Maison de 1 à 2 familles/multigénérationnelles avec de grands jardins magnifiques, une annexe séparée avec un appartement de grand-mère, avec un potentiel de développement futur pour jusqu’à 2 nouvelles maisons. *Cette enquête est disponible en allemand, anglais et russe. *Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. Réseaux sociaux : Lien Facebook : https:// ... /avimmobilienberlin/ Lien Instagram : https:// ... /avimmobilienberlin/ Une maison existante pour 1 à 3 familles ou multigénérationnelles avec une annexe accessible séparément avec un appartement de grand-mère est proposée, située sur un terrain d’environ 438 m2 d’espace au sol, plus l’allée d’environ 65 m2 d’espace. Au total, il couvre 563 m2. Le bâtiment résidentiel a été construit en 1973 et a successivement été agrandi grâce à des innovations et des conversions. La maison se compose de 3 logements : le rez-de-chaussée/sous-sol, le rez-de-chaussée/étage supérieur, ainsi que l’appartement meublé de grand-mère dans l’annexe. La maison existante avec l’appartement de grand-mère dans l’annexe peut être transformée et agrandie selon vos souhaits ou agrandie avec d’autres extensions. L’appartement principal au rez-de-chaussée (étage supérieur) dispose d’une surface de vie d’environ 120 m2, la deuxième unité résidentielle au sous-sol (rez-de-chaussée) dispose également d’environ 120 m2 d’espace de vie, ou en réserve d’extension étendue. Dans l’appartement du sous-sol ou du rez-de-chaussée occupé par son propriétaire, l’appartement déjà entièrement aménagé et meublé peut être transformé en appartement complet grâce aux mesures de conversion appropriées. Un autre espace de vie d’environ 25-30 m2, en tant que grand appartement avec espace de vie, salle de bain et cuisine équipée, a été créé comme espace supplémentaire par une extension pratique. Un garage individuel plus grand se trouve dans le bâtiment de la maison. La maison unifamiliale, multifamiliale ou multigénérationnelle peut être utilisée comme unité résidentielle individuelle, ou dans jusqu’à 3 unités séparées. Les trois espaces de vie sont accessibles séparément ou en une seule unité. L’appartement du bas ou l’appartement de grand-mère peuvent également être utilisés pour des locations de courte durée ou temporaires meublées ou des appartements de vacances avec de très bons revenus locatifs. Dans ce bâtiment résidentiel, il y a au total 7 pièces : une grande terrasse, un balcon, une grande terrasse avec pavillon jardin, 3 cuisines entièrement équipées, 3 salles de bain, 2 couloirs et un grand garage intégré au bâtiment résidentiel. Vous recevrez plus de photos de la maison, de la propriété et des intérieurs dans l’exposé étendu après votre enregistrement. La propriété est entièrement développée. - 1–3 maison familiale/maison multigénérationnelle : - avec un total de 3 unités résidentielles au rez-de-chaussée/sous-sol, rez-de-chaussée/étage supérieur - appartement séparé / annexe avec sa propre entrée via la terrasse - Grande terrasse avant - 7 pièces au total -un total de 3 cuisines équipées -un total de 3 salles de bain -2 zones de couloir -une grande terrasse menant à l’appartement principal -Un balcon vers l’appartement principal -Un garage verrouillé dans la maison - jardins magnifiquement paysagés - 1re unité résidentielle avec environ 120 m2 d’espace de vie au rez-de-chaussée (étage supérieur) - 2e unité résidentielle d’environ 120 m2 au sous-sol (rez-de-chaussée) servant de réserve de conversion. Un autre appartement, en extension d’environ 25-30 m2, a été créé comme un appartement de grand-mère avec salon, salle de bain et cuisine équipée, comme espace supplémentaire. Un garage individuel plus grand se trouve dans le bâtiment de la maison. La taille de la propriété inclut une portion de l’allée, où la priorité s’applique à toutes les autres propriétés. *Informations sur les achats possibles/supplémentaires : Un autre 1 ou 2 parcelles de bâtiment ou de jardin La maison est située approximativement au centre de l’ensemble du complexe immobilier. Au-dessus et en dessous de la maison se trouve actuellement un grand jardin magnifiquement aménagé. Si désiré, vous pouvez acheter un ou deux terrains supplémentaires par-dessus. Ce sont des parcelles à bâtir avec déjà leurs propres parcelles, inscrites dans les registres fonciers, avec des droits de passage et des droits de passage pour les pipelines. Une à deux maisons familiales supplémentaires peuvent être construites au-dessus de chacune d’elles. Le développement peut être construit conformément à l’article 34 environnant et au développement du quartier. La propriété actuellement totale est divisée en 3 parcelles individuelles au registre foncier, comme nommé comme suit ; -563 m2 de surface au sol, avec la maison principale, située au centre (proposé ici) - 300 m2 de surface (parcelle à bâtir) dans la partie inférieure côté rue (actuellement un jardin magnifiquement paysagé -240 m2 de surface (parcelle à bâtir) dans la partie supérieure après la maison principale (jardin paysager actuellement). La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme et central de Potsdam-Eiche. Le terrain à bâtir proposé, unique ici, se trouve dans un quartier juste à côté du parc du palais de Sanssouci et à environ 4 km du centre-ville. Un véritable idylle résidentiel dans l’environnement naturel, la taille d’un parc et les infrastructures environnantes. À distance de marche se trouvent des infrastructures intactes telles que la maternelle, l’école, les médecins, un atelier automobile, des commerçants, l’église et les transports publics tels que bus et train. Le parc du palais de Sanssouci, l’Université de Potsdam et le parc scientifique se trouvent à proximité immédiate. Un certificat de consommation d’énergie est disponible. Cela est valable jusqu’au 5.10.2033. La consommation énergétique finale est de 98,00 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie du système de chauffage est le gaz. L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 1973. *Personnes intéressées dans cette publicité : Pour toute demande, nous demandons les informations complètes de l’expéditeur. Veuillez indiquer l’adresse, le téléphone et l’e-mail. Nous vous demandons de comprendre que sans les informations mentionnées ci-dessus, l’expédition n’est malheureusement pas possible. Toutes les données et informations à notre disposition sont basées sur celles fournies par le propriétaire ou proviennent de documents fonciers et sont reproduites ici dans la mesure de notre connaissance. Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées. L’effet juridique contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire. Nous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients dans nos biens. *Voulez-vous vendre votre propriété ? Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants, tant au niveau national qu’international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien dans toutes les procédures techniques et juridiques liées à la vente de votre bien. Nous vous conseillons grâce à notre expérience dans l’évaluation réaliste de votre bien et la détermination conjointe du prix d’achat. Bien sûr, nous vous accompagnerons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise du bien.* Vous pouvez trouver d’autres offres attrayantes de condominiums vacants ou loués ainsi que d’autres biens immobiliers à l’adresse suivante : ... Vous êtes également invité à me joindre directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste immobilier, économiste immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil immobilier & agence Features: - Swimming Pool - Balcony - Terrace
