135 000 EUR

iad France - Johann Garcia vous propose: Très grande maison de village à rénover – Fort potentiel – (Drôme provençale) A 15min de Nyons, au cOEur du village de Sahune en Drôme provençale, cette grande maison de village à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Les volumes généreux permettent d’imaginer plusieurs configurations, dont la création d’un logement indépendant avec terrasse et restanque, idéal pour un projet locatif ou un espace invités. La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs rares en village : patio, terrasses, espaces détente, ainsi que deux grands garages, un véritable atout. Environnement calme et recherché, fort potentiel de valorisation après travaux. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts forts : - Terrain au Nord au calme avec vue - Terrasse, patio - 2 grands garages - Studio à finir (locatif) et annexes nombreuses - Luminosité et hauteur moyenne sous plafond 2m77 - Pierre de taille, mur de 50cm d'épaisseur, bois, poutres maîtres... - Fenêtres, volets et façade (sud) totalement refait - Poêle à bois (buche) - Capteurs photovoltaïques (18 modules) apport annuel 2400e/an Amatrices et amateurs de charme, d'authenticité et de cachet : contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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145 m²

terrain 100 m²

Sahune

288 000 EUR

En bordure du Village de SAHUNE, à 16 kms de Nyons Villa construite en 1975 et rénovée pour une surface habitable d'environ 97 m² Hall d'entrée, Pièce à Vivre de 31 m² avec poêle à granulés, Cuisine indépendante équipée 10 m², Couloir de distribution, 4 Chambres de 9, 10, 11 et 14 m², Salle d'eau (douche), wc indépendant Rez-de-Jardin : Garage 28 m², Cave/Atelier 62 m² Les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes Toiture en bon état et isolée. Tableau électrique neuf - Assainissement individuel neuf Terrain de 3060 m² en plusieurs terrasses avec oliviers Piscine ronde hors sol avec liner et filtration traditionnelle Belle Vue dégagée EXCLUSIVITE NYONS IMMOBILIER

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4 ch

97 m²

terrain 3 060 m²

Sahune

430 000 EUR

397 000 EUR

Exclusivité, à 10 min à l'Est de Nyons, votre agence AG Immobilier Gestion vous propose cette cette bâtisse en pierre de caractère située dans un environnement exceptionnel. Ce bien rare, au charme authentique, offre un cadre de vie paisible et se compose des éléments suivants : - Trois chambres ; - Une salle de bain ; - Une cuisine américaine ; - Un séjour et un salon. - fibre optique L'extérieur dispose de plusieurs terrasses et de nombreux espaces ombragés, ce qui en fait une propriété idéale pour un projet de résidence secondaire ou de vacances. VUE IMPRENABLE !! Nous restons à votre entière disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

5 p

3 ch

94 m²

terrain 6 000 m²

Sahune

460 000 EUR

440 000 EUR

Sur les hauteurs du village, dans un quartier résidentiel, à deux pas du centre-ville, au calme, venez visiter cette propriété en excellent état, de plus de 143 m2 habitables environ, sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1700 m2. Cette dernière vous ouvrira ses portes sur une très belle pièce à vivre avec cuisine équipée et vue sur les environs. Trois chambres accompagnent cette visite avec salle d'eau et WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce servant de buanderie et cuisine d'été avec un studio indépendant de 30 m2 servant de gîte avec une chambre supplémentaire à la demande. Vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison et vous apprécierez la véranda de plus de 20 m2 dominant la vallée sans oublier bien sur le garage de plus de 30 m2. Opportunité rare pour cette maison où vous n'aurez plus que vos valises à poser afin de profiter de l'environnement à deux pas du centre-ville, dépêchez-vous!!! Features: - Terrace - Washing Machine - Garden

6 p

4 ch

143 m²

terrain 1 700 m²

Sahune

395 000 EUR

350 000 EUR

Exclusivité, 15 min à l'Est de Nyons, belle bâtisse en pierres composée d'une grande habitation principale d'environ 240 m2, répartie sur 2 niveaux, à réaménager, en rez de route un grand garage de 40 m2, 1 atelier de 30 m2 ainsi qu'une annexe de 30 m2 pouvant faire office de bureau. Un magnifique terrain complète ce bien offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. Produit rare à la vente! Features: - Garden

6 p

4 ch

240 m²

terrain 11 000 m²

Sahune