Maison à Marlenheim, dans une rue calme. IDEAL FAMILLE, FAMILLES INTERGENERATIONNELLES. Vous pourriez aussi y créer un accueil GITE et /ou CHAMBRE D'HOTE. Venez visiter ce CHARMANT ensemble immobilier totalisant 260 m2 habitables, le tout sur une parcelle de 359 m2, composé de : - une maison principale (photos numérotées 1) totalisant 164 m2 et 5 pièces avec une salle à manger attenante à la cuisine séparée, un séjour, deux chambres-à-coucher, une salle de bains avec WC inclus, une salle d'eau, un WC séparé, une grande pièce de vie, à laquelle on accède par une véranda ; la maison dispose d'un sous-sol avec local chaufferie, buanderie, cave et rangements. - une première dépendance (56 m2) plus récente (photos numérotées 2) ; contenant 3 pièces, une salle d'eau avec WC, - une deuxième dépendance (43 m2) (photos numérotées 3) au style alsacien, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été dotée d'un four à bois et à l'étage d'une suite (2 pièces) avec salle d'eau, WC inclus. La maison dispose du confort climatique (chauffage au gaz & climatisation réversible) et phonique. La propriété située dans une rue calme de Marlenheim, est close et agrémentée d'une jolie cour pavée et d'un jardinet. L'ensemble fait l'objet d'entretien régulier. Un 5ème WC est présent côté cour. La propriété est à 400 m du centre de la commune (mairie, centre commerçant et toutes les commodités telles que transports en commun (TSPO, bus), La poste, banques, médiathèque, restaurants, cabinets médicaux, salle des sports et des loisirs). BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE : 'C'. CEP : 'C-143' - Emission GES : 'C-28' - Energie finale : 130 kWh/m2/an. Les coûts d’énergie du logement sont estimés entre 1160 € et 1660 € par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... fr'. Prix de présentation : 478.400 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 460.000 €. Taux d'honorairesd'agence : 4 % TTC. Features: - Garden