1 400 000 EUR

390 m²

terrain 98 m²

Aveleda

125 000 EUR

Magasin avec mezzanine, destiné au commerce et aux services, situé dans le Chiado, dans un quartier premium et historique de Lisbonne. Il bénéficie d'un bon accès routier et des transports en commun. Emplacement avec beaucoup de commerces dans une zone de circulation piétonne la plupart du jour et de la nuit. À côté du Largo de Camões, dans le Chiado, le centre-ville de Lisbonne et le quartier riverain qui se trouve à 10 minutes à pied. La station de métro Chiado se trouve à 200 mètres. La propriété fait partie d'un immeuble composé d'un rez-de-chaussée pour les services et le commerce, et de 3 étages plus un étage en retrait pour le logement. Propriété de la banque d'accepter la meilleure proposition jusqu'au 27/11/2024. Venez les rencontrer et profiter de cette opportunité. Contactez Carlos Bargado, 965 193 898.

2 p

28 m²

Aveleda

1 050 000 EUR

191 m²

Aveleda

195 000 EUR

175 000 EUR

Excellente opportunité commerciale : restaurant et bar dans le centre de Lisbonne ! Situé au coeur de Lisbonne.. Situé sur la Rua dos Mastros, à proximité de la célèbre Rua Verde. Le restaurant a été entièrement rénové il y a moins de trois ans, assurant ainsi un espace unique. Équipement : Le Bar (2 congélateurs horizontaux, 1 sous congélateur, 1 sous réfrigérateur, 2 réfrigérateurs moyens, station de carbonatation, mixeur haute vitesse, presse-agrumes, lave-verres. La Cuisine (1 grand réfrigérateur vertical, 1 x réfrigérateur horizontal 2 portes + 2 tiroirs, grand lave-vaisselle, 2 plaques induction industrielles, 1 four, 1 double friteuse 4+4 litres, chambre à vide, 3 balances de cuisine, ustensiles divers, plus de 200 couverts, 1 cellule de refroidissement, hotte aspirante). L'équipement du fond de commerce peut varier, ce qui ferait que le prix serait négociable. Il offre 34 places assises, 8 tabourets hauts, capacité allant jusqu'à 65 pax, créant une atmosphère intimiste et exclusive. Contrat de location : contrat jusqu'en 2031 - 2000 / mois, Permis jusqu'à 2h du matin. Système de sonorisation professionnel avec 3 zones et table de mixage Système de caisse avec imprimante intégrée Planifiez votre visite dès maintenant pour en savoir plus sur cette excellente opportunité commerciale.

120 m²

Aveleda

1 400 000 EUR

Nous vous présentons un immeuble exclusif en propriété verticale dans le prestigieux centre du Bairro Alto, situé sur la Rua do Diário de Notícias. Cette charmante propriété de 173 mètres carrés est répartie sur 4 étages et constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans lun des quartiers les plus animés de Lisbonne. Le bâtiment se compose de trois fractions résidentielles entièrement rénovées et livrées entièrement meublées, assurant un environnement moderne et confortable. Il y a deux appartements de 3 chambres, parfaits pour les familles ou à louer, et un appartement confortable de 2 chambres, idéal pour les célibataires ou les couples. De plus, le rez-de-chaussée offre un espace encore à terminer, offrant au futur propriétaire la liberté de personnaliser à sa guise, que ce soit pour le commerce ou lhabitation. Cette propriété se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par lexcellente opportunité de rentabilité quelle offre. Entouré dune zone chargée dhistoire et de culture, vous trouverez une variété de points dintérêt tels que des théâtres, des galeries dart, des bars et des restaurants traditionnels, ainsi quun accès facile aux transports en commun, ce qui rend la mobilité dans la ville simple et rapide. Investir dans cet immeuble du Bairro Alto, cest sassurer de participer à une vie pleine dexpériences culturelles et de nuits animées au cur de Lisbonne. Ne manquez pas cette chance de posséder une partie de cette communauté urbaine dynamique et de profiter dune rentabilité attrayante. Pour plus dinformations et pour planifier des visites, contactez-nous dès aujourdhui ! Découvrez le charme et lhistoire du Bairro Alto avec tout le confort et la modernité que vous méritez. Nous sommes spécialistes du crédit immobilier accrédité par Banco de Portugal. Nous recherchons les meilleures conditions rapidement et efficacement et gérons pour vous l'ensemble du processus jusqu'à la date de l'acte authentique. Planifiez votre visite maintenant et faites-en votre opportunité d'investissement à Lisbonne.

9 p

9 ch

173 m²

terrain 57 m²

Aveleda

890 000 EUR

4 p

4 ch

164 m²

Aveleda

197 000 EUR

75 m²

Aveleda

385 000 EUR

60 m²

Aveleda

750 000 EUR

Immeuble de 210 m² de surface brute de construction, distribué par un magasin et trois appartements, (2-T2 et 1-T1) inoccupés, ayant été utilisés pour l’hébergement local jusqu’en janvier 2024. Cette propriété est située à Bairro Alto, Travessa da Boa Hora et Travessa da Cara, Misericórdia, Lisbonne. Le bâtiment est en bon état. Une zone bien desservie par les transports en commun, à 5 minutes à pied de Príncipe Real, ainsi que de toutes sortes de magasins, services, restaurants et bars.

9 p

9 ch

210 m²

Aveleda

119 000 EUR

40 m²

Aveleda

1 950 000 EUR

- T2 Duplex de 90,8 m2 de surface brute au sous-sol et rez-de-chaussée avec un patio de 5,6 m2. - T1 de 54 m2 de surface brute au 1er étage. - T1 de 49 m2 de surface brute au 2ème étage avec balcon. - T1 de 47,2 m2 de surface brute au 3ème étage avec deux balcons. Cette fraction a une vue sur la rivière. Superficie brute de construction du bâtiment : 258,7m2 (Comprend les espaces communs) Superficie du terrain : 57,3 m2 Surface de mise en uvre : 51,7 m2 Les kitchenettes sont semi-équipées et les quatre unités sont préparées avec pré-installation de la climatisation. Situé au 85 Rua de São Boaventura. Quartier résidentiel calme, dans l'un des meilleurs quartiers du centre de Lisbonne, à la frontière entre le Bairro Alto et Príncipe Real. L'immeuble est situé dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), bénéficiant des conditions fiscales suivantes : - Exonération IMI pendant 3+5 ans - Exonération de l'IMT d'un montant de 146 250,00 Immeuble de nouvelle construction en propriété totale, composé de 4 fractions réparties comme suit : Beau potentiel pour le marché locatif. Il existe la possibilité d'obtenir une autorisation d'hébergement local, car cet immeuble relève du régime d'exception. Le seul bâtiment neuf dans ce quartier. Une opportunité excellente!

5 p

5 ch

258 m²

Aveleda

499 000 EUR

479 000 EUR

Immeuble d'habitation d'une superficie de 41,3 m², composé de trois logements totalisant une surface brute privative de 124 m². Une partie de cette zone étant utilisée pour les escaliers, cette opportunité d'investissement pour le marché de la location et/ou du logement dans le centre de Lisbonne est divisée comme suit : - RC : d'une superficie de 36m², et trois pièces, entièrement rénové et équipé, en plus d'être loué 1 100 /mois jusqu'en mars/2025 ; - 1er étage : 36m², deux chambres, entièrement rénové et équipé, loué 1 300 /mois, jusqu'en avril/2025 ; - 2ème étage : avec deux chambres, 34 m² + utilisation des combles, et avec un locataire de 80 ans. Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété, appelez-nous ! Nous sommes des intermédiaires de crédit, certifiés par Banco de Portugal, enregistrés sous le numéro 6995. Nous avons tous les moyens pour compléter ou améliorer votre financement, sans frais ni inconvénient pour vous ! Venez nous rencontrer. Nous disposons de nombreuses solutions pour gérer votre entreprise avec succès.

6 p

6 ch

102 m²

Aveleda

11 500 000 EUR

L’immeuble résidentiel est situé à Rua das Gaivotas 18 et 20, dans un quartier très noble de la ville de Lisbonne, à Misericórdia, à côté de Cais do Sodre et Mercado da Ribeira.Le bâtiment se compose actuellement de 16 fractions autonomes, exclusivement résidentielles, avec une typologie T2 et des surfaces de 95m2 à 185m2. Superficie brute totale de construction/surface de chaussée de 2 027,05 m2, tous au-dessus du sol. Le bâtiment dispose de 2 blocs avec 2 ascenseurs et 2 entrées indépendantes. DESCRIPTION DES ÉTAGES : Étage 0, composé de : - Deux Atriums d’Entrée, avec accès respectivement par la rue principale, deux noyaux d’accès verticaux, chacun composé d’un escalier et d’un ascenseur, deux compartiments à ordures, deux espaces pour les Zones Techniques, quatre Fractions, une avec la typologie T2 Duplex et trois avec la typologie T2 et quatre arrière-cours à l’usage exclusif desdites Fractions. Étage 1, composé de : - cinq fractions, dont une de type T2 Duplex, une arrière-cour à l’usage exclusif de cette fraction et quatre fractions de typologie T2. Étage 2, composé de : - quatre fractions avec la typologie T2. Étage 3, composé de : - trois fractions avec la typologie T2. Cette propriété est située à environ 300 m du Palais National du Congrès et à quelques mètres du Largo do Chiado, à 500 m de la gare et de la station de métro et du marché de Ribeira.Cette propriété est le résultat de la rénovation totale d’un bâtiment historique de haute qualité, en conservant l’architecture locale traditionnelle. On a pris soin de conserver les principales caractéristiques initiales de celui-ci, telles que les planchers en bois, les plafonds en stuc travaillé et les façades. Les appartements disposent d’une licence touristique et sont loués à court terme, avec un taux d’occupation annuel d’environ 85%. Possibilité immédiate de vendre des appartements un par un. Faisabilité pour hôtel/appart-hôtel (nécessite la mise en place du projet de changement d’usage). Fonctionnalités: Caractéristiques extérieures - Terrasse/Terrasse ; Caractéristiques intérieures - meublé ; Bains; Armoires; Cuisine américaine ; Pont; Caractéristiques générales - Remis à neuf ; Autres équipements - Chauffage central ; Lave-vaisselle; Réfrigérateur; Micro-ondes; Autres caractéristiques - Balcon ; Cuisine équipée ; Suite; Lever; Climatisation; Features: - Air Conditioning - Lift

2 000 m²

terrain 720 m²

Aveleda

120 000 EUR

BAR, dans le quartier de Misericórdia. Fond de commerce avec un grand potentiel de rentabilité de par sa localisation.Rua da Boavista. Une zone avec beaucoup d'attraction touristique, à côté du Time out Market et de la Rua Rose, Cais do Sodré. Contrat de bail jusqu'en 2026 avec cession de parts sociales, 520 /mois OU Nouveau Contrat de bail pour 4 ans, 750 /mois. Le bar sera équipé d'un lave-vaisselle, four électrique, réfrigérateur vertical, système de son (2 haut-parleurs), 2 comptoirs congélateurs, chaises de bar, installation de bière pression.

40 m²

Aveleda

1 400 000 EUR

Immeuble en pleine propriété à Bairro Alto, Lisbonne, avec trois appartements résidentiels rénovés et entièrement meublés Situé dans un quartier vibrant avec des théâtres, des galeries d'art, des maisons de fado et des restaurants traditionnels, ainsi qu'un accès facile aux transports publics. Rez-de-chaussée : Un espace spacieux avec WC (3,40 m²) pouvant être utilisé à des fins commerciales ou transformé en loft (41,51 m²). Premier étage : Appartement T3 composé d'un salon avec kitchenette (9,44 m²), une suite (8,79 m²), deux chambres (7,78 m² et 7,83 m²), l'une avec balcon, et une salle de bain complète (2,56 m²) avec douche. Deuxième étage : Appartement T3 composé d'un salon avec kitchenette (10,53 m²), une suite (14,95 m²), deux chambres (12,02 m² et 12,47 m²), l'une avec balcon, et une salle de bain complète (2,24 m²) avec douche. Troisième étage : Appartement T2 composé d'un salon (5,66 m²), cuisine (3,17 m²), suite (12,62 m²) avec balcon, chambre (7,92 m²) et une salle de bain complète (1,94 m²) avec douche. Tous les appartements sont équipés de fenêtres à triple vitrage avec isolation acoustique, climatisation et serrures intelligentes. Une opportunité d'investissement unique au cur de Lisbonne, offrant rentabilité et une vie pleine d'expériences culturelles. Classe énergétique : D Réf. : SR_420

173 m²

Aveleda

1 290 000 EUR

1 150 000 EUR

Bâtiment à Travessa do Alcaide, pour une rénovation totale à Lisbonne, près du Chiado, Praça Luís de Camões, point de vue de Santa Catarina, Calçada do Combro. Surface du terrain : 100,86m2 Surface d'implantation du bâtiment : 100,86m2 Surface privée totale : 298,98m2 Le bâtiment comporte 3 étages, le rez-de-chaussée, le 1er étage et le 2e étage. Il y a un projet de licence pour la récupération du bâtiment, où ont été projetés, 3 appartements de type T2. Rc, T2 avec 125,21m2 de surface brute, 99,46 de surface de plancher. 1er étage, T2 avec 107.08m2 de surface brute, 83.82 de surface de plancher. 2ème étage T2 avec 101.68m2 de surface brute, 80.79 de surface de plancher. Il y a également la possibilité de convertir en 5 appartements de type T1. L'emplacement est excellent pour vivre, ou pour investir. Venez rencontrer votre prochain investissement.

265 m²

terrain 101 m²

Aveleda

430 000 EUR

Découvrez le potentiel de ce magnifique bâtiment au cœur du Bairro Alto, l’un des quartiers les plus animés et historiques de Lisbonne. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cet immeuble offre une opportunité unique d’investissement et de reconstruction. Imaginez-vous en train de transformer cet espace en un joyau architectural, en préservant son histoire et son caractère, tout en créant des unités résidentielles ou commerciales modernes. Grâce à un emplacement central aussi recherché, les futurs résidents ou locataires pourront profiter de toutes les commodités que le Bairro Alto a à offrir, des restaurants et bars cosmopolites aux charmantes boutiques et lieux culturels. Il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur le marché immobilier de Lisbonne, en profitant de la forte demande de propriétés dans cette région. Ne manquez pas l’occasion de participer à la revitalisation de ce quartier emblématique de Lisbonne et planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel. La possibilité d’augmenter le volume de hauteur du bâtiment est à l’étude. Notes: - Nous garantissons un suivi total et professionnel tout au long de votre processus d’acquisition jusqu’à l’acte et après sa réalisation. - Nous nous occupons de votre processus de financement hypothécaire, en garantissant les meilleures propositions du marché, par l’intermédiaire de notre partenaire intermédiaire de crédit dûment autorisé par Banco de Portugal. Médiation immobilière - Invest 351 Intermédiation d’opérations d’achat et de vente de biens immobiliers sur le marché national et international. Nous faisons de la discrétion, de la confidentialité et de la sécurité nos plus grandes forces en matière de médiation immobilière. Nous avons accès au marché national, mais aussi à de nombreux investisseurs internationaux qui cherchent à investir au Portugal. Investissez dans vos rêves, #Invest351

Aveleda

2 200 000 EUR

340 m²

Aveleda

2 400 000 EUR

5 p

5 ch

311 m²

Aveleda

365 000 EUR

Magasin situé dans le quartier Alto, l'un des quartiers les plus concentrés de touristes, un facteur exponentiel dans les affaires. Espace commercial d'environ 80 m2, équipé de toilettes. Cet établissement est abrité dans un immeuble entièrement rénové en 2017. Excellent niveau de finitions et portes PVC / devantures avec double vitrage. Son emplacement et son soin dans les finitions et les matériaux utilisés, favorisent une ambiance harmonieuse, un facteur invitant et attrayant pour les clients. Si vous souhaitez investir ou démarrer votre entreprise, venez nous rendre visite.

84 m²

Aveleda

6 000 000 EUR

Immeuble de bureaux de 1379 m2 de surface brute de construction, composé de sept étages, près du Cais do Sodré, à Lisbonne. Immeuble reconstruit dans les années 80, avec une structure en béton, en bon état de conversation et avec ascenseur. Immeuble en propriété horizontale avec deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, dont l'un est transformé en réception, un bureau par étage, le magasin et cinq étages de bureaux étant actuellement loués avec des baux récents et des contrats à court terme. Opportunité d'investissement avec revenus dans la zone riveraine avec une forte demande d'espaces commerciaux et de services. Situé à 2 minutes à pied de la station de métro Cais do Sodré, du Chiado, du Mercado da Ribeira, à 5 minutes de la ligne de train reliant Lisbonne à Cascais. À 10 minutes en voiture de l'hôpital CUF, Lycée Français Charles Lepierre et à 20 minutes de l'aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

1 379 m²

Aveleda