444 000 EUR

Une belle opportunité pour investisseurs ou acquéreurs en quête d’un projet à fort potentiel ! Dans un environnement calme, à deux pas du centre de Truchtersheim et de ses commodités, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 157 m2 habitables (236 m2 au sol) comprenant une maison d'habitation, un terrain constructible et un atelier. Le bien se compose actuellement de deux logements distincts. Contenance au rez-de chaussée : une entrée,un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant, deux chambres. A l'étage : une entrée, un salon/salle à manger, deux chambres, deux balcons, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant. Ce bien est Idéal pour un projet familial avec indépendance, pour de l’investissement locatif, ou une combinaison des deux. Les combles aménageables permettent d’envisager une surface supplémentaire, et d’optimiser pleinement le volume existant. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de créer un bien à votre image et de révéler tout son potentiel. Implanté sur une parcelle de 1 046 m2, constructible et divisible, ce bien ouvre également la voie à un projet de construction ou de revente de terrain. Un atelier complète l’ensemble, offrant un espace pratique pour le bricolage, le stockage ou une activité. Les atouts : emplacement calme et recherché, proximité immédiate du centre, ensemble immobilier avec deux logements, combles aménageables, terrain constructible et divisible, atelier indépendant, fort potentiel de valorisation après travaux. Classe ENERGIE F et classe CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7270 € à 9880 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Audit énergétique réalisé. Prix : 444.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au ... Co-Exclusivité avec l'Agence ANOVA de TRUCHTERSHEIM. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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4 ch

157 m²

terrain 1 046 m²

Truchtersheim

399 000 EUR

Christelle Clauss Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 111 m2, construite en 1972, sur un terrain de 6,25 ares entièrement clôturé. Cette maison, ayant appartenu à la même famille, a été soigneusement entretenue au fil des années. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également une cuisine fermée de 10 m2, facilement ouvrable pour créer un espace de vie d'environ 40 m2. La partie nuit se compose de trois chambres de 12, 11 et 10 m2, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol offre de beaux volumes avec : un garage de 20 m2, une grande cuisine d'été de 20 m2 avec accès au jardin, une buanderie, une spacieuse pièce chauffée de 22 m2. Prestations : Chauffage au gaz Fenêtres double vitrage avec volets PVC Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

111 m²

terrain 625 m²

Truchtersheim

324 000 EUR

A TRUCHTERSHEIM, dans une maison alsacienne intégralement rénovée, venez visiter ce beau TRIPLEX de 108 m2. Le est NEUF, organisé sur 3 étages. Surface globale = 109 m2 habitables. Balcon de 18 m2. Contenance : entrée, pièce principale de 31 m2 incluant la cuisine meublée et intégralement équipée, 3 chambre à coucher, 2 salles d'eau, 2 wc suspendus. Chauffage individuel au sol par PAC. Annexes : parking extérieur 1 voiture, garage 1 voiture et 1 belle cave complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 3 logements (5 lots) total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation : 0 euro - NEUF. Classe ENERGIE B et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650 € à 920 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2022 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 324.000 € (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au ... B2L immobilier Truchtersheim. Features: - Terrace

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3 ch

109 m²

Truchtersheim

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Appartement T5 dans le Kochersberg À 5 minutes de Truchtersheim, à 20 kms de Strasbourg et de Saverne, idéalement situé dans une rue calme et non pass...

285 000 EUR

Appartement T5 dans le Kochersberg À 5 minutes de Truchtersheim, à 20 kms de Strasbourg et de Saverne, idéalement situé dans une rue calme et non passante, a quelques pas du premier arrêt de bus. Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Cet appartement T5, offre une surface habitable de 129,03 m² et une surface au sol de 130,79 m². Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cet appartement est un véritable havre de paix. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, et le WC indépendant, ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien. Situé au rez de chaussée surélevée, cet appartement bénéficie d'un balcon de 36 m², offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une grande terrasse de 40 m². La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Vous disposez également de 2 places de stationnement extérieures, ainsi qu'ne borne de recharge pour voiture électrique, un atout non négligeable pour votre confort quotidien. Les chambres spacieuses offrent un refuge paisible pour se reposer après une longue journée. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable espace de vie où chaque moment devient un souvenir précieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Franck OBERLING Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 050 311 Features: - Balcony - Terrace

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4 ch

130 m²

Truchtersheim

424 000 EUR

410 000 EUR

SOUS COMPROMIS DE VENTE - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! L'Agence B2L IMMOBILIER vous propose cette très belle maison d'env 140 m2 construite sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 344 m2 et située dans le village calme de GOUGENHEIM ( prox HOCHFELDEN - TRUCHTERSHEIM). Contenance au RDC : une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un salon/salle à manger en demi-niveau avec un accés direct avec la terrasse et le jardin, une chambre, un wc indépendant. A l'étage : trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au sous-sol : une buanderie, une salle d'eau avec douche et wc, une pièce aménagée, un garage deux voitures en enfilade complètent ce bien. Chauffage électrique au sol au rdc, et poêle à bois dans le salon. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 € à 3690 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente : 410 000 € (honoraires vendeur) La maison est en très bon état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquilité et proximité des axes routiers. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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4 ch

140 m²

terrain 344 m²

Truchtersheim

499 200 EUR

Terrain à vendre Truchtersheim Dans un quartier privilégié, à deux pas du parcours de santé, découvrez ce terrain exceptionnel de 8,66 ares, viabilisé et situé dans un environnement calme et recherché. Ce type de bien est extrêmement rare à la vente sur le secteur — une opportunité unique pour concrétiser votre projet dans l’un des villages les plus prisés du Kochersberg.

866 m²

Truchtersheim

410 400 EUR

390 000 EUR

Superbe T4 en duplex - VEFA finitions personnalisables, livrable rapidement.

Dans un cadre de vie paisible et verdoyant, à moins de 20' de Strasbourg et 10' de Marlenheim, c'est à HANDSCHUHEIM, charmant village du Kochersberg, que nous vous proposons dans cette petite copropriété de 12 lots principaux, ce très bel appartement en duplex de 120m2 au sol et 89m2 habitables. Le séjour/cuisine spacieux et lumineux avec sa grande baie vitrée donne directement sur la terrasse de 11m2 orientée sud. Sur ce même niveau vous disposez également de 2 confortables chambres, de toilettes séparées et d'une salle de bains avec meuble vasque, miroir avec éclairage et radiateur sèche serviettes. A l'étage vous trouverez une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes. Les finitions sont personnalisables et ce bien peut être livré rapidement. Chauffage au sol et eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle. Vous disposerez également de 2 parkings ainsi que d'un garage. D'autres possibilités de T3 et T4 existent...Appelez-moi sans tarder Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

120 m²

etage 2

Truchtersheim

180 000 EUR

L'Agence B2L IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant deux pièces de 45,38 M2 carrez et 66,42 m2 au sol. situé au dernier étage d'une copropriété aux faibles charges, sans voisin sur le palier. Il se compose d'une entrée, desservant un séjour et une salle à manger conviviale avec un accés direct sur le balcon, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et de la climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Un garage fermé ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 € à 1090 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 25 lots (incluant appartements, garages emplacements extérieurs ) dont 9 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2025 : 780,68 €/an ( honoraire syndic et assurance, electricité et entretien des communs, et eau froide). Prix de vente : 180 000 € honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité Features: - Balcony

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1 ch

66 m²

Truchtersheim

371 000 EUR

Magnifique 3 pièces de 79,56 m2, situé au 1er étage de la résidence. Appartement neuf avec frais de notaires réduits ! Vue entièrement dégagée sur les prés et les collines du Kochersberg. Photos 1 et 2 réalisées avec l'IA. Son plan intelligent et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché. L’espace de vie principal de 33,32 m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse spacieuse de 26,87 m2, véritable prolongement extérieur. L’espace nuit se compose de : Deux chambres confortables de 12,08 m2 et 10,50 m2, Une salle de bains moderne de 7,39 m2 équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un sèche-serviette soufflant et d’un carrelage intégral, Un WC indépendant, Et un espace de rangement / cellier de 2,99 m2, idéal pour la vie quotidienne. En annexe, un garage et un parking intérieur. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et serein, cette copropriété à taille humaine de 7 appartements seulement séduit par sa modernité architecturale, la qualité de ses prestations, et son intégration parfaite dans l’environnement paisible et verdoyant du village. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au ... R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />Features: - Terrace - Lift

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2 ch

80 m²

etage 1

Truchtersheim

334 000 EUR

MAGNIFIQUE T4 - RENOVATION GLOBALE.

Dans un cadre de vie paisible et verdoyant, à 15' de Strasbourg, c'est à HANDSCHUHEIM, entre Ittenheim et Furdenheim, que nous vous proposons ce très bel appartement de 85m2 au 1er étage d'un ancien corps de ferme totalement rénové - travaux en cours-. Le séjour (31m2) avec cuisine ouverte est spacieux et lumineux, orienté sud il dispose d'un accès au balcon. Vous disposez également de 3 confortables chambres. Les toilettes sont séparées de la salle de bains qui est équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un meuble vasque, d'un miroir avec éclairage et d'un radiateur sèche serviettes. Les finitions sont personnalisables. Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle. Vous disposerez également de 2 parkings ainsi que d'un garage de 28m2. Il y a encore d'autres possibilités de T3 et T4 ! Appelez moi sans tarder! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

85 m²

etage 1

Truchtersheim

441 000 EUR

310 000 EUR

SOUS OFFRE ACCEPTEE - L'agence vous propose ce charmant pavillon de plain-pied sur les hauteurs de Truchtersheim, dans le quartier résidentiel, à la croisée de la rue des Romains et de celle du Château d'Eau, proche de toutes les commodités (écoles, centre-ville etc.…). Le bien offre une surface totale de quelques 100 m2 dont 83 m2 habitables : - sur un même niveau : une belle entrée avec placards muraux, un vaste double-séjour traversant lumineux, une cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle-de-bains et des toilettes séparées composent ce lieu chaleureux et fonctionnel. - au sous-sol, une spacieuse pièce chauffée d'environ 18 m2 a été aménagée, pouvant ainsi accueillir un espace jeux / enfants, une salle de sport, un espace détente ou même un bureau. Au sous-sol, on trouvera également un double-garage, un local chaufferie avec sa chaudière gaz à condensation neuve (changée en janvier 2025), ainsi qu'un cellier. Le jardin arboré et entourant la maison s'étend sur 6 ares avec des arbres offrant un ombrage naturel. A l'arrière de la maison, il forme un espace préservé, à l'abri des regards, idéal pour les repas ou les moments conviviaux. Un aménagement soigné et des massifs végétaux structurent l'espace sans nécessiter d'entretien intensif. Date de réalisation des diagnostics : 21/12/2022 (DPE) et 12/08/2025 (installations gaz et électricité). Consommation énergie primaire : 216 kWhEP/m2/an - Consommation énergie finale : 210 kWhEF/m2/an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 180 € et 1 670 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse ... Prix de présentation : 310.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 5.08%. Prix net vendeur : 295.000 €. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk Agent commercial - Tél ... ADC ... Features: - Terrace - Garden

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83 m²

terrain 586 m²

Truchtersheim

565 000 EUR

520 000 EUR

Architecture cubique, design soigné, emplacement central Au cœur de Truchtersheim, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Strasbourg, cette maison cubique de 115 m2 habitables allie lignes modernes, confort et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : Entrée Grande pièce de vie traversante : double salon, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, Accès direct à une terrasse orientée sud et jardin clos sans vis-à-vis, WC séparé, Garage double avec porte motorisée, accessible depuis la maison. À l’étage : Trois chambres climatisées, au calme, Salle de bains spacieuse avec douche à l’italienne, baignoire et WC. En plus des 115 m2 : Sous-sol aménagé avec salle de jeux, buanderie, cave. À retenir : Maison récente et bien entretenue avec ravalement de façade effectué, Terrain de 4,5 ares, Finitions de qualité : climatisation, volumes optimisés, matériaux durables. Emplacement central dans le village. Une maison pensée pour le confort au quotidien, que ce soit pour une famille ou un couple actif. Contactez-moi pour une visite. Nicolas ZENS au ... Features: - Terrace - Garden

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3 ch

115 m²

terrain 446 m²

Truchtersheim

210 000 EUR

COMPROMIS DE VENTE EN COURS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITES MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! Envie de construire dans un cadre bucolique, à deux pas de Truchtersheim et à moins de 20 min de Strasbourg ?L'agence B2L, vous propose et ce en EXCLUSIVITE, ce magnifique terrain d'environ 7 ares à bâtir.Ce terrain parfaitement plat non viabilisé est situé en deuxième ligne, au calme et sans vis à vis. Il est libre d'architecte, vous pouvez construire la maison qui vous ressemble.. Prix de vente 210 000 € ( Honoraires charge vendeur) Ce terrain est une pépite, ne le laissez pas passer !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

700 m²

Truchtersheim