179 200 EUR

Nouveau sur le marché ! VENDENHEIM À la recherche d'une opportunité excitante dans le domaine de la boulangerie ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous mettons en vente une boulangerie artisanale, située sur une route passante en coeur de village ! Cette boulangerie est prête à être reprise par un passionné de la boulangerie ou un entrepreneur ambitieux. Elle offre une base de clients établie. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder votre propre boulangerie prospère. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui Valentin MISCHLER au ... Saisissez cette chance délicieuse de devenir propriétaire d'une boulangerie florissante ! RSAC 849714639 Starsbourg Les risques auxquels ce bien est sousmis sont consultables sur le site ...

70 m²

Vendenheim

217 716 EUR

A NE PAS MANQUER! LIVRAISON 2EME TRIMESTRE 2025 / DEBUT DE L'ETE! LEGACY ALSACE, vous propose de découvrir ce magnifique projet au sein d'un parc d'activité à Fegersheim. Cet ensemble est composé de 2 halls d'activités, le tout scindé en 20 lots, disposant chacun de places de stationnement extérieures privatives, allant de 160m2 à 1980m2 (MEZZANINE COMPRISE), avec possibilités d'associer plusieurs lots, et/ou de le ou les moduler selon votre convenance, afin d'obtenir les surfaces adaptées à VOTRE PROJET! ICI, NOUS VOUS FAISONS DECOUVRIR UN LOCAL DE 159,60m2 AVEC SES 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES. IL COMPRENDS AU REZ-DE-CHAUSSEE UN PLATEAU DE 129,60M2 ET UNE MEZZANINE DE 30M2. . D'AUTRES LOTS SONT ENCORE DISPONIBLES, N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER ! Les informations en + : - Chaque lot est livré brut, avec fluides en attentes. - Quai de chargement PL - PORTES SECTIONNELLES de plain-pied (largeur 3 / hauteur 3.5 m) / isolées épaisseur 40 mm (Uw ≤ 2,00 W/m2.K) sans hublots, réalisées en acier nervuré laqué 2 faces / Ferrures à débattement horizontal / Raccordement électrique à la charge du preneur - Entrée piétonne - Charge au sol 2 tonnes/m2 - L’ossature des bâtiments existants est prévue en charpente métallique - Dalle mezzanine neuve / Surcharge d’exploitation de 350 kg/m2 - Dallage RDC zone neuve / Le plancher du RDC sera constitué d’un dallage type industriel réalisé en béton armé - TELEPHONIE - FIBRE / Les chambres et fourreaux sont prévus au lot aménagement. Il est prévu 2 fourreaux en attente pour chaque lot. / La fourniture et la pose des câbles seront réalisées par Orange en extérieur, il n’est rien prévu en intérieur. - BLOCS BOITES AUX LETTRES / Les travaux comprendront la fourniture et pose de blocs de boîtes aux lettres type RENZ ou équivalent. Installés sur pieds latéraux, sur un massif béton. Il sera prévu 1 boîte par lot - ELECTRICITE / Le réseau d’alimentation du bâtiment sera raccordé sur le réseau public. Ce réseau ainsi que les coffrets de desserte et les coffrets de branchement de chaque lot, seront mis en place par le concessionnaire. Un fourreau entre le coffret concessionnaire et l’intérieur du lot est prévu. - FACADES / Bardages métalliques double peau - CHASSIS FIXES ET OUVRANTS / Menuiseries extérieures PVC teinte gris anthracite RAL 7021, équipées de double-vitrage clair à faible émissivité - PORTES-FENETRE D’ENTREE / Portes vitrées 100 cm, hauteur 2.10 m pour accès aux lots, ouvrant à la Française, réalisée en profils d’aluminium laqué - PORTES D’ENTREE METALLIQUE / Portes vitrées 100 cm, hauteur 2.10 m pour accès aux lots, ouvrant à la Française, réalisée en profils acier - CHAUFFAGE - VENTILATION - CLIMATISATION / Il n'est prévu aucune prestation en chauffage pour le lot coque bâtiment (prestations en option) - PLOMBERIEALIMENTATION EAU FROIDE / Arrivée dans la cellule d’une canalisation PEHD, fourniture et pose d’une vanne de coupure et d’une manchette. - EVACUATION DES EU ET EV / Les réseaux d'évacuation eaux vannes et eaux usées seront en canalisation PVC. Prix du bien : 217 716€ Prix du bien hors honoraires : 207 349€ HT Honoraires 5% TTC : 10 367€ à la charge de l'acquéreur Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Alexiane PERINEL au ... Consommation énergie primaire : 0 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

160 m²

Fegersheim

419 518 EUR

A NE PAS MANQUER! LIVRAISON 2EME TRIMESTRE 2025 / DEBUT DE L'ETE! LEGACY ALSACE, vous propose de découvrir ce magnifique projet au sein d'un parc d'activité à Fegersheim. Cet ensemble est composé de 2 halls d'activités, le tout scindé en 20 lots, disposant chacun de places de stationnement extérieures privatives, allant de 160m2 à 1980m2 (MEZZANINE COMPRISE), avec possibilités d'associer plusieurs lots, et/ou de le ou les moduler selon votre convenance, afin d'obtenir les surfaces adaptées à VOTRE PROJET! ICI, NOUS VOUS FAISONS DECOUVRIR UN LOCAL DE 327,20m2 AVEC SES 4 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES. IL COMPRENDS AU REZ-DE-CHAUSSEE UN PLATEAU DE 196,30M2 ET UNE MEZZANINE DE 130,90M2. . D'AUTRES LOTS SONT ENCORE DISPONIBLES, N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER ! Les informations en + : - Chaque lot est livré brut, avec fluides en attentes. - Quai de chargement PL - PORTES SECTIONNELLES de plain-pied (largeur 3 / hauteur 3.5 m) / isolées épaisseur 40 mm (Uw ≤ 2,00 W/m2.K) sans hublots, réalisées en acier nervuré laqué 2 faces / Ferrures à débattement horizontal / Raccordement électrique à la charge du preneur - Entrée piétonne - Charge au sol 2 tonnes/m2 - L’ossature des bâtiments existants est prévue en charpente métallique - Dalle mezzanine neuve / Surcharge d’exploitation de 350 kg/m2 - Dallage RDC zone neuve / Le plancher du RDC sera constitué d’un dallage type industriel réalisé en béton armé - TELEPHONIE - FIBRE / Les chambres et fourreaux sont prévus au lot aménagement. Il est prévu 2 fourreaux en attente pour chaque lot. / La fourniture et la pose des câbles seront réalisées par Orange en extérieur, il n’est rien prévu en intérieur. - BLOCS BOITES AUX LETTRES / Les travaux comprendront la fourniture et pose de blocs de boîtes aux lettres type RENZ ou équivalent. Installés sur pieds latéraux, sur un massif béton. Il sera prévu 1 boîte par lot - ELECTRICITE / Le réseau d’alimentation du bâtiment sera raccordé sur le réseau public. Ce réseau ainsi que les coffrets de desserte et les coffrets de branchement de chaque lot, seront mis en place par le concessionnaire. Un fourreau entre le coffret concessionnaire et l’intérieur du lot est prévu. - FACADES / Bardages métalliques double peau - CHASSIS FIXES ET OUVRANTS / Menuiseries extérieures PVC teinte gris anthracite RAL 7021, équipées de double-vitrage clair à faible émissivité - PORTES-FENETRE D’ENTREE / Portes vitrées 100 cm, hauteur 2.10 m pour accès aux lots, ouvrant à la Française, réalisée en profils d’aluminium laqué - PORTES D’ENTREE METALLIQUE / Portes vitrées 100 cm, hauteur 2.10 m pour accès aux lots, ouvrant à la Française, réalisée en profils acier - CHAUFFAGE - VENTILATION - CLIMATISATION / Il n'est prévu aucune prestation en chauffage pour le lot coque bâtiment (prestations en option) - PLOMBERIEALIMENTATION EAU FROIDE / Arrivée dans la cellule d’une canalisation PEHD, fourniture et pose d’une vanne de coupure et d’une manchette. - EVACUATION DES EU ET EV / Les réseaux d'évacuation eaux vannes et eaux usées seront en canalisation PVC. Prix du bien : 419 518€ Prix du bien hors honoraires : 399 541€ HT Honoraires 5% TTC : 19 977€ à la charge de l'acquéreur Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Alexiane PERINEL au ... Consommation énergie primaire : 0 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

327 m²

Fegersheim

43 000 EUR

Fond de commerce, coiffeur Strasbourg implanté depuis 40 ans.

Bienvenue dans cet espace unique dédié à la coiffure au cœur du centre-ville, à proximité de l'avenue des Vosges. Cette opportunité exceptionnelle vous offre la possibilité d'aménager cinq postes de coiffure, idéalement situés pour attirer une clientèle dynamique et variée. Le local, témoin d'une expertise coiffure de près de 40 ans, promet une clientèle fidèle et une réputation solidement établie. Doté d'une cave de stockage, cet espace vous offre également une solution pratique pour la gestion de vos fournitures et équipements. L'emplacement stratégique au sein du centre-ville, à proximité de l'avenue des Vosges, garantit une visibilité maximale pour votre salon. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de donner une nouvelle dimension à votre activité dans ce lieu empreint d'histoire et de succès coiffure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 43 000 € HT + 1 798 € TVA, soit 44 798 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 38 000 € HT + 798 € TVA, soit 38 798 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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53 m²

Strasbourg

605 000 EUR

à vendre ERSTEIN - 67 - Murs Local commercial.

Je vous propose l'acquisition des murs d'un très bel espace commercial d'une surface globale de 240 m2 dédié à une activité alliant technicité et élégance qui prend en charge la santé de vos yeux. Sis en plein centre-ville de ERSTEIN, ville dynamique à quelques kilomètres de Strasbourg, dans un bassin d'emploi très actif, ce bel outil et espace de travail qui confère à leurs utilisateurs des conditions très conviviales, parfaitement agencé, est accessible aux personnes à mobilité réduite, Situé dans un immeuble d'angle de belle facture architecturale, avec 7 vitrines qui laissent découvrir un show-room de 135 m2, ce local commercial se compose en outre de plusieurs bureaux, d'un atelier d'optique, d'un espace de convivialité et des sanitaires. Les visites se feront sur RV préalable pour permettre une découverte des plus agréables. Appelez le ... pour toute information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risq

8 p

240 m²

Erstein

122 625 EUR

Dpt Bas-Rhin (67), à vendre STRASBOURG Sud : Magasin de Fleurs - 150 m2 - Flux voitures - Stationnement gratuit - Tram 150 m.

A Strasbourg Sud, sur un axe très fréquenté, je vous propose en exclusivité, cette belle boutique de fleurs, en emplacement N° 1. Dans le top 5 des fleuristes indépendants, avec une clientèle très fidélisée, qui est complétée par un flux de voitures très dense. Des facilités de stationnement gratuit, un réel plus. tram à 150 m. Un large choix en fleurs fraîches pour de superbes bouquets pour tous types de budgets, et des plantes vertes. Un conseil personnalisé qui est pratiqué par des fleuristes professionnelles diplômées. CA HT : ... HT (150 m2). Une boutique très bien agencée, un bureau / réserve spacieux. Pharmacies Hypermarché Supermarchés Boulangeries / Pâtisserie Restaurants Débit de Tabac GS Electroménager Concession voitures Françaises - Radio TV locale. Nous avons en commun, les mêmes clients, un réel atout, pour notre activité. Nous recherchons un professionnel, un couple ou 2 associés, de même idéal pour une 2e adresse, qui vous permettra de

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152 m²

Strasbourg

148 750 EUR

Dpt Bas-Rhin (67), à vendre STRASBOURG Est : Magasin de Fleurs - 140 m2 - Flux voitures - Stationnement gratuit - Tram 3 mn.

A Strasbourg Est, sur un axe hyper fréquenté, je vous propose en exclusivité, cette belle boutique de fleurs, en emplacement N° 1. Dans le top 5 des fleuristes indépendants, avec une clientèle très fidélisée, qui est complétée par un flux de voitures très dense. Des facilités de stationnement gratuit, un réel plus. Tram à 3 mn. Orangerie, Quartier des XV, Anvers, Esplanade, Ambassades & Consulats, Parlement Européen, Robertsau, une clientèle avec un fort pouvoir dachat, une réelle dynamique commerciale. Un large choix en fleurs fraîches pour de superbes bouquets pour tous types de budgets, et des plantes vertes. Un conseil personnalisé qui est pratiqué par des fleuristes professionnelles diplômées. CA HT : ... HT / mois (140 m2). Une boutique très bien agencée, un bureau / réserve spacieux, ainsi quune belle chambre froide. Une 2e boutique sur Strasbourg Est est à céder au prix de 124 800 FAI, sous le mandat n° 839908. Pharmacies - Supermarché Boulangeries / P

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142 m²

Strasbourg

155 000 EUR

À vendre : Les murs d’un local commercial très bien situé.

Venez découvrir ce grand local commercial, dans la charmante ville de Sélestat, située dans le centre Alsace. Celui-ci saura vous séduire par : -Sa superficie généreuse de 126 m2. -Une grande vitrine exposée sud. -Sa proximité avec le centre ville et les places de stationnement. -Deux grandes pièces lumineuses à exploiter en fonction de votre activité. -Un local technique, d’une pièce de rangement, d’un WC avec point d’eau. Aucun travaux ne seront à prévoir au sein de la copropriété, la restauration de la toiture et la charpentes datent de 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 1 555 € TVA, soit 156 555 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 147 225 € HT + 0 € TVA, soit 147 225 € TTC Honoraires d'agence : 7 775 € HT + 1 555 € TVA, soit 9 330 € TTC (6.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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126 m²

terrain 145 m²

Sélestat

422 630 EUR

A NE PAS MANQUER! LIVRAISON 2EME TRIMESTRE 2025 / DEBUT DE L'ETE! LEGACY ALSACE, vous propose de découvrir ce magnifique projet au sein d'un parc d'activité à Fegersheim. Cet ensemble est composé de 2 halls d'activités, le tout scindé en 20 lots, disposant chacun de places de stationnement extérieures privatives, allant de 160m2 à 1980m2 (MEZZANINE COMPRISE), avec possibilités d'associer plusieurs lots, et/ou de le ou les moduler selon votre convenance, afin d'obtenir les surfaces adaptées à VOTRE PROJET! ICI, NOUS VOUS FAISONS DECOUVRIR UN LOCAL DE 329,40m2 AVEC SES 4 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES. IL COMPRENDS AU REZ-DE-CHAUSSEE UN PLATEAU DE 198,50M2 ET UNE MEZZANINE DE 130,90M2. . D'AUTRES LOTS SONT ENCORE DISPONIBLES, N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER ! Les informations en + : - Chaque lot est livré brut, avec fluides en attentes. - Quai de chargement PL - PORTES SECTIONNELLES de plain-pied (largeur 3 / hauteur 3.5 m) / isolées épaisseur 40 mm (Uw ≤ 2,00 W/m2.K) sans hublots, réalisées en acier nervuré laqué 2 faces / Ferrures à débattement horizontal / Raccordement électrique à la charge du preneur - Entrée piétonne - Charge au sol 2 tonnes/m2 - L’ossature des bâtiments existants est prévue en charpente métallique - Dalle mezzanine neuve / Surcharge d’exploitation de 350 kg/m2 - Dallage RDC zone neuve / Le plancher du RDC sera constitué d’un dallage type industriel réalisé en béton armé - TELEPHONIE - FIBRE / Les chambres et fourreaux sont prévus au lot aménagement. Il est prévu 2 fourreaux en attente pour chaque lot. / La fourniture et la pose des câbles seront réalisées par Orange en extérieur, il n’est rien prévu en intérieur. - BLOCS BOITES AUX LETTRES / Les travaux comprendront la fourniture et pose de blocs de boîtes aux lettres type RENZ ou équivalent. Installés sur pieds latéraux, sur un massif béton. Il sera prévu 1 boîte par lot - ELECTRICITE / Le réseau d’alimentation du bâtiment sera raccordé sur le réseau public. Ce réseau ainsi que les coffrets de desserte et les coffrets de branchement de chaque lot, seront mis en place par le concessionnaire. Un fourreau entre le coffret concessionnaire et l’intérieur du lot est prévu. - FACADES / Bardages métalliques double peau - CHASSIS FIXES ET OUVRANTS / Menuiseries extérieures PVC teinte gris anthracite RAL 7021, équipées de double-vitrage clair à faible émissivité - PORTES-FENETRE D’ENTREE / Portes vitrées 100 cm, hauteur 2.10 m pour accès aux lots, ouvrant à la Française, réalisée en profils d’aluminium laqué - PORTES D’ENTREE METALLIQUE / Portes vitrées 100 cm, hauteur 2.10 m pour accès aux lots, ouvrant à la Française, réalisée en profils acier - CHAUFFAGE - VENTILATION - CLIMATISATION / Il n'est prévu aucune prestation en chauffage pour le lot coque bâtiment (prestations en option) - PLOMBERIEALIMENTATION EAU FROIDE / Arrivée dans la cellule d’une canalisation PEHD, fourniture et pose d’une vanne de coupure et d’une manchette. - EVACUATION DES EU ET EV / Les réseaux d'évacuation eaux vannes et eaux usées seront en canalisation PVC. Prix du bien : 422 630€ Prix du bien hors honoraires : 402 505€ HT Honoraires 5% TTC : 20 125€ à la charge de l'acquéreur Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Alexiane PERINEL au ... Consommation énergie primaire : 0 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

329 m²

Fegersheim

118 800 EUR

Venez découvrir en exclusivité chez SORGEL IMMOBILIER ce superbe local commercial d'une surface de 48,48 m2 dans lequel vous pourrez avec certitude donner vie à vos projets professionnels. Les grandes vitrines et la luminosité du bien attireront avec certitude un grand nombre de clients vers votre activité professionnelle. La façade du bâtiment apporte un cachet au bien grâce à ses pierres de grès rose. Le local est doté d'une climatisation réversible. L'agencement du bien pourrait parfaitement convenir à un open-space, des bureaux ou à une épicerie ... Idéalement situé dans le centre-ville de Barr, à deux pas de la mairie ; une ville dynamique, attractive et touristique. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 lots dont 8 lots principaux Charges prévisionnelles annuelles : Surface : 48,48 m2 DPE : VIERGE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Consommation énergétique : VIERGE (kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : (CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) (abonnements compris) Prix frais d'agence inclus : 118 800 euros Honoraires : 8 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 8% Prix net vendeur : 110 000 euros Référence : 10094 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

48 m²

Barr

219 000 EUR

BARR 67140 LOCAL COMMERCIAL, RÉSIDENCE VERT MONT Nouveau local très bien situé, deux grandes vitrines, une grande terrasse et un jardin privatif. Au coeur du centre historique, son emplacement privilégié vous permet d'organiser sereinement votre commerce au centre-ville avec une vue direct sur le vignoble d'Alsace. ***** Emplacement N°1 du secteur ***** PRIX DE VENTE : 219 000,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un local et vous accompagner dans votre investissement, contactez Jimmy EVANGELISTA notre Chargé d'affaires en immobilier commercial au ... D'autres locaux, immeubles, boutiques et entreprises du secteur sont disponibles sur demande. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Chargé d'affaires en immobilier commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat ref : 359021 n°380043 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

60 m²

Barr

168 800 EUR

Nouveauté VENTIS Immobilier à La Petite-Pierre ! Vous êtes à la recherche d’une grande maison atypique ? Vous avez un projet de gîte ? Ne cherchez plus ! Découvrez dans cette charmante commune touristique du Parc Naturel des Vosges du Nord cet immeuble de caractère du XVIII ème siècle et sa vue dégagée pour admirer le levé du soleil. Au rez de chaussée, un premier appartement de 75m2 composé d’une entrée, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine donnant sur une terrasse de 22 m2, de deux belles chambres de 14 m2 et 16 m2 et d’une salle de bain. Un second appartement vient compléter le rez de chaussée, un appartement 2 pièces de 40 m2 composé d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau. A l’étage, un appartement de 75m2 identique au rez de chaussée ainsi qu’un appartement ¾ pièces en Duplex. Les combles, partiellement amménagées, accessible depuis l'appartement duplex et la cage d'escalier communes, vous laisse près de 100m2 de potentiel ! Vous trouverez également une cave voûtée complète sous l’immeuble, avec la possibilité de facilement la découper pour les appartements. Le tout sur un terrain de 7 ares 77 sans vis-à-vis. Le bien est à rénover : électricité, chauffage, sanitaire, plâtrerie etc.. Avec VENTIS Immobilier, bénéficiez d’un accompagnement dans le cadre de la rénovation grâce à notre contrat de courtage et nos artisans partenaires. Des devis de rénovation peuvent être réalisés. Surface : 320m2 Prix du bien : 168 800 € Honoraires d’Agence Inclus Prix du bien hors honoraires : 160 000 € Honoraires de 5.5 % TTC soit : 8 800 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2021 Consommation d’énergie primaire : 381 kWh/m2/an Features: - Balcony - Garden

320 m²

La Petite-Pierre

70 000 EUR

EXCLUSIVITE - Je vous propose à HAGUENAU le fonds de commerce de ce joli restaurant, idéalement placé sur une rue passante attenante au Centre ville, à proximité d'administrations diverses , et d'une université. Le restaurant permet d'accueillir 32 personnes . L'activité peut encore être développée, en élargissant les horaires d'ouverture, ou en développant l'activité vente à emporter. Possibilité d'installer une terrasse sur le côté, avec accès par la cuisine . La salle de restaurant est lumineuse, et a été complètement rénovée ; La cuisine est grande, et bien équipée . Le matériel professionnel a été renouvelé récemment, et comprend notamment plusieurs chambres froides . Une grande cave aménagée au sous-sol, accessible soit par le restaurant, soit par l'extérieur, et comportant deux belles pièces voutées, complète ce bien. Elle permet de loger sur place . Pas de personnel à reprendre . Clientèle fidélisée. Le chiffre d'affaires 2023 est de 94.000 euros . Celui de 2024 est de 104.000 euros Le loyer mensuel est de Loyer mensuel s'élève à 1.700 euros HT. Les charges sont à régler en direct . Chauffage électrique . Climatisation . Prix du fonds de commerce 70.000 euros , honoraires à charge vendeur. Mandat n° 380201 RCS 487624 777 . . Contactez Catherine HILD Conseiller immobilier indépendant, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 847 612 157 par courriel ... ou par tél au ... En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation. Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .

80 m²

Haguenau

1 290 000 EUR

Obernai, emplacement n o1, en plein centre ville, à 2 pas de la place du marché, magnifique immeuble avec beaucoup de cachet, de 613m2 au sol (533m2 habitables) datant de 1608. Il est inscrit aux monuments historiques depuis 1929 (l'oriel est classée). Il est composé comme suit : - RDC : surface de 128m2 dont un local commercial avec 3 grandes vitrines et porte vitrée - 1er étage : surface de 106m2 + terrasse sur l'arrière cour de 35m2 - 2ème étage : surface de 105m2 - 3ème étage : surface de 125m2 (dont 28m2 H < à 1,80m) - Combles aménageables : surface de 149m2 (dont 52m2 H < à 1,80m) Rénovation complète à prévoir. Idéal pour de l'investissement locatif, type meublé, touristique, ou autre ... Pour plus de renseignments et pour une visite, n'hésitez pas à contacter Valérie au ... Prix de vente : 1240000€ net vendeur + 50000€ (4%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1290000€ frais d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Features: - Terrace

613 m²

Obernai

200 000 EUR

Nous vous proposons d'acquérir un charmant restaurant, idéalement situé dans le quartier prisé de la Krutenau. Actuellement exploité en affaire familiale, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et réguière. Fonds de commerce à prix attractif, sans personnel à reprendre. Opportunité rare à saisir pour une première affaire, ou pour développer votre activité existante. Disponible de suite RSAC 849714639 Starsbourg Les risques auxquels ce bien est sousmis sont consultables sur le site ...

100 m²

Strasbourg

443 100 EUR

Maison avec Trois Appartements loués à Huttenheim Située dans le charmant village de Huttenheim, cette maison multifamiliale est une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles cherchant un espace polyvalent. Composée de trois appartements distincts, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de location. Annexe avec cave. Parcelle d'une superficie de 554 m2 . Total des loyers 1487 € H.C Cette propriété est parfaite pour un investissement locatif ou pour une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en préservant l’intimité de chacun. Le potentiel de cette maison est immense ! Pour plus d'informations ou pour organiser un RDV, vous pouvez contacter Mickael KUNTZ au ... ou l’agence de l’Ill au ...

165 m²

Huttenheim

632 000 EUR

Beau local de 400 m² en zone commerciale Mutzig.

Situé dans la charmante commune de Mutzig (67190) à 20 mn de Strasbourg, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans la zone Atrium. Mutzig, ville dynamique et prisée pour son attractivité commerciale, offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle prospère. Proche des commodités et facile d'accès, cet emplacement constitue une opportunité rare pour investir dans un environnement en pleine croissance. Le local commercial de 400 m², construit en 1991, se compose d'une surface commerciale de 306 m², 1 bureau, 1 labo, 1 espace sanitaire, 1 réserve de 38 m² et 2 chambres froides. Doté de nombreuses places de parking, il dispose d'un espace de déchargement des livraisons à l'arrière du magasin avec une grande porte d'accès à la réserve. Anciennement un commerce de primeurs, ce bien polyvalent convient à tout type d'activité commerciale, offrant une belle surface de vitrines pour attirer la clientèle. Une occasion unique dans une zone commerciale en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 632 000 € HT + 6 320 € TVA, soit 638 320 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 400 € HT + 0 € TVA, soit 600 400 € TTC Honoraires d'agence : 31 600 € HT + 6 320 € TVA, soit 37 920 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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400 m²

Mutzig

134 400 EUR

Découvrez une nouvelle opportunité en exclusivité à Sélestat dans le domaine de la restauration rapide, plus précisément dans une pizzeria. Cette affaire attrayante vous propose un espace accueillant avec une capacité d'environ 40 clients . Elle est composée de plusieurs éléments essentiels pour une activité réussie : une salle d'accueil convivial, Un comptoir fonctionnel, un espace cuisine et préparation bien équipé, une pièce de rangement, une cuisine et un sanitaire pour les clients. Service sur place ou à emporter pour satisfaire tous types de clients. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent se lancer ou développer leur activité dans la restauration rapide ! Surface : 171 m2 Chiffre d'affaires 2023 : 367 055 € Loyer : 877 € HT, 1 218 € TTC Charges inclus : eau froide et chaude, chauffage gaz Non soumis au DPE Prix de vente honoraires inclus : 134 400 € Honoraires : 14 400€ TTC à la charge du cessionnaire soit 12 % TTC Prix net vendeur : 120 000 € Référence : 10093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

171 m²

Sélestat

200 000 EUR

100 000 EUR

Hyper-centre Cathédrale Place du Marché Gayot - fonds de commerce avec terrasse Idéalement située dans le quartier Cathédrale / Place du Marché Gayot, ce local de 33m2 traversant avec double accès et grandes vitrines se compose de : 1 espace de vente Grandes vitrines Vendu avec les présentoirs/vitrines réfrigérés TERRASSE 25 places environ WC indépendant Grande cave en sous-sol avec électricité et liaisons avec le local Travaux à prévoir Possibilité de faire un nouveau bail avec despécialisation, à négocier avec le propriétaire Bail actuel jusqu’au 31 mai 2030 Loyer mensuel 1530 € HT/HC Provision sur charges : 150 € HT Fonds de commerce : 100 000 € Honoraires en sus 10% HT du fonds

33 m²

Strasbourg

357 000 EUR

312 000 EUR

STRASBOURG Centre, quartier Etoile-Bourse (Krutenau), murs commerciaux libres à la vente 38,8 m2 entièrement rénovés en 2021 par maître d'oeuvre. Proche du parking de la Bourse et Etoile. Facile pour se garer (place souvent dans la rue). Beaucoup de passage piéton. Proche de tous les commerces, quartier animé. Passage voiture également, à 2 pas de la cathédrale à pied. Belle vitrine neuve en aluminium sécurit. Entrée, 2 bureaux vitrés, un bureau à l'arrière avec cuisine équipée, un wc. Une grande cave en sous-sol fermée. Climatisation réversible. Store extérieur électrique en tissu. Libre sous 3 mois. Possibilité également de louer le local pour 17000 euros HT et hors charges. Possibilité d'acheter les meubles en supplément. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 215 euros. Features: - Air Conditioning

1 p

39 m²

Strasbourg

441 000 EUR

Restaurant Casa Julia, situé au coeur d'Eschau, à 20 minutes de Strasbourg, dans un cadre chaleureux et accueillant. Avec une surface de 200 m2, ce bien propose une salle spacieuse de 82 couverts à l'intérieur, équipée d'une cheminée et d'un bar. Casa Julia dispose d'une terrasse d'été offrant une capacité supplémentaire de 100 couverts. Le restaurant bénéficie d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que plusieurs salles de stockage et d'une cave de 100 m2. Le restaurant est situé dans un emplacement facilement accessible avec 20 places de parking réservés à la clientèle, dont une place handicapée. La brigade actuellement en place est disposée poursuivre leur activité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Features: - Parking

5 p

200 m²

Eschau

299 800 EUR

Dpt Bas-Rhin (67), à vendre proche de STRASBOURG Boulangerie - Pâtisserie - Traiteur - 280 m2 - Emplacement N° 1 - Relais Colis - Parking gratuit.

A 20 mn au sud de Strasbourg, dans un village très dynamique, je vous propose cette belle Boulangerie Pâtisserie Traiteur, exploitée sous lenseigne très réputée et reconnue de Banette. En emplacement n° 1, en cur de village, avec un flux de voitures très important, et un parking privé juste devant, un réel plus. Nous disposons de matériels régulièrement entretenus, fiables, Bongard / Liebherr. Le four Bongard (2009) dispose de 8 bouches, le bas 6 au gaz, et le dernier étage 2 en électrique très adapté pour les Kougelhopf. CA HT : 245 000 , des marges de développement au-delà des 400 000 sont envisageables très rapidement. Un logement de fonction T 4/5 de 120 m2 est situé au 1er étage de la boutique, et inclus dans le loyer mensuel HT : 2 600 . Une volonté de se déplacer hors de lAlsace manifeste cette mise en vente. A votre demande je vous accompagne dans toutes les démarches administratives et financières : Avocat dAffaires, Notaire, Expert Comptable, Courtier en Crédit Pro. I

10 p

420 m²

Strasbourg

109 600 EUR

71 500 EUR

A La Broque - fonds de commerce d'une laverie / pressing / blanchisserie avec un service de repassage et de couture. Idéalement située, elle comprend un parc de machines bien entretenues incluant lave-linges industriels, sèche-linges, tables à repasser professionnelles et distributeurs de lessive automatique. Le local est parfaitement agencé pour optimiser le flux de travail et l'accueil des clients. Base de clientèle établie avec contrats réguliers auprès de particuliers et professionnels ((hôtels, restaurants, etc.) de la Vallée de la Bruche, des Vosges, de Strasbourg, de Phalsbourg, de Sarrebourg, de Geispolsheim, et de Corcieux. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

2 p

60 m²

La Broque

945 000 EUR

Idéalement situé à Bischheim, à proximité de toutes commodités et des transports en communs, vous découvrirez cet immeuble comprenant 9 logements. Réparti sur 357 m2, cet investissement génère actuellement 45 900 € (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement autour de 5 %. Certains logements bénéficient d'une convention 'Anah intermédiaire' ce qui permet d'obtenir une réduction fiscale de -15 % à -30 %. Ces conventions peuvent être dénoncées en 2026-2027 et les loyers revalorisés pour générer entre 53 000 € et 55 000 € (hors charges) de revenus locatifs. L'immeuble est très bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. La composition est la suivante : - 4 logements au rdc (3 T1 et 1 T3) ; - 3 logements à l'étage 1 (1 T1, 1T2, 1T3) ; - 2 logements à l'étage 2 (2 T2) ;

357 m²

Bischheim