Lika, Otočac – Domaine exceptionnel à vendre en nature.
PROPRIÉTÉ À VENDRE À DOLJANI PRÈS D'OTOČAC – UNE OCCASION UNIQUE D'INVESTIR DANS LA NATURE ! Une propriété traditionnelle de Lika située à Doljani est en vente, offrant une opportunité exceptionnelle pour le développement de divers projets ou la création d'un refuge privé en pleine nature. Informations principales : Terrains constructibles : 7 372 m² Terrains constructibles et agricoles : 6 000 m² Terrains agricoles : 56 254 m² Prix total : 1 032 540 EUR Pourquoi cette propriété est-elle unique ? Située dans la vallée de Doljani, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un ruisseau d’eau cristalline traverse le terrain, prenant sa source dans la célèbre grotte de Kupina, créant ainsi une atmosphère unique et authentique. La propriété comprend trois bâtiments entièrement légalisés, inscrits au cadastre. De plus, deux maisons indépendantes sont enregistrées, offrant des options immédiates pour une habitation, une rénovation ou un nouveau développement. Excellentes conditions pour l'agriculture – Les terres sont idéales pour la culture du blé, de l’orge, des pommes de terre et du trèfle. Par le passé, la ferme a accueilli 15 vaches et 100 moutons, prouvant ainsi la fertilité exceptionnelle des sols. Un potentiel unique – la culture de la petite prune autochtone ! Ce fruit de la taille d'une olive est parfait pour la production d'eau-de-vie de qualité supérieure (rakija). La distillation d’eau-de-vie est une tradition locale transmise depuis plusieurs générations. Les exploitations biologiques recommandent cette culture en raison de sa rentabilité élevée et de la demande croissante. Le terrain se trouve dans une vallée fertile, façonnée par des rivières et des dépôts minéraux des montagnes environnantes, garantissant une production agricole durable à long terme. Avantages de la propriété et de son emplacement Nature préservée – Doljani est réputé pour son cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs et ceux qui souhaitent échapper au stress urbain. Source d’eau pure – Le ruisseau traversant la propriété offre un potentiel pour des projets écologiques, tels que l’installation de bassins piscicoles ou un système d’irrigation agricole. Accessibilité – Otočac se trouve à seulement quelques minutes en voiture, avec un accès rapide à l’autoroute A1 (Zagreb – Split). Idéal pour le tourisme – Paysages naturels exceptionnels, air pur et opportunité de développement d’hébergements touristiques, tels que des maisons de vacances, des sites de glamping ou des activités d’agrotourisme. Infrastructure existante – Trois bâtiments légalisés et deux maisons indépendantes permettent une flexibilité d’utilisation ou de rénovation, économisant ainsi les coûts d’une nouvelle construction. Opportunités pour les investisseurs et acquéreurs Développement touristique – Hébergements en glamping, maisons de vacances, centres de bien-être, parcs d’aventure. Projets écologiques – Vergers, production biologique, pisciculture, culture durable. Domaine privé – Idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible en pleine nature, ou pour ceux souhaitant allier vie et travail dans un cadre naturel. Développement rural – Centres éducatifs, ateliers en plein air, colonies d’artistes. Pourquoi acheter cette propriété ? Sécurité juridique – Tous les bâtiments sont légalisés et inscrits au cadastre, garantissant une utilisation et un développement sans contrainte. Beauté naturelle unique – Posséder un terrain avec un ruisseau d’eau cristalline est une occasion rare, parfaite pour un projet agricole ou un lieu de détente. Prix attractif – Le rapport entre le prix et le potentiel de développement fait de cette propriété une excellente opportunité d’investissement. Polyvalence – Que vous soyez un particulier ou un investisseur, cette propriété répondra à vos attentes et projets. Venez découvrir cette magnifique propriété et constatez son immense potentiel par vous-même ! Ne manquez pas cette opportunité – créez votre propre paradis à Doljani ! Pour plus d’informations, contactez-nous : Robert Budimir Licence : 196/2019 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Téléphone : +385 95 363 1892 Marijana Budimir Licence : 156/2022 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Téléphone : +385 95 363 1893 Votre satisfaction est notre mission. Nous avons hâte de collaborer avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER ID CODE: ALG-3098 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
