175 000 EUR

Maison Montélimar 4 pièce(s) 68 m2.

En exclusivité, maison des années 50, à vendre, sur la commune de Montélimar à proximité de toutes les commodités. D'une surface habitable de 68 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon , d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et un toilette. Le tout sur un terrain de 616 m² clos et arboré. La maison bénéficie d'un sous sol avec garage, atelier et chaufferie. Prix : 175 000 euros Honoraires charge vendeur DPE : G GES : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 et 4300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 L Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

68 m²

terrain 616 m²

Montélimar

159 000 EUR

Maison de village 101m², 3 chambres avec jardin arboré Malataverne 159 000HAI.

Exclusivité! En centre village de Malataverne, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 100m² située dans une maison de village avec extérieur. Idéal Primo Accédants ou Investissement Locatif. Vous disposerez d'un espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec petit cellier attenant, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Pour vos nuit, 3 chambres, à l'écart des pièces de vie. L'ensemble, en plain pied, au premier niveau d'une maison de village. Concernant l'extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse de près de 30m² et d'un jardin arboré avec une cave et une remise de plus de 40m² au total. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Prévoir budget Travaux de 18 000 euros pour toiture (Devis suite infiltrations pluies). Bien en copropriété, pas de charges. Budget 159 000 euros Honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 428 041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE F, GES F Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3600 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation.(). Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

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3 ch

101 m²

terrain 492 m²

Malataverne

399 500 EUR

Villa avec Piscine 4 pièces 125 m² + Studio indépendant 30 m² - 399 500 Euros -.

Drôme - ROCHEGUDE 26790 - 399 500 Euros - EXCLUSIVITE - Un havre de paix à seulement 12 minutes de l'autoroute de Bollène. Dans le village authentique de Rochegude, situé aux portes de la Drôme Provençale, cette villa de style provençal, entièrement rénovée en 2023 par des artisans locaux, offre un cadre de vie paisible, confortable et raffiné. DPE Classe C. GES Classe A. Elle constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou principale dans le sud de la France. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des longues journées ensoleillées. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le salon, chaleureux et agrémenté d'une cheminée, offre également un accès direct à la terrasse. La maison propose deux belles suites parentales de plain-pied, chacune avec salle de douches et bains privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant d'une salle d'eau indépendante avec toilettes. A l'étage, une vaste chambre de 30 m² avec salle d'eau et wc bénéficie d'un accès indépendant et d'un stationnement privatif. Cet espace peut être facilement transformé en studio autonome, en bureau pour le télétravail, en logement pour accueillir amis ou autres activités professionnelles et libérales. Rendement locatif possible. Le terrain sécurisé d'une superficie de 1 385 m², en restanques, clos et arboré, offre plusieurs zones de détente et de vie en extérieur. La piscine promet d'agréables moments de détente sous le soleil provençal. Un grand garage de 36 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de rangement et de stationnement sécurisé. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité d'Avignon, d'Orange, et des plus beaux paysages de la Drôme et du Vaucluse. Prix de vente : 399 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1 660 Euros et 2 320 Euros. Mandat 431328. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

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4 ch

155 m²

terrain 1 385 m²

Rochegude

49 000 EUR

Studio au Hameau des Sources à Montbrun les Bains.

Situé à Montbrun-les-Bains (26570), cet appartement de 22 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une ville réputée pour son charme pittoresque et son ambiance authentique. Nichée au cœur de la Drôme provençale, Montbrun-les-Bains séduit par ses ruelles médiévales, ses thermes réputés et ses panoramas exceptionnels sur le mont Ventoux. Les habitants profitent d'une proximité avec des commerces locaux, des restaurants savoureux et des sentiers de randonnée pittoresques, offrant un équilibre parfait entre nature et commodités. Ce studio de 22,25 m², situé au 1er étage, dans une copropriété de 111 lots au Hameau des Sources à Montbrun-les-Bains, offre une ambiance cosy et fonctionnelle. Construit en 2006, ce bien compact propose un agencement optimisé pour un espace de vie agréable ainsi qu'un balcon orienté sud/ouest avec vue sur le Mont Ventoux, idéal pour de la location saisonnière ou une résidence secondaire dans un cadre bucolique. Profitez de ce pied-à-terre pour goûter pleinement à la douceur de vivre provençale, entre détente au spa et balades en pleine nature. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur

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22 m²

Montbrun-les-Bains

86 000 EUR

Appartement type 3 au Hameau des Sources à Montbrun les Bains.

Appartement type 3 à rez de jardin avec vue sur le Mont Ventoux, d'une surface habitable de 38 m2 composé d'un séjour ouvert sur cuisine et terrasse privative, deux chambre et salle d'eau et Wc séparé, dans un ensemble immobilier et un parc arboré avec conciergerie, parking privatif, piscine, terrain de jeu pour enfants... Le village de Montbrun les Bains est classé parmi les plus beaux villages de France et est prisé des curistes et des vacanciers, parfait également pour vivre à l'année car il bénéficie de toutes les commodités. Idéal pour un achat en résidence secondaire ou location saisonnière. Menuiseries bois double vitrage. Chauffage et chauffe eau électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur

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38 m²

Montbrun-les-Bains

120 000 EUR

Appartement type 3 au Hameau des Sources à Montbrun les Bains.

Appartement type 3 d'une surface habitable de 54 m2 composé d'un séjour ouvert sur cuisine et balcon, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant dans un ensemble immobilier et un parc arboré clos avec conciergerie, parking privatif, piscine, terrain de jeu pour enfants... Le village de Montbrun les Bains est classé parmi les plus beaux villages de France et est prisé des curistes et des vacanciers, parfait également pour vivre à l'année car il bénéficie de toutes les commodités. Idéal pour un achat en résidence secondaire ou location saisonnière. Menuiseries bois double vitrage. Chauffage et chauffe eau électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

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54 m²

Montbrun-les-Bains

260 000 EUR

iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose: Maison lumineuse et sans vis-à-vis – Bourg-lès-Valence, secteur calme et recherché Située dans un lotissement paisible de Bourg-lès-Valence, cette maison de plain-pied des années 70 séduira par sa luminosité, sa situation sans vis-à-vis et son environnement calme et résidentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, une cuisine indépendante aménagée, et un séjour de 38 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse plein sud. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bain, et d’un espace de rangement pratique. Côté confort, la maison bénéficie d’huisseries PVC double vitrage (Tryba), de volets PVC, d’une cheminée avec insert, et d’une VMC hygroréglable. Le garage attenant et communicant de 20 m², équipé d’un portail motorisé, complète cet ensemble fonctionnel. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée et arborée, sans vis-à-vis, avec arrosage possible grâce à l’eau de la Bourne. La maison est saine, bien entretenue, et ne nécessite aucun gros travaux — un simple rafraîchissement suffira pour la remettre au goût du jour. ASL : 80 €/an – Taxe foncière : 1620 € Une maison agréable, lumineuse et au calme, prête à accueillir votre touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

103 m²

terrain 517 m²

Bourg-lès-Valence

349 000 EUR

Exclusivité! Corps de ferme en pierre à rénover entièrement de 370m² (Potentiel habitable) avec dépendances de 180m² environ, l'ensemble sur un terrain de plus de 4 hectares avec chênes truffiers (En majorité). Vous découvrirez une bâtisse du 19ième siècle (1835) à rénover, d'un potentiel habitable de 370m² , avec une grande cour intérieure, une grange et un hangar attenant de plus de 120m². Enorme potentiel ! Aucun vis à vis. Non soumis au DPE (Absence de chauffage). Ouvertures PVC double vitrage, volets bois. Fosse septique à installer. Prévoir Budget travaux important (Selon projet) . Terrain non clôturé. Budget 349 000 euros HAI Honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 425 615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

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4 ch

370 m²

terrain 44 500 m²

Montségur-sur-Lauzon

220 000 EUR

Opportunité exceptionnelle à saisir, un charmant appartement de type T3 situé dans le quartier calme de la Rose des Vents, d'une surface Loi Carrez de 68,44 m². Ce quartier se distingue par son emplacement, proche des transports en commun, des commerces, des voies de circulation et pôles médicaux. L’appartement est composé de trois pièces parfaitement agencées pour optimiser chaque mètre carré. Il comprend une pièce de vie de plus de 32 m² avec une belle cuisine Aviva et un coin salon très lumineux (expo Sud Ouest), le tout donnant accès à une terrasse avec vue au calme ! Coté nuit, vous profiterez de deux chambres avec placards offrant un havre de paix pour vos moments de repos. Un dressing, une salle d'eau et un toilette avec lave mains indépendant complète cette partie. L'appartement dispose donc d'une jolie terrasse spacieuse de plus de 25 m² au dernier étage de l'immeuble, véritable pièce de vie supplémentaire dont vous apprécierez la vue imprenable et les moments de convivialité qu'elle permet. Espace extérieur rare et recherché en ville, elle apportera indéniablement un plus à votre qualité de vie. De plus, un garage fermé est inclus en sous sol. Votre véhicule sera ainsi à l'abri et protégé. Vendu au prix de 220 000 € honoraires de l'agence inclus, cet appartement représente une belle opportunité, que vous cherchiez un environnement confortable pour y habiter ou un investissement pour le futur. C'est une véritable pépite immobilière qui n'attend que votre visite. Ne tardez pas à me contacter, ce bien risque de ne pas rester longtemps sur le marché. Ce bien vous est présenté par Nathalie Galego, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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2 ch

68 m²

etage 3

Valence

145 000 EUR

Maison à rénover à fort potentiel.

Située à Saint-Vallier (26240), cette maison bénéficie d'un environnement urbain paisible, proche des écoles, collèges, crèches, commerces et du centre-ville. Offrant une vue sur une petite place calme de la ville avec un parking public gratuit , la propriété dispose d'un toit terrasse, d'un patio, d'une cave, ainsi que de deux garages. La maison de 125 m² sur un terrain de 105 m² se divise en deux parties distinctes. La première comprend une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. La seconde partie se compose de quatre pièces supplémentaires et caves sur trois niveaux dont les deux niveaux qui pourraient être exploités en logements T1 pour un revenu locatif . Construite en 1974, cette propriété propose un bel espace de vie avec ses cinq pièces et trois chambres, offrant ainsi un cadre spacieux et fonctionnel aux futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Abdelhak OUAOUICH, Tél. : 0698346000, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 397 853 680

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3 ch

125 m²

terrain 105 m²

Saint-Vallier

2 880 000 EUR

11 ch

770 m²

terrain 20 887 m²

Suze-la-Rousse

150 000 EUR

A VENDRE MAISON, DRÔME PROVENCALE, RHÔNE ALPES, 26790 SUZE LA ROUSSE.

EXCLUSIF : Belle maison de ville sur 3 niveaux d’une surface loi carrez de 54 m2. Elle est située à au cœur du centre-ville de Suze la Rousse, 8 kms du péage de Bollène. Elle comprend : au rez de chaussé ; une suite parentale avec baie vitrée, douche à l’italienne. Au 1er étage ; une belle cuisine aménagée-équipée, salle à manger-salon avec fenêtre. Au 2ème étage ; une grande chambre avec, salle d’eau, wc séparé, dressing. Une porte fenêtre s’ouvrant sur une terrasse tropézienne avec vue incroyable sur le château de Suze la Rousse. Un escalier accède à la mezzanine qui peut servir de chambre. Le chauffage est électrique avec clims réversible. La maison est en très bon état et aucuns travaux n’est à prévoir, sauf si vous n'aimez pas les poutres apparentes et les vieilles pierres. Il n’y a pas de cour extérieure mais la maison donne sur une rue non passante et on peut y garer sa voiture. Suze la Rousse possède toutes les commodités avec médecin, kinésithérapeute, pharmacie, la poste, et commerces de proximité. Cette maison est idéale pour un jeune couple ou pour un investisseur en raison de la proximité du Château qui accueille l’Université des Vins, et des stagiaires du monde entier qu’y viennent en formation. De ce fait ; 6 couchages sont proposés en colocation entre étudiants. La région est touristique avec, le Château de Suze la Rousse à 2 mn, le Château de Grignan à 10 mn, le Mont Ventoux à 45 minutes, le théâtre Antique d’Orange à 20 minutes et le Palais des Papes d’Avignon à 35 minutes, les gorges de l'Ardèche à 35 minutes. C’est une région viticole célèbre pour ses Côtes du Rhône. Le prix est de 150 000 € (* Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est : D et B. Nathalie Pagès – ... Votre responsable secteur Drôme Provençale, Vaucluse, et Ardèche méridionale. Agent Commercial - RCS 538 070 665. ... ...

54 m²

Suze-la-Rousse

1 490 000 EUR

6 ch

600 m²

terrain 2 400 m²

Montélimar

144 000 EUR

Magnifique appartement en Duplex de type 3.

Situé à Romans-sur-Isère (26100), cet appartement refait à neuf, bénéficie d'un emplacement idéal a proximité de nombreux commerces, restaurants. Cet appartement F3 en duplex de 73 m2 de surface au sol, et refait à neuf, se distingue par sa modernité et son agencement fonctionnel. Offrant un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, il invite à la convivialité. Il possède également deux chambres ainsi qu’un espace à aménager en bureau ou dressing ou pourquoi pas une salle de jeux. De plus, il dispose d'un grand garage un atout non négligeable pour un bien urbain. L'intérieur de ce bien est optimisé pour offrir un espace de vie harmonieux. Le séjour avec son coin cuisine aménagée constitue le cœur de l'appartement, alliant design et fonctionnalité. Enfin, le garage complète ce bien, offrant praticité et facilitant la vie quotidienne de ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandra JORAND, Tél. : 0770409110, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE sous le numéro 987 645 769

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2 ch

73 m²

etage 1

Romans-sur-Isère

115 000 EUR

Appartement lumineux avec vue exceptionnelle – Romans-sur-Isère.

Dans un secteur calme et recherché de Romans-sur-Isère, découvrez ce bel appartement, offrant une vue imprenable sur le Vercors. Il se compose de deux chambres, d’un grand dressing, d’une salle de bain moderne et très bien entretenue, ainsi que d’une cuisine équipée qui ne manquera pas de vous séduire : fonctionnelle, et en excellent état, idéale pour cuisiner au quotidien ou recevoir en toute convivialité. L’ensemble est propre, soigné et sans aucun travaux à prévoir. Proche des commodités, des écoles et des transports. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandra JORAND, Tél. : 0770409110, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE sous le numéro 987 645 769

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60 m²

etage 4

Romans-sur-Isère

433 000 EUR

399 000 EUR

Dpt Drôme (26), à vendre SAINT MARCEL LES VALENCE maison P5 de 111,24 m² - Terrain de 2 883,00 m².

Saint-Marcel-lès-Valence Maison d'architecte et terrain attenant Quartier résidentiel calme et recherché Vous cherchez un bien unique avec du volume, du terrain, et un vrai potentiel à valoriser ? Cette maison d'architecte de 1969 vous propose tout cela... et plus encore ! Implantée sur une grande parcelle de 2 883 m², cette maison de 124 m² habitables offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, avec en prime une parcelle détachée de 616 m² (DP déjà validée). ________________________________________ LES POINTS CLÉS : Maison d'architecte, toiture terrasse, structure saine et beaux volumes Terrain plat et arboré de 2 883 m², dont 616 m² détachés avec DP validée 4 chambres, dont 2 avec accès direct vers l'extérieur 2 salles d'eau, cuisine indépendante, séjour traversant Garage, atelier, 2 terrasses (à l'étage et côté jardin sous pergola) Vue plongeante sur le bassin Valentinois et les monts d'Ardèche ________________________________________ TRAVAUX À PRÉVOIR : C

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4 ch

122 m²

Saint-Marcel-lès-Valence

230 000 EUR

Immeuble à vendre SAINT MARCEL LES VALENCE (26).

Maison d'habitation sur deux niveaux agencée en deux appartements autonomes loués actuellement avec un loyer hors charges chacun de 700 euros (charges électricité et eau 50 + 70 euros mensuel récupérées auprès des locataires). Au rez-de-chaussée un T4 de 75 m2 habitables avec terrasse et jardin de plus de 300 m2. Au 1er étage un T3 de 52 m2 sans extérieur. Chauffage et climatisation par Pompe à chaleur AIR AIR. De gros travaux (huisseries, chauffage, isolation, cloisons, sanitaires) montant entre 50 et 60 000 euros ont été réalisés en 2019 et 2020. Idéal investisseur avec rentabilité nette avant imposition de 6.6 % mais possibilité acquisition par jeune couple désirant habiter le rez-de-jardin et avoir des revenus locatifs avec le 1er étage. A votre disposition pour compléter les informations et pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s

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126 m²

Saint-Marcel-lès-Valence

325 000 EUR

Maison plain-pied 2018 - 3 chambres - Idéal famille.

Située dans la commune prisée de Malissard (26120), cette maison de 89 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités locales telles que les écoles, commerces et transports en commun, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Idéalement située pour les familles et les professionnels, Malissard propose un environnement agréable et sécurisé, propice à un quotidien harmonieux. Construite en 2018 sur un terrain de 523 m², cette maison de plain-pied se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un salon séjour lumineux, une buanderie pratique et un garage pour un stationnement aisé. Avec ses espaces bien agencés et sa surface fonctionnelle, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de qualité. Son architecture récente et son emplacement recherché en font une résidence idéale pour ceux en quête d'une habitation moderne et facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

89 m²

terrain 523 m²

Malissard

360 000 EUR

Maison avec piscine et belles prestations.

Située dans la commune recherchée de Larnage, à quelques minutes de l’A7, des commerces de Tain-l’Hermitage et à 30 minutes de la gare TGV d’Alixan, cette maison moderne séduit par son cadre de vie privilégié, parfait pour une famille. Le terrain d’environ 560 m², joliment arboré et impeccablement entretenu, crée une atmosphère apaisante et élégante. Une piscine de 2021, un abri terrasse de 20m², un terrain de pétanque et un abri technique complètent cet extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours et des moments conviviaux. La pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, invite à la convivialité et met en valeur une cuisine contemporaine avec îlot central dinatoire. Deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une salle de jeux composent le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand dégagement dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec un dressing de plus de 7 m², ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. Un garage avec buanderie complète l'ensemble. Panneaux photovoltaïques récents, poêle à granulés, climatisation réversible : des prestations soignées pour une maison prête à accueillir sa nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

138 m²

terrain 556 m²

Larnage

659 000 EUR

Villa 194m² sur 4500m² de terrain avec piscine Grignan 659 000HAI.

Extérieur de Grignan. Emplacement privilégié. Venez découvrir cette villa de 194m² habitables comprenant un large espace de vie lumineux de plus de 100m², en enfilade, comprenant un petit salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle salle à manger et un salon . Nombreuses ouvertures sur l'extérieur avec des hauteurs sous plafond exceptionnelles. Pour vos commodités, vous disposerez d'un cellier -buanderie de plus de 10m², d'un wc séparé et d'un atelier de plus de 16m². Pour vos nuits 3 belles chambres de 15m² dont une en plain pied, chacune disposant d'une salle d'eau, d'un wc et de placards. Nombreux Rangements. La villa, sur un vide sanitaire d'une superficie de 100m² vous offrira un potentiel supplémentaire. Vous profiterez enfin d'un extérieur très agréable, sans vis à vis de 4500m² avec espace jardin, terrain de pétanque, pool house et piscine 4x8m enterrée avec dôme de protection, mais également d'une partie constructible sur l'arrière, boisée, permettant de nombreux projets. Emplacements de stationnements, Portail électrique, Chauffage au sol réversible, Climatisation, Insert Fermé, Volets Roulants Alu, Forage, ... Aucun Travaux. Budget 655 000 euros Honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 429 060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE B, GES A Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1370 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

7 p

3 ch

194 m²

terrain 4 493 m²

Grignan

116 600 EUR

Local Artisanal 103m² sur 464m² de terrain, Pierrelatte 116 600HAI.

Exclusivité à Pierrelatte ! Local artisanal avec 1 étage de plus de 100m² en ZA. Rénovation récente, bonne isolation, installation immédiate. Idéal pour dépôt d'artisan. Possibilité création Bureaux. Réception clientèle non autorisée. En sus, en dépendance, un local de plus de 13 m² avec eau et électricité. L'ensemble situé sur un terrain partiellement clôturé de 464m² offrant de nombreux stationnements. Pas de copropriété. Usage artisanal exclusivement. Habitation interdite. Taxe foncière annuelle: 1250 euros. Budget 116 600 euros HAI. Honoraires à charge vendeur. Non soumis au DPE. Procédure de réhabilitation artisanale en cours. Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I. RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479. N° Mandat 409 726 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « . Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

3 p

103 m²

Pierrelatte

630 000 EUR

Maison + 3 gîtes 11 pièce(s) 330 m2.

A vendre magnifique propriété à l'Est de Montélimar idéale pour ceux qui recherchent un projet de location saisonnière, d'une surface totale de 330 m². Elle se compose d'une maison principale de 116 m² comprenant un salon lumineux, une cuisine, une chambre, une mezzanine faisant office d'une seconde chambre, 2 salles de bain et 2 WC. Trois gîtes viennent compléter l'ensemble : un premier gîte de 92 m² pouvant accueillir 5 personnes, un deuxième gîte de 32 m² pour 2 personnes, et un troisième gîte de 51 m² pour 4 personnes, chacun disposant d'un extérieur privatif. La propriété bénéficie d'une piscine, d'un hangar de 63 m². Elle se situe dans un lieu paisible où vivre, se balader en forêt et profiter des splendides panoramas sur les crêtes alentours. A découvrir sans tarder ! Prix : 630 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE : C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

11 p

7 ch

330 m²

terrain 5 000 m²

Marsanne

89 000 EUR

Appartement loué à Montélimar.

Montélimar, en bordure du centre ville, au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, appartement de 61 m² actuellement loué en bureau. Ce bien dispose d'une pièce de 32 m² accueillant 2 bureaux (anciennement un séjour-cuisine), d'une salle de réunion de 24 m² (ancienne une chambre) et d'une salle d'eau avec un WC. L'ensemble est chauffé par un système de chauffage au gaz. En plus, une cave de 5,76 m². Ce bien est loué 715 euros charges comprise par mois soit 640 euros hors charge. Le centre ville et la gare sont accessibles en quelques minutes à pied. Le montant des charges mensuel s'élève à 145 euros, sont compris l'éclairage, l'entretien, l'assurance des communs, le syndic et l'eau froide. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1 100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Prix: 89 000 euros honoraires charge vendeur Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 1759 euros. Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

61 m²

etage 1

Montélimar

440 000 EUR

En exclusivité Villa de plus de 135 m2 avec piscine golf de la Valdaine.

Située dans un environnement privilégié au coeur du golf de la valdaine, à Montboucher- sur- jabron à seulement 10 minutes de Montélimar. Vous pourrez profiter d'un environnement naturel préservé tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, cette villa de 137m2 construite en 2004, possède un agréable jardin arboré, une piscine sécurisée avec son pool house et plusieurs terrasses dont l'une d'elle pourrait facilement être transformée en atelier ou studio pour accueillir famille ou amis. Coté pratique un garage vient compléter l'espace extérieur. À l'intérieur, cette villa répartie sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon spacieux, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau attenante et un toilette. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec placard, un bureau-dressing (espace nuit supplémentaire possible), une salle de bain et un toilette complètent l'espace. Construite en 2004 cette bastide avec beaucoup de charme offre un cadre de vie familial confortable et fonctionnel, elle pourra convenir à une famille ou à des amateurs de golf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

137 m²

terrain 1 075 m²

Montboucher-sur-Jabron