155 000 EUR

À vendre : Les murs d’un local commercial très bien situé.

Venez découvrir ce grand local commercial, dans la charmante ville de Sélestat, située dans le centre Alsace. Celui-ci saura vous séduire par : -Sa superficie généreuse de 126 m2. -Une grande vitrine exposée sud. -Sa proximité avec le centre ville et les places de stationnement. -Deux grandes pièces lumineuses à exploiter en fonction de votre activité. -Un local technique, d’une pièce de rangement, d’un WC avec point d’eau. Aucun travaux ne seront à prévoir au sein de la copropriété, la restauration de la toiture et la charpentes datent de 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 1 555 € TVA, soit 156 555 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 147 225 € HT + 0 € TVA, soit 147 225 € TTC Honoraires d'agence : 7 775 € HT + 1 555 € TVA, soit 9 330 € TTC (6.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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126 m²

terrain 145 m²

Sélestat

123 200 EUR

Fonds de commerce à vendre STRASBOURG (67) : TABAC - FDJ - PRESSE - BOISSONS - CBD - E CIGARETTES - EMPLACEMENT N° 1 - PARKING.

A vendre à Strasbourg, une très belle affaire, un commerce de proximité, multi services. Tabac FDJ Presse Mondial Relais Boissons CBD E Cigarettes - Divers. Une activité dans un quartier commercial, avec parking, en continue développement. Nos voisins : Banques, Pharmacie, La Poste, Boulangeries, Restaurant, Bar PMU, Épicerie indépendante, Boulangeries, Hôtel), larrêt de tram à 300 m. Le gérant suite à son état de santé, et à la demande de ses médecins doit renoncer à cette activité du fait de son amplitude horaire. CA HT : 177 000 dont commissions : 103 200 (58,5 %) EBE R : 91 600 - Loyer : 700 / mois. La boutique a bénéficié en 2022 dune rénovation complète (80 k), une affaire plus lumineuse, lenvie dy rentrer, une mise en avant des produits à forte valeur ajoutée. Climatisation réversible 2022. Installation de vidéo surveillance récente, avec machine à fumée. Toute personne qui franchit la porte repart avec un produit. Un commerce règlementé, un investi

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35 m²

Strasbourg

49 500 EUR

Fonds de commerce à vendre STRASBOURG (67) : Alimentation - Epicerie indépendante - 60 m2 - Emplacement N° 1 - Parking.

A vendre à Strasbourg, un beau magasin dalimentation indépendant. Une activité dans un quartier commercial, avec parking, en continue développement. Nos voisins : Banques, Pharmacie, La Poste, Boulangeries, Restaurant, Bar PMU, Épicerie indépendante, Boulangeries, Hôtel), larrêt de tram à 300 m. Le gérant suite à son état de santé, et à la demande de ses médecins doit renoncer à cette activité du fait de son amplitude horaire. CA HT : 215 000 - Loyer : 1 000 / mois. Tout le matériel est très récent, acquis en neuf : Agencements, frigos et congélateur avec portes (25 k), porte entrée auto, caisse avec tapis. Climatisation réversible 2024. Forte densité démographique sur le secteur, un plus. Licence de vente de boissons alcoolisées à emporter, elle devra être juste transférée, très bien pour avoir des revenus complémentaires en soirée. Degrés dalcool sans limite. En solo ou en couple, en reconversion et ou en changement de vie professionnelle, cette opportunité est pour vous.

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60 m²

Strasbourg

132 000 EUR

Vous rêvez de reprendre un établissement alliant charme, authenticité et convivialité dans le secteur de la restauration ? Cette opportunité est faite pour vous ! Idéalement situé dans un emplacement stratégique à fort passage, cet établissement se trouve sur la célèbre route des vins, au cœur du pittoresque village de Châtenois, à seulement 5 minutes de Sélestat. Sa magnifique façade traditionnelle, typique de l’architecture alsacienne, garantit une visibilité optimale et un attrait immédiat. Avec près de 40 ans d’activité, les propriétaires actuels vous passerons la main avant de partir à la retraite. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, tout en profitant de l’attractivité touristique de la région. Il offre ainsi une base solide et un fort potentiel de croissance pour un repreneur motivé. Le fonds de commerce comprend tout le matériel nécessaire à l’activité (mobilier, cuisine équipée, etc...), avec une capacité d’accueil de 50 couverts sur deux salles climatisées et 30 couverts en terrasse. La cuisine est entièrement optimisée et fonctionnelle, pensée pour allier praticité et performance. - Surface : 110m2 - Couverts : 50 intérieur + 30 terrasse - Loyer mensuel : 1 800€ Place stationnement à proximité Chauffage électrique réversible Prix de vente : 132 000€ Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge acquéreur(s) : soit un Net Vendeur de 120 000€ Informations Etat des Risques et Pollution : ... /> GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN

110 m²

Châtenois

10 000 EUR

STRASBOURG NEUDORF - fonds de commerce Salon de tatouage   Idéalement situé dans le quartier de Neudorf, rue d’Erstein, ce local de 26 m2 en angle de rue avec grandes vitrines se compose de :  1 espace d’accueil - 1 pièce séparée - 1 WC avec point d’eau Cave en sous-sol   Possibilité de faire un nouveau bail avec déspécialisation, à négocier avec le propriétaire Bail actuel jusqu’au 31 décembre 2028 Loyer mensuel 502 € HT/HC Fonds de commerce : 10 000 € Honoraires en sus 10% HT du fonds   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

26 m²

Strasbourg

134 400 EUR

Dpt Bas-Rhin (67), à vendre proche de STRASBOURG : Librairie - Presse - FDJ - Loisirs Créatifs, emplacement n° 1.

Au nord de lAlsace, dans une commune très dynamique, touristique, je vous propose cette belle affaire de Librairie, FDJ, Presse, Papeterie et Loisirs Créatifs, la Maison de la Presse. Une affaire indépendante, gérée par des professionnels du secteur dactivité, et avec des résultats très encourageants. Le seul sur 20 kms, un autre plus. Une ville de taille moyenne, où flâner est agréable, au pied des Vosges entre vignobles et forêts. Un magasin très spacieux 245 m2, très bien achalandé, une mise en avant des Best Sellers, avec de belles vitrines. Emplacement n° 1, en angle, un réel plus, une très belle visibilité avec de belles vitrines. Dans la rue des commerces de la ville, un atout, pour les flux de passants et de voitures. Un stationnement gratuit tout autour. Nos voisins : Boulangeries Pâtisseries Restaurants Supérette / Epicerie Glacier Banques Pharmacie - Fleuristes Agence de Voyages / Immobilières Agence dIntérim Boucherie Charcuterie Traiteur Habillem

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245 m²

Strasbourg

85 000 EUR

Catherine HILD vous propose en exclusivité à HAGUENAU le fonds de commerce de cette boutique spécialisée de vente de confection , à céder pour cause retraite . Le local est situé en pleine zone Piétonne. Le commerçant, installé depuis 35 ans, a su développer son activité, et bénéficie d'une clientèle fidèle. Le chiffre d'affaires évolue dans une fourchette de 170.000 euros à 180.000 HT. Il n'y a pas de personnel à reprendre. Le local est accessible de plain pied, et doté de deux vitrines sur une largeur d'environ 4 mètres. L'aménagement intérieur est de qualité, et offre de belles prestations . Pas de travaux nécessaires. Ce local d'une surface de 73 m² dispose vers l'arrière, d'un bureau de 13 m² avec évier, et WC . Au-dessus, se trouve un espace de stockage de 13 m², accessible via une trappe . Le bail est en cours, et permet d'étendre l'activité à la lingerie et accessoires de mode. Le montant du loyer mensuel hors charges est de 1.527 euros HT . . Chauffage électrique avec climatisation réversible. Dépôt de garantie 2 mois de loyer. Le prix du fonds est de 85.000 euros honoraires agence à charge vendeur. Mandat n° 389 176 Contactez Catherine HILD, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - en Entreprise Individuelle - RSAC STRASBOURG 847 612 157 . Contact par courriel ... ou par tél au ... SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - RCS 487 624 777 ? Carte prof. T-G CPI ... CCI 44), garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation CCI. En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation. Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .

73 m²

Haguenau

56 000 EUR

49 000 EUR

À vendre : Fonds de commerce.

C’est dans la ville de Sélestat, à 5 minutes de la gare à pieds et du centre ville, que je vous invite à découvrir ce local commercial refait avec goût. Avec une superficie de plus de 70 m2 , celui-ci dispose d’une cuisine très pratique, d’une salle de service pouvant accueillir jusqu’à 28 places assises, d’un toilette adapté à des personnes à mobilité réduite, d’une terrasse couverte dotée d’une capacité de 15 places et d’une grande cave de 50 m2. Fiche technique : Double vitrage Chauffage électrique Porte principale et issue de secours Plancher isolé Rénovation intégrale du local à hauteur de 40 000€ de travaux Loyer : 950€ / charges 25€ (terrasse comprise dans les charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 800 € TVA, soit 49 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (10.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

70 m²

Sélestat

189 900 EUR

MURS COMMERCIAUX - LOCAL LIBRE 77m² - 2 VITRINES.

A Saisir sur l'EUROMETROPOLE à moins de 10min de STRASBOURG. Emplacement stratégique sur axe principal dans la commune d'OSTWALD. MURS COMMERCIAUX - LIBRE D'OCCUPATION comprenant : Un local en rez-de-chaussé avec environ 2m de vitrine RÉNOVÉ en 2014. 3 pièces comprenant le magasin / accueil clients une grand pièce centrale avec douche et point d'eau pouvant accueillir les clients une pièce avec une kitchenette et des sanitaires avec un accès au garage ainsi qu'un entrée séparée sur la pièce du fond. Rénovation complète moins de 15 Ans DOUBLE VITRAGE + PLAFOND DALLES avec CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR chauffe eau individuel, pas de travaux à prévoir. Idéal petite restauration / professions libérales / cabinet médical / coiffure / toilettages Pour plus d'informations n’hésitez pas... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 900 € HT + 2 000 € TVA, soit 191 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 179 900 € HT + 0 € TVA, soit 179 900 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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77 m²

Strasbourg

1 153 000 EUR

immeuble commercial / mixte - bas-rhin.

a molsheim (67120), immeuble de bureaux r+1 d'une surface totale de 579 m², construit en 2005 et rénové en 2015. idéalement situé dans la zone d'activité ecospace sur une parcelle de 12 ares, il se compose de plusieurs locaux, actuellement loués. immeuble erp, accessibilité pmr, ascenseur, sanitaires en parties communes sur les 2 niveaux, climatisation réversible dans les bureaux. en annexe, parking aérien (19 places). prix : 1.153.000 € honoraires agence inclus de 4.788% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 1.100.317€ hors honoraires). pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre conseiller en immobilier, xavier demaline, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes-privees, agréée fnaim - siège social : 15 rue de l'atlantique, 44115 basse goulaine - rsac 829 634 633 - réf. mandat 179529

Molsheim

834 220 EUR

immeuble commercial / mixte - bas-rhin.

strasbourg (67200)- ensemble immobilier de bureau erp 5ème catégorie d'une surface de 653m² comprenant, un hall d'accueil, ensemble de bureaux, local détente, salle de réunion, local d'archives en sous-sol, sanitaires, locaux techniques, patio et 15 emplacements de parking. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monsieur vitor pereira-06.22.30.19.11- mandat n° 154 851 vip06-honoraires de 5% h.t prix net vendeur tva en sus, à la charge de l'acquéreur. rcs 487 624 777 - ce bien est soumis au statut de la copropriété

653 m²

Strasbourg

399 000 EUR

369 000 EUR

Local commercial, Studio d'enregistrement.

Studio d'enregistrement insonorisé à Strasbourg, murs à vendre, pouvant être transformé en bureaux. Emplacement idéal : Situé en sous-sol à seulement 5 min de la gare de Strasbourg, arrêt de tram Faubourg de Saverne et à 3 min à pied du centre commercial Les Halles. En plein cœur du centre-ville, avec tous commerces à proximité. Surface : 110 m² comprenant : Espace appartement avec cuisine, salle de bain avec toilettes, et salon Partie studio avec 1 régie et 4 cabines insonorisées soit 5 pièces au total pour une isolation phonique optimale. Historique et travaux : Actif comme studio d'enregistrement depuis 2007 ??, avec des travaux d’isolation phonique et acoustique complets réalisés pour un confort exceptionnel. Accès sous-sol aménagé pour accueillir la clientèle. Accessibilité : Accès privatif par ascenseur ou escalier ?. Bâtiment classé ??. Conversion possible pour tout usage (hors restauration). Charges : Taxe foncière : 1.200 € par an Charges copropriété : 1.600 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 369 000 € HT + 2 952 € TVA, soit 371 952 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 354 240 € HT + 0 € TVA, soit 354 240 € TTC Honoraires d'agence : 14 760 € HT + 2 952 € TVA, soit 17 712 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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110 m²

Strasbourg

91 168 EUR

67000 STRASBOURG QUARTIER ESPLANADE - LOFT T1, R+14 INVESTISSEMENT IMMOBILIER, LMNP ANCIEN, 22.25 m2 RÉSIDENCE ÉTUDIANTE STUDÉA WINSTON 2 Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial vous propose des nouveaux logements meublés/équipés en résidence étudiante dans le quartier Esplanade à Strasbourg. Cette résidence propose des espaces communs chaleureux parfaitement rénovés : cuisine commune, espace de coworking, coin détente et une salle de sport... Idéalement située à 450 mètres d'un arrêt de bus et de tramway, la résidence permet de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en seulement 20 minutes. A proximité immédiate de l'École EM Strasbourg Business School (700 mètres) de l'Université de Strasbourg (850 mètres) et du Parc de la Citadelle (500 mètres) la résidence offre un environnement propice à l'épanouissement des étudiants. PRIX DE VENTE : 91 168,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur) Pour réserver un studio contactez Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial au ... D'autres studios et appartements PMR,T2,T3, et T4 sont disponibles sur demande Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Chargé d'affaires en immobilier commercial sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°388174 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

22 m²

Strasbourg

151 271 EUR

67000 STRASBOURG WILSON - RÉSIDENCE AFFAIRES, T2 INVESTISSEMENT, LAGRANGE CITY APART'HÔTEL, 2 PIÈCES, R+4 PISCINE CHAUFFÉE, SERVICES, RENDEMENTS ATTRACTIFS, 36 m2 Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial vous propose à la vente un appartement meublés en Résidence Affaires avec un parking au centre-ville. Idéalement située en plein coeur de Strasbourg, à quelques pas de la gare et du centre historique de la Petite France, la résidence Lagrange City Strasbourg propose des appartements, des studios meublés et équipés pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. L'établissement dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un espace petit-déjeuner, d'un hammam / sauna et d'un parking. La résidence est située à 5 minutes à pied de la gare TGV et du tramway qui permet de rejoindre directement le centre-ville. PRIX DE VENTE : 151 271 euros, honoraires de vente à la charge du vendeur. Pour réserver un appartement et vous accompagner dans votre investissement contactez Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commerciale au ... D'autres locaux T3,T4 et T5 du centre-ville sont disponibles sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation des visites, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Chargé d'affaires en immobilier commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°388172 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur. Copropriété de 98 lots (). Charges annuelles : 776 euros. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

36 m²

Strasbourg

411 000 EUR

À Vendre : Local commercial de 137 m² à Strasbourg Robertsau Idéal pour professionnels de la santé.

Découvrez ce plateau lumineux, idéalement situé au 3? étage dune jolie copropriété, en plein cur du quartier dynamique de la Robertsau à Strasbourg. Avec une surface modulable de 137 m², ces locaux sadaptent parfaitement à divers projets professionnels. Les points forts : - Surface de 137 m² modulable pour optimiser vos espaces - 2 bureaux fermés avec fenêtre (environ 8 m² et 24 m²) - Grande luminosité offrant un cadre de travail agréable - Place de parking réservée, un réel atout dans ce secteur - Ascenseur - Boulangerie et Tabac-Presse au rez-de-chaussée - Proximité des transports en commun : lignes de bus C1 et C6, Tram E à quelques pas Un emplacement stratégique pour ces locaux modulables ! Implanté dans un secteur convivial et résidentiel, cette copropriété bénéficie dune clientèle de quartier fidèle. Que vous exerciez dans les professions libérales, les soins et le bien-être, ou que vous recherchiez un bureau moderne pour vos activités commerciales, cet espace est fait pour vous. Et

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137 m²

Strasbourg

349 000 EUR

Vous rêvez de reprendre un établissement offrant charme, authenticité et convivialité ? Que ce soit pour une activité dans le secteur de la restauration ou pour développer un projet professionnel différent, cette opportunité s'adapte à vos ambitions et à vos envies. Venez découvrir le potentiel unique de cet établissement ! Idéalement situé dans un emplacement stratégique à fort passage, cet établissement se trouve sur la célèbre route des vins, au cœur du pittoresque village de Châtenois, à seulement 5 minutes de Sélestat. Sa magnifique façade traditionnelle, typique de l’architecture alsacienne, garantit une visibilité optimale et un attrait immédiat. Avec près de 40 ans d’activité, les propriétaires actuels vous passerons la main avant de partir à la retraite. Vous bénéficierez de l’attractivité touristique de la région, offrant ainsi une base solide pour votre activité et un fort potentiel de développement pour un repreneur ambitieux et motivé. L'établissement est vendu avec tout le matériel nécessaire à une activité de restauration (mobilier, cuisine équipée, etc...), avec une capacité d’accueil de 50 couverts sur deux salles climatisées et 30 couverts en terrasse. La cuisine est entièrement optimisée et fonctionnelle, pensée pour allier praticité et performance. - Surface : 110m2 - Couverts : 50 intérieur + 30 terrasse Place stationnement à proximité Chauffage électrique réversible Prix de vente : 349 000€ Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge acquéreur(s) : soit un Net Vendeur de 332 000€ Informations Etat des Risques et Pollution : ... /> GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN

110 m²

Châtenois

1 290 000 EUR

Obernai, emplacement n o1, en plein centre ville, à 2 pas de la place du marché, magnifique immeuble avec beaucoup de cachet, de 613m2 au sol (533m2 habitables) datant de 1608. Il est inscrit aux monuments historiques depuis 1929 (l'oriel est classée). Il est composé comme suit : - RDC : surface de 128m2 dont un local commercial avec 3 grandes vitrines et porte vitrée - 1er étage : surface de 106m2 + terrasse sur l'arrière cour de 35m2 - 2ème étage : surface de 105m2 - 3ème étage : surface de 125m2 (dont 28m2 H < à 1,80m) - Combles aménageables : surface de 149m2 (dont 52m2 H < à 1,80m) Rénovation complète à prévoir. Idéal pour de l'investissement locatif, type meublé, touristique, ou autre ... Pour plus de renseignments et pour une visite, n'hésitez pas à contacter Valérie au ... Prix de vente : 1240000€ net vendeur + 50000€ (4%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1290000€ frais d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Features: - Terrace

613 m²

Obernai

341 000 EUR

Fonds de commerce à vendre STRASBOURG (67) : Bar Brasserie avec Restaurant - 208 m2 - FDJ - PMU - Institution - Stationnement.

A Strasbourg, dans un quartier très dynamique, à fort pouvoir dachat, je vous propose cette belle affaire de Restaurant Bar Brasserie. Une belle institution, avec ses habitués, un établissement qui est très couru. Il dispose de la Licence IV. Le petit déjeuner copieux, le plat du jour à midi, une belle carte de bistrot et des plats alsaciens. A lintérieur nous avons 100 places, et la terrasse dété propose 40 places supplémentaires. Laffaire est exploitée depuis plus de 20 ans, avec une clientèle très fidèle, des habitués. La cuisine à base de produits frais, authentique conforte ce statut, et la bonne ambiance qui va avec. Un endroit très exceptionnel, à lancienne, où lon se plait à y venir, à revenir. Emplacement n° 1, en angle, dans un quartier CSP +++, libre de tous contrats. Accessibilité confirmée, aux normes, wc handicapé en place. Un nouveau projet professionnel, une nouvelle aventure. CA HT : 330 000 - Loyer HT : 2 060 (150 m2). Un apport de 100 000 est exigé

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208 m²

Strasbourg

357 000 EUR

312 000 EUR

STRASBOURG Centre, quartier Etoile-Bourse (Krutenau), murs commerciaux libres à la vente 38,8 m2 entièrement rénovés en 2021 par maître d'oeuvre. Proche du parking de la Bourse et Etoile. Facile pour se garer (place souvent dans la rue). Beaucoup de passage piéton. Proche de tous les commerces, quartier animé. Passage voiture également, à 2 pas de la cathédrale à pied. Belle vitrine neuve en aluminium sécurit. Entrée, 2 bureaux vitrés, un bureau à l'arrière avec cuisine équipée, un wc. Une grande cave en sous-sol fermée. Climatisation réversible. Store extérieur électrique en tissu. Libre sous 3 mois. Possibilité également de louer le local pour 17000 euros HT et hors charges. Possibilité d'acheter les meubles en supplément. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 215 euros. Features: - Air Conditioning

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39 m²

Strasbourg

68 500 EUR

Dpt Bas-Rhin (67), à vendre STRASBOURG : Boulangerie / Pâtisserie - Terminal de cuisson - Emplacement n° 1 - Parking.

A Strasbourg Neudorf, un petit village, un quartier familial, je vous propose ce point de cuisson, avec snacking fait maison. Une boutique entièrement rénovée, aménagée, profitant de la climatisation, de matériels pro récents, pour une exploitation facilitée. Dans un quartier très dynamique, avec une forte densité démographique avec plusieurs immeubles collectifs, un atout pour nos affaires. Une large diversité de produits achetés auprès dun maître artisan : Pains multi choix Viennoiseries, Pâtisseries. Dautres produits de snacking : Sandwiches Mini Pizzas / Quiches Panini sont tous élaborés sur place, le matin et après épuisement à la minute. Nous sommes partenaire de Vinted Go (Colis / Casiers), des nouveaux visiteurs à notre boutique, pour des ventes supplémentaires. Nous sommes aussi point Mondial Relay, avec toujours plus de ventes. Emplacement n°1, parking privé facilitant les courses. Notre commerce a la volonté de proposer de multiples services pour les habitants du qu

38 m²

Strasbourg

556 500 EUR

395 000 EUR

VENTE - Local commercial - Avenue de Colmar - MEINAU STRASBOURG Meinau en face arrêt TRAM Emile Mathis, à quelques pas du stade de la Meinau et d'Auchan Illkirch, sur axe très passant voiture et passage piéton. Dans immeuble récent, murs commerciaux 89,75m2 avec 16 m linéaires de vitrine. Proche d'autres locaux. Entrée avec accueil, une grande cuisine bureau, 3 bureaux, 1 salle de réunion, une salle d'eau avec douche et wc. Entièrement rénové par maitre d'oeuvre en 2021. Chauffage climatisation réversible. Vitrine aluminium . 3 parkings extérieurs sécurisé à l'arrière de l'immeuble. 1 garage fermé en sous-sol. 1 cave en sous-sol. Libre sous 3 mois. Possibilité également de louer à 2200 euros HT et hors charges Possibilité d'acheter les meubles en supplément Accès PMR ; Toute activité sauf restauration (2.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260 euros. Features: - Lift - Garage - Parking

90 m²

Strasbourg

350 000 EUR

- SOUS COMPROMIS : dans votre agence Christelle Clauss immobilier à Bischheim Venez découvrir cet immeuble en monopropriété situé à WEITBRUCH de 253,7 m2. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un local professionnel de 91 m2 ( kinésithérapeute). Avec 4 salles de soins, un bureau, une salle d'attente, une salle de bain et un wc. Le bail professionnel est consenti et accepté depuis le 01/01/2008 jusqu'au 31/12/2026. Pour un loyer de 438,61 euros, et 20 euros de charges. Le cabinet dispose d'un balcon de plus de 9 m2 , d'une cave et de 2 places de stationnements. Au 1er étage, un appartement de 90m2, 3 pièces avec 2 chambres, un salon séjour de plus de 39 m2, une cuisine, une salle de bain et un wc. Le bail est consenti et accepté depuis 01/03/2023 jusqu'au 01/03/2026. Pour un loyer de 672 euros et 50 euros de charges. L'appartement dispose d'un balcon de plus de 9 m2, d'une cave et d'un garage. Vous y trouverez également au 2ème étage un appartement de 80m2, 3 pièces avec deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un wc. Le bail est consenti et accepté depuis le 01/03/2023 jusqu'au 01/03/2026. Pour un loyer de 359,17 euros et 20 euros de charges. L'appartement dispose d'une cave et d'un garage et d'un accès à un grenier de plus de 49 m2 surface au sol. Superficie du terrain 560 m2. Le jardin est commun et accessible à tous les locataires. Le terrain est constructible. Chaque appartements à son compteur électrique et son ballon d'eau chaude, il y a uniquement un compteur d'eau pour tout l'immeuble. Vous souhaitez investir cet immeuble, voir plus de photos, ou en savoir d'avantage ? Contactez-nous au : ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cassandra BOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 722 998 - STRASBOURG. Features: - Balcony - Garage - Parking

254 m²

terrain 560 m²

Weitbruch

409 500 EUR

295 000 EUR

STRASBOURG Poincaré-Halles, une axe très passant voiture, et passage piéton avec parking en face. Murs commerciaux de 53 m2 entièrement rénovés en 2022 par maître d'oeuvre. Double grande vitrine avec belle visibilité. La Place des Halles juste dans la rue à côté. Accès rapide autoroute et Gare à proximité. Entrée avec accueil, 3 bureaux vitrés fermés, 1 salle de réunion à l'arrière, 1 cuisine séparée et équipée, 1 wc séparé. Vitrine en double vitrage aluminium. Chauffage climatisation réversible. VMC double flux Grande cave voutée en terre battue sous-l'immeuble. Libre sous 3 mois. Possibilité également de louer à 1500 euros HT (rapport de 6%) et hors charges. Possibilité d'acheter les meubles en supplément (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

53 m²

Strasbourg

369 000 EUR

APPARTEMENT - GRANDE TERRASSE - BEAUX VOLUMES L'agence Christelle Clauss vous propose ce local professionnel de 112 m2 Carrez, 5 pièces, cet ancien cabinet médical, situé en rez-de-chaussée surélevé accessible par ascenseur, Dans un quartier recherché d'Illkirch-Graffenstaden. Ce bien polyvalent, facilement modulable, peut parfaitement convenir à un usage mixte, tant pour une activité professionnelle que pour un aménagement en habitation Caractéristiques principales : -Superficie de 112 m2 (loi Carrez), bien répartie et modulable selon vos besoins. -Belle terrasse de 23,3 m2 (loi Carrez), un véritable atout pour profiter de l'extérieur. -Balcon spacieux, apportant luminosité et confort. - Très bien agencé, ce local peut facilement être réaménagé en fonction de vos projets. -Usage polyvalent : idéal pour un commerce, des bureaux, ou pour être transformé en appartement. Caves : 2 caves viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Stationnement : Des places de parking sont disponibles à la vente, pour un confort optimal. Idéal pour : Les professionnels recherchant un local à la fois pratique et modulable, pour y installer leur activité. Les investisseurs ou particuliers souhaitant un bien flexible, à proximité des commodités et dans un secteur attractif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Christelle Clauss. Ne laissez pas passer cette occasion unique à Illkirch-Graffenstaden ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Features: - Lift - Balcony - Parking

5 p

2 ch

112 m²

Illkirch-Graffenstaden