cette annonce vous est proposée par VANDERMEERSCH EMMANUELLE - - NoRSAC: , Enregistré à de Features: - Garden - Washing Machine

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5 ch

137 m²

terrain 547 m²

Niort

229 810 EUR

La crèche 79260 : Maison rénovée sur 2 niveaux de 96 m² + 2 garages sur un terrain clos de 1519 m² environ Prix : 229 810 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 221 000 euros hors honoraires. Maison très lumineuse et bien rénovée avec son espace vie au 1e étage; Salon séjour cuisine aménagée et équipée , 2ch, salle d'eau et WC séparé., balcon Au RDC ; l'entrée, cuisine d'été, chambre ou bureau, cave, chaufferie et garage. Un autre garage avec portail motorisé, un cabanon, un vaste jardin et une terrasse (barbecue) , un store électrique complètent cette pépite dans un état irréprochable, à proximité de touts (commerces, écoles, cinéma et gare...) Possibilité de créer 2 logements (dont 1 au rdc) avec chacun son accès et son garage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes -Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 395163IDU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au ... ou par courriel à ... nue., à proximités de toutes commodités (commerces, gare, cinéma, écoles...) Possibilité de faire 2 logements avec entrée indépendante (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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96 m²

terrain 1 519 m²

La Crèche

439 900 EUR

A32303DOW79 - Découvrez cette chambre d'hôtes isolée, nichée au milieu de forêts anciennes et rivière qui coule la Saumort. Elle peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Tous les espaces donnent sur la véranda abritée, ornée d'une glycine au printemps et d'une vigne de pinot noir à l'automne. C'est l'endroit idéal pour se divertir en plein air ou pour se détendre et dîner avec ses nouveaux amis. La grande piscine avec terrasse permet de se détendre ou de faire un barbecue. Le jardin est bien pourvu en plantes exotiques et comprend un magnifique bananier et les palmiers.. Le salon accueillant avec un poêle à bois, la petite salle à manger, la cuisine et l'élégante salle à manger sont tous facilement accessibles. Un lieu de vacances idéal, particulièrement adapté aux randonnées pédestres ou cyclistes. La campagne environnante offre de nombreuses possibilités d'exploration pittoresque, avec des attractions à proximité telles que le Puy du Fou, les plages de Vendée, le Futuroscope et le Marais Poitevin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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9 ch

285 m²

terrain 50 000 m²

Scillé

269 900 EUR

Coup de cœur assuré pour cette maison traditionnelle de 155 m², idéalement située Chaban Chauray. Combinant avec harmonie confort et luminosité, cette demeure est parfaite pour une famille à la recherche de beaux volumes. La maison se compose de 5 pièces généreuses et lumineuses. Ce grand plain pied propose une entrée séparée, un wc, un espace de vie convivial avec un séjour spacieux avec lumière traversante, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et totalement équipée vous permettra de déjeuner en famille. Une chambre, pouvant également faire office de bureau, complète cette partie. La partie nuit comprend trois autres chambres aux dimensions généreuses, et un bel ensoleillement. Chaque chambre offre un espace de rangement intégré pour optimiser l’espace disponible, une grande salle de bain avec douche et baignoire. Pour votre confort, la maison dispose également d'un cellier, une buanderie, une pièce pouvant servir de chambre, cuisine d'été ou autre activité libérale, un grand garage double de 49m² avec portes motorisées, pouvant accueillir deux véhicules et d'un atelier pour bricoler. L’un des véritables points forts de cette maison est sans aucun doute son terrain de 1100 m², avec un jardin arboré et clos. Une terrasse spacieuse complète cette offre, offrant un espace supplémentaire pour des repas en plein air ou des barbecues estivaux. Une dépendance de 20 m² non attenante sera idéale pour le matériel de jardin. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont motorisés, le chauffage au gaz de ville, et la maison raccordée au tout à l'égout. Quelques travaux de décoration sont à prévoir. Avec son emplacement de proximité à Chaban et son prix attractif de 290,000 euros, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir par vous-même ce beau plain pied. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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155 m²

terrain 1 100 m²

Chauray

53 990 EUR

Maison en Pierre Fort Potentiel, Dépendances, jardin !.

Venez découvrir sur la commune de St Martin de St Maixent, cette maison à fort potentiel de rénovation grâce à sa dépendance attenante avec de beaux volumes mais également aux différentes possibilités sur la parcelle en face, non attenante. Le système de chauffage, la couverture ainsi que l'assainissement sont à prévoir. N'hésitez pas, contactez-moi pour plus de précisions! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 990 € Honoraires charge vendeur

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52 m²

terrain 779 m²

Saint-Maixent-l'École

399 000 EUR

Belle demeure de charme de 260 m2 sur une terrain de 7000m2.

Située à Saint-Aubin-de-Baubigné (79700), cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Ce charmant village des Deux-Sèvres séduit par son calme et sa proximité avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Les habitants peuvent profiter d'un cadre de vie préservé tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces locaux et aux services nécessaires au quotidien. La maison de 260 m² récemment rénovée se niche sur un vaste terrain de 7000 m² joliment arboré. Avec ses 9 pièces, 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette belle demeure offre à ses occupants confort et espace. Deux granges viennent compléter cet ensemble immobilier, ajoutant du cachet et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un lieu idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'espace, dans un cadre enchanteur à Saint-Aubin-de-Baubigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

260 m²

terrain 7 000 m²

Saint-Pierre-des-Échaubrognes

235 000 EUR

La Crèche, maison en pierres 4 chambres, terrain, dépendances.

Située sur la commune de la Crèche (79260), à 20mn mn de Niort, proche des commodités locales, des écoles, collège, à 5 mn de l’autoroute A10, cette maison en pierre propose 193 m2 habitables rénovés sur une parcelle de 1780 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine spacieuse équipée ouverte sur un premier salon avec insert. Dans la continuité, une seconde pièce de vie sur parquet pouvant faire office de séjour et équipée d’un poêle à Pellets. Un cellier, une salle d’eau et un WC complètent la partie en rez-de-chaussée. A l'étage, 1 pallier, 4 chambres sur parquet, un bureau, une salle de bain avec baignoire d’angle, et 1 WC. Les dépendances d'environ 100 m² ajoutent du potentiel à cette propriété. Filière d'assainissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

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193 m²

terrain 1 780 m²

La Crèche

189 500 EUR

MAISON RENOVEE DE 160 M2, 4 CHAMBRES, VERANDA, GRAND GARAGE ET DEPENDANCES.

**COUP DE CUR MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC VÉRANDA ET GRAND GARAGE !** À moins de 10 minutes de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette spacieuse maison rénovée de 160 m², prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et confortable. **LES ATOUTS DE CETTE MAISON :** - Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle; - Une superbe véranda de 21 m² ( non attenante au salon) idéale pour un salon cosy ou un espace détente baigné de lumière; - 4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée qui serait parfaite pour accueillir vos amis, votre famille ou pour télétravailler; **DES EQUIPEMENTS RECENTS ET PERFORMANTS:** pour un confort optimal et des économies dénergie : - Une toiture neuve (habitation principale) sous garantie décennale; - Des panneaux photovoltaïques récents avec contrat de consommation et revente; - Une isolation renforcée, des volets électriques et une chaudière à pellets neuve; - Un assainissement neuf et aux normes; - Une VMC récente po

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160 m²

Saint-Maixent-l'École

145 586 EUR

VAL DU MIGNON - Usseau - Maison de bourg.

79210 VAL DU MIGNON - USSEAU, EN EXCLUSIVITE, Nathalie Billaud vous propose une maison de 90 m² sur trois niveaux. au RDC: la pièce principale avec son coin cuisine ouvrant sur le jardin au 1ER: le palier desservant la salle d'eau, wc et 1 chambre avec espace dressing, au 2 IEME: 2 chambres Sur une parcelle de 224 m², close avec un abri de jardin. Huisseries pvc double vitrage, toiture 2022, chauffage électrique, assainissement individuel conforme. Au coeur du village avec école et commerce de proximité, à 8 min de Mauzé sur le Mignon (collège, tous commerces), 20 min de Niort et 35 min de La Rochelle. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620 euros et 2240 euros Budget : 145 586 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 140.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 06 28 05 80 02 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391068- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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90 m²

terrain 224 m²

Usseau

179 990 EUR

Ensemble de 2 maisons.

Située à Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant la proximité des écoles, du lycée, du collège, des crèches et des transports en commun tels que les bus et les trains. Idéal pour les familles cherchant un cadre de vie pratique et fonctionnel. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, une cave et un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. À l'intérieur, cette maison de 146 m² offre 6 pièces réparties sur 3 niveaux, comprenant 1 belle pièce à vivre avec son poêle à bois et une cuisine équipée, 4 chambres, 3 toilettes, 1 salle de bain et une salle d'eau. Le revêtement de sol varie entre linoléum, carrelage et parquet. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la deuxième maison de plus de 80 m², offrant ainsi un potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 990 € Honoraires charge vendeur

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146 m²

terrain 41 m²

Saint-Maixent-l'École

190 000 EUR

Maison 3 chambres avec piscine.

Située sur la commune du Tallud, à 6 km de Parthenay, venez visiter cette maison sur sous sol d'environ 100 m² habitable, édifiée sur une parcelle d'environ 1453 m². Au premier étage vous trouverez une cuisine aménagée avec sa partie salle à manger, un salon donnant sur une belle terrasse, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc. Au sous sol plusieurs espaces vous seront proposés : garage, cave, buanderie avec une douche et wc et chaufferie (chaudière récente). A l'extérieur deux terrasses bois et une piscine (10x6m) chauffée et couverte vous permettront de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

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100 m²

terrain 1 453 m²

Le Tallud

286 000 EUR

MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES ET DEPENDANCE !.

Cette charmante maison en pierre joliment rénovée située à seulement 20 minutes de Niort, d'une surface d'environ 168 m2 sur sa parcelle de plus de 1840 m2, vous propose au rez-de-chaussée une magnifique pièce à vivre avec poêle à bois ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, cette pièce est très agréable de part sa luminosité et son côté fonctionnel. Dans le prolongement, vous trouverez une spacieuse buandrie avec wc. A l'étage, 3 grandes chambres dont une avec 2 dressings (11, 15 et 26 m2), une salle d'eau avec WC séparé. A l'extérieur un préau attenant à la maison, une dépendance de 46 m2, une chaufferie, un second préau et une cave. Venez visiter coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

168 m²

terrain 1 849 m²

Faye-sur-Ardin

130 000 EUR

Idéal investisseur !.

Située à 800 m des halles de Niort, venez visiter cette très jolie maison de ville en pierre. Elle se compose de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée: Un ensemble séjour/ cuisine très lumineux grâce à la lumière traversante. La cuisine offre un accès direct à une petite cour. - Au premier étage: une grandechambre et une salle d'eau avec toilettes. - Au second étage: un grand palier ( pouvant être un espace de travail) et une belle chambre. Informations techniques: Les sols de la maison ont été refait récemment. La toiture est à refaire ( devis réalisé: environ 6 000€) Travaux de rafraîchissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur

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66 m²

terrain 37 m²

Niort

199 990 EUR

Jolie Maison en pierre !!.

Découvrez à 15 minutes de Niort sur la commune de St Christophe sur Roc, cette très charmante maison en pierre d'environ 160m2 sur sa parcelle de près de 340m2 entièrement close et murée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de près de 80m2 incluant une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial avec un insert bois très performant, un chaleureux salon ainsi que la salle de bain. Un premier escalier nous dirige vers une chambre et une pièce mansardée puis un second, sur une mezzanine et une chambre avec dressing. Une agréable cave, une terrasse et une petite dépendance complètent ce bien. L'assainissement individuel est à remettre aux normes, le chauffage central est au fuel mais l'insert peut chauffer toute la maison. N'attendez plus contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

160 m²

terrain 337 m²

Saint-Christophe-sur-Roc

28 000 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1322 M2.

Situé à 10 min de bressuire, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Il allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Les amoureux de la nature seront séduits par les espaces verts environnants. D'une surface généreuse de 1322 m², ce terrain constructible offre un potentiel de construction pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Idéal pour donner vie à une maison contemporaine, une maison traditionnelle ou tout autre projet architectural, cette parcelle représente une occasion unique d'investir dans un cadre de vie confortable et sur mesure. Profitez de cette opportunité rare pour concrétiser vos ambitions immobilières dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur

1 322 m²

Bressuire

110 000 EUR

Exclusivité ! Niort quartier Duguesclin/ Conseil Général, maison de ville à rafraîchir d'environ 63 m² hab., comprenant au rez-de-chaussée : salle à manger/ cuisine équipée. Au sous-sol : salon avec cheminée donnant sur petite cour, WC, buanderie. A l'étage : palier/ bureau, 1 chambre, salle d'eau avec WC. La maison est édifiée sur une parcelle de 36 m². Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Prix FAI : 110 000 euros dont 4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

3 p

1 ch

63 m²

terrain 36 m²

Niort