CHARGEMENT EN COURS... 251 000 EUR Grande maison avec revenus locatifs – Écouviez. Idéalement située au cœur du village d’Écouviez, cette spacieuse maison offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un fort potentiel locatif grâce à ses trois appartements loués, générant 1 240 €/mois de revenus. La maison principale Rez-de-chaussée : -Entrée avec couloir desservant les différentes pièces -Cuisine équipée de 14,86 m² -Salon/salle à manger lumineux de 53,1 m² avec poêle à bois -Buanderie (2,17 m²) et chaufferie (9,83 m²) -WC indépendant 1er étage : -Palier desservant une salle de bain avec WC (14,38 m²) -Deux chambres spacieuses (20,35 m² et 14,22 m²) 2e étage : -Trois chambres (de 12,11 m² à 14,31 m²) -Salle de douche (9,59 m²) -WC indépendant -Accès à un grenier aménageable de 40 m² Les appartements: En complément, trois appartements indépendants sont inclus avec la maison. Tous sont actuellement loués, assurant un revenu locatif stable. Confort et équipements: -Chauffage mixte : chaudière au fioul et poêle à bois dans la maison, chauffage électrique pour les appartements -Menuiseries double vitrage avec volets roulants -Pompe à chaleur réactivable -Toiture rénovée récemment avec panneaux photovoltaïques pour la production électrique Extérieurs et environnement: -Garage avec porte automatique -Terrain et cour clôturés par une haie de sapins -Accès aux appartements via un couloir commun -Aucun vis-à-vis -Un emplacement privilégié Écouviez, village du nord meusien, est idéalement situé à la frontière belge. Vous profitez d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités : -Boulangerie dans le village -Montmédy (7 min) côté français -Virton (10 min) côté belge -Un bien idéal pour une grande famille ou un investisseur ! Logement à consommation énergétique excessive (classe F) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur 193 m² terrain 1 570 m² Écouviez
