105 990 EUR

Maison Sainte Ouenne 6 pièce(s) 188 m2.

79220 SAINTE OUENNE, Aline Nicole vous propose une maison à rénover d'environ 188 m² sur 2 niveaux comprenant 3 chambres, cuisine indépendante, véranda, salon-séjour, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, pièce annexe. Cave, dépendances, grande terrasse sur une parcelle close et arborée de 2680 m². FORT POTENTIEL, AU CALME, A VISITER RAPIDEMENT. Dans un village avec école maternelle et primaire, à 8 min de Champdeniers (tous commerces), 20 min de Niort et 12 min de l'autoroute A83. Budget : 105.990 euros honoraires d'agence inclus de 5.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 100.000 euros hors honoraires. Agréé FNAIM, Mandat réf : 384155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

188 m²

terrain 2 680 m²

Sainte-Ouenne

447 200 EUR

Propriété 4 chambres avec parc de 13 466 m2.

Vous rêvez d’authenticité, cette bâtisse est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez charmés par les poutres, les pierres et les cheminées. En rez de chaussée un immense salon/salle à manger de plus de 60 m2 lumineux, une cuisine fonctionnelle équipée avec poêle, une arrière-cuisine, une grande pièce lumineuse avec accès extérieur, une salle de douche et un WC. A l'étage, trois chambres dont une avec un grand dressing ainsi qu'une salle de douche avec WC. Érigée sur la commune de Coulon proche de l'autoroute et des commerces de Benet aucun gros travaux pour cette belle maison ancienne, électricité aux normes, assainissement conforme, système de chauffage pompe à chaleur. Entourée d'un immense parc clos et arboré, ce bien est idéalement situé. Vous disposerez d'un garage indépendant pouvant abriter 4 véhicules, un atelier avec préau ainsi qu'une 2ème maison en pierre à rénover offrant de nombreuses possibilités. Un coup de cœur, une visite, appelez-moi et allons visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 447 200 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

206 m²

terrain 13 496 m²

Coulon

147 000 EUR

Pavillon sur sous sol.

Située dans la charmante commune de Sainte-Verge (79100), cette maison bénéficie d'un emplacement et attrayant. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités à proximité, tout en restant connectée aux principaux axes routiers pour faciliter les déplacements. Cette maison de 117 m², implantée sur un terrain de 1186 m² clos, propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de douche et trois chambres offrent tout le confort nécessaire. Le sous-sol abrite un atelier, une chaufferie, une chambre supplémentaire, une salle de douche et un vaste garage, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Un bien au potentiel intéressant, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

117 m²

terrain 1 186 m²

Sainte-Verge

308 000 EUR

Belle propriété, 3 chambres, 1 mezzanine, double garage, piscine.

Dans un cadre calme, cette maison de 137 m² construite en 2016 sur un terrain de 1007 m² offre un confort de vie exceptionnel. Elle comprend 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une mezzanine de 27 m², idéale pour être aménagée en chambre supplémentaire, espace de travail ou salle de jeux, selon vos besoins. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m, est idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. Le séjour et la cuisine ouverte et équipée donne directement sur la terrasse et la piscine, couverte par un dôme pour un usage prolongé toute l’année. Chauffage au sol via pompe à chaleur réversible, adoucisseur d’eau, VMC et assainissement conforme. Terrain clos avec portail électrique, exposition sud-ouest. Piscine creusée, terrasse en résine de marbre, abri de jardin avec toilettes, un double garage + mezzanine pour stockage. Taxe foncière : 1 200 €. Proximité écoles et commerces à 1 km. DPE classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

138 m²

terrain 1 007 m²

Fors

126 015 EUR

Pavillon sur sous-sol, 89 m2 habitables, 4 chambres, garage, terrain de 783 m2.

Située à Viennay (79200), cette maison édifié sur un terrain de 783m2 bénéficie d'un environnement calme. Proche de toutes les commodités nécessaires, notamment des écoles, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Cette maison de 89 m² habitables est composée de 5 pièces dont 4 chambres (9m2 et 12m2), une salle d'eau et des WC. La pièce de vie lumineuse de 25m2 s'ouvre sur la cuisine (10m2) garantissant convivialité et confort au quotidien. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à la maison, offrant des possibilités d'aménagement variées ainsi qu'un espace de stationnement et stockage. Les ouvertures sont en PVC avec double vitrage, chauffage au fioul. La couverture à entièrement été refaite en Novembre 2024. Bail en cours. Actuellement louée 635€, cette maison représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un bien immobilier avec un revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 015 € Honoraires charge vendeur

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89 m²

terrain 783 m²

Viennay

228 500 EUR

Immeuble 5 logements loués.

Découvrez cet immeuble de 289 m², situé au cœur de Saint-Lin, un charmant village entre Parthenay et Saint-Maixent-l'École, offrant le calme de la campagne tout en restant à proximité des services et commerces de ces villes voisines. Édifié sur un terrain de 2 265 m², cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien rentable. L’immeuble comprend cinq logements déjà loués, garantissant un revenu locatif de 1 457 € par mois, soit 17 484 € annuels. Les appartements, d'une surface de 47 à 65 m², sont répartis sur deux niveaux et offrent des espaces lumineux et fonctionnels, allant du studio au T3 avec terrasse, avec garages ou espaces de rangement. À l'extérieur, le vaste terrain laisse place à de possibles aménagements pour le confort des locataires ou de futurs projets. Un investissement locatif stable dans un cadre paisible, à quelques minutes des services essentiels et Saint-Lin bénéficie également d'une attractivité économique grâce à la présence d'entreprises comme TLD et System, qui dynamisent le secteur et renforcent la demande locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 500 € Honoraires charge vendeur

289 m²

terrain 2 265 m²

Saint-Lin

208 000 EUR

Exclusivité, Secteur Chauray proche toutes commodités. Plain-pied de 2010 d'environ 90m². Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine équipée, un dégagement, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, un garage. Le tout sur un terrain d'environ 448m². Prévoir travaux de rafraichissement. Prix FAI : 208 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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90 m²

terrain 448 m²

Chauray

296 400 EUR

COULON -PROCHE CENTRE BOURG MAISON DE PLAIN-PIED comprenant : Entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement, trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant... Jardin clos et arboré, terrasse et garage attenant... le tout sur un terrain d'environs 350 m2. Les plus : Au calme, proche des commerces, des écoles et du centre bourg ... Prix du bien : 296 400 € / Prix du bien hors honoraires : 285 000 € Honoraires TTC : 4.00 % soit 11 400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE / D GES / B Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels de 1710 à 2380 € par/an  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au ... ou le ... ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE ... ici on réalise les compromis de vente. Cette annonce vous est proposée par FAITY SYLVAIN - - NoRSAC: , Enregistré à de Features: - Terrace - Garden

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3 ch

103 m²

terrain 300 m²

Coulon

84 900 EUR

Appartement T3, quartier calme, 1er étage, proche commodités !! Bonne rentabilité !!.

Situé à Niort Souché, résidence sécurisée Square Plaisance, au 1er étage sans ascenseur, T3 d'environ 56m2 comprenant un séjour/salon, une cuisine, deux chambres dont une avec un grand placard, une salle de bain et un wc séparé. Une cave se trouve au rez-de-chaussée et un concierge très disponible s'occupe de l'entretien des communs, ordures ménagères et questions techniques. Le loyer envisageable serait d'environ 650€/mois dont 150€ de charges correspondant au chauffage et eau compris dans les 1800€/an de charges de co-propriété. Le chauffage collectif est au gaz de ville et et la taxe foncière 2024 était d'environ 780€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 900 € Honoraires charge vendeur

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56 m²

Niort

95 000 EUR

Maison avec jardin à Parthenay, prix en baisse.

Dans un très joli quartier recherché de Parthenay, à vendre une maison de charme, ancien hôtel du XIXème siècle. Cette maison de ville de 145 m2 avec jardin vous séduira par son charme. Elle propose au réez de chaussée un couloir d'entrée desservant 1 chambre avec cheminée de marbre et un point d'eau, un salon et une véranda sur jardin fleuri. Les plafonds sont ornés de belles moulures et les planchers sont en chêne. Une grande cuisine joint le salon et la véranda. Elle est fournie de placards muraux et propose une entrée indépendante. Des escaliers de chêne mènent au premier étage sur deux grandes chambres avec balcons et cheminées de marbre et une salle de bain avec WC et placards muraux ; au deuxième étage, sur 2 chambres avec points d'eau et des cheminées de marbre ; au troisième étage, sur un grand grenier fonctionnel. La maison est posée sur deux caves de pierres et aérées. Le petit jardin arboré finit sur un appentis ouvert sur un passage offrant une entrée indépendante. Des travaux sont à prévoir pour redonner à ce bien ses lettres de noblesse. La maison est raccordée au tout à l'égout et peut être raccordée au gaz de ville. La chaudière au fuel ne fonctionne plus et l'électricité est à remettre aux normes. Actuellement elle est proposée au prix de 95 000 euros Honoraires : 4490 euros TTC inclus charge acquéreur soit 90 510 euros hors honoraires. Bien non chauffé, non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite en vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=GL5iNqlrYJYetab_channel=NandoPAMBA Visite virtuelle : http://parthenay.avendre-maison.com/ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nando PAMBA SUAREZ, au 0644928817 ou par courriel à n.pambasuarez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :365508NPS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - .

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5 ch

145 m²

terrain 150 m²

Parthenay

155 000 EUR

IDEALE FAMILLE AVEC CE PAVILLON TROIS CHAMBRES.

Située dans le quartier calme et recherché de Tour Chabot Gavacherie à Niort, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et espaces verts. La parcelle engazonnée, située à l'arrière de la maison, est idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif. Accès facile par une porte arrière, parfait pour des moments de détente ou des aménagements futurs. Le pavillon, sur sous-sol, propose un agencement bien pensé. Vous trouverez une entrée avec un couloir qui dessert un salon lumineux, une cuisine fermée, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, dispose de deux pièces communicantes pouvant servir d’atelier ou de rangement, d’un garage avec sa chaudière, et d’une cave pour optimiser l’espace de stockage. Ce pavillon est parfait pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. N'attendez plus pour découvrir ce bien à rafraichir au potentiel remarquable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

75 m²

terrain 308 m²

Niort

260 000 EUR

Maison de ville à Niort.

Nouveauté ! Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée de 120 m² dans le centre ville de Niort à proximité du Centre Du Guesclin et du stade Espinassou. Pour le rez de chaussée, deux espaces bains, cuisine ouverte sur salle à manger, salon encaissé avec accès sur le jardin, une chambre et un cellier. A l'étage, deux chambres et un bureau. Le jardin paysagé, véritable atout de cette maison est complètement clos avec ses terrasses, dépendances et parking voitures. Ce bien est idéal pour une vie urbaine tout en profitant d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus, contactez moi et allons la visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

120 m²

terrain 757 m²

Niort

27 690 EUR

Terrain à bâtir de 737 m².

Venez découvrir dans le village calme de Romans, avec école maternelle et primaire, à 20 kms de Niort, ce terrain constructible, borné, non viabilisé et hors lotissement (réseaux en bordure de route) et totalement plat. Au calme mais proche des axes routiers, il est libre de constructeur. Contactez moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 690 € Honoraires charge vendeur

737 m²

Romans

233 600 EUR

Fiche N°Id-LGB169085 : Sauze vaussais, Maison d'environ 136 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1711 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 233600 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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4 ch

136 m²

terrain 1 711 m²

Sauzé-Vaussais

168 000 EUR

MAGNÉ MAISON D'HABITATION DE PLAIN PIED comprenant : entrée, salon séjour avec son insert, cuisine aménagée, dégagement, deux chambres, salle de bains et wc indépendant. Garage attenant, atelier, cave, préau, ... Le plus : Chaudière gaz de ville, double vitrage, dépendances, terrain au calme, proche des commodités, ... DPE : 239 E / GES : 52 E Consommation énergie primaire : 212 kWh/m2/an Consommation énergie finale :233 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix du bien FAI : 168 000 € / Prix du bien hors honoraires : 160 000 €, Honoraires 8 000 TTC : soit 5% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au ... ou le ... ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : ... ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS Features: - Garden

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77 m²

Magné

74 800 EUR

Exclusivité ! Niort quartier Route d'Aiffres, terrain à bâtir de 557 m², viabilisé (eau, électricité, télécom, tout à l'égout). Hors lotissement et libre de constructeur. A proximité immédiate des commerces (Hypermarché 'Intermarché', boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, magasin de bricolage, garage, banque,...) et arrêt de bus. Prix FAI : 74 800 euros dont 6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

557 m²

Niort

30 990 EUR

Idéalement situé et orienté sur Saint Maixent L'école, très beau terrain plat et constructible d'environ 500m² . Prix: 30 990 euros TTC Honoraires : 3990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 27 000 euros hors honoraires. Proche de toutes commodités à pieds (commerce, centre bourg, écoles, médecin...), ce terrain dispose d'un puits. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BILLY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BILLY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372518 NICB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

499 m²

Saint-Maixent-l'École

76 000 EUR

Maison à vendre 2 pièces GOURGE (79), Grange et dépendances.

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Petite maison de plain-pied avec grange, garage, dépendances sur terrain de 657 m². Cette petite maison de plain-pied, juste rénovée, vous propose une pièce de vie avec son coin cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Sa grange attenante vous offre de beaux projets d'agrandissement avec son terrain et son appenti ! En face de la maison, un terrain clos où on peut construire une maison ou autre, mais déjà existants un garage et des dépendances. A VOIR !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880860)

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46 m²

Gourgé

219 000 EUR

209 000 EUR

MAISON FAMILIALE EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE.

MAISON FAMILIALE EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE Idéalement située à 15min de Niort et 20 min de Parthenay, proche des grands axes, dans une commune disposant de toutes les commodités, venez découvrir cette maison en pierre de 5 chambres. Vous arriverez par une grande entrée lumineuse avec placard qui dessert tout le rez de chaussée. Celui-ci est composé de 3 chambres et d'une salle de bain avec baignoire et vous y découvrirez également une pièce à vivre avec poêle à bois lumineuse donnant accès au jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée desservant la terrasse. A l'étage vous disposerez d'un espace en mezzanine et de deux chambres supplémentaires. Ce bien entre ville et campagne est édifié sur un terrain de 1400 m2 disposant de deux garages. N'hésitez plus contacter moi pour la visiter elle n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

155 m²

terrain 1 483 m²

Champdeniers-Saint-Denis

192 250 EUR

MAISON 147 M2, 4 CHAMBRES, 35157 m2 DE TERRAIN.

Sur la commune de Nueil-les-aubiers, une maison d'habitation de type longère proposant une superficie d'environ 147 m² habitable, sur un magnifique terrain de 3,5 hectares ! Ce bien propose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant sur un salon/salle à manger spacieux de 35 m2 avec un poêle à bois, une cuisine équipées de 23 m2, une salle de douche de 6 m2, un WC indépendant et une arrière-cuisine/ buanderie de 14 m2. À l’étage une zone palière dessert 4 belles chambres ( 10,50m2 / 10,60m2 / 11,80m2 / 14m2 ), dont 2 avec un espace dressing et un WC. A l'extérieur, attenant à la maison un garage de 40 m2, un atelier de 14m2 et une chaufferie de 13m2. Le grand terrain de 35 157 m² avec un étang, dispose de plusieurs grande dépendances offrant la possibilité de stationner un camping-car. Idéal pour les amoureux de la nature et les grands espaces ! Atouts indéniables : poêle a bois, chaudière géothermie, ballon thermodynamique et un puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 250 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

147 m²

terrain 35 157 m²

Nueil-les-Aubiers

267 500 EUR

A33238FNM79 - COUP DE COEUR ! À seulement 15 minutes de Bressuire, découvrez cette magnifique propriété en pierres, entièrement rénovée avec soin et authenticité, nichée dans un parc arboré de 5120 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux, une cuisine lumineuse avec coin repas, mezzanine et un espace ouvert sur le jardin grâce à ses 4 baies vitrées. Ce niveau comprend également un cellier, une chaufferie, un dégagement menant aux WC, une chambre, une salle de bains et un dressing. À l'étage, un grand palier/bureau/salle de jeux dessert deux pièces pouvant servir de chambres, ainsi qu'une chambre de 15 m² avec cabinet et rangement. La propriété dispose d'un garage attenant, d'un grand atelier en bois et de plusieurs remises. Vous serez charmé par l'espace d'été, agrémenté d'un préau donnant sur le parc ! La rénovation est complète, avec une pompe à chaleur installée en 2020, des fenêtres à double vitrage, un assainissement conforme datant de 2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

160 m²

terrain 5 120 m²

Bressuire

145 990 EUR

Saint Maixent l école -79400 - En plein coeur de ville, maison de 137 m² + vaste garage sur un terrain clos de 345 m² environ. Prix : 149 990 euros Honoraires 4.28 %TTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. Localisation idéale pour cette grande maison de 5 ch + bureau et son charmant jardin. RDC : Entrée, salon (insert) , SAM, cuisine 1étage : 2 ch, salle d'eau WC 2étage : 3 ch, bureau et dressing Une annexe pouvant servir d 'atelier bricolage, de buanderie ou pour faire un petit logement.(WC, lavabo, douche et branchement lave linge) Un garage de 36 m² sur 2 niveaux agrémente cette propriété à proximités de tous commerces, écoles et du marché. A 10 mn à pieds de la gare TGV Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : .385120DU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

137 m²

terrain 345 m²

Saint-Maixent-l'École

199 999 EUR

A33384NHA79 - Nichée dans un charmant hameau près de la pittoresque Voie Verte, cette propriété bien entretenue offre à la fois tranquillité et commodité. À un peu plus de 2 km des services quotidiens de Moncoutant et à 16 km de la ville animée de Bressuire, elle jouit d'une situation idéale. Les déplacements sont faciles, avec l'aéroport de Nantes à 107 km, Poitiers à 81 km et la magnifique côte vendéenne à 100 km. Parfaite comme résidence permanente ou comme lieu de résidence de vacances, la maison dispose d'un joli jardin et de coins salon accueillants, promettant détente et charme à parts égales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

Moncoutant

245 000 EUR

PAVILLON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES AUX PORTES DE NIORT !.

Venez découvrir à Saint-Rémy, village à environ 5 minutes de NIORT, cette maison de plain pied rénovée d'environ 115 m2 édifiée sur un terrain de plus de 800 m2. Elle offre une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec poêle à bois avec accès direct à la terrasse et ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. De plus, elle bénéficie de 2 espaces nuit bien distincts : d'un côté, une chambre avec accès sur l'extérieur et de l'autre, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, wc séparé, un dressing ou un bureau. Ses atouts : espace buanderie arrière cuisine, climatisation réversible programme à distance, piscine et chalet au fond du jardin. Coup de coeur assuré, venez visiter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

115 m²

terrain 802 m²

Saint-Rémy