1 700 000 EUR

Emplacement exclusif, à vendre immeuble commercial Trogir-Kastela-Split.

Emplacement exclusif, situé à côté de la voie rapide Trogir-Split, nous représentons exclusivement bien immobilier de objet commercial. Surface brute développée totale de 1 564 m2, niveaux : rez-de-chaussée et premier étage, cour spacieuse, terrain de plus de 3.500 m2. La propriété en question est bien détenue, entièrement documentée et conforme. Il est raccordé au réseau local d’eau et d’électricité. La propriété est dans un état fonctionnel et très performant pour exercer son activité principale. Prix : 1. 700 000 euros. N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous.

1 564 m²

Split

350 000 EUR

4 p

110 m²

Rijeka

210 000 EUR

terrain 69 m²

Zagreb

900 000 EUR

Maison d'hôtes dans la région d'Umag à 1,5 km de la mer ! La superficie totale est de 468 m². Le terrain est de 1389 m². À Umag, autrefois un humble village de pêcheurs attirant aujourd'hui un nombre croissant de touristes, se dresse une charmante maison qui présente une extraordinaire opportunité d'achat et d'investissement. La maison s'étend sur trois étages, comprenant 6 pièces et un grand appartement au premier étage. La particularité de cette propriété réside dans son activité touristique bien établie. En entrant dans le hall de la maison, on rencontre un espace maison d'hôtes pour le petit-déjeuner ; dans une autre partie, il y a six chambres, trois salles de bains et une petite buanderie. En montant l'escalier intérieur jusqu'au premier étage, vous trouvez un appartement spacieux comprenant deux chambres principales et deux salles de bains, tandis que l'autre partie de l'appartement dispose d'un grand salon avec cuisine et coin repas. Depuis le séjour, l'accès à une grande terrasse offre une vue gracieuse sur le jardin et la piscine. La propriété est en outre ornée de fenêtres de toit, offrant une lumière naturelle abondante. Un grand espace de stationnement pour tous les clients est disponible sur la propriété, ainsi que suffisamment d'espace pour se divertir, se détendre et déguster un verre de vin ou un café du matin préféré. De plus, une terrasse extérieure couverte sur le terrain spacieux offre un cadre idéal pour se divertir et se détendre pendant les soirées d'été. De plus, une piscine sur le vaste terrain offre des rafraîchissements pendant les mois d'été. Information additionnelle: La maison est vendue meublée. La propriété de la maison est claire, avec un seul propriétaire et aucune charge financière, tandis que la villa possède tous les documents nécessaires. Détails de l'emplacement : L'emplacement de la maison est excellent, à seulement quelques minutes à pied des belles plages et des promenades. De plus, la maison est parfaitement orientée vers le sud-est, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Il est essentiel de noter que toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne ne sont qu'à quelques pas de la maison, notamment les restaurants, cafés, pharmacies, médecins et supermarchés. Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou pour planifier un rendez-vous de visite de propriété, n'hésitez pas à nous contacter. Ref: RE-U-30192 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

468 m²

terrain 1 389 m²

Umag

453 500 EUR

45 m²

etage 1

Poreč

330 804 EUR

24 504 m²

Brač

1 650 000 EUR

Niché dans l'enclave sereine de Zaton, à quelques pas des rivages tranquilles et des plages de sable, se trouve cet immeuble exquis, à 50 mètres de la mer. La propriété dispose d'un amarrage privé ! Située dans le pittoresque Zaton, à seulement 15 km des merveilles historiques de Zadar et à seulement 5 km de la charmante ville de Nin, cette résidence offre un refuge idyllique aux familles et un havre de détente, particulièrement adapté aux enfants. S'étendant sur 650 m2 habitables sur un généreux terrain de 750 m2, cet immeuble spacieux comprend cinq appartements climatisés, chacun orné de sa terrasse ou de son balcon privés, dans un décor de superbes vues méditerranéennes. La cour soigneusement aménagée, ornée d'une flore méditerranéenne variée, abrite une charmante aire de jeux pour enfants, parfaite pour les jeunes aventuriers. Le stationnement est possible sans effort avec deux places extérieures et une dans le garage, complétées par un parking public à proximité, offrant l'option d'un laissez-passer annuel. Offerte entièrement meublée et prête à la location, cette propriété présente une opportunité exceptionnelle de poursuivre en toute transparence une entreprise touristique florissante. Embrassez l'allure méditerranéenne - cet immeuble à Zaton transcende le simple immobilier ; il invite à une existence onirique le long de la côte Adriatique. Ref: RE-LB-IRO2054 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

650 m²

terrain 750 m²

Zadar

750 000 EUR

Maison de trois appartements avec garage, terrasses et vue fantastique sur la côte d'Omis - à 60 mètres de la mer seulement ! Il s'agit en fait de la 1ère ligne de construction vers la mer ! Il s'agit d'une maison en cascade de quatre étages située dans un emplacement attrayant sur la Riviera d'Omiš, avec une superficie totale de 364 m2. Le terrain est de 550 m2. La maison se compose de deux garages au rez-de-chaussée, d'un appartement d'une chambre au premier étage, d'un appartement de deux chambres au 1er étage et d'un appartement de trois chambres au 2ème étage. La propriété bénéficie de grandes terrasses, de jardins en cascade et d'une vue fantastique sur la mer et l'île de Brač, orientée sud. Il est proposé à la vente entièrement meublé et équipé. Ref: RE-TR-4721 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

364 m²

terrain 550 m²

Omiš

2 600 000 EUR

Grand complexe hôtelier à vendre à Pavicini, Marcana ! La distance de la mer est d'environ 2 km ! La surface totale est de 1000 m². Le terrain est de 8 000 m². Situé à seulement 4 minutes du centre de Krnica et à 5 minutes de belles plages bien entretenues, cet hôtel familial contemporain et de haute qualité, d'une superficie totale de 1000 m2 habitables sur 3 étages, a été découvert. Outre ses hébergements de qualité, cet hôtel est réputé pour sa cuisine d'auteur et son grand terrain. Située à proximité de la ville et des plages, cette propriété présente une opportunité idéale pour un investissement. De plus, l'hôtel fonctionne toute l'année et accueille régulièrement des clients pendant et en dehors de la saison estivale. Répartition de l'espace : L'hôtel se compose d'un total de 17 unités d'hébergement, situées aux premier et deuxième étages avec leurs entrées privées. Chacune de ces unités comprend son espace nuit, un petit espace de vie et une salle de bain, l'une d'elles étant un grand appartement spacieux de 120 m2. En entrant dans l'hôtel, vous vous retrouverez dans un petit hall d'entrée avec un bureau de réception, menant à un espace bar et à une cuisine professionnellement équipée avec un coin repas. Le terrain spacieux de l'hôtel offre un grand parking pour tous les clients, ainsi que beaucoup d'espace pour se divertir, se détendre et déguster un verre de vin ou un café du matin préféré. De plus, la terrasse extérieure couverte est parfaite pour se divertir et se détendre pendant les soirées d'été. Dans une autre partie du terrain, vous trouverez une piscine, des courts de tennis et un boulodrome. Éléments techniques : Les cuisines sont équipées de matériel professionnel haut de gamme. L'hôtel a enregistré un grand nombre de clients au cours des dernières années, et ce nombre ne cesse de croître. Il est possible d'agrandir des installations supplémentaires sur le terrain adjacent à l'hôtel. L'hôtel est vendu avec tous les équipements et meubles visibles sur les photos. Pour toute question ou information complémentaire nécessaire, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance ! Quelques aperçus touristiques pour début 2024 Vous trouverez ci-dessous un résumé des statistiques officielles du tourisme croate pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate. Nous surveillons régulièrement les statistiques du tourisme et pouvons vous recommander des sources d’analyse assez fiables. Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7% d'arrivées et 17,2% de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023. Le tourisme est en croissance constante en Croatie. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques. Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0% d'arrivées en plus et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 409 mille nuits, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%). Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 766 000 nuitées, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 mille nuits en avril 2024, soit 7,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 mille nuits en avril 2024, soit 27,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie. nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3%. Nous attendons les statistiques pour mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance. Ref: RE-U-30168 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

17 ch

1 000 m²

terrain 8 000 m²

Pula

3 000 000 EUR

Dans le hameau pittoresque de Sveta Nedjelja, sur la toute première ligne de mer, niché le long des côtes ensoleillées de l'île de Hvar, se trouve un complexe de pensions au charme exquis. Son perchoir, surplombant l’immensité de la mer, promet une vue sans précédent. Au milieu d'innombrables plages de galets et d'alcôves cachées, il offre à ses hôtes le cadeau de l'isolement, un répit loin du tumulte de la vie quotidienne. D'une grandeur de 963 mètres carrés (net 800 mètres carrés), cette propriété comprend deux édifices gracieusement façonnés : La Taverne : Au rez-de-chaussée se trouvent un bar spacieux, des entrepôts jumeaux, des toilettes, une grande salle, une véranda abritée et un aquarium singulier. En montant, le premier étage se déploie avec un restaurant d'une élégance exceptionnelle, un domaine culinaire, des chambres d'ablution, un foyer rustique, des rangements supplémentaires et une terrasse spacieuse, invitant les clients à se délecter du panorama. Description du bien : Sa fondation comprend deux studios confortables, chacun doté de loggias privées, à côté d'une chambre agrémentée d'une salle de bains, donnant également accès à une loggia. En montant plus loin, le premier étage dévoile trois vastes chambres, chacune accompagnée de salles de bain, et un trio de chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains et loggias privées, complétées par des rangements. En montant toujours, le deuxième étage dévoile un appartement en duplex agrémenté d'une splendide loggia, à côté d'une chambre auxiliaire meublée d'une salle de bain privée. Couronnant la structure, les combles abritent deux spacieux appartements en duplex, dotés d'un balcon supplémentaire et d'une vaste terrasse, d'où l'on peut admirer le spectacle du coucher du soleil et de la mer cristalline dans toute sa splendeur. Ce domaine offre un accès facile en calèche et est proposé entièrement aménagé et meublé, prêt pour une occupation immédiate ou une poursuite commerciale. L'attrait de l'île de Hvar s'étend au-delà des simples vacanciers ; il attire les investisseurs avertis sur le potentiel remarquable d’appréciation durable de l’immobilier sur cette île sacrée à la popularité retentissante. C'est là que réside l'opportunité de vivre dans l'opulence, au milieu de la splendeur de la nature, de l'étreinte azur de la mer et du patrimoine historique d'une terre, faisant de cette propriété un véritable joyau de la Méditerranée. Ref: RE-LB-IRO2059 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

963 m²

Hvar

1 800 000 EUR

Rovinj

265 000 EUR

235 000 EUR

terrain 100 m²

Osijek

180 000 EUR

175 000 EUR

terrain 65 m²

Zagreb

250 000 EUR

terrain 240 m²

Zagreb

1 690 000 EUR

Hôtel de 14 unités d'hébergement à 350 mètres de la mer dans le très populaire Fazana près de Pula ! Situé pour un accès facile à Fažana et à la ville de Pula, cet hôtel de charme offre un équilibre parfait entre la vie de banlieue raffinée et la richesse des commodités disponibles sur la péninsule d'Istrie. Composé de 14 unités soigneusement classées (dont 5 suites familiales avec deux chambres, salles de bains et balcons séparés), l'hôtel de 648 m². offre une retraite confortable. Au rez-de-chaussée, les clients sont accueillis par un espace de réception chaleureux et une élégante salle de petit-déjeuner, donnant le ton d'un séjour agréable. Au rez-de-chaussée, une buanderie, un espace de stockage et des logements pour le personnel avec salle de bains garantissent des opérations fluides. Il y a notamment un espace supplémentaire au sous-sol, idéal pour un centre de bien-être, une salle de sport ou un appartement supplémentaire. Points supplémentaires : La propriété est vendue entièrement meublée, comme le montrent les photos. Chaque unité est équipée de radiateurs et de climatiseurs pour une climatisation optimale. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, la propriété a été conçue pour répondre aux normes exigeantes du propriétaire. Une isolation de haute qualité des façades et des toitures garantit un confort tout au long de l'année. Détails de l'emplacement : Nichée dans le pittoresque village de pêcheurs de Fažana, réputé pour son ambiance tranquille, cette propriété offre un havre de paix serein et sécurisé pour des vacances harmonieuses. À seulement 350 mètres, des plages immaculées et préservées vous attendent avec leurs eaux cristallines et leurs vues panoramiques sur les îles d'Istrie, invitant les familles à se détendre en pleine nature le long de promenades pittoresques et de pistes cyclables. De plus, à quelques pas de l'hôtel, vous pourrez découvrir les boutiques locales, les restaurants réputés et les charmants cafés. De plus, la ville animée de Pula, le plus grand centre urbain de la péninsule d'Istrie, se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Pula est accessible en seulement 15 minutes, assurant une connectivité pratique. Quelques aperçus touristiques pour début 2024 Vous trouverez ci-dessous un résumé des statistiques officielles du tourisme croate pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate. Nous surveillons régulièrement les statistiques du tourisme et pouvons vous recommander des sources d’analyse assez fiables. Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7% d'arrivées et 17,2% de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023. Le tourisme est en croissance constante en Croatie. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques. Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0% d'arrivées en plus et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 409 mille nuits, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%). Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 766 000 nuitées, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 mille nuits en avril 2024, soit 7,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 mille nuits en avril 2024, soit 27,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie. nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3%. Nous attendons les statistiques de mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance. Ref: RE-U-29824 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

19 ch

648 m²

Pula

100 000 EUR

1 p

18 m²

Split

1 990 000 EUR

terrain 3 500 m²

Zagreb

3 000 000 EUR

Un magnifique complexe de pension sur la côte sud de l’île de Hvar, dans la petite ville pittoresque de Sveta Nedjelja. Cette propriété unique offre une vue spectaculaire sur la mer. Entouré de nombreuses plages de galets et de baies cachées, il offre à ses clients une intimité totale et une retraite relaxante de la vie quotidienne. La maison d’hôtes d’une superficie brute de 963 m2 (net 800 m2) se compose de deux bâtiments élégamment conçus : Restaurant: Rez-de-chaussée : un bar spacieux, deux débarras, des toilettes, un grand hall, une terrasse couverte et un aquarium unique. Premier étage : Restaurant exceptionnellement décoré, cuisine, salle de bain, cheminée rustique, espace de rangement supplémentaire et une terrasse spacieuse du restaurant, parfaite pour profiter de la vue magnifique. Maison: Rez-de-chaussée : Deux studios confortables avec loggias privées et une chambre avec salle de bain, également avec accès à la loggia. Premier étage : Trois chambres spacieuses avec salles de bains et trois autres chambres avec salles de bains et loggias privées, avec espace de rangement supplémentaire. Deuxième étage : Appartement de deux pièces avec une belle loggia et une autre chambre avec une salle de bain attenante. Grenier : Deux appartements spacieux de deux pièces avec balcon supplémentaire et grande terrasse qui offre une vue unique sur le coucher de soleil et la mer cristalline. Cette propriété est facilement accessible en voiture et est vendue entièrement meublée et équipée, de sorte que vous pouvez l’utiliser immédiatement ou l’utiliser pour affaires. L’île de Hvar attire non seulement ceux qui recherchent des vacances idéales, mais aussi des investisseurs qui reconnaissent le potentiel exceptionnel d’évaluation immobilière à long terme sur cette île extrêmement populaire. Voici l’opportunité de vivre dans le luxe, entouré d’une nature incroyable, d’une mer cristalline et d’un patrimoine culturel, faisant de cette propriété une véritable perle de la Méditerranée. ID de la propriété : iro-2059 Contact : Saša Šourek, ... , ... Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3% + TVA Features: - Air Conditioning - Parking

960 m²

Starigrad

1 575 000 EUR

terrain 460 m²

Zagreb

670 000 EUR

terrain 244 m²

Zagreb

1 500 000 EUR

1 349 000 EUR

Situé dans une banlieue chic de Rovinj, cet immeuble est disponible à la vente à seulement 200 mètres de la mer. Construite à l'origine en 1987, la propriété a subi d'importantes améliorations en 2016, notamment la rénovation de la façade avec du plâtre silicaté Grigolin, le remplacement complet de la menuiserie par des raccords en alu/pvc, ainsi que des installations et une tôlerie mises à jour. S'étendant sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier, la résidence spacieuse comprend cinq unités individuelles. Le sous-sol abrite une grande taverne avec une cuisine, une chaufferie, un espace buanderie et un studio avec terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend trois unités : deux appartements d'une chambre et un studio. Chacun de ces logements dispose d'une terrasse et d'un accès direct au jardin. Le premier étage et le grenier se combinent pour créer une seule unité, reliée par un escalier intérieur. Le premier étage comprend un appartement de quatre chambres, doté d'une cuisine et d'un coin repas, d'un couloir spacieux, d'une salle de bains, d'un petit débarras et de trois chambres, dont deux avec salle de bains privative. De plus, il dispose d'une grande terrasse avec vue sur la ville historique et de deux chambres de style loggia. Les combles comprennent un hall d'entrée, un toit-terrasse, une salle de bain commune et quatre chambres dont deux avec salle de bain en suite. L'ensemble de la propriété est équipé d'un chauffage central au fioul, comprenant un poêle Riello, un grand réservoir de fioul et une chaudière Riello commune de 300 L. Chaque pièce est équipée de son propre radiateur. L’armoire à gaz est idéalement située sur place. De plus, chaque unité est climatisée avec des systèmes d'onduleurs et est livrée avec des installations SAT/TV. Le vaste jardin offre plusieurs places de parking. Sur la base des informations de localisation et des conditions de construction en juillet 2020, il est possible d'ajouter un étage supplémentaire et d'agrandir le bâtiment, étant donné que la zone est zonée pour un usage mixte, principalement résidentiel. Située à l'extrémité du lotissement, la propriété borde une zone verte, garantissant toute construction ultérieure au-delà de ce point. Ref: RE-U-29098 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

13 ch

400 m²

terrain 659 m²

Rovinj

Structure hôtelière à Pješčana Uvala, Medulin, à 200 mètres de la mer seulement ! C'est un hôtel de charme de 30 chambres à vendre dans la belle Pješčana Uvala. L'hôtel offre 900 mètres carrés d'espace de vie répartis dans la zone de réception, 30 chambres avec salles de bains et une section réservée au déjeuner/petit-déjeuner et au dîner. L'hôtel s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel. Situé non loin du bord de mer, l'hôtel est parfait pour être rénové et transformé en un complexe exclusif. Avec ses 30 pièces et sa vue imprenable sur la mer, cette propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur du tourisme. Grâce au processus de rénovation, cet hôtel pourrait devenir une destination de vacances privilégiée le long de la côte. L'hôtel est situé à 2 minutes à pied des plages et des restaurants les plus proches et propose plusieurs places de parking. Le prix est inférieur à 2 millions d'euros ! N'hésitez pas à vous renseigner sur le prix exact ! Ref: RE-U-28918 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

30 ch

900 m²

Pula

900 000 EUR

Immobilier moderne avec 5 appartements à Opatija (Opric) dans une oasis de paix avec cinq unités résidentielles et un jardin près de la mer - absolument magnifique, exactement comme il se doit ! La superficie totale est de 505 m². Le terrain est de 790 m². Nous sommes ravis de vous présenter cette maison individuelle contemporaine, idéalement située à seulement 2,5 km de la plage et de la mer. Construite en 2009, la propriété comprend cinq unités résidentielles distinctes réparties sur trois niveaux. Le sous-sol comprend un appartement d'une chambre entièrement meublé et équipé, ainsi qu'un studio doté de sa propre entrée privée. De plus, il y a un hall spacieux qui sert actuellement de zone de stockage mais qui pourrait facilement être converti en salle de sport. Le rez-de-chaussée et le premier étage abritent trois vastes appartements. Chaque unité dispose de sa propre entrée séparée, ce qui la rend idéale à des fins de location ou comme maison spacieuse pour une famille nombreuse. Deux de ces appartements sont des unités de deux chambres, comprenant un salon, une cuisine, un coin repas, une salle de bains, des toilettes séparées, un balcon et une généreuse terrasse. Le troisième appartement s'étend sur deux étages et comprend trois chambres, un espace de vie ouvert qui intègre parfaitement le salon, la cuisine et la salle à manger, menant à une belle terrasse. Cette unité comprend également deux salles de bains, des toilettes séparées et un balcon. Le chauffage et la climatisation sont gérés efficacement grâce aux climatiseurs et au chauffage central. La propriété comprend un jardin paysager bien entretenu de 619 m2, entièrement clôturé pour plus d'intimité. Dans le jardin, il y a un espace barbecue, un débarras extérieur et plusieurs places de parking. La maison est proposée à la vente entièrement meublée et équipée, ce qui en fait une excellente propriété clé en main pour les vacances, la résidence permanente ou l'investissement. Située dans un quartier paisible et verdoyant, la propriété offre une intimité totale et est idéale pour la location touristique en raison de sa capacité d'hébergement, de son agencement et de son grand jardin. Ref: RE-U-29718 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

505 m²

terrain 790 m²

Opatija

3 635 000 EUR

Magnifique bâtiment d'hôtel en pierre à Rovinj, à 100 mètres de la mer, avec vue sur la mer ! Au coeur de Rovinj, à proximité des plages renommées et de la promenade, se trouve ce charmant hôtel familial désormais disponible à l'achat. Orné de nombreuses récompenses et d'une reconnaissance mondiale dans l'industrie hôtelière, on peut dire qu'il est actuellement l'un des rares hôtels de Rovinj à se vanter d'avoir obtenu quatre étoiles ! Niché au cœur de la vieille ville, l'hôtel s'étend sur un impressionnant 390 m2. La propriété comprend cinq appartements DeLuxe, un restaurant spacieux et fonctionnel avec terrasse, un bar luxueux et un grand parking situé à proximité. Les caractéristiques distinctes de la villa incluent une vue imprenable sur la mer, un design exquis et la proximité de toutes les commodités. Lors de la rénovation de la propriété, des matériaux de première qualité ont été utilisés pour assurer sa longévité. De plus, on trouvera d'innombrables détails uniques qui rehaussent le caractère, le charme et le luxe de la propriété. Il convient de noter qu’il s’agit d’un hôtel familial qui suscite année après année les éloges de ses clients, une reconnaissance considérée comme la plus haute distinction de l’industrie hôtelière. En plus d'offrir des services d'hébergement exceptionnels, l'hôtel offre de nombreuses possibilités d'organisation et d'accueil de divers événements, et il a même été le lieu d'un film américain. Il s'agit d'une propriété de grande valeur qui captive sans aucun doute ses visiteurs. Lorsqu'il s'agit d'une opportunité d'affaires idéale, cette propriété vous enchantera sûrement par ses nombreuses possibilités et un retour sur investissement garanti. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Quelques aperçus touristiques pour début 2024 Vous trouverez ci-dessous un résumé des statistiques officielles du tourisme croate pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate. Nous surveillons régulièrement les statistiques du tourisme et pouvons vous recommander des sources d’analyse assez fiables. Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7% d'arrivées et 17,2% de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023. Le tourisme est en croissance constante en Croatie. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques. Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0% d'arrivées en plus et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 409 mille nuits, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%). Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 766 000 nuitées, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 mille nuits en avril 2024, soit 7,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 mille nuits en avril 2024, soit 27,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie. nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3%. Nous attendons les statistiques pour mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance. Ref: RE-U-29689 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

390 m²

Rovinj