230 000 EUR

Maison de 6 pièces de 187m².

À 15 minutes de Dourdan, dans un petit village avec école, découvrez cette maison de caractère d’environ 187 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour les amateurs d’authenticité. Elle se compose d’un vaste séjour chaleureux mettant en valeur le charme de l’ancien, avec poutres apparentes et insert bois. La cuisine aménagée complète cet espace de vie convivial. L’espace nuit comprend 3 grandes chambres, dont une bénéficiant d’une salle d’eau entièrement neuve. Au deuxième étage, une grande pièce de plus de 30 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace loisirs. La maison dispose également de 2 WC. Un studio indépendant avec sa propre salle d’eau constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. À l’extérieur, sur une parcelle d’environ 400 m², vous bénéficierez d’une grange de 80 m² au sol ainsi que de 3 ateliers, offrant de multiples possibilités de stockage, de bricolage ou de projets professionnels. Vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite ? Je suis disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

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3 ch

187 m²

terrain 395 m²

Dourdan

351 000 EUR

iad France - Franck Carton vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de 128 m² entièrement rénovée offrant 4 chambres et une VIE DE PLAIN PIED. Située dans un village PAISIBLE de l'Essonne à 10 mn Dourdan. Vous serez séduit dès l'entrée avec la grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée donnant sur le salon/séjour, une BELLE chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant, un espace buanderie, une salle de bain balnéo avec wc. A l'étage un couloir distribue trois chambres avec rangement et un accès direct à la terrasse exposée PLEIN SUD. Pour compléter l'ensemble, une cave voutée, un grenier et un DOUBLE GARAGE avec porte motorisée. Le tout sur un terrain clos et SANS VIS A VIS de 367 m². Les + : store motorisé, volet roulant électrique, espace extérieur nécessitant peu d'entretien, et bien plus. A voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 834592172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

128 m²

terrain 367 m²

Dourdan

154 000 EUR

iad France - Louise LEROY vous propose: Appartement T2 avec terrasse et jardinet à Dourdan – Situé dans une résidence récente, cet appartement offre tout le confort sans aucun travaux ! L'appartement se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine toute neuve et d'un salon donnant accès direct à l'extérieur. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse pour vos repas en extérieur et d'un jardin privatif. Deux places de stationnement extérieur sont rattachées à cet appartement. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien. Les atouts de cet appartement: - Aucun travaux - Salle de bain moderne - Terrasse pour profiter des beaux jours - Jardin privatif pour se détendre - Résidence sécurisée et calme - Proximité des commerces et des transports - Stationnement Disponible 7/7, passionnée par mon métier, je n’ai pas l’impression de travailler ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise LEROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522243385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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1 ch

40 m²

terrain 35 m²

Dourdan

276 000 EUR

DOURDAN 12 Min - EXCLUSIVITE ! Dans un village du 78, à proximité immédiate de l'autoroute. Maison ancienne avec beaucoup de potentiel ! Vous retrouverez un habitation principale 100 % de plain-pied ! Un séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des wc. Un placard et une buanderie ! A l'étage, un grenier aménageable de 55 m2 environ. Côté extérieur, en plus d'être implantée sur une parcelle de terrain de + de 1000 m2, vous retrouverez une grange de 65 m2 environ, et la possibilité de garer plusieurs véhicules ! Double vitrage PVC, pompe à chaleur (DPE en E notamment du à l'isolation du grenier ..). Réf. 4632 Lien du reportage vidéo de notre chaîne YOUTUBE (Seulement ACTIF pour les Mandat EXCLUSIF) : https://youtu.be/4F3PL2kR5ME Lien du reportage virtuel 360 MATTERPORT (Seulement ACTIF pour les Mandat EXCLUSIF) : https://my.matterport.com/show/?m=J9JUGTmkTD6 L'ADRESSE DOURDAN : Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T). Les honoraires, charge VENDEUR, comprennent la rédaction et la signature du compromis de vente par l'agence, le suivi et l'accompagnement tout au long du dossier (financement, urbanisme, relations notaires), sans aucun frais supplémentaire). ERP : Les informations sur les risques (naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé (ou non) sont disponibles sur le site GEORISQUES : ... />Features: - Garden

5 p

3 ch

110 m²

terrain 1 180 m²

Dourdan

236 000 EUR

LE DUPLEX DU CENTRE VILLE.

Situé dans la ville historique de Dourdan, cet appartement de 113 m² ( 74 m2 loi carrez )bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité naturelle agréable. Idéalement desservi par les transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité, il est également entouré d'infrastructures éducatives telles que des écoles, un lycée, et un collège, ainsi qu'une crèche pour les plus jeunes. Parfait pour les familles cherchant un environnement urbain dynamique et des commodités accessibles. A l'intérieur, cet appartement authentique avec ses poutres apparentes en duplex propose un agencement fonctionnel avec 2 chambres, un séjour, une cuisine ouverte équipée, un WC, une salle d'eau, des placards. Une mezzanine comprenant 2 espaces distincts et bien définis, cette propriété saura séduire par son caractère chaleureux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Côté extérieur, l'appartement dispose d'un débarras offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Sa façade en moellon de pierre et sa toiture en tuile plate lui confèrent un charme traditionnel et une construction solide, gage de durabilité et d'authenticité. Le prix : 236 000 euros HAI Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain BEAUVALLET, au 0680074933 ou, par courriel à al.beauvallet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain BEAUVALLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913893103 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441628. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Alain BEAUVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913893103 Evry - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

114 m²

etage 2

Dourdan

890 000 EUR

799 000 EUR

Corps de ferme rénové : combinaison réussie entre charme de l'ancien et confort du moderne.

NOUVEAU - Située à seulement 20km au Nord-Est de Dourdan, coté médiévale en Essonne, cette propriété d'exception entièrement rénovée avec goût et située sur la charmante commune de Briis-sous-Forges entre Limours, Janvry et Fontenay-les-Briis. Commerces et écoles/collège dans la ville. Datant de 1880, le corps de ferme en pierres meulières édifié sur une parcelle de près de 1200m2 (clos de murs) se développe sur 269m2 et propose un très grand garage de 90m2 (portes automatiques électriques) avec mezzanine de stockage, une dépendance, une grande terrasse de 40m2, un terrain de pétanque pour les weeks-ends ensoleillés (panneaux solaires possibles sur toiture) ainsi qu'un puit. Nombreux stationnements en extérieur. Terrain piscinable ! Le rez-de-chaussée doté d'un plancher chauffant comprend une belle entrée avec plafond cathédrale et placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, îlot et salle à manger, un double séjour traversant doté d'un poêle et de grandes baies vitrées (menuiseries gris alu double vitrage - volets électriques), un espace bureau (fibre installée) avec vue sur le jardin, une chambre de plain pied, une salle d'eau, une pièce palière avec verrière, une buanderie et deux wc indépendants. Accès au très vaste garage attenant depuis ce niveau par l'intérieur. Au premier étage, la charpente prend sa place et les poutres apparentes donnent ce côté chaleureux. Deux escaliers de part et d'autre du corps de ferme permettent de desservir ce niveau offrant un espace nuit parents/enfants. D'un côté, on y retrouve une suite parentale de 20m2 avec salle de douche. De l'autre, une superbe mezzanine avec billard (vide sur entrée), trois chambres spacieuses dont une avec dressing et salle de bains et wc indépendant. Cette propriété singulière, idéale pour une famille en quête d'un bien unique et d'espaces pour chacun, saura vous séduire par sa rénovation, ses volumes et son caractère et le cadre de vie qu'elle offre. Elle peut aussi être une parfaite maison de campagne en tant que résidence secondaire. Gare autoroutière sur l'A10 à Briis-sous-Forges > Bus vers Massy RER et TGV en 12min, Bus vers Orsay- Courtaboeuf en 18/20min et Bus vers Dourdan. Consommations annuelles EDF : 3850 euros / an Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée. DPE C 151 / GES A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4700 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

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5 ch

269 m²

terrain 1 199 m²

Dourdan

241 500 EUR

15 MIN DOURDAN.

Idéalement situé sur une petit commune avec toutes les premières commodités : école primaire et maternelle, boulangerie, pharmacie, banque, poste, bar tabac ... Cette maison de plain-pied d'environ 88m² construite en 1972 sur sous-sol total n'attends plus que vous ! Parfaitement habitable elle ne nécessite qu'une petite remise au goût du jour selon vos souhaits. Elle vous accueille par une entrée desservant d'une part la cuisine dinatoire aménagée et d'autre part la belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures avec accès à la terrasse. Vous trouverez également un couloir avec placards intégrés desservant les trois chambres de la maison dont deux également avec placards intégrés, la salle de bains ainsi que les toilettes indépendants et l'accès au sous-sol. Le sous-sol est divisé en différents espace dont une partie buanderie, une cave, ainsi qu'un espace de stationnement pour 2 véhicules. Ce bien dispose également d'un grenier aménageable vous permettant d'agrandir considérablement la maison selon vos besoins. Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 1430m². Cette maison est susceptible de vous intéresser ? Contactez moi au 0684110160. Prix : 241 500 euros honoraires charge vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maeva KNAPIK, au 0684110160 ou, par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maeva KNAPIK agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maeva KNAPIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921271839 RSAC Chartres - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

88 m²

terrain 1 438 m²

Dourdan

419 000 EUR

399 000 EUR

Maison de 7 pièces de 190m².

À seulement 5 minutes de Dourdan, dans une commune avec écoles, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 190 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Vous profiterez d’un vaste séjour, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain, de 2 WC séparés ainsi que d’une buanderie pratique au quotidien. Un véritable atout de ce bien : plus de 35 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement selon vos besoins. D’importants travaux ont déjà été réalisés pour votre confort et votre tranquillité : toiture neuve, menuiseries neuves et installation électrique refaite, représentant un investissement conséquent déjà pris en charge. Maison raccordée au tout à l'égout ! À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable terrain d’environ 1 300 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une maison aux volumes généreux, saine et évolutive, offrant une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’espace à proximité immédiate de Dourdan. Vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite ? Je suis disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

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5 ch

190 m²

terrain 1 342 m²

Dourdan

282 000 EUR

DOURDAN - Excellent état, et prestations rares sur le quartier ! Maison très bien entretenue, d'une surface loi Carrez de 120 m2 ! Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée desservant un séjour avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine séparée, un cellier et des wc. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains/douche, des wc et un dressing. Enfin, au second étage sous combles, une quatrième chambre de 32 m2 ! Chauffage au gaz de ville, pompe à chaleur air-air (clim réversible), et possibilité de stationner 2 véhicules. Jardin clos paysagé, avec terrasse ! Commerces et écoles à pieds ! Réf. 4635. L'ADRESSE DOURDAN : Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T). Les honoraires, charge VENDEUR, comprennent la rédaction et la signature du compromis de vente par l'agence, le suivi et l'accompagnement tout au long du dossier (financement, urbanisme, relations notaires), sans aucun frais supplémentaire). ERP : Les informations sur les risques (naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé (ou non) sont disponibles sur le site GEORISQUES : ... Copropriété de 106 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 252 euros. Features: - Garden - Parking - Terrace

6 p

4 ch

121 m²

terrain 194 m²

Dourdan

336 000 EUR

DOURDAN 5 min - Dans un village à 5 min de Dourdan, dans le 78, ensemble immobilier composé d'une maison, et deux granges, sur un terrain de plus de 7000 m2. La maison est composée aujourd'hui d'un espace de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Grenier à l'étage, accessible par l'extérieur. Deux granges indépendantes, de 40 m2 environ. D'importants travaux de réhabilitations et de rénovations sont à effectuer, pour profiter de tout le potentiel de cet environnement ! Réf. 4633. L'ADRESSE DOURDAN : Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T). Les honoraires, charge ACQUEREUR, comprennent la rédaction et la signature du compromis de vente par l'agence, le suivi et l'accompagnement tout au long du dossier (financement, urbanisme, relations notaires), sans aucun frais supplémentaire). ERP : Les informations sur les risques (naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé (ou non) sont disponibles sur le site GEORISQUES : ... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garage - Garden

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2 ch

90 m²

terrain 7 056 m²

Dourdan

218 000 EUR

EXCLUSIF chez L'ADRESSE Dourdan, située sur belle Avenue de Dourdan (91410), avec accès autoroute très proche (A10), RER C possible à pied, écoles, collège et lycée. Vous apprécierez d'être plein coeur du centre-ville historique. « Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE) en application de l'article R.126-15 du Code de la construction et de l'habitation, le logement constituant un bâtiment indépendant dont la surface de plancher est inférieure à 50 m2. » Maison ancienne (+/- 1800) de plain-pied pour 45 m2 habitable, avec garage indépendant. Au rdc, entrée, pièce de vie avec cuisine Us aménagée et équipée, double salon (poss. Chambre 2), salle d'eau, wc et chambre avec grand placard. Jardin clos sans vis à vis de 171 m2. Cave sous la maison. Ref : 4634 Lien de la visite Virtuelle immersive MATTERPORT en 360 (activé seulement pour mandat EXCLUSIFS by L'ADRESSE) : https://my.matterport.com/show/?m=nhyNZcgk1es Lien du reportage vidéo de notre chaîne YOUTUBE (activé seulement pour mandat EXCLUSIFS by L'ADRESSE) : https:// ... /watch?v=Vks7pNgCF2A Grace à ce MANDAT EXCLUSIF L'ADRESSE Dourdan : sécurisez votre achat avec la GARANTIE REVENTE. En choisissant d'acquérir un bien en MANDAT EXCLUSIF L'ADRESSE Dourdan, vous vous donnez la possibilité de souscrire à une assurance optionnelle : la GARANTIE REVENTE. Un véritable bouclier financier qui sécurise votre achat immobilier en cas de revente anticipée. (Devis disponible sur demande) La GARANTIE REVENTE, c'est quoi ? Vidéo explicative : https:// ... /watch?v=iBiASg4xSDc Pendant 7 ans, la valeur d'achat de votre bien est garantie en cas de revente contrainte (mutation, séparation, perte d'emploi, etc.). L'assurance prend en compte : Le prix d'achat du bien Les frais de notaire Les travaux réalisés Et même les frais d'agence Résultat : vous êtes protégé contre une éventuelle baisse du marché. Fini la crainte de faire une mauvaise affaire ? avec la GARANTIE REVENTE, toutes vos affaires deviennent de bonnes affaires ! Un service exclusif chez L'ADRESSE Dourdan ! Cette assurance optionnelle et payante, proposée par les assurances L'ADRESSE ASSURE et votre agence L'ADRESSE Dourdan, est unique sur le secteur. Nous sommes les seuls à offrir ce service exclusif pour vos transactions en MANDAT EXCLUSIF. En savoir plus : https:// ... /assure N'hésitez pas à nous contacter pour un devis personnalisé. L'ADRESSE DOURDAN : Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T). Les honoraires, charge VENDEUR, comprennent la rédaction et la signature du compromis de vente par l'agence, le suivi et l'accompagnement tout au long du dossier (financement, urbanisme, relations notaires), sans aucun frais supplémentaire). ERP : Les informations sur les risques (naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé (ou non) sont disponibles sur le site GEORISQUES : ... />Features: - Garden - Parking

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1 ch

45 m²

terrain 171 m²

Dourdan

233 800 EUR

229 000 EUR

L'ADRESSE DOURDAN vous présente - A seulement 15min de DOURDAN (91410) et 20min d'ETAMPES (91150), cette charmante maison individuelle de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et une intimité totale grâce à son terrain de 1 270 m2 sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine séparée, aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et convivialité. La maison développe 93.70 m2 habitables et propose de beaux espaces de vie, notamment un lumineux double séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec goût et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. A l'extérieur, le jardin entoure entièrement la maison, garantissant une agréable sensation d'espace et une intimité rare, sans aucun vis-à-vis. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de calme et de nature. A découvrir sans attendre !!! Réf : 4615 L'ADRESSE DOURDAN : Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T). Les honoraires, charge VENDEUR, comprennent la rédaction et la signature du compromis de vente par l'agence, le suivi et l'accompagnement tout au long du dossier (financement, urbanisme, relations notaires), sans aucun frais supplémentaire). ERP : Les informations sur les risques (naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé (ou non) sont disponibles sur le site GEORISQUES : ... et disponible à l'agence. Features: - Garage - Garden - Terrace

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4 ch

94 m²

terrain 1 270 m²

Dourdan

265 000 EUR

iad France - Mathilde Bruley vous propose: Située sur la commune de Dourdan, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et d’un WC indépendant. Une porte donne un accès direct de l'intérieur au garage. À l’étage, l’espace nuit dessert quatre chambres, une belle salle de douche fraîchement rénovée ainsi qu’un second WC indépendant. Le jardin clos, située à l’arrière de la maison, possède un accès extérieur direct depuis l’avant de la maison. Vous profiterez également d’une agréable terrasse exposée Sud-Est. Le tout est complété une place de stationnement et par un garage idéal pour une voiture ou du stockage. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre dans un quartier familial, en très bon état générale. Côté localisation, vous bénéficiez d’un environnement pratique où tout est accessible à pied : parcs, écoles, collèges et lycée ainsi que la gare et l'hyper centre ville. ⸻ Dourdan, c’est aussi une qualité de vie recherchée. À seulement quelques kilomètres de l’autoroute A10, la commune permet de rejoindre facilement les grands axes. La gare RER C facilite les déplacements vers Paris, et la gare routière offre un réseau de bus efficace, notamment vers Massy en environ 30 minutes, où l’on retrouve les RER B, C ainsi que le TGV. La ville propose également de nombreux équipements : piscine, cinéma, infrastructures sportives, sans oublier un marché animé deux fois par semaine. De l’école primaire jusqu’au lycée, avec également des établissements privés, tout est réuni pour une vie familiale sereine. Dourdan séduit par son équilibre entre esprit de petite ville à taille humaine et accès à des commodités complètes, le tout dans un environnement préservé, loin de l’agitation parisienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

91 m²

Dourdan

297 000 EUR

iad France - Stéphanie Chow vous propose: À seulement 3 minutes de Dourdan, dans le village recherché de Les Granges-le-Roi, découvrez cette maison de maçon de plain-pied bâtie sur un sous-sol total déterré et implantée sur un terrain clos de 1 135 m². Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa luminosité. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. La pièce de vie est très lumineuse et saura vous séduire par son magnifique parquet qui lui confère beaucoup de charme. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une grande facilement divisible pour en créer une troisième selon vos besoins, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol, la maison bénéficie de prestations complémentaires particulièrement appréciées : un garage de 28 m², un espace buanderie et une partie aménagée comprenant deux pièces supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les Granges-le-Roi dispose d’une école maternelle et primaire, d’un centre de loisirs, d’une garderie, d’une boulangerie ainsi que de commerces ambulants. La gare RER C de Dourdan et la gare routière sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Et si vous veniez le découvrir pour vous faire votre propre idée ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

2 ch

80 m²

terrain 1 135 m²

Dourdan

310 000 EUR

299 000 EUR

Maison de ville avec jardin.

Maison de ville avec jardin Située à Dourdan, charmante commune historique de l'Essonne appréciée pour son cadre de vie agréable, ses commerces et sa proximité avec les commodités, découvrez cette maison de ville aux beaux volumes, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine équipée très fonctionnelle, ainsi qu'un séjour double lumineux bénéficiant de belles ouvertures. Une grande porte-fenêtre vous permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant et un dressing complètent ce niveau A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. . Un garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité et une place extérieure d'en stationner un second. Une maison idéale et en très bon état pour allier confort de vie et praticité au quotidien, dans un environnement calme et recherché. Écoles et commerces a moins de 10 minutes à pied. Gare RER C à 15 mn ou en bus à 3mn Autoroute A10 à 5 kms Prix : 299.000 euros honoraires charge vendeur DPE C 140 GES C 27 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain BEAUVALLET, au 0680074933 ou, par courriel à al.beauvallet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain BEAUVALLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913893103 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 20 euros. Alain BEAUVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913893103 Evry - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

80 m²

terrain 238 m²

Dourdan

260 000 EUR

iad France - Mathilde Bruley vous propose: À DOURDAN – Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée, situé au sein d’une résidence sécurisée, recherchée pour son calme, son bon entretien, sa copropriété à jour de tous travaux, ainsi que sa proximité du centre-ville accessible à pied. De plain-pied, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse cosy exposée plein sud, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’un cellier / buanderie. L’espace nuit, desservi par un couloir équipé de nombreux placards, offre trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien est également complété par une cave. De plus, un garage pourra être proposé à la location au futur acquéreur si besoin. Un appartement fonctionnel, lumineux et proche de toutes les commodités. Je vous invite à le découvrir grâce à la visite virtuelle 360° disponible sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

83 m²

Dourdan

199 000 EUR

iad France - Mathilde Bruley vous propose: RARE À DOURDAN ! Venez découvrir cette charmante maison idéalement située au cOEur du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et séjour, profitant d’une baie vitrée apportant une belle clarté naturelle et donnant sur une cour d’environ 25 m² sans aucun vis-à-vis. Au premier étage se trouvent une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une seconde chambre avec une partie dressing. Le bien est actuellement loué et très bien entretenu. Le tout avec de jolies poutres apparentes et une cave. Ne tardez pas : les maisons avec extérieur en plein centre-ville de Dourdan sont rares sur le marché ! Je vous invite à découvrir ce bien grâce à la visite virtuelle à 360°, disponible sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

3 p

2 ch

58 m²

Dourdan

575 000 EUR

iad France - Mathilde Bruley vous propose: À vendre – Belle maison bourgeoise d’environ 175 m² en centre-ville de Dourdan. Idéalement située à deux pas des commerces et du centre-ville, cette magnifique maison allie charme, caractère et esprit familial. Dès l’entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment d’origine, moulures et bel escalier en bois avec rampe en fer forgé desservant les différents niveaux. Dans les pièces de vie, de belles cheminées ainsi que de beaux parquets massifs viennent renforcer le charme et l’authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée propose un double séjour traversant et baigné de lumière, une cuisine elle aussi traversante avec sa grande table conviviale, aménagée et équipée, donnant accès au jardin, ainsi qu’un WC indépendant. Un accès permet également de rejoindre directement le sous-sol total. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Le dernier étage offre à nouveau trois chambres supplémentaires, ainsi qu’un espace permettant la création d’une troisième salle d’eau. Nichée sur un terrain clos de murs, la maison bénéficie d’un jardin, d’une terrasse et d’une dépendance en pierre apparente. La cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Un sous-sol total aux multiples possibilités : véritable atout de la maison, le sous-sol total piéton comprend une buanderie, une cave ainsi qu’un espace aujourd’hui aménagé en salle de jeux, pouvant être transformé selon vos besoins. Une localisation idéale : la maison permet un accès à pied aux commerces, au marché, aux établissements scolaires (jusqu’au lycée), au cinéma ainsi qu’aux infrastructures sportives. La gare RER C et les bus en direction de Massy-Palaiseau sont également accessibles à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers Paris et sa région. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de cachet et de vie en centre-ville. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Je vous invite à le découvrir grâce à la visite virtuelle 360° disponible sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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6 ch

175 m²

terrain 685 m²

Dourdan

239 000 EUR

DOURDAN - Centre-ville. Découvrez ce charmant appartement 3 pièces, vous donnant accès a toutes les commodités à pied ; commerces, loisirs, gare RER et bus ... Cet appartement est situé au premier étage, dans une résidence récente (2014) avec ascenseur, et se compose : d'une grande entrée, WC, d'un séjour spacieux et lumineux exposé sud, avec un balcon, une cuisine aménagée et équipée. De l'autre coté, dégagement, deux chambres de plus de 10m2 chacune et une salle d'eau. Pour ajouter beaucoup de confort à cet appartement vous disposerez d'une cave, ainsi que de deux places de stationnements en sous-sol. Réf : 4630 L'ADRESSE DOURDAN : Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T). Les honoraires, charge VENDEUR, comprennent la rédaction et la signature du compromis de vente par l'agence, le suivi et l'accompagnement tout au long du dossier (financement, urbanisme, relations notaires), sans aucun frais supplémentaire). ERP : Les informations sur les risques (naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé (ou non) sont disponibles sur le site GEORISQUES : ... (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de +10 lots - dont +10 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Features: - Parking - Balcony - Terrace

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2 ch

72 m²

etage 1

Dourdan

265 500 EUR

EXCLUSIVITE L'ADRESSE DOURDAN - Dans un environnement calme et proche des commodités du quotidien, découvrez ce pavillon de 158m2 sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie familiale confortable (aucun travaux à prévoir). A seulement 20min de DOURDAN (91410), ETAMPES (91150) et 10min d'ANGERVILLE (91670). Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de quasiment 60m2, comprenant séjour et cuisine ouverte, le tout pensé pour allier convivialité et fonctionnalité. Cet espace de vie bénéficie également d'un accès direct à deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, idéales pour profiter des beaux jours. Toujours sur le même niveau, la maison propose une vie de plain-pied particulièrement appréciable grâce à une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée de sa salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Un sous-sol total complète ce bien, incluant un espace garage et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Sur une parcelle totale de 663 m2, cette maison vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, pour vos nombreux moments de détente. Côté prestations, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et économies au quotidien (DPE A). Aucuns travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison spacieuse, fonctionnelle et bien située, réunissant confort moderne et potentiel. A découvrir sans tarder ! Réf : 4621 Lien de la visite Virtuelle en 360 MATTERPORT 3D (Seulement actif pour Mandat EXCLUSIF) : https://my.matterport.com/show/?m=C73jKb9SdMR Lien du reportage vidéo de notre chaîne YOUTUBE (Seulement actif pour Mandat EXCLUSIF) : A venir ! Grace à ce MANDAT EXCLUSIF L'ADRESSE Dourdan : sécurisez votre achat avec la GARANTIE REVENTE. En choisissant d'acquérir un bien en MANDAT EXCLUSIF L'ADRESSE Dourdan, vous vous donnez la possibilité de souscrire à une assurance optionnelle : la GARANTIE REVENTE. Un véritable bouclier financier qui sécurise votre achat immobilier en cas de revente anticipée. (Devis disponible sur demande) La GARANTIE REVENTE, c'est quoi ? Vidéo explicative : https:// ... /watch?v=iBiASg4xSDc Pendant 7 ans, la valeur d'achat de votre bien est garantie en cas de revente contrainte (mutation, séparation, perte d'emploi, etc.). L'assurance prend en compte : - Le prix d'achat du bien - Les frais de notaire - Les travaux réalisés - Et même les frais d'agence Résultat : vous êtes protégé contre une éventuelle baisse du marché. Fini la crainte de faire une mauvaise affaire ? avec la GARANTIE REVENTE, toutes vos affaires deviennent de bonnes affaires ! Un service exclusif chez L'ADRESSE Dourdan ! Cette assurance optionnelle et payante, proposée par les assurances L'ADRESSE ASSURE et votre agence L'ADRESSE Dourdan, est unique sur le secteur. Nous sommes les seuls à offrir ce service exclusif pour vos transactions en MANDAT EXCLUSIF. En savoir plus : https:// ... /assure N'hésitez pas à nous contacter pour un devis personnalisé. L'ADRESSE DOURDAN : Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T). Les honoraires, charge VENDEUR, comprennent la rédaction et la signature du compromis de vente par l'agence, le suivi et l'accompagnement tout au long du dossier (financement, urbanisme, relations notaires), sans aucun frais supplémentaire). ERP : Les informations sur les risques (naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé (ou non) sont disponibles sur le site GEORISQUES : ... />Features: - Garden - Terrace

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5 ch

158 m²

terrain 663 m²

Dourdan

88 200 EUR

DOURDAN 5 Min - Dans un village des Yvelines (78), avec écoles sur place, terrain à bâtir (lot n 3) d'une superficie de 421 m2. Façade de 25.40 m, profondeur de 33 m. Zone 1AU du PLU. Emprise au sol des constructions de 40 %. Hauteur maximale au faîtage de 10 m. Implantation possible en limites séparatives, ou retrait de 3 m minimum. Réf. : 4636. L'ADRESSE DOURDAN : Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T). Les honoraires, charge VENDEUR, comprennent la rédaction et la signature du compromis de vente par l'agence, le suivi et l'accompagnement tout au long du dossier (financement, urbanisme, relations notaires), sans aucun frais supplémentaire).

421 m²

Dourdan

306 600 EUR

296 200 EUR

EXCLUSIVITE - A 20 MINUTES D'ETAMPES ET DE DOURDAN Située dans une commune agréable avec école, à proximité des axes rapides tels que l'A10 et desservie par des transports en commun pour les établissements scolaires environnants, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille. Edifiée sur une parcelle généreuse de 1 073 m2, cette propriété bénéficie d'un jardin entourant entièrement la maison, à l'avant comme à l'arrière, avec un atout rare : aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. La maison développe plus de 146 m2 habitables et propose une organisation fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 32 m2, ouverte sur une cuisine de 11 m2 avec buanderie attenante. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage de 36 m2 vient compléter ce bien, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage conséquent. Une maison spacieuse, fonctionnelle et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. A visiter sans tarder ! Réf : 4602 Lien de la visite Virtuelle en 360 MATTERPORT 3D (Seulement actif pour Mandat EXCLUSIF) : https://my.matterport.com/show/?m=z5Z61TLXX93 Lien du reportage vidéo de notre chaîne YOUTUBE (Seulement actif pour Mandat EXCLUSIF) : Grace à ce MANDAT EXCLUSIF L'ADRESSE Dourdan : sécurisez votre achat avec la GARANTIE REVENTE. En choisissant d'acquérir un bien en MANDAT EXCLUSIF L'ADRESSE Dourdan, vous vous donnez la possibilité de souscrire à une assurance optionnelle : la GARANTIE REVENTE. Un véritable bouclier financier qui sécurise votre achat immobilier en cas de revente anticipée. (Devis disponible sur demande) La GARANTIE REVENTE, c'est quoi ? Vidéo explicative : https:// ... /watch?v=iBiASg4xSDc Pendant 7 ans, la valeur d'achat de votre bien est garantie en cas de revente contrainte (mutation, séparation, perte d'emploi, etc.). L'assurance prend en compte : - Le prix d'achat du bien - Les frais de notaire - Les travaux réalisés - Et même les frais d'agence Résultat : vous êtes protégé contre une éventuelle baisse du marché. Fini la crainte de faire une mauvaise affaire ? avec la GARANTIE REVENTE, toutes vos affaires deviennent de bonnes affaires ! Un service exclusif chez L'ADRESSE Dourdan ! Cette assurance optionnelle et payante, proposée par les assurances L'ADRESSE ASSURE et votre agence L'ADRESSE Dourdan, est unique sur le secteur. Nous sommes les seuls à offrir ce service exclusif pour vos transactions en MANDAT EXCLUSIF. En savoir plus : https:// ... /assure N'hésitez pas à nous contacter pour un devis personnalisé. L'ADRESSE DOURDAN : Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T). Les honoraires, charge VENDEUR, comprennent la rédaction et la signature du compromis de vente par l'agence, le suivi et l'accompagnement tout au long du dossier (financement, urbanisme, relations notaires), sans aucun frais supplémentaire). ERP : Les informations sur les risques (naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé (ou non) sont disponibles sur le site GEORISQUES : ... />Features: - Terrace - Parking - Garden - Garage

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7 ch

146 m²

terrain 1 073 m²

Dourdan

275 000 EUR

iad France - Mathilde Bruley vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPER CENTRE-VILLE DE DOURDAN Situé en centre-ville de Dourdan, cet immeuble se compose de deux lots et représente une belle opportunité d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué à un salon de coiffure implanté depuis de nombreuses années. Le bail commercial vient d'être renouvelé, offrant ainsi une stabilité locative appréciable. À l'étage, un appartement à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement. Celui-ci bénéficie également d'un grand grenier aménageable, permettant d'envisager un agrandissement ou une valorisation supplémentaire du bien. Jardin clos de mur à l’arrière de l’immeuble à usage commun. ✔ Emplacement recherché en hyper centre-ville
 ✔ Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial
 ✔ Potentiel de création de valeur sur la partie habitation
 ✔ Grand grenier aménageable Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant rentabilité et potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

146 m²

Dourdan

295 000 EUR

iad France - Jean Echaroux vous propose: Dans un charmant village des Yvelines (Sainte-Mesme), à moins de 5 minutes de Dourdan, découvrez cette jolie maison familiale de plus de 200 m², qui vous séduira par ses espaces modulables et le charme de l’ancien, avec ses beaux parquets et ses poutres apparentes. Ses grands volumes ouverts et ses larges baies vitrées lui confèrent une très belle luminosité et une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments de vie conviviaux. La maison, élevée sur trois niveaux, offre plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins. Elle dispose d'un espace de vie très lumineux de plus de 50 m² avec une cuisine aménagée ouverte, ayant un accès direct à la terrasse. Deux salles d’eau (dont une en cours de finalisation), ainsi que deux WC, dont un indépendant. Quatre chambres au total, dont une au dernier étage proposant un grand espace de plus de 35 m² habitables (plus de 60 m² au sol), laissant libre cours à vos projets : suite parentale, bureau, salle de jeux, salle de sport et/ou espace de télétravail. Le tout est complété par une buanderie, une cave, une terrasse et un charmant jardin entièrement clos de murs. Plusieurs points essentiels sont à mettre en avant : le DPE C, très rare de nos jours , la présence d'une chaudière basse température récente , ainsi que la réfection totale (avec isolation) de la toiture, réalisée en 2026. Au cOEur du village de Sainte-Mesme, vous bénéficierez d’une école maternelle et élémentaire reconnue. Les collèges et lycées se situent à Dourdan (bus scolaire). Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, marché, gare routière et RER C. Je vous invite à découvrir ce bien grâce à la visite virtuelle à 360°, disponible sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Echaroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 917647810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

6 p

4 ch

218 m²

Dourdan