Maison de 5 appartements avec beaucoup de potentiel, dans un endroit calme et magnifique dans la région de Porec, à 6 km de la mer. La propriété touristique bénéficie d'une magnifique piscine. La superficie totale est de 365 m². Le terrain est de 992 m². La propriété se compose de deux appartements, trois appartements touristiques supplémentaires, un garage, un débarras et un sous-sol et constitue une excellente opportunité en raison de la façon dont la maison est conçue. Il y a 5 appartements au total. Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement et d'une suite. L'appartement principal au rez-de-chaussée a une superficie totale de 136,23 m2 et se compose d'un couloir, d'un cellier, d'un spacieux séjour avec coin repas, d'une cuisine, d'une salle de bains, de deux chambres dont une avec salle de bain privée et d'une terrasse couverte. L'appartement est entièrement et bien équipé et prêt à emménager. L'appartement touristique au rez-de-chaussée se compose d'un couloir, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bain, d'une chambre et d'une terrasse couverte. Une fois la cuisine installée, cet appartement est prêt à emménager. Au premier étage il y a un appartement et deux appartements d'invités en phase inachevée. L'appartement principal a une superficie totale de 74,06 m2 et se compose d'un séjour avec cuisine et coin repas, salle de bain, deux chambres et une terrasse couverte. Les appartements d'hôtes ont une disposition similaire et se composent d'un séjour avec cuisine, salle de bain, chambre et terrasse couverte. Dans le beau jardin il y a un jardin et une cuisine d'été avec une belle cheminée artisanale. La maison est dans une excellente position et vous offre une grande intimité. Le chauffage se fait par chauffage central au fioul. Des installations de climatiseurs et de téléphones sont prévues. Cette propriété touristique est à vendre meublée et représente une excellente opportunité pour la vie de famille, des vacances luxueuses loin du stress de la vie urbaine sous le climat méditerranéen ou comme investissement financier pour la location. Ref: RE-U-11103 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

365 m²

terrain 992 m²

Poreč

1 500 000 EUR

Projet de reconstruction d'un bâtiment ancien à Rijeka ! L'hôtel bénéficiera d'une vue sur la mer. L'ancien bâtiment sera transformé en un hôtel moderne de 22 chambres, avec une magnifique piscine sur le toit. Il y a un permis de construire valide. La reconstruction peut commencer immédiatement. Rijeka est une destination touristique, d'affaires et de congrès populaire avec une pénurie d'installations touristiques modernes 3* et 4*. Ref: RE-AB-MM1 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

22 ch

Rijeka

1 500 000 EUR

terrain 600 m²

etage 1

Umag

Nouveau bâtiment de cinq appartements dans la très demandée PODSTRANA à seulement 80 mètres de la mer avec une belle vue sur la mer et un joli jardin. C'est la troisième rangée de maisons à la mer. La surface totale est de 599 m². Le terrain total est de 665 m². Immeuble composé de 5 appartements : 32 m², 37 m². 39 m² 167 m² 180 m² (l'un d'eux encore à Roh-Bau). Garage pour 2 voitures. Emplacement parfait à seulement 8 km du centre de Split. Ref: RE-TR4447 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

599 m²

terrain 665 m²

Split

Villa de type boutique avec restaurant près de la mer dans la région de Poreč ! Belle vue mer lointaine ! La propriété est située sur un terrain de 930,00 m2, il y a un restaurant et un logement. L'installation est réalisée de manière à ce que chacune des unités dispose d'une entrée séparée et d'un parking organisé et sécurisé séparément. La superficie du restaurant est de 170,28 m2 d'espace intérieur et se prolonge par une spacieuse terrasse couverte. La taverne se compose de deux salles partagées par une belle cheminée d'Istrie. En plus des halls, on trouve des toilettes, un bar, une nouvelle cuisine de restaurant de qualité, un espace de préparation des repas et tous les locaux et équipements nécessaires à l'activité du restaurant. L'espace dispose de 60 places à l'intérieur et de 60 places en terrasse couverte et est entièrement équipé avec tout le matériel de restauration et l'inventaire et est vendu comme tel. La partie logement du bâtiment est située au premier étage et a une superficie de 151,20 m2 accessible par le côté sud du bâtiment. La villa propose 4 appartements qui peuvent fonctionner séparément mais aussi comme un espace unique pour 8-10 personnes. Chaque appartement a sa propre salle de bain et deux appartements ont leur propre cuisine sécurisée avec coin repas. Il dispose également d'une terrasse commune avec une extension dans la grande cuisine à vivre. La villa est équipée d'une piscine et d'un jacuzzi, d'une terrasse, d'une belle cour spacieuse, d'une cuisine d'été et de toutes les commodités qui garantissent pleinement un séjour confortable avec vue sur la mer. Toutes les pièces sont protégées par un système d'alarme et un système de caméras. Le bâtiment dispose également d'un système de chauffage et de climatisation. Le chauffage est au sol dans toutes les pièces de la villa, même pendant les plus grands hivers seul le chauffage au sol suffit. Et en ce qui concerne le refroidissement, chaque chambre dispose également de sa propre climatisation. L'avantage de ce bâtiment est la qualité dans tous les segments de la construction, comme en témoignent les photos ci-jointes. Le chauffage solaire de l'eau a été réalisé dans tout le bâtiment. C'est une villa parfaite pour les fêtes, les mariages, les événements d'entreprise, les séminaires et autres lieux. Ref: RE-U-8557 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

330 m²

terrain 930 m²

Poreč

4 000 000 EUR

Projet de POLO-station balnéaire de la région la plus pittoresque d'Istrie - MOTOVUN! Située sur une colline à quelque 227 m d'altitude, Motovun est la ville la plus attrayante de l'intérieur de l'Istrie. Avec son élégante collection de tours, de murs, de portes et de places, le village perché de Motovun en Istrie est un exemple frappant de l'architecture coloniale vénitienne. Faire du tourisme à Motovun est un voyage dans le passé lorsque la ville faisait partie de l'empire vénitien. Les rappels des anciens souverains vénitiens sont partout : des lions de pierre du XIVe siècle (symbole de Venise) se dressent au-dessus des portes de la ville et des armoiries ornent les bâtiments. L'architecte Andrea Palladio a conçu l'église Saint-Étienne de la fin de la Renaissance. Francesco Bonazzo a contribué aux statues en marbre de Saint-Étienne et de Saint-Laurent, et un Vénitien inconnu du XVIIe siècle a réalisé le tableau de la Cène derrière l'autel de l'église. Le complexe de villégiature POLO Motovun est situé dans l'un des villages perchés médiévaux d'Istrie les plus beaux et les mieux conservés. Le complexe de polo est situé en partie dans la partie basse de la ville de Motovun ainsi que sur le côté est. La superficie totale des terrains proposés est de 200 000 m². Il y a un projet de concept général de la station. Le prix comprend le terrain et le projet de concept général. La station se compose de plusieurs éléments : hôtel cinq étoiles avec un restaurant gastronomique et un bar spa à la pointe de la technologie installation du club de polo avec écuries et sept terrains de polo professionnels Le nouvel HÔTEL 5***** ÉTOILES sera composé d'anciens bâtiments en pierre existants et de nouveaux bâtiments. Il sera situé à l'entrée de la ville du XVe siècle de Motovun. Le nouveau bâtiment de l'hôtel s'élève à l'intérieur de murs existants préservés afin de conserver intacte la rue principale de la ville. Le complexe hôtelier touchera cinq maisons existantes (notées 1 à 5) ainsi que deux terrains vagues (notés A et B). Le bâtiment de l'hôtel est divisé en deux complexes par la route principale. Les deux côtés sont reliés par un tunnel. Le processus de nouvelle architecture et de restauration des structures existantes est une déclaration forte en faveur de la préservation de cette ville patrimoniale médiévale. L'hôtel offrira un salon art de vivre, une réception discrète, un bar POLO, un restaurant gastronomique pour 80 convives avec un fantastique 450 m². terrasse extérieure surplombant la vallée de Mirna. L'hôtel offrira un total de 70 chambres de différentes catégories : 9 chambres stanrad, 18 chambres standard avec terrasse, 6 suites junior, 3 suites junior avec terrasse, 22 suites, 7 duplex, 7 studios VIP avec piscine, 2 autres studios avec terrasse. Autour des terrains de polo, parmi des vues à couper le souffle sur la ville, vingt villas emblématiques se fondent dans le paysage luxuriant. Le POLO COMPLEX s'étend aux pieds de la vallée de la Mirna. Sept terrains de polo sont aménagés par l'ingénieur de renommée internationale Batro. Les sept terrains sont soutenus par plusieurs pavillons d'étable pouvant accueillir 200 chevaux. Le bâtiment principal du club de polo est la toile de fond parfaite pour le premier terrain de polo. Au nord du club de polo, une clinique de polo et un terrain de poney polo encadrent la route d'arrivée. Cette route est entourée de jardins de lavande luxuriants. L'architecture du bâtiment du club se fond dans le paysage environnant grâce à l'approvisionnement local en pierres et en métaux. Le bâtiment abrite une salle de réception, un bar sportif, un restaurant décontracté et des toilettes et des vestiaires pour les joueurs de polo. La forme du bâtiment et ses différents niveaux donnent une ambiance d'amphithéâtre surplombant le terrain de polo numéro un. Le club de polo se vantera d'une atmosphère décontractée. La finition prédominante sera les planchers de bois à larges planches, les enduits vénitiens et les tapisseries et carpettes dignes. La lumière du soleil et les vues panoramiques complétées par le profil de Motovun dans les collines lointaines seront les principales caractéristiques des pièces intérieures. Des portes de garage en verre surdimensionnées s'ouvriront sur les terrains de polo et le paysage environnant, offrant une vue imprenable sur les terrains de POLO. Dans le hall d'entrée, une série de blocs de bois présente une installation artistique avec des équipements de polo. La terrasse extérieure adjacente au hall comprend un foyer avec des sièges autour. Le bâtiment du club de polo a la forme d'un amphithéâtre vers les terrains de polo. L'arrière du bâtiment se prolonge dans la pelouse au moyen de vastes gradins et d'escaliers. Les espaces de restauration du bar et du restaurant haut de gamme se prolongeront vers l'extérieur par des decks et des terrasses en bois. Le toit surdimensionné offre un abri et de l'ombre aux spectateurs assis. Ce bâtiment a été conçu pour se prolonger vers ses côtés au moyen de structures temporaires lorsque de grands championnats de polo l'exigent. Tous les locaux de services et vestiaires sont situés au niveau inférieur ce qui permet une connexion directe aux terrains et aux points de vente FB La troisième partie du complexe est un BÂTIMENT SPA situé au sud du club de polo. Architecture emblématique du bâtiment SPA de 1860 m². est enfoncé dans les jardins environnants. C'est une célébration de l'eau thermale locale qui émerge à une température de 80 degrés Celsius. Son architecture en contrebas se fond volontairement dans la forêt environnante afin d'offrir intimité et détente à ses hôtes. Le bâtiment, conçu et matérialisé comme un solide morceau de pierre taillée locale, se dresse à moitié englouti comme une ruine antique. L'intérieur de ce spa ultramoderne comprend des vestiaires et des zones humides séparés pour les hommes et les femmes. Son niveau inférieur s'articule autour d'une piscine thermale commune. Autour de cette piscine, trois salles de détente séparées offrent des espaces de contemplation et de repos. Les soins de Vinothérapie animent cette installation de loisirs en profitant de la vaste culture viticole de Motovun. Tous les produits de traitement sont à base d'extrait de raisin et d'eaux thermales. Hammams et saunas, jacuzzi et bains à l'ozone, douches revigorantes et 10 cabines de soins avec une grande variété de massages et de soins « vinothérapie » complètent l'expérience. Chaque salle de soins possède son propre jardin privé pour des massages en plein air. Tout cela rappelle beaucoup les thermes romains. L'architecture minimale et austère du spa encadre son atout le plus important ; l'eau thermale et, en même temps, encadre les vignobles environnants de la vallée de Mirna. Pierres sculptées et planches de bois de chêne définissent l'intérieur du bâtiment afin d'offrir la sérénité à ses hôtes. La vapeur et la lumière sont ses principaux composants d'atmosphère. Il y aura également une composante villas du projet. Les villas de style grange sont flanquées des deux côtés de vignes avec des raisins locaux créant une canopée parfaite et un sentiment d'arrivée. Toutes les villas font face aux terrains de polo au moyen de porches profonds, de terrasses et de portes vitrées pivotantes. Le niveau inférieur de chaque villa abrite un grand salon et une salle à manger avec une cheminée en état de marche. Au centre de ce niveau, une « bibliothèque à vin » surdimensionnée ancre les espaces publics. La cuisine design est ouverte sur les espaces de réception. Ce niveau comprend une chambre d'amis ou de bonne. Le niveau supérieur abrite trois chambres (dont une en suite) avec terrasses indépendantes et salle de bain. L'intérieur de ces villas est sobre et minimaliste contrairement à son extérieur en pierre brute. Les différents espaces rappellent l'esthétique méditerranéenne où la simplicité et l'austérité sont essentielles. Les matériaux prédominants sont le béton, la pierre et le verre. Les intérieurs sont conçus en tenant compte d'un style de vie sportif ; pas de finitions délicates et de détails simplifiés. Le salon a une « étagère à vin » comme objet le plus précieux. Le vin se situe entre les livres et vice versa. L'espace le plus important est la galerie étendue avec une vue imprenable sur les terrains de polo et la vallée de Mirna. Il s'agit d'un projet unique du véritable esprit d'Istrie. Ref: RE-AB-POLO Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur ...

terrain 200 000 m²

Umag

Appartement indépendant dans le quartier populaire de Baska Voda sur la Riviera de Makarska avec une vue magnifique sur la mer, à quelques mètres de la plage ! La superficie totale est de 400 m². Le terrain est de 340 m². La propriété propose 4 appartements équipés, chacun avec terrasse avec vue mer ! Opportunité unique pour ceux qui aiment Brela et Baska Voda ! Ref: RE-F-4646 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

400 m²

terrain 340 m²

Makarska

9 900 000 EUR

Projet d'hôtel sur l'île d'Ugljan + port de plaisance fonctionnel. Le terrain total à vendre est de 3236 m². La surface brute totale de l'hôtel à construire est de 4418 m². La capacité totale du futur hôtel est de 65 chambres. Catégorie recommandée - 4 étoiles. Il y a une marina fonctionnelle à proximité incluse dans un package de vente. Ref: RE-AB-ZUP-UGL Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

65 ch

4 418 m²

terrain 3 236 m²

Zadar

2 900 000 EUR

Hôtel 3*** étoiles dans la région de Porec avec vue sur la mer ! Il est situé à 150 mètres de la mer et du port de plaisance de luxe. Il propose 8 chambres et suites de différentes capacités. Il y a un bar avec une terrasse dans un hôtel, la terrasse offre une vue magnifique sur la mer. L'hôtel a été récemment rénové, climatisé et dispose d'un parking pour les clients. Ref: RE-AB-CHA-VI Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

Poreč

250 000 EUR

terrain 130 m²

Pula

Hôtel au bord de l'eau d'un emplacement suprême sur la riviera de Novi-Vinodolsky à seulement 50 mètres de la plage dans un lieu touristique paisible sur la riviera de Novi Vinodolski ! Grand potentiel de croissance du flux touristique compte tenu de la popularité de la Riviera Vinodolsky parmi les habitants de Zagreb également. L'hôtel a été construit en 1986 mais est maintenant en parfait état. Rénovation la plus récente - 2004-2007 (nouveau système de climatisation installé, toit changé, système de chauffage révisé, hôtel rénové et reconfiguré). Condition parfaite. Maintenant, il a une surface considérable de 6000 m2. 6 étages, 4 ascenseurs 94 chambres ordinaires plus 4 suites (98 chambres au total pour le moment) il y a une possibilité d'ajouter 10-15 chambres il y a aussi une option architecturale pour fermer l'atrium avec le toit en verre ajoutant ainsi l'espace interne de l'hôtel La plupart des chambres font 27 m2, quelques plus petites font 17 m2. L'hôtel correspond parfaitement aux standards d'un 4 étoiles. Catégorie actuelle - 3 étoiles. Il dispose d'un restaurant de 170 places, cuisine de 350 m2, débarras de 500 m2. Il y a aussi un casino de 350 m2 au sous-sol - il y a un projet de conversion de cet espace en spa et centre de fitness avec piscine intérieure. Ce projet peut être réalisé en 3-4 mois. De plus, il y a un sauna et un bloc de massage. Café avec une terrasse ouverte sur la mer. Salle de conférence de 35 places avec un projet de construction d'un plus grand salon de conférence de 250 m2 (pour accueillir 150 personnes). Parking pour 20 places, l'hôtel loue 12 places supplémentaires et la gare routière de la ville. Relations établies avec les principaux tour-opérateurs croates : Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika. L'hôtel a besoin d'un investissement d'un montant de 200 000 à 300 000 euros pour une mise à niveau supplémentaire jusqu'au niveau 4 étoiles. Il existe actuellement une facilité de crédit de 2 723 000 eur incluse dans les frais d'hôtel qui peut être répercutée sur l'acheteur. Il a été obtenu pour une durée de 10 ans sous EURIBOR + 5,25% *L'hôtel a obtenu une évaluation indépendante pour 10 500 000 eur en 2007. En 2-3 ans et lors du passage de la catégorie officielle au niveau 4 étoiles, le revenu peut atteindre 1 900 000 - 2 500 000 eur par an. ** En raison de la configuration carrée de l'hôtel et de la disponibilité de la cour intérieure, cet espace peut également être utilisé. Il peut être fermé plusieurs fois pour créer un espace intérieur fermé de plusieurs niveaux. Le tourisme est une industrie nationale clé en Croatie et ce segment de l'économie croate se développe chaque année. L'industrie du tourisme a généré officiellement 9 milliards d'euros en 2016 en Croatie ou 18% du PIB du pays. C'est une locomotive pour l'économie croate dans son ensemble. Un tourisme en plein essor signifie un développement en plein essor pour la Croatie En 2015, il y avait plus de 12 millions de touristes enregistrés avec plus de 90 millions de nuitées, en 2016 plus de 16 millions de touristes ont visité la Croatie, d'ici 2020-2022, la Croatie prévoit de doubler ces chiffres dans le cadre de sa stratégie nationale. La Croatie manque encore de 200 à 300 hôtels modernes dont au moins 150 devraient être de 4 et 5 étoiles. De nombreux hôtels ont besoin d'être modernisés et modernisés pour relever les défis modernes. La Croatie devrait devenir une destination toute l'année. Ainsi, le tourisme bénéficie d'un large soutien gouvernemental. La Croatie est toujours citée dans le TOP 10 des destinations touristiques par LOVELY PLANET et NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Les touristes viennent principalement d'Allemagne, d'Autriche, de Slovénie, d'Italie et de Pologne. Le tourisme est la Croatie est un domaine d'investissement très attractif, notamment en raison de l'adhésion récente à l'UE. La Croatie s'attend également à rejoindre prochainement l'espace Schengen et stimulera davantage la croissance du tourisme en Croatie. C'est le bon moment d'investir dans l'infrastructure hôtelière en Croatie et d'acheter un hôtel ou un mini-hôtel dans ce pays pour faire partie du succès. Il est grand temps d'acheter un hôtel en Croatie, d'investir en Croatie, de rénover des propriétés en Croatie ! Ref: TV-H-3 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

98 ch

6 000 m²

Crikvenica

20 000 000 EUR

Hôtel 4**** étoiles en bord de mer à vendre dans la banlieue luxueuse de Split avec 75% d'occupation 365 jours par an ! Excellente position au bord de la plage ! Superbe hôtel 4**** étoiles en PREMIÈRE LIGNE de mer, directement sur une belle plage de galets avec un quai de plaisance à proximité, dans une zone balnéaire très recherchée ! Podstrana est populaire en hiver comme en été, étant située à seulement 5 km. du centre de Split et du palais de Dioclétien et à 27 km. de l'aéroport international Split-Kastela ! L'hôtel dispose de deux ailes : le bâtiment principal avec des chambres de luxe et deux bâtiments supplémentaires avec des chambres classiques. La plupart des chambres disposent d'équipements de la plus haute qualité tels que le chauffage au sol, la climatisation, un bain à remous, un mini-bar, un téléphone, une télévision LCD, Internet et des balcons avec de magnifiques vues sur la mer. Il y a des chambres modernes de sept catégories différentes. Au total l'hôtel propose 56 chambres dont : - chambres doubles standards de 16 m2 - chambres doubles classiques de 18 m2 - chambres triples de 20-21 m2 - chambres quadruples de 40 m2 - chambres de luxe de 30 m2 - chambres luxueuses de 40 m2 - superlux de 20 m2 L'hôtel dispose d'une excellente infrastructure : - ligne de plage équipée - un restaurant réputé avec terrasse (pour 130-150 couverts), face directement à la mer et à la plage - bar de plage (environ 60 places) - une superbe piscine sur le toit avec une vue incroyable sur la mer - un spa intérieur avec sauna et salles de massage - salle de sport/espace fitness - deux salles de conférence - salle de banquet - accueil 24h/24 et 7j/7 - ascenseur - un parking spacieux pour 80 voitures Rénovation complète de 2010. Parfait état entretenu. Excellent taux d'occupation - 275 jours par an ou 75 %. L'hôtel est ouvert 365 jours par an. Elle compte 8 à 15 employés selon la saison. Excellent EBIDTA avec possibilité de retour sur investissement en moins de 10 ans. 2020 Ref: RE-LB10066 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

56 ch

Split

2 440 000 EUR

Offre exceptionnelle !!! Hôtel à vendre dans le centre de Split, à seulement 200 mètres du palais de Dioclétien et à 500 mètres de la mer. L'hôtel propose 13 chambres de luxe et chacune d'entre elles dispose d'une salle de bain et d'un balcon spacieux. Le bâtiment est entièrement rénové et modernisé. Tout est frais et neuf. Climatisation, WIFI. L'hôtel dispose également d'une salle de petit-déjeuner avec des murs en verre. La catégorisation prévue de l'hôtel est 4*. L'hôtel est en phase finale de rénovation et constitue une excellente opportunité d'investissement commercial. L'investissement peut être rentabilisé en environ 10 ans. Ref: RE-LB10882 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

13 ch

Split

790 000 EUR

Maison individuelle avec un grand jardin pouvant servir de mini-hôtel ! Dans un excellent emplacement à env. A 600 m de la mer, une maison individuelle de 386 m2 habitables et 1000 m2 de jardin est à vendre. La maison a un rez-de-chaussée et un premier étage, mais elle a un projet conceptuel pour l'extension du deuxième étage. Au rez-de-chaussée il y a deux appartements de deux chambres et une chambre d'env. 60 m2 qui est actuellement utilisé comme atelier. Au premier étage, il y a un appartement de trois chambres, un garage, une chaufferie et un débarras. Il y a au total 7 chambres et 10 pièces. La chaufferie est équipée d'un poêle pour le chauffage central au fioul, bois ou granulés. Toutes les unités résidentielles sont climatisées et entièrement meublées. Une construction de qualité exceptionnelle, un emplacement et un immense jardin qui permet la construction d'une piscine et d'installations annexes supplémentaires sont les principales caractéristiques de cette propriété. Excellent investissement pour la location touristique ainsi que le séjour à l'année. Ref: RE-U-15111 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

386 m²

terrain 1 000 m²

Krk

1 800 000 EUR

Opportunité unique! Format très apprécié ! Le nouveau camping - une colonie de bungalows de 10 bungalows - est à vendre à seulement 800 mètres de la mer. 7 maisons (36m2 chacune) - 2 chambres (1 lit double et 2 lits simples), salle de bain, séjour (lit d'appoint), cuisine, terrasse couverte. 3 maisons (29m2 chacune) - 1 chambre avec lit double, salle de bain, séjour (lit x2), cuisine et terrasse couverte. Toutes les maisons sont climatisées et disposent du WiFi. Il est situé à environ 800 m de la plage et comprend un restaurant, une piscine extérieure ouverte en saison et une réception. Il y a un parking privé gratuit dans le camp. L'ensemble du village est construit avec une combinaison de pierre et de bois, entouré d'une nature intacte et dégage une combinaison apprivoisée et sauvage qui offre une expérience exceptionnelle. Certains logements disposent d'une salle à manger et/ou d'un balcon. Le village entier est à vendre, avec toutes les commodités, et il y a une possibilité d'acheter une partie du village, qui peut être convenue avec le propriétaire. Le travail établi peut être poursuivi, ou l'ensemble de l'établissement, ou des parties individuelles, peuvent être réaffectés. L'emplacement est proche d'installations intéressantes fournies par une nature magnifique, à proximité de la mer, des lacs Baćina, de la vallée de la Neretva, de Pelješac... Le paradis gastronomique de la Dalmatie du sud est à portée de main, à proximité de la Riviera de Makarska, Ploče, Opuzen, Ston , Dubrovnik... Ref: RE-LB11214 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

17 ch

Makarska

Hôtel nouvellement construit avec piscines intérieure et extérieure à Vabriga près de Porec à seulement 500 mètres de la mer, avec vue sur la mer ! La surface totale est de 500 m². L'hôtel a été construit en 2021. Chaque recoin de cet hôtel porte l'empreinte de détails soigneusement pensés, de l'élégance de la façade extérieure à la décoration intérieure qui allie esthétique et fonctionnalité. Cette oasis de confort propose 24 chambres spacieuses pouvant accueillir un total de 48 personnes. Chaque chambre offre un style contemporain mettant l'accent sur le confort, équipée d'un coin salon, de la climatisation, d'une télévision, d'un coffre-fort et d'une salle de bain privée avec douche. En plus d'un hébergement de qualité supérieure, l'hôtel propose également une sélection diversifiée d'installations. Savourez des délices gastronomiques au restaurant, rafraîchissez-vous au bar, rencontrez vos invités dans un hall spacieux et fantastique, organisez des réunions d'affaires dans la salle de conférence, restez en forme dans la salle de sport et détendez-vous au bord de la piscine extérieure (99 m2) et intérieure avec massage. . Cet hôtel n'est pas seulement un investissement dans l'espace et le luxe, mais aussi dans une histoire qui relie tradition et innovation, hospitalité et rentabilité. Si vous recherchez une opportunité qui ajoutera une âme à vos investissements et vous permettra de créer une expérience inoubliable pour vos invités, ne cherchez pas plus loin : cet hôtel est votre bonne destination. Des informations plus détaillées sont disponibles sur demande, nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir toute la magie qu'apporte l'hôtel. Quelques aperçus touristiques pour début 2024 Vous trouverez ci-dessous un résumé des statistiques officielles du tourisme croate pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate. Nous surveillons régulièrement les statistiques du tourisme et pouvons vous recommander des sources d’analyse assez fiables. Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7% d'arrivées et 17,2% de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023. Le tourisme est en croissance constante en Croatie. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques. Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0% d'arrivées en plus et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 409 mille nuits, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%). Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 766 000 nuitées, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 mille nuits en avril 2024, soit 7,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 mille nuits en avril 2024, soit 27,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie. nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3%. Nous attendons les statistiques pour mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance. Ref: RE-U-23310 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

24 ch

500 m²

Poreč

8 p

400 m²

etage 1

Opatija

140 000 EUR

70 m²

Zadar

Nouvelle auberge 4**** étoiles parfaitement située à seulement 90 mètres de la mer! C'est vraiment un petit hôtel club de luxe avec un penthouse au sommet qui est destiné au propriétaire, entièrement achevé et fonctionnel depuis juillet 2021. Il bénéficie de la proximité de Rogoznica avec sa célèbre marina ACI et de multiples installations touristiques comme des restaurants, des bars, des divertissements. La propriété est située sur un terrain de 0,2 acre ou 800m2, avec cinq étages, 790m2 de surface nette fermée, plus 160m2 de terrasses et vérandas, 12 chambres et 12 salles de bain en suite, 10 places de parking dans un garage souterrain plus 1 place de parking le long du garage . - Au niveau inférieur (sous-sol) il y a un garage souterrain fermé pour 10 véhicules, plus 1 plus grande place de parking le long du garage. - Au rez-de-chaussée il y a un coin petit-déjeuner avec une magnifique véranda et une brillante cuisine professionnelle en inox. - Au premier étage, il y a 4 chambres doubles confortables, calmes et charmantes avec lits king size, chacune avec sa propre salle de bain, réfrigérateur, entièrement climatisées, chacune avec grande terrasse ou véranda/jardin. - Au deuxième étage dispose de 5 chambres doubles confortables, calmes et charmantes avec lits king size, chacune avec sa propre salle de bain, réfrigérateur, entièrement climatisées, chacune avec une grande terrasse. - A l'étage supérieur, il y a un magnifique penthouse de 110m2, en tant qu'appartement séparé, plus trois grandes terrasses de 56m2 avec pergolas, toutes pour le propriétaire ou à louer. De plus, au même étage sur 30m2, contient une chambre twin avec salle de bain pour serviteurs, buanderie et garde-manger, ainsi. - Au dernier étage, en haut de la maison, il y a une grande terrasse ouverte sur le toit de 125m2 avec une belle vue à 360° sur la mer, les îles et les montagnes. Détails techniques: - Ascenseur pour 8 personnes à travers tous les étages de l'immeuble - SAT TV, deux systèmes séparés, un pour les invités et l'autre pour le propriétaire. - Internet Wi-Fi haut débit 4G gratuit avec deux points d'accès est présent dans toute la zone - Solutions de clés intelligentes pour l'entrée, le garage et les chambres des invités. - Grande piscine extérieure 10mX5m avec 1,9m de profondeur. - Toute la zone est couverte par vidéosurveillance. - Matériaux nobles intégrés de grande qualité comme le marbre, le granit, la pierre, le bois naturel, le verre ........ - Entièrement équipé de climatiseurs, panneaux solaires et pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage au sol. - L'intérieur complet est fait à la main sur mesure à partir de matériaux naturels. - Entièrement équipé avec tous les appareils électroménagers techniques, meubles, linge, vaisselle et ustensiles, prêt à vivre et à louer sans aucun centime à investir.   Avantages de la propriété : Ascenseur Vues sur la mer Piscine Accès pour les personnes handicapées Stockage et pièces supplémentaires Vidéosurveillance et Internet Portes de sécurité et clés smark Chauffage au sol Climatisation Magnifique jardin paysager décoré   Distance: Aéroport international de Split - 26 km/25 min, UNESCO - ville protégée de Trogir 2 - 3 km/20 min, Centre régional - Split 45 km/ 40 min, Perle architecturale Sibenik - 35 km/30 min. Ref: RE-LB10637 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

12 ch

791 m²

terrain 800 m²

Šibenik

Hôtel de luxe 5***** super moderne à vendre sur la Riviera d'Omis ! Situé à seulement 100 mètres de la mer et à 300 mètres d'une belle plage ! Hôtel nouvellement construit avec les commodités suivantes : piscine extérieure de 65 m2 piscine couverte de 20 m2 terrains de tennis terrain de boules ascenseur Espace barbecue et cuisine d'été extérieure avec coin repas bain de soleil grand parking souterrain vue mer panoramique espaces de réception et salon WIFI, TV SAT, AC verdure tout autour L'hôtel propose neuf appartements entièrement meublés et équipés avec de beaux balcons. Accès handicapés. Grand potentiel de fonctionnement 365 jours par an. Ref: RE-LB10691 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

700 m²

terrain 3 500 m²

Omiš

Fantastique propriété touristique en face de la plage de sable sur la Riviera d'Opatija à seulement 90 mètres de la mer ! La superficie totale du bâtiment est de 1205 m². avec une terrasse de 325 m². Le terrain est de 880 m². Selon les plans d'urbanisme locaux, cette plage urbaine extrêmement visitée devrait devenir le nouveau super port de plaisance de l'Adriatique capable d'accueillir des méga-yachts, ce qui augmentera la valeur de la propriété. Cette résidence de luxe au design tendance comprend 6 appartements de 84 à 153 m2 et plusieurs espaces communs, qui comprennent une piscine intérieure avec des installations de bien-être comme un bar et des saunas. Chaque appartement dispose d'une grande terrasse, d'une cabine intérieure pour la piscine et d'une place de parking sur le terrain devant l'entrée principale de l'immeuble. Les appartements sont équipés d'une cuisine ultramoderne supérieure, de chaises longues, de tables à manger avec chaises, d'un système audio-TV et WiFi, de douches et de toilettes. Les appartements disposent également du chauffage au sol. De magnifiques terrasses surplombent la mer et l'île de Cres. Chaque appartement a sa propre cabine de rangement et ses vêtements. Cette piscine de détente, avec ses grandes terrasses reliées à la mer, offre un accès direct à la plage devant la maison. Les utilisateurs n'ont jamais à aller "mouillés" dans leurs appartements. Tous les espaces sont entièrement équipés et classés 4 et 5 étoiles. Le bâtiment a été rénové en 2018. Depuis août 2018, les appartements sont utilisés pour la location touristique. La résidence et ses activités sont actuellement gérées par une équipe d'employés à travers sa propre société basée à Opatija. Réservation et accueil des hôtes, conseil, organisation d'excursions, entretien et nettoyage des lieux ainsi que toutes autres prestations touristiques sont assurés. Les résultats montrent une excellente occupation de 150 à 200 jours par an La propriété est à vendre avec un ensemble complet de meubles et d'équipements. Détails juridiques : la propriété est la propriété de l'entreprise. Vous pouvez acheter une société qui possède des biens immobiliers (seulement cette propriété est détenue et correctement exploitée) et il y a un prix de départ de 4 millions. Euros - si vous achetez une propriété / maison avec terrain et tous les équipements au même prix + 25% de TVA, le prix est de 5 millions d'euros. Ref: RE-U-11784 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

12 ch

1 205 m²

terrain 830 m²

Opatija

Rez-de-chaussée avec jardin et vue magnifique sur la mer à vendre à Volosko à seulement 300 mètres de la mer ! La superficie totale est de 170 m². Le terrain est de 500 m². C'est une petite résidence de charme composée de quatre appartements seulement. L'étage fait 170 m2 et est divisé en quatre appartements (1 chambre + salon, 2 chambres + salon et deux studios). Il peut être converti en une unité résidentielle de luxe. Tous les petits appartements ont été rénovés et meublés en 2019. Chaque appartement est climatisé et dispose du chauffage central au gaz. Ref: RE-U-9057 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

170 m²

terrain 500 m²

Opatija

Idéal mini-hôtel ou résidence senior en Croatie à Opatija ! La superficie totale est de 500 m². sur un terrain de 500 m². avec piscine. La propriété est ca. A 1 km de la mer. La propriété se compose de trois étages avec 5 chambres, 7 salles de bains, 4 grands salons, 4 cuisines professionnelles, 2 terrasses de 120 m2 avec une vue unique sur le Kvarner, parc avec piscine, garage pour deux voitures, 8 places de parking. Elle offre cinq entrées indépendantes. Les autres installations sont : saunas, piscines, billard. La propriété est équipée de 11 climatiseurs. Il peut accueillir jusqu'à 16 personnes. Cette résidence peut devenir un véritable boutique-hôtel ou résidence senior. Remarque : veuillez envoyer des demandes de renseignements sur le prix exact. Pour votre information, il est supérieur à 1,5 million d'euros. Ref: RE-U-13039 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

500 m²

terrain 500 m²

Opatija

Propriété incomplète à Kostrena avec une vue fantastique sur la mer à seulement 300 mètres de la mer ! La surface au sol totale est de 300 m². Le terrain est de 550 m². La construction a commencé en 2020. Un bien unique et rare sur le marché de par sa conception, son emplacement et sa qualité de construction. Une partie considérable des matériaux et des meubles pour compléter la maison a déjà été commandée et au stade actuel, le prix est plus avantageux par rapport au prix final lorsque la maison est complètement terminée. Il y a un espace pour la piscine et la zone barbecue. Ref: RE-U-17085 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

300 m²

terrain 550 m²

Rijeka