CHARGEMENT EN COURS...

210 000 EUR

MAISON 2 CHAMBRES + UN BUREAU ET JARDIN COCOONING A NIORT !.

MAISON 2 CHAMBRES + UN BUREAU ET JARDIN COCOONING A NIORT ! Maison des années avant 1900, en pierre, située dans le vieux Sainte Pezenne à Niort, très bien entretenue, d'une superficie de 96m2,avec cave voûtée et jardin avec cuisine d'été et dépendance en pierre. Elle se compose d'une entrée avec placard et wc, une cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement un salon séjour avec tommettes au sol et poêle à bois ayant accès sur l'extérieur. A l'étage, se trouvent une mezzanine, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un espace dressing ouvert, pouvant faire office de troisième chambre et un WC. La maison se situe, au calme, avec la sèvre à moins de 200m en contrebas. Ses atouts : Un parking se situe à proximité et une place privative permet de stationner un véhicule devant la maison. Toiture impeccable, ballon d'eau chaude neuf, double vitrage oscillo-battant partout, situation géographique idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

96 m²

terrain 180 m²

Niort

CHARGEMENT EN COURS...

238 000 EUR

Maison spacieuse avec dépendances et jardin arboré.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 150 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chaufferie, d’un WC, d’une salle à manger avec poêle à bois, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC, d'une salle de bain ainsi que d’une grande véranda chauffée. Au sous-sol une cave. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables et un WC. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture refaite en 2023, assainissement remis en conformité en 2021, pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022, offrant ainsi confort et performance énergétique. À l’extérieur, le terrain de 3713 m² accueille plusieurs dépendances (atelier, garage, préaux), deux cabanons et un poulailler. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

150 m²

terrain 3 713 m²

Ardin

CHARGEMENT EN COURS...

142 900 EUR

3 chambres, 1 dépendance offant un bel espace en pelouse avec une mare.

Située aux portes de St Porchaire dans un cadre de verdure offrant un terrain clos et arboré ainsi qu'une dépendance portant l'histoire des tuiliers briqueteurs, cette maison se compose d'un salon lumineux offrant une vue sur la campagne et un accès sur la terrasse et le jardin bien exposés, une salle à manger dotée d'un chauffage avec un poêle de masse, une cuisine ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau avec un wc. A l’étage ( pouvant être re-desservi ), une chambre et un bureau d’environ 12m² ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un point d'eau et d'un wc. Un bel espace en pelouse clos et arboré avec un puits complètent ce bien avec une dépendance a éventuellement réhabilité ( moyennant travaux ) ou-bien être le lieu pour vous rassembler autour d'un barbecue sous une grande terrasse couverte aux bord de la mare sécurisée. Ouvertures PVC double vitrages. Prévoir la remise aux norme du système assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

5 p

3 ch

104 m²

terrain 1 388 m²

Bressuire

CHARGEMENT EN COURS...

182 900 EUR

3 chambres, bel espace en pelouse, Garage.

Quartier centre commercial Leclerc à Bressuire. Déposez-vos valises dans ce pavillon lumineux offrant un bel espace en pelouse clos et arboré doté d'une terrasse et d'un garage. Cette maison se compose dans des beaux volumes à vivre et offrant une belle exposition d'une entrée desservant un salon séjour doté d'un conduit de cheminée, une cuisine séparée ainsi qu'un wc et un garage. Trois chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien. Chauffage et production d'eau chaud sanitaire Gaz de ville ( chaudière condensation installée 04/2023 ) Ouvertures PVC double vitrages. Maison raccordée à la fibre. Déposez-vos valises aux portes des différentes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

6 p

3 ch

90 m²

terrain 552 m²

Bressuire

CHARGEMENT EN COURS...

249 400 EUR

Maison Saint Maixent L Ecole 7 pièce(s) 167 m2.

St Maixent l'école 79400 - maison de 167 m² + 2 garages sur un terrain clos de 2242 m² environ. Prix : 249 400 euros Honoraires 3.92 % TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. RDC : entrée, salon (poêle à bois) SAM cuisine équipée et aménagée, salle de bains, WC, 4ch, buanderie et garage 1e étage : mezzanine, bureau, ch et grenier (possibilité d'y faire une salle d'eau ) Garage indépendant de 31 m² Jolie maison à la décoration actuelle avec beaucoup de volumes, idéale pour une famille recomposée, au centre de toutes les commodités (commerces, écoles et gare TGV) Grand jardin (plat) sans vis à vis Possibilité de créer un local pour activité professionnelle, libérale ou pour une assistante maternelle. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 euros et 5050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : ?420237IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

167 m²

terrain 2 422 m²

Saint-Maixent-l'École

CHARGEMENT EN COURS...

212 000 EUR

Maison Saint Liguaire (79000) 6 pièces103 m2.

Maison sur sous sol entièrement rénové à Saint-Liguaire (79000) Aux portes du Marais Poitevin, à proximité des écoles, transports et zone commerciale, ce pavillon sur sous-sol a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 : électricité refaite, huisseries en double vitrage, salle d'eau moderne, système de chauffage par chaudière gaz et isolation des combles refaite en 2023. Composé : D'une entrée, un lumineux salon/séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau contemporaine, WC indépendants et un dégagement desservant 4 chambres. Au sous-sol : vous trouverez une 5ème chambre ainsi qu'un espace buanderie. Annexes : garage en sous-sol, atelier, terrain clos (piscinable). Prix : 212 000 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du 23/10/2025 à 12H00 au 24/10/2025 A 12H00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 212 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 6% d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Contacter Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

103 m²

terrain 983 m²

Niort

CHARGEMENT EN COURS...

168 000 EUR

PAVILLON SUR SOUS-SOL IDEAL FAMILLE AVES SES 4 CHAMBRES.

À Exireuil, à seulement quelques minutes de Saint-Maixent-l’École, découvrez ce pavillon qui réunit calme, confort et praticité. Les commerces, écoles et la gare TGV sont à portée de main, tout en profitant d’un cadre verdoyant et agréable. Implantée sur une superbe parcelle de plus de 2 000 m², engazonnée et arborée, cette propriété séduira les amoureux d’espace et de nature. Jardin d’agrément, coin détente, jeux pour enfants ou potager : laissez libre cours à vos envies. Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cheminée conviviale, idéale pour vos soirées en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante complète l’espace jour. Le coin nuit accueille quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC. Véritable atout, le sous-sol accessible par un escalier intérieur offre de multiples possibilités : cuisine d’été, buanderie, chaufferie, grand local, garage et même une cave. Un espace pratique et fonctionnel qui vient enrichir le confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

104 m²

terrain 2 000 m²

Exireuil

CHARGEMENT EN COURS...

131 400 EUR

Maison PP, 118m2, 3 ch, 2261m2 terrain, 4 garages.

Située à Viennay (79200), à seulement quelques minutes de Parthenay, découvrez cette maison de plain-pied de 118m2 habitables, complétée par une véranda de 24m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures en PVC. Un atout indéniable pour profiter de la maison en toutes saisons. A l'intérieur, la maison distribue : une entrée de 5m2 (avec possibilité de décloissonement) avec d'un côté, une pièce de vie spacieuse et lumineuse (40m2) avec sa cuisine aménagée, une arrière-cuisine (18m2), pouvant convenir à une activité indépendante, puis, de l'autre côté de l'entrée, 3 grandes chambres de 11,14 et 15m2, une salle d'eau, un wc et une chaufferie. Les vrais atouts de cette maison se trouve à l'extérieur : 2261m2 de terrain dont une partie est constructible et divisible, ainsi que 4 garages (73m2) , en parfait état, idéal pour un artisan, bricoleurs ... Implantée en bord de route, la maison bénéficie d'un accès pratique au quotidien. Son vaste terrain offre la possibilité d'aménager de vrais espaces extérieurs intimistes à l'abris des regards. Côté technique: Assainissement collectif conforme / Ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants centralisés. La maison nécessite des travaux de remise aux goût du jour, mais elle offre une base solide et un fort potentiel d'améngement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 400 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

118 m²

terrain 2 261 m²

Viennay

CHARGEMENT EN COURS...

295 000 EUR

PAVILLON 4 CHAMBRES GARAGE ET PISCINE A VOUILLE !.

PAVILLON 4 CHAMBRES GARAGE ET PISCINE A VOUILLE ! Venez découvrir à Vouillé, village à moins de 10 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 124 m2 avec une vue magnifique sur son terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 3000 m2 avec garage, piscine et porche de deux véhicules. Cette maison comprend : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois ayant accès sur la belle terrasse et piscine. Dans le prolongement, vous trouverez, le cellier avec accès sur le garage. Poursuivez la visite avec 4 chambres dont 2 avec placards et une avec dressing, la salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

124 m²

terrain 3 040 m²

Vouillé

CHARGEMENT EN COURS...

166 000 EUR

MAISON EN PIERRE 4 CHAMBRES AVEC GARAGE A SAINT MAIXENT L'ECOLE !.

MAISON EN PIERRE 4 CHAMBRES AVEC GARAGE A SAINT MAIXENT L'ECOLE ! Cette charmante maison en pierre au calme avec beaucoup de cachet d'une surface d'environ 100 m2 sur sa parcelle de plus de 66 m2 vous propose au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse, un cellier et wc. A l'étage, une grande chambre de plus de 16 m2 avec bureau et placard et une autre de 11 m2 avec bureau inclus, une salle d'eau et wc séparé. Au second, deux autres chambres : une de 16 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une de plus de 10 m2 avec bureau inclus, et un dressing pouvant être transformé en salle d'eau. Ses atouts : Garage attenant, double vitrage partout ! Venez visiter, coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

100 m²

terrain 66 m²

Saint-Maixent-l'École

CHARGEMENT EN COURS...

153 000 EUR

145 000 EUR

APPARTEMENT 2 CHAMBRES + CAVE ET PLACE DE PARKING COUVERTE A NIORT !.

APPARTEMENT 2 CHAMBRES + CAVE ET PLACE DE PARKING COUVERTE A NIORT ! Idéalement situé, secteur centre-ville cet appartement dans une belle résidence sécurisée d'environ 76 m2, vous séduira par sa luminosité. Il comprend une entrée avec placards, un salon/séjour ayant accès sur un balcon / terrasse couverte, une cuisine séparée. Dans le prolongement vous trouverez deux chambres dont une avec placards et ayant accès sur la loggia et l'autre avec l'accès sur la terrasse et ayant sa propre salle d'eau, une salle de bains et wc séparé complètent l'appartement. Atouts: proche centre-ville, place de parking couverte et cave ! Possibilité de faire une troisième chambre ! A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

76 m²

etage 2

Niort

CHARGEMENT EN COURS...

147 000 EUR

136 000 EUR

A vendre Appartement T4 à Niort.

Découvrez cet appartement lumineux de 82 m² au 2? étage résidence de l’angélique. Résidence sécurisée avec ascenseur et parking sous surveillance vidéo, idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Il comprend : • Un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, • Une cuisine indépendante, • Trois chambres dont une en enfilade, • Une salle d’eau et WC séparés. En plus vous trouverez un espace rangement dans l'appartement, un autre dans les parties commune et le parking. Cet appartement spacieux et fonctionnel saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

82 m²

Niort

CHARGEMENT EN COURS...

249 500 EUR

229 500 EUR

Spacieux pavillon de plain-pied de 158m2 avec 5 chambres, bureau, véranda. Garage, carport et dépendances complètent ce bien.

Située à Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour la tranquillité des résidents. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, écoles et services accessibles à quelques minutes. De plus, sa localisation permet de profiter de la nature environnante, tout en restant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, cette maison se distingue par un vaste jardin de 969 m², joliment arboré de divers arbres fruitiers, offrant ainsi un cadre de vie bucolique. Trois places de parking, un garage, un carport, une dépendance et un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs, alliant praticité et espace de rangement pour les résidents. À l'intérieur, ce pavillon de plain-pied de 158 m² propose un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse véranda. Les 5 chambres et le bureau offrent des espaces de vie supplémentaires, tandis que la maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 toilettes pour le confort des occupants. Construite en 2004, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille nombreuse en quête de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

158 m²

terrain 969 m²

Saint-Martin-de-Saint-Maixent

CHARGEMENT EN COURS...

249 000 EUR

239 000 EUR

PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES UN BUREAU ET GARAGE A LA CRECHE !.

PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES BUREAU ET GARAGE A LA CRECHE ! Idéalement située à La Crèche à 10 minutes de Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 120 m² sur une parcelle de plus de 690 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour ayant accès sur deux terrasses. De plus, elle bénéficie de 3 chambres avec placards dont une avec dressing, une salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : Cellier, garage attenant d'environ 24 m², cabanon de jardin, terrain clos, chauffage au sol, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

120 m²

terrain 693 m²

La Crèche

CHARGEMENT EN COURS...

136 650 EUR

Ensemble immobilier.

À seulement 10 min de Bressuire et Moncoutant, 35 min de Cholet et 45 min de Niort, découvrez cet ensemble immobilier situé en plein cœur du bourg. Beau potentiel locatif grâce à la forte demande sur la commune. Idéal investisseur ou grande famille souhaitant de beaux volumes. Maison 1 : pièce de vie, cuisine séparée, salle d’eau, WC, buanderie. À l’étage : palier, grenier aménageable, coin rangement, 3 chambres. Maison 2 (en cours de rénovation) : salon/séjour avec coin cuisine, salle d’eau, WC, cellier. À l’étage : 3 chambres. Terrain d’environ 1 250 m² – Garage – Cave – Puits - terrain constructible Atouts : Double vitrage PVC, isolation intérieure Deux logements indépendants avec possibilité de réunir en une grande habitation Opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 650 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

165 m²

terrain 1 250 m²

La Chapelle-Saint-Laurent

CHARGEMENT EN COURS...

143 000 EUR

MAISON IDEALE FAMILLE AVEC QUATRE CHAMBRES.

Située à Saint-Maixent-l’École, cette maison proche de toutes les commodité, écoles, lycées, commerces, ligne de bus pour NIORT. Elle repose sur une parcelle soignée où des allées en béton, des massifs arborés et des espaces engazonnés créent un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. À l’intérieur, la maison se déploie sur plusieurs niveaux : un sous-sol avec quatre pièces et un garage, un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine et sa cheminée, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bain et un WC. Le premier étage offre quatre chambres confortables, tandis qu’un escalier mène au grenier avec deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. Ce bien présente un beau potentiel pour une famille ou un projet personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

129 m²

terrain 1 094 m²

Saint-Maixent-l'École

CHARGEMENT EN COURS...

259 000 EUR

Maison 4 chambres, 2 SDB, jardin clos, garage.

Dans un secteur calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'environ 155 m² bénéficiant d'améliorations récentes telles que l'installation d'une pompe à chaleur, gage de confort et d'économie d'énergie et un tableau électrique neuf. Elle est implantée sur une belle parcelle close et arborée de 2025 m², offrant de nombreuses possibilités : piscine, projet locatif ou professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour donnant accès sur une terrasse couverte bien exposée, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, ce rez-de-jardin est totalement indépendant avec son appartement comprenant : cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, 1 WC, idéal pour projet locatif ou espace pour ados ou pour exercer une profession libérale. Un atelier, une cave, un WC et un vaste garage complètent ce bien. Cour enrobée, portail électrique, pompe à chaleur installée en 2022, toiture et façades impeccables, volets électriques, sous-sol isolé, fibre OK. Taxe foncière : 1660 €. Jardin soigné avec cabane et dépendance pour véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

155 m²

terrain 2 025 m²

Aiffres

CHARGEMENT EN COURS...

172 500 EUR

Pavillon sur sous-sol, 105m², 4 chambres, 1000m² de terrain.

Au cœur de la commune de Cerizay, dans un quartier pavillonnaire, proche du centre et de ses commodités, à 15kms de Bressuire, venez découvrir cette maison d'habitation de construction 1979 sur sous-sol bien entretenue, proposant une superficie de 105m² sur 2 niveaux, édifiée sur son terrain de 1000m². Ce bien propose à l'étage un hall d'entrée, une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour desservant lui même une belle terrasse de 15m² bien exposée, un couloir nuit nous guide ensuite vers un débarras, 3 chambres (9.35m² / 10.60m² /10.60m²), une salle de bains avec baignoire et douche et en un WC indépendant. Au sous-sol, un garage de 57m², une cave, une chaufferie, un WC indépendant et une 4ème chambre de 12.60m². A l'extérieur, le terrain quant à lui propose un espace d'accueil devant la maison avec ses 2 accès véhicule et une partie d'agrément à l'arrière avec abris de jardin, BBQ et du rangement sous la terrasse. Atouts indéniables : Multiples travaux d'entretien récents / Assainissement collectif / Toiture mécanique hydrofugée / Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électrique / Pompe à chaleur 2007 ( DPE C) / Isolation des combles 2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

105 m²

terrain 999 m²

Cerizay

CHARGEMENT EN COURS...

343 000 EUR

Charmante propriété équestre de 175 m².

Propriété équestre de 175 m² – Au cœur de la campagne, sans vis-à-vis à environ 30 mins autour de Niort Cette charmante propriété équestre de 175 m² habitables vous séduira par son environnement paisible, sans aucun voisin, et ses plus de 6 hectares de terrain parfaitement adaptés à un projet équestre. La maison principale mêle authenticité et confort, avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, une chaufferie, une cave ainsi qu’un WC. À l’étage, deux très grandes chambres de 27 m² et 30 m² ainsi que deux greniers de 50 m² chacun, offrant de belles possibilités d’aménagement. La propriété dispose de plus de 600 m² de dépendances, comprenant : 4 boxes à chevaux suivis d’une carrière de 26 x 45 m, une sellerie ainsi que de nombreuses granges, préau ... Implantée sur plus de 6 Hec, la propriété est complétée par : Deux prés non attenants, totalisant environ 3 hectares, idéals pour les chevaux ainsi que 3 Hec disponible à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

175 m²

terrain 47 512 m²

Niort

CHARGEMENT EN COURS...

180 000 EUR

DEUX SÈVRES Mauléon à 25mn du Puy du Fou. Laurent GUILLOTEAU vous propose cet immeuble de rapport à 180 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cet ensemble immobilier d'une surface totale de 153 m2 est composé : - d'un appartement T3 (85 m2) : séjour/cuisine, salon, deux chambres, salle de bain, WC, pièce de rangement et garage - de deux appartements T2 (36 et 32 m2) Le bien est idéalement situé en plein bourg de Mauléon à proximité des commerces, services et école. Il est équipé d'un chauffage électrique. Vendu avec locataires en place. Loyer mensuel 580 euros pour le T3 et 295 euros pour les T2. DPE réalisé à l'immeuble : classe E - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1072 et 1451 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422319LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

7 p

4 ch

153 m²

terrain 193 m²

Mauléon

CHARGEMENT EN COURS...

167 900 EUR

3 Chambres et 1 bureau. Bel espace en pelouse.

Quartier St Porchaire, édifiée sur un terrain d’environ 580m² offrant un bel espace en pelouse avec une véranda dotée d'un poêle à bois, cette maison mitoyenne se compose d'un salon séjour lumineux avec une cheminée insert, une cuisine équipée, un wc ainsi qu'une pièce libre d'utilisation d’environ 15.50m². A l'étage, trois chambres, un bureau, un dressing familiale ainsi qu'une salle de bain avec un wc. Ouvertures PVC double vitrages, radiateurs électrique changés en Mai 2024, DPE D/B, panneaux photovoltaïque avec un rapport annuel d’environ 2000€ en revente d'énergie. Tout à l’égout. Prévoir des travaux de rafraichissement des peintures et des tapisseries. '' Mobilier non contractuel, Travaux des extérieurs en cour de finition '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

5 p

3 ch

117 m²

terrain 580 m²

Bressuire

CHARGEMENT EN COURS...

260 000 EUR

250 000 EUR

Pavillon PP 4 chambres + garage!.

Venez découvrir, sur la commune recherchée de Fressines, ce charmant pavillon de plain-pied d’environ 125 m², orienté plein sud et implanté sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 555 m². Dès l’entrée, vous profiterez d’un placard intégré et d’une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, avec accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière en fer forgé, allie modernité et convivialité. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 3 équipées de placards, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Un cellier/buanderie ainsi qu’un garage attenant de 20 m² viennent compléter ce bien. Ses atouts : chauffage au sol électrique, double vitrage PVC, stores et portail électriques, visiophone, tout-à-l’égout, arrêts de bus à proximité. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, tout en restant proche de Niort et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

125 m²

terrain 555 m²

Fressines

CHARGEMENT EN COURS...

171 580 EUR

Maison Sainte Ouenne 5 pièce(s) 132 m2.

79220 STE OUENNE, Aline Nicole vous propose une maison sur sous-sol de 132 m² comprenant 4 chambres dont une au sous-sol, grande entrée, salon-séjour lumineux de 32 m² et cuisine dînatoire donnant sur un balcon, salle de bains, wc séparé. Chaufferie, cave, garage de 43 m², wc, un autre garage de 36 m² non-attenant complètent ce bien. Parcelle arborée de 1785 m². ASSAINISSEMENT CONFORME DE 2018, A RAFRAÎCHIR, AGRÉABLE MAISON, A VISITER. Dans un village avec école maternelle et primaire, à 8 min de Champdeniers (tous commerces), 20 min de Niort et 12 min de l'autoroute A83. Budget : 171 580 euros honoraires d'agence inclus de 3.99 % à la charge des acquéreurs, soit 165.000 euros hors honoraires. DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4320 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf : 412636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

132 m²

terrain 1 785 m²

Sainte-Ouenne

CHARGEMENT EN COURS...

147 000 EUR

"Destin".

Découvrez "Destin", une maison récente de plain-pied située à Cerizay, alliant confort moderne et fonctionnalité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Vous profiterez également d'une grande terrasse de plus de 40 m², le tout sur un terrain clos de 791 m². Idéal pour une première acquisition ou un investissement serein. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Visites du 8 Septembre au 5 Octobre 2025 sous RDV Réception des offres dès la visite directement auprès de Mélanie et Maxime ERNOULT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du vendredi 6 Octobre à 12h00 au 7 Octobre à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Interessé(e,s) par cette maison, confirmez le rdv dans les dates prévues, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT, au 06 62 75 56 29 ou par courriel à : m.ernoult@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. En charge vendeur : Départ des offres : 147 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT, au 0662755629 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie et Maxime ERNOULT agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC 842299679 et 885167858 NIORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélanie et Maxime ERNOULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842299679 NIORT - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

71 m²

terrain 791 m²

Cerizay