630 000 EUR

Nichée sur une douce pente sud-ouest, à seulement 70 mètres de la mer azur , se trouve une splendide demeure de vacances dans la charmante ville de Vinišće. Vinišće, un joyau clandestin le long de la côte Adriatique, révèle ses eaux cristallines à seulement 20 kilomètres des charmes anciens de Trogir et à 15 minutes en voiture du somptueux havre de paix de Marina. La proximité de la résidence avec la luxueuse marina est complétée par son emplacement idéal, à seulement 25 kilomètres de la vie animée de l'aéroport de Split. La résidence s'étend sur une surface habitable de 140 mètres carrés, accompagnée de vastes terrasses de 200 mètres carrés, le tout gracieusement perché sur un généreux terrain de 610 mètres carrés avec une belle piscine, surplombant la mer. Merveille sur trois niveaux, la maison est astucieusement compartimentée en appartements, chacun avec son entrée privée et sa terrasse : Rez-de-chaussée (environ 30m2 + une terrasse avant de 15m2) : comprenant une cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle de bain et terrasse. Premier étage (environ 55 m2 + une terrasse avant de 13 m2 + une terrasse arrière de 10 m2 avec un coin barbecue) : comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bains, un débarras et deux terrasses. Grenier (environ 55m2 + une terrasse avant de 13m2 + une terrasse arrière de 7m2) : comprenant une cuisine, salle à manger, salon, deux chambres, salle de bains, WC, et deux terrasses. Les trois demeures, ainsi que la piscine qui l'accompagne, offrent une vue inégalée sur la mer, le lagon et des couchers de soleil à couper le souffle. Un jardin en terrasses méticuleusement conçu orne l'extérieur, orné d'une flore méditerranéenne et de 15 oliviers soignés, dont deux sont des spécimens vénérables capables de donner une récolte pour la production d'huile d'olive. L'extérieur de la maison est orné de terrasses recouvertes d'une resplendissante structure en bois rouge-brun surmontée de toits en tuiles rouges. Un espace barbecue, niché derrière la résidence, vous invite avec des sièges couverts. La commodité du stationnement s'étend à trois places devant la maison. Ce havre de paix est construit avec des matériaux et des équipements haut de gamme, notamment un éclairage extérieur sur les espaces ouverts et les terrasses, des éclairages d'entrée équipés de détecteurs de mouvement, une fondation en briques perforées Wienerberger de 30 cm d'épaisseur, une façade en plâtre thermique résistante aux influences mécaniques et thermiques, étanche. fondation en béton, fenêtres et portes à vitrage thermique avec moustiquaires intégrées, portes de chambre taillées dans du bois massif de qualité, revêtements de sol de haute qualité et sols extérieurs en pierre jointoyés faciles à entretenir. Dans son intégralité, cette demeure constitue un sanctuaire idéal pour ceux qui recherchent un répit tranquille face à l'agitation quotidienne, tout en représentant simultanément un investissement lucratif dans le domaine du tourisme. Ref: RE-LB-IRO1788 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

200 m²

terrain 400 m²

Šibenik

750 000 EUR

Immeuble de 4 appartements idéalement situé à seulement 40 mètres de la mer à Igrane sur la magnifique Riviera de Makarska. En pleine nature, elle se compose de deux immeubles reliés avec des appartements d'une superficie totale de 286 m2 implantés sur un territoire de 350 m2. Il y a deux appartements au rez-de-chaussée, au premier étage il y a un appartement d'une chambre avec un grand balcon et au deuxième étage il y a un appartement de deux chambres. Il y a quatre unités résidentielles au total. Tous les appartements disposent d'une entrée indépendante, sont équipés, meublés et climatisés. La maison est en excellent état avec une nouvelle façade et une nouvelle toiture avec isolation. Devant la maison se trouve un charmant jardin avec une terrasse couverte. L'établissement ne dispose pas de son propre parking et un parking public se trouve à 300 mètres de l'établissement. Belle opportunité d'investir dans le tourisme! Ref: RE-LB-IRO1816 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

286 m²

terrain 350 m²

Makarska

934 000 EUR

Immeuble neuf près de Poreč, à 6 km de la plage, avec vue sur la mer. La superficie totale est de 390 m². Le terrain est de 594 m². La propriété, entièrement rénovée en 2020, se compose de 5 appartements. Les appartements sont entièrement équipés, climatisés, wi-fi et chaque appartement a accès à une grande terrasse. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et est relié par un escalier extérieur. Du dernier étage, on a une vue magnifique sur la mer. Il y a un appartement au rez-de-chaussée composé d'un grand séjour avec salle à manger et cuisine, deux chambres, un WC et une salle de bain. Le séjour mène à une grande terrasse couverte. Au premier étage, il y a deux autres appartements composés d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain, et chaque appartement a accès à sa propre partie de la terrasse couverte. À l'étage supérieur, il y a deux autres appartements, l'un avec une chambre et l'autre avec deux chambres. Il y a un abri de jardin et une aire de jeux pour enfants, un grand grill en brique et un parking pour 8 voitures sur le jardin paysagé et clôturé. Cette propriété touristique est entourée de longues pistes cyclables et est suffisamment éloignée du bruit, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine. Une opportunité pour ceux qui recherchent des immeubles résidentiels plus grands dans le but d'investir et de revenir avec des locations touristiques. Ref: RE-U-21003 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

390 m²

terrain 594 m²

Poreč

680 000 EUR

Incroyable propriété touristique de 6 appartements juste au-dessus de la plage de Pisak sur la Riviera d'Omis ! La maison d'une superficie de 429,28 m2 est située au centre de la commune dans un environnement calme sur un terrain de 442 m2 qui s'étend au dessus de deux plages et sert de terrasse d'été couverte de végétation méditerranéenne. La maison est divisée en six appartements de différentes tailles et pièces auxiliaires et est actuellement utilisée à des fins touristiques et de résidence temporaire (plan d'étage ci-joint). Devant l'entrée se trouve un parking privé clôturé avec quatre places de parking. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements d'une superficie totale de 96,50 m2, tandis que sur la partie du terrain la plus proche de la mer se trouve une pièce auxiliaire d'une superficie de 32 m2. Au premier étage se trouvent deux grands appartements d'une superficie brute totale de 168,78 m2, qui ont été rénovés il y a une vingtaine d'années, et une rénovation est souhaitable, mais pas nécessaire. Au deuxième étage de l'immeuble se trouvent deux appartements récemment rénovés d'une superficie totale de 132 m2 avec terrasses avec vue sur la mer et les îles. La possibilité de reprendre les équipements et mobiliers existants. La maison bénéficie de branchements d'eau et d'électricité et de deux fosses septiques. Documentation et papiers en règle. Ref: RE-LB-IRO1909 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

429 m²

terrain 422 m²

Omiš

2 150 000 EUR

Nouveau complexe moderne de 6 appartements à vendre à Medulin à 150 mètres de la mer ! Finitions et ameublement exquis, vues magnifiques sur la mer ! Dans le quartier nouvellement construit de Medulin, un duplex a trouvé sa place, comprenant un total de 6 appartements séparés, divisés en 3 unités résidentielles au sein du bâtiment. Chaque appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine spacieuse avec un séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 25m2 avec une vue mer imprenable. Le reste de l'appartement comprend un prolongement du couloir, des toilettes invités et trois chambres avec leur propre salle de bain en suite. L'une des chambres donne également accès à une terrasse avec vue mer. Les appartements disposent de places de parking dans le garage, d'une piscine et d'une partie du jardin. Ils sont équipés de la climatisation, d'un chauffage électrique au sol, d'électroménagers de haute qualité, de portes blindées, de stores électriques et d'un purificateur d'eau situé dans le garage. De plus, ils sont meublés avec des meubles de haute qualité sur mesure et sont vendus comme tels. Un aspect fascinant de la propriété est la vue panoramique imprenable sur la mer et la proximité de la plage. Cet appartement luxueux est situé à proximité de toutes les commodités urbaines nécessaires à la vie quotidienne, ce qui en fait une opportunité idéale pour une vie de famille confortable, des loisirs, de la détente ou comme investissement à des fins de location dans le secteur touristique. Cela peut être un parfait appartement-boutique à louer. Chers acheteurs, ne manquez pas cette opportunité ; contactez l'agent et planifiez votre rendez-vous de visite dès aujourd'hui. Ref: RE-U-28008 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

420 m²

Pula

939 000 EUR

Maison d'hôtes avec piscine à Bale près de Rovinj ! A proximité du centre du village de Bale, se trouve cet immeuble familial de haute qualité comprenant 3 unités résidentielles ou plus. Nous sommes fiers de vous présenter cette villa familiale de qualité située dans un endroit attrayant près de Rovinj et à quelques pas du centre de Bale. Il s'agit d'un immeuble composé de 3 unités résidentielles qui offrent diverses possibilités aux futurs propriétaires. Cette propriété mérite certainement votre attention et nous sommes convaincus qu'elle vous impressionnera par son emplacement, son organisation spatiale et ses résultats touristiques exceptionnels. Cette maison d'hôtes a un total de 340 m2 de surface utile nette et s'étend sur trois étages : rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage. Rez-de-chaussée A l'entrée de la villa, il y a un petit hall reliant tous les étages de la maison avec un escalier intérieur commun. Plus loin, par un passage privé, se trouve un appartement séparé, composé d'un couloir reliant deux plus grandes chambres séparées de 25 m2 chacune. Chacune de ces chambres possède sa propre salle de bain et un accès à la cour avec piscine. Fait intéressant, pour ceux qui recherchent une opportunité d’investissement touristique, chacune de ces chambres séparées peut être traitée comme une unité indépendante pour la location touristique. Au bout du couloir mentionné se trouve la zone principale de l'appartement avec une cuisine moderne, un coin repas et un petit salon avec accès à la cour avec piscine. Il y a une salle de bain supplémentaire, une chambre supplémentaire et un débarras. 1er étage En entrant par l'escalier commun, il y a un espace également reproduit comme le rez-de-chaussée. Deux plus grandes chambres séparées de 25 m2 chacune sont situées dans le couloir, chacune avec sa propre salle de bain et accès à une terrasse privée. De même, ces pièces peuvent être traitées comme des logements locatifs séparés, tandis que la partie principale de l'appartement se trouve au bout du couloir avec une entrée privée, comprenant une cuisine, un coin repas et un salon avec accès à une terrasse privée. Le même appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un débarras. 2ème Étage : La dernière unité résidentielle avec une entrée privée depuis l'escalier commun se compose d'un plus grand espace ouvert où se trouve une cuisine moderne avec coin repas, un salon spacieux, et dans la partie privée de l'appartement, il y a une chambre et un salle de bain plus grande. Une particularité de cette propriété est le toit-terrasse accessible par un petit couloir depuis l'escalier commun. Ici, vous trouverez un espace de détente et de plaisir, une partie couverte de la terrasse avec une cuisine d'été et un coin salon, ainsi qu'une belle vue sur la mer et le coucher du soleil. La cour de la villa de 624 m2 est entièrement clôturée et à l'abri des regards. La cour est bien entretenue et ornée de nombreuses plantes méditerranéennes, ainsi que d'un spacieux espace vert entretenu par un système d'irrigation automatique. Dans la partie privée de la cour située à l'arrière de la villa, se trouve une piscine avec un solarium, ainsi qu'une spacieuse cuisine d'été couverte avec barbecue, idéale pour se divertir et se détendre entre amis et en famille. Il y a suffisamment d'espace de stationnement pour 4 voitures sur la propriété, avec possibilité de stationnement supplémentaire en dehors de la cour. Avantages supplémentaires : La villa est vendue entièrement meublée, éliminant ainsi le besoin d'investissements supplémentaires. Toutes les salles de bains de la villa disposent d'un chauffage électrique au sol. Toutes les pièces sont climatisées, mais il y a aussi une cheminée avec possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois. Une isolation extérieure de 10 cm de haute qualité et du PVC sont installés, rendant le séjour dans la villa agréable tout au long de l'année. Toutes les portes d'entrée des appartements ou des chambres sont équipées de serrures intelligentes avec possibilité de déverrouillage avec une clé ou des cartes personnalisées. La maison dispose d'une buanderie/buanderie accessible de l'extérieur, séparée des appartements. Dans la cour, il y a un bâtiment auxiliaire utilisé comme débarras et buanderie/repassage. La propriété de la villa est claire. La propriété est utilisée pour vivre et louer toute l'année, et nous sommes convaincus que les résultats de location vous surprendront. En achetant cette propriété, vous reprenez une entreprise bien établie avec des invités réguliers et un retour sur investissement garanti. Ref: RE-U-28185 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

340 m²

terrain 624 m²

Rovinj

1 000 000 EUR

En plein centre de Premantura, une maison jumelée de 6 appartements est à vendre. Les maisons sont conçues de manière à ce que trois appartements soient situés dans chaque entrée. La superficie totale est de 332 m². Le terrain est de 650 m². Au rez-de-chaussée se trouvent 4 appartements, tandis que le premier étage abrite deux appartements plus grands avec balcons offrant une vue sur la mer et la nature, ce qui rend cette propriété vraiment exceptionnelle. Il est situé sur un terrain où se trouvent un jardin, une cheminée, une piscine de 3x7 m, un sauna, une aire de jeux pour enfants et un bâtiment auxiliaire de 60 m2 que le nouveau propriétaire pourra adapter à ses besoins. A quelques minutes à pied des premières plages, la propriété est très séduisante. Un mobilier moderne et de haute qualité a été soigneusement choisi dans l'équipement de l'appartement. L'équipement de l'appartement comprend : Chauffage central au gaz Panneaux solaires pour chauffer l'eau Fenêtres en PVC Chaque appartement dispose d'un climatiseur pour le chauffage et le refroidissement Isolation extérieure (10 cm) Dans la cour clôturée, il y a suffisamment d'espace pour 6 voitures. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020. Avec une excellente occupation pendant la saison estivale et des revenus impressionnants, cette propriété est un investissement idéal pour le tourisme. Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité, appelez l'agent et planifiez une visite de la propriété dès aujourd'hui ! Ref: RE-U-28297 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

332 m²

terrain 650 m²

Pula

1 300 000 EUR

Magnifique appart-villa de 5 appartements avec piscine et vue mer dans la région de Medulin ! La superficie totale est de 414 m². Le terrain est de 784 m². La propriété a été construite en 2004. Dans cette belle appart-villa il y a 4 appartements : - un appartement plus petit au sous-sol - un appartement confortable au rez-de-chaussée composé d'un séjour, salle à manger avec cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec WC supplémentaire, et une grande terrasse avec accès à la piscine. - au premier étage, il y a deux studios -au deuxième étage, il y a un autre appartement. La maison est dotée d'un garage pouvant accueillir deux voitures. La villa a été utilisée à des fins touristiques jusqu'à présent, elle est classée et a une excellente occupation. Ref: RE-U-28649 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

414 m²

terrain 784 m²

Pula

495 000 EUR

CENTRE DE VENTE AVEC 6 MAGASINS SÉPARÉS DANS LES ENVIRONS D’UMAG Surface totale : 530.00 m2 Prix : 495 000 € Un centre de vente avec 6 espaces de vente séparés dans la ville est à vendre. Les zones de vente et de service sont situées au rez-de-chaussée et au sous-sol de l’immeuble de bureaux. Les zones de vente et de service peuvent facilement être réutilisées pour divers autres besoins. Le stationnement est possible à l’intérieur du jardin de l’immeuble dans un parking ouvert d’environ 50 places de parking, 10 places de parking couvertes et 4 garages fermés. Elle est très bien desservie par les transports et se trouve à proximité de l’autoroute Ipsilon d’Istrie, ainsi que des villes de Pula, Rijeka, Koper (Slovénie), Trieste (Italie). L’immeuble est situé dans un quartier calme. Il dispose de toutes les infrastructures nécessaires : sa propre route d’accès, son approvisionnement en eau, son électricité, ses égouts et ses lignes téléphoniques. Il se compose de 4 étages (sous-sol + rez-de-chaussée + 2 étages supérieurs). Il a été construit en 1988 et dispose d’un permis d’utilisation. Le centre de vente se compose de deux blocs de vente : G1 - « Grand magasin » - 6 pièces reliées comme un tout au sous-sol (8-13) Superficie : 403.20 m2 Prix : 395 000 € G2 - « 5 magasins séparés » - au rez-de-chaussée ( 19-21, 93a ) Superficie : 151.60 m2 Prix : 149 000 €   CETTE PROPRIÉTÉ EST PRÊTE À ACHETER ET À UTILISER. IL DISPOSE DE TOUTE LA DOCUMENTATION NÉCESSAIRE ET EST CORRECTEMENT INSCRIT AU REGISTRE FONCIER, SANS CHARGES. POUR TOUTE QUESTION ET VISITE DE LA PROPRIÉTÉ, VEUILLEZ ME CONTACTER AU NUMÉRO DE TÉLÉPHONE : ...

530 m²

terrain 4 500 m²

Umag

750 000 EUR

42 BUREAUX DANS UN IMMEUBLE D’ACTIVITÉS PROCHE D’UMAG Surface totale : 936,75 m2 Prix : 750 000€ Caractéristiques : - 42 bureaux - sanitaires H/F - 2ème étage - kitchenette - balcon - possibilité de diviser en deux blocs séparés Des locaux à bureaux au deuxième étage d’un immeuble de bureaux dans les environs d’Umag sont à vendre. Les bureaux ont de grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle, et une partie de la pièce a une vue sur le panorama verdoyant jusqu’à la mer. Les couloirs sont également baignés de lumière naturelle grâce à des puits de lumière, étant donné qu’il s’agit du dernier étage du bâtiment. Les bureaux sont sur deux niveaux en tant qu’unités séparées, ce qui ouvre de grandes possibilités de conception - bureaux séparés ou combinés, pièces auxiliaires, appartements complets, cabinets d’avocats, de médecins et similaires. Le stationnement est possible à l’intérieur du jardin de l’immeuble dans un parking ouvert d’environ 50 places de parking, 10 places de parking couvertes et 4 garages fermés. Il est très bien desservi par la circulation et se trouve à proximité de l’autoroute Ypsilon d’Istrie, ainsi que des villes de Pula, Rijeka, Koper (Slovénie), Trieste (Italie). L’immeuble est situé dans un quartier calme. Il dispose de toutes les infrastructures nécessaires : sa propre route d’accès, son approvisionnement en eau, son électricité, ses égouts et ses lignes téléphoniques. Il se compose de 4 étages (sous-sol + rez-de-chaussée + 2 étages supérieurs). Il a été construit en 1988 et dispose d’un permis d’utilisation. L’intérieur du bâtiment a besoin d’une adaptation mineure avant d’être utilisé. L’établissement se compose de deux blocs de bureaux avec les pièces suivantes : A1 – Surface de l’immeuble de bureaux : 461,90 m2 Prix : 370 000,00 € Se compose de : - 24 bureaux (45, 56-60, 78-84, 87-92) - espace sanitaire H+F (62*F, 77*M) - kitchenettes (61) - balcons (85) - couloirs (86) - escalier en copropriété 1/2 (93) - hall d’entrée en copropriété minoritaire 1/10 (71) A2 – Surface de l’immeuble de bureaux : 474,85 m2 Prix : 380 000,00 € Se compose de : - 18 bureaux (63-70, 72-76) - escalier en copropriété 1/2 (93) - hall d’entrée en copropriété majoritaire 9/10 (71) Il est possible d’acheter un seul immeuble de bureaux. À l’intérieur du bâtiment, il y a un hôtel avec 35 chambres doubles et un grand restaurant. Il y a 10 espaces commerciaux au rez-de-chaussée et au sous-sol de l’immeuble de bureaux. L’hôtel et les locaux de vente sont également à vendre. CETTE PROPRIÉTÉ EST PRÊTE À ACHETER ET À UTILISER. IL DISPOSE DE TOUTE LA DOCUMENTATION NÉCESSAIRE ET EST CORRECTEMENT INSCRIT AU REGISTRE FONCIER, SANS CHARGES. POUR TOUTE QUESTION ET VISITE DE LA PROPRIÉTÉ, VEUILLEZ ME CONTACTER AU NUMÉRO DE TÉLÉPHONE : ...

936 m²

terrain 4 500 m²

etage 2

Umag

593 840 EUR

2 ch

148 m²

Poreč

1 670 760 EUR

2 ch

418 m²

Poreč

1 400 000 EUR

La première ligne - c'est toujours gagnante ! Surtout la première ligne vers la plage Živogošće ! Surtout si le mini-hôtel de première ligne complète le restaurant, surplombant la mer dans une merveilleuse baie aux eaux cristallines. Dans ce cas, nous avons entre les mains un mini-hôtel de 533 m². avec tous les ingrédients du succès : - Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant d'env. 150 m2, réception, bar, cuisine, débarras. - Aux deuxième et troisième étages il y a cinq chambres avec salles de bains et balcons (à chaque fois il y a aussi une kitchenette) - Au quatrième et cinquième étage il y a deux suites : appartement d'une chambre de 40 m2 et 1 chambre de 20 m2 Un total de 12 unités d'hébergement. Au cinquième étage il y a une terrasse panoramique avec vue sur la mer. Récemment fait une rénovation complète. Le bâtiment est entièrement meublé, équipé et exploité comme un hôtel de charme. DÉTAILS: Année de rénovation complète : 2014 Catégorisation : confort de la planche (pansion komfort) Surface intérieure : 533 m² Étages : rez-de-chaussée + 3 étages Nombre de chambres : 10 (chacune avec salle de bain privée) Nombre d'appartements : 2 (un avec sauna finlandais, bain massant et cheminée, le deuxième avec sauna turc) Salles de bain : 12 + 2 WC invités (au restaurant) et une douche et WC séparés pour le personnel. Équipements : chauffage central dans les appartements, climatisation dans les chambres et les appartements, réception, cuisine professionnelle, bar... Restaurant : 34 places assises à l'intérieur Vue : directement sur la mer De la mer : 10 m Plage : galets Terrasses : 3, la première fait partie du restaurant, la seconde est devant le bâtiment environ. 100 m² Places assises : 60 places assises sur la terrasse, et la troisième au sommet du bâtiment (4ème étage) C'est un petit hôtel familial géré depuis près de 50 ans. L'hôtel n'accueille que 34 personnes ce qui permet au gérant d'avoir une relation personnelle avec chaque client. Au sommet du bâtiment se trouve une spacieuse terrasse de 40 m2 entièrement baignée de soleil. . La vue du haut est incroyable La terrasse est équipée d'un barbecue qui vous permettra de rester debout pendant des heures, et si le soleil devient trop chaud, couvrez-vous sous un parasol. Le restaurant et le bar sont situés au rez-de-chaussée de l'hôtel et se prolongent par une petite terrasse extérieure. Le restaurant peut accueillir 34 convives en intérieur et 20 en extérieur. Cet espace a été entièrement rénové en 2014 et est entièrement équipé pour servir un petit-déjeuner buffet et un menu à la carte. Nouvelles informations - En plus de la pension, le prix comprend actuellement : 1. Maison ancienne - bâtiment à proximité immédiate de l'hôtel depuis l'ouest, composé de 5 pièces, salle de bains, buanderie, débarras et escalier, superficie totale env. 80 m2. 2. Terrain à 3 minutes à pied de l'hôtel, superficie 93 m2. Aire de stationnement potentielle. 3. Atterrir à environ 15 minutes en voiture de l'hôtel, un ancien vignoble d'une superficie de 900 m2. Ref: RE-LB310 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

12 ch

533 m²

Makarska

4 950 000 EUR

Magnifique hôtel de luxe au bord de l'eau sur l'île de Brac ! Juste en face de l'hôtel - la plage et les quais ! L'hôtel propose 28 chambres avec sanitaires privatifs dont 2 chambres pour personnes à mobilité réduite : - 20 chambres doubles et triples (30 m2 + balcon) - 8 appartements (50-60 m2 + balcon) L'hôtel propose des chambres magnifiques avec une belle vue sur la mer et un mobilier élégant. Infrastructures hôtelières : - ACCUEIL - restaurant avec une terrasse de 200 m2 - bar de 300 m2 - centre de bien-être - piscine extérieure de 90 m2 avec une terrasse de 100 m2 - parking spacieux Condition excellente. Décoration et ameublement de classe LUX. Il y a une petite route entre la mer et l'hôtel. L'hôtel est situé dans une jolie petite station balnéaire, très confortable, pittoresque et peu fréquentée. L'hôtel est en fonction, il fonctionne 6 mois par an. Il a une excellente occupation. Mise à jour le 10/12/2018 Ref: RE-LB10222 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

28 ch

2 800 m²

terrain 2 200 m²

Brač

1 750 000 EUR

Magnifique mini-hôtel en PREMIÈRE LIGNE de mer, avec piscine, à proximité immédiate de la très populaire Dubrovnik ! Belle bâtisse en pierre solide avec un restaurant au rez-de-chaussée avec terrasse surplombant la mer ! En face du bâtiment, il y a des quais de plaisance et une plage. L'hôtel est situé dans un endroit calme et merveilleux à quelques kilomètres de Dubrovnik, qui est reconnue comme une banlieue d'élite de la ville ! La catégorie officielle est 3 étoiles. La superficie totale du bâtiment est de 825 m2. Le terrain est de 400 m2. Rez-de-chaussée : restaurant 100 m2 + terrasse, appartement 95 m2 (pouvant servir d'habitation au propriétaire de l'hôtel). Premier et deuxième étages : 6 chambres avec salles de bains et balcons donnant sur la mer, quatre cuisines. Entièrement meublé, tout l'équipement nécessaire. Caractéristiques distinctives: - piscine de l'hôtel - terrasse au bord de la piscine - coin grillades - le restaurant - terrasse au restaurant avec vue sur la mer - terrain de jeux - salles de lavage et de séchage - panneaux solaires Mise à jour 08/2020 Ref: RE-LB10244 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

825 m²

terrain 400 m²

Dubrovnik

7 000 000 EUR

OFFRE UNIQUE ! Un projet très attrayant à Novigrad près de la vieille ville et de la vieille marina de Novigrad ! Emplacement exclusif au centre! Le port de plaisance de la ville est à proximité, le nouveau port de plaisance Luury de Novigrad est à 100 mètres ! La propriété est destinée à une rénovation complète. La situation au cœur de la ville fait de cette propriété un centre touristique structurant unique. À l'heure actuelle, le centre de Novigrad manque d'hôtels 4-5 étoiles contrairement à Porec et à d'autres villes. Terrain avec nombre de bâtiments anciens et de ruines (surface du terrain de 12503 m2), où, selon le plan d'urbanisme local, des bâtiments de 26929 m2 de surface brute sont possibles à construire. La construction d'un hôtel, d'un casino, d'une salle de mariage et d'un restaurant est prévue + appartements résidentiels. Appartements résidentiels qui seraient parfaitement loués. Le terrain lui-même se compose de plusieurs parties : 3000 m2 (développement résidentiel jusqu'à 30 appartements ou villas), 3000 m2 (jusqu'à 30 appartements ou villas) et 6546 m2 (40 chambres sous l'hôtel, spa, casino, salle de mariage). Il est possible de changer de concept. La propriété est sur le solde d'une société croate qui est en procédure de faillite. L'achat doit être convenu à la fois avec le propriétaire de l'entreprise et avec la banque qui détient l'obligation de crédit impayée pour cca. 4 millions d'euros. Le coût du projet peut augmenter à mesure que la banque % sur le crédit s'accumule chaque jour. Il est supposé que TOUS les bâtiments existants seront démolis. La nouvelle construction coûtera cca. 1500 euros par m² (matériaux+travaux) + projet + taxe communale. La réalisation du projet nécessitera cca. 40-42 millions d'euros. La procédure d'achat nécessitera le règlement des problèmes de crédit impayés avec la banque. NOTE : A la toute première étape une présentation détaillée de l'ACHETEUR est requise et de son profil d'investissement. La commission de l'agence pour cet achat de projet particulier sera de 6 % du côté de l'acheteur. Ref: A-P-10 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

26 929 m²

terrain 12 503 m²

Novigrad

2 300 000 EUR

Fantastique propriété d'investissement en bord de mer récemment rénovée et relancée en 2019 ! Excellente position près de la plage populaire de Ciovo ! Immeuble frais avec restaurant design et trois appartements de luxe avec vue mer ! Murs et fonds de commerce sont à vendre ! La surface totale du bâtiment est de 489 m2. Le niveau inférieur est occupé par un restaurant récemment ouvert avec une cuisine moderne équipée, des espaces de stockage, des installations sanitaires. Le niveau intermédiaire propose deux appartements à louer, chacun avec deux chambres, salle de bains, salon avec coin cuisine et terrasse. Le niveau supérieur est le penthouse du propriétaire avec trois chambres, deux salles de bains, un salon avec cuisine américaine, une terrasse surplombant la mer. Terrain avec aire de jeux pour enfants de 563 m2 et parking. La propriété est entièrement équipée et est à vendre telle quelle, avec tous les équipements et appareils. Propriété d'exception et fort potentiel d'activité. Ref: RE-LB10575 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

489 m²

terrain 563 m²

Trogir

4 500 000 EUR

Merveilleux nouvel hôtel en première ligne de mer - catégorie officielle 3*** étoiles ! L'hôtel a une vue magnifique sur la mer et est situé à environ 500 mètres d'une belle plage. Le bâtiment de l'hôtel a trois niveaux + il y a quelques constructions auxiliaires sur le terrain (y compris le bâtiment de l'ancien restaurant). Le rez-de-chaussée offre une réception, un restaurant, trois chambres du personnel, des espaces de stockage et de stockage et un studio, le tout entièrement rénové l'année dernière. Au rez-de-chaussée, il y a deux nouveaux appartements de luxe entièrement rénovés, l'un d'env. 80 m2, l'autre env. 50m2 avec de grandes parois vitrées face à la mer. A l'étage, 10 chambres entièrement neuves et modernes avec salles de bains classées 4 étoiles ! Derrière le bâtiment, il y a un autre bâtiment d'une superficie totale d'env. 140 m2 bruts, dont le projet de deux appartements d'env. 60-70 m2 bruts sont en cours d'aménagement, peut-être même plus du fait de la possibilité d'élever le toit à la hauteur de la galerie ! La cour est entièrement paysagée avec des palmiers, de vieux oliviers, de l'herbe et des herbes méditerranéennes ! Il y a aussi la possibilité de revaloriser un autre étage avec 10 chambres ou 4 appartements et il y a un projet de piscine ! Tout a été entièrement remodelé, de toutes les installations, émaux, jusqu'à la façade et complètement moderne et luxueusement décoré et actuellement en activité ! Au total, il y a 15 unités d'hébergement. La capacité totale de l'hôtel est de cca. 50 personnes. La surface au sol totale est de 600 m2. Il est possible de construire deux autres bâtiments de même surface pour remplacer l'ancien restaurant. Sur un terrain de 1680 m2 une piscine est projetée. Commodités de l'hôtel : restaurant bar sur la plage (nouveau) restaurant d'été sur la promenade avec terrasse aire de jeux pour enfants jardin WIFI zone de stationnement blanchisserie chambres du personnel Une rénovation complète a été entreprise en 2021-2022. Au cours des deux dernières années, 1 million d'euros ont été investis pour créer un bar de plage, construire deux penthouses de luxe et un appartement supplémentaire pour le personnel. L'hôtel est entièrement meublé et équipé. C'est une entreprise en cours d'exécution. Le chiffre d'affaires annuel est de 1,6 millions de kn = cca 228 000 eur. Ref: RE-AB-H-28 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

19 ch

600 m²

terrain 1 680 m²

Novi Vinodolski

785 000 EUR

Propriété pieds dans l'eau à vendre à Podgora juste en face de la marina à seulement 50 mètres des plages ! La surface totale est de 390 m². Grande propriété avec potentiel pour devenir un établissement locatif avec une vue magnifique sur la mer ! La propriété a été construite en 1998. La propriété offre plusieurs unités locatives. Il est loué pour les touristes depuis 10 ans. Caractéristiques supplémentaires: climatisation chauffage central électrique garde-manger grande terrasse 40 m². Devant la maison Ref: RE-LB10802 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

390 m²

terrain 20 m²

Makarska

660 000 EUR

Appartement de 5 appartements à vendre à Icici à seulement 250 mètres de la mer et du port de plaisance de luxe d'Icici ! Merveilleuse vue mer ! La surface totale est de 300 m². La superficie du terrain est de 700 m². Il y a 5 appartements au total. 100 m² - appartements de trois chambres - 1 60 m² - appartements de deux chambres - 2 40 m² - appartement d'une chambre - 2 Emplacement parfait pour la location. Ref: RE-AB-H-83 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

300 m²

terrain 700 m²

Opatija

1 150 000 EUR

Le complexe d'habitations de campagne avec des éléments de fortification qui a été construit sur les terres des familles nobles Labin Franković - Vlačić (1654). Dans un grand espace rectangulaire entouré de hauts murs de pierre se trouve un parc avec une allée menant à l'entrée des palais baroques. La cour a en partie conservé le dallage en pierre d'origine, et le château et d'autres bâtiments annexes ont subi certaines modifications. Au XXe siècle, dans la partie nord du parc, le bâtiment du restaurant actuel a été construit. Le domaine est situé près de Labin-Rabac, la destination touristique la plus importante de l'est de l'Istrie. L'aéroport de Pula est à 40 km, tandis que la connexion prévue à l'autoroute est à seulement 600 m. Le restaurant existant est en fonction ainsi que la taverne du palais baroque. Le reste du palais nécessite une reconstruction selon la conception préliminaire déjà préparée. Selon le projet, la capacité d'accueil prévue est de 86 lits soit environ 28 appartements. Et avec la construction dans la zone du côté ouest, une capacité de plus de 50 chambres peut être atteinte. Au rez-de-chaussée du palais baroque, il est possible de faire une piscine chauffée ou une salle de congrès. Dans l'aile sud, il est prévu d'accueillir un centre de bien-être avec des installations associées. A proximité immédiate de la station, le projet de golf est en cours de développement avec 18 trous dans une zone d'environ 100 ha. Non loin de là, le Symposium international de sculpture méditerranéenne a lieu chaque année en août et septembre. Le domaine par sa situation, ses équipements et son caractère unique, offre à un investisseur visionnaire l'opportunité de réaliser une station touristique de grande qualité ! Ref: RE-U-1292 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

50 ch

3 000 m²

terrain 18 772 m²

Labin

1 813 000 EUR

Hôtel design 4 étoiles magnifiquement rénové à Fazana à quelques mètres de la riva et à seulement 100 mètres de la plage ! L'hôtel a une surface totale de 234 m². Il occupe un ancien bâtiment en pierre au centre de Fazana. Il offre une réception, une salle de petit-déjeuner, un restaurant, plusieurs magnifiques chambres élégantes avec salles de bains. L'hôtel est équipé d'AC, TV SAT, WIFI, panneaux solaires. Beaux meubles faits à la main. A vendre n'est pas seulement une propriété, juste des briques en ordre mais une aura fantastique, une histoire centenaire, un endroit charmant qui se souvient du bruit des pas de nombreuses personnes célèbres qui ont visité Brijuni. Ref: RE-U-7823 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

234 m²

Pula

2 000 000 EUR

Propriété touristique de luxe avec 4 appartements à Podgora près de Fanous Makarska à seulement 200 mètres de la mer ! Cette propriété peut également être utilisée comme villa privée pour une famille de différentes générations ou pour 2-3 frères. La maison est construite de manière à ce que vous puissiez voir la mer de toutes les fenêtres ! La propriété a une superficie résidentielle totale de 720 m², le terrain est de 370 m². La propriété propose quatre appartements : - deux appartements en duplex avec 2 chambres, salle de bain, salon avec cuisine et terrasse chacun - un appartement d'une chambre avec chambre, salle de bain, salon avec cuisine et terrasse - studio Au premier étage, il y a un centre de fitness et un espace piscine. Au sous-sol il y a un cellier et un garage pour 5 voitures. Tous les appartements disposent d'unités de chauffage et de climatisation au sol. La propriété est entièrement meublée et équipée. Ref: RE-LB10986 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

720 m²

terrain 370 m²

Makarska

550 000 EUR

Propriété légèrement modernisée avec 4 appartements dans le vieux Trogir! La superficie totale est de 180 m². Immeuble composé de 4 appartements (45 m², 2 x 25 m², 30 m²) et d'une ancienne cave de 15 m². Tous les niveaux reliés par des escaliers intérieurs. Excellent potentiel locatif, entièrement meublé et équipé, en activité de location. L'une des rares entreprises de location à vendre dans la vieille partie de Trogir qui est toujours très demandée. Ref: RE-TR-4536 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

180 m²

Trogir