327 520 EUR

terrain 71 m²

Poreč

513 820 EUR

terrain 112 m²

Poreč

243 478 EUR

terrain 53 m²

Poreč

587 834 EUR

terrain 128 m²

Poreč

690 000 EUR

Opportunité ! Appartement à seulement 150 m de la mer sur l'île de Rab ! Nous sommes heureux de vous présenter cet immeuble exceptionnel avec piscine, situé à Supetarska Draga. Cette propriété individuelle bien entretenue est située sur un terrain spacieux de 920 m² et se trouve à seulement 150 mètres de la mer, offrant une intimité totale. Détails de la propriété: Superficie totale: 344 m² Rez-de-chaussée : Deux appartements (3 chambres + séjour, 1 chambre + séjour) Premier étage : Trois chambres + salle de bain Grenier : Une chambre + séjour Salles de bain : Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bain Terrasse : Offre une vue imprenable Sous-sol : Sous-sol entièrement clos de 40 m² avec entrée indépendante La maison dispose d'un jardin magnifiquement aménagé, avec une piscine à débordement de 30 m² et une piscine pour enfants de 20 m². Elle est entièrement équipée de climatiseurs et est vendue comme une entreprise de location établie dans un endroit parfait et paisible - une véritable trouvaille rare sur le marché ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes ravis que vous soyez intéressé par ce bien unique. Localisation : Rab est une île magnifique dans la baie de Kvarner, célèbre pour ses plages de sable, ses eaux cristallines et sa ville médiévale avec ses quatre clochers emblématiques. C'est la destination idéale pour se détendre et profiter de la beauté naturelle. Ref: RE-U-32647 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

344 m²

Karlobag

262 650 EUR

terrain 41 m²

Rijeka

137 448 EUR

terrain 30 m²

Poreč

244 306 EUR

terrain 53 m²

Poreč

4 400 000 EUR

Hôtel de charme 4**** à vendre dans la très populaire ville de Rovinj, à seulement 250 mètres de la mer ! Dans la ville pittoresque de Rovinj, se trouve un charmant petit hôtel, proposant un total de 17 chambres de luxe. Il est situé à proximité des célèbres hôtels Lone, Monte Mulini, Grand Hotel Park 5*****, dans le quartier le plus prestigieux et le plus demandé de Rovinj. Situé au milieu des pins, il est à la fois proche de la marina de luxe de Rovinj, de la promenade et assez proche de la plage Mulini. L'hôtel est situé sur un terrain de 635 m². L'hôtel lui-même, avec une surface utile nette de 900 m², est élégamment réparti sur quatre étages. En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un espace de réception, une cuisine bien équipée et un espace salle à manger. Les premier et deuxième étages abritent chacun 8 chambres de luxe, tandis que le niveau mansardé abrite 4 chambres supplémentaires ainsi qu'un sauna. Chaque chambre est climatisée, garantissant le plus grand confort aux hôtes. Un ascenseur dessert tous les étages, ajoutant une touche de confort moderne. Il existe des chambres de plusieurs catégories : - Suite Deluxe de 41-42 m² (pour 4 personnes) - Suites de 28 m² (pour 4 personnes) - Suites Junior de 21 m² (pour 2 personnes) - Chambres économiques de 18 m² (pour 2 personnes) - Chambres doubles standard de 16 m² (pour 2 personnes) - Chambre simple standard de 16 m² (pour 1 personne) Cet établissement réputé, orné de 4**** étoiles, est en activité depuis 15 ans et bénéficie d'un excellent taux d'occupation. Il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, garantissant que ses installations soient du plus haut niveau (panneaux solaires installés, système de récupération d'eau, borne de recharge gratuite pour véhicules électriques). L'hôtel propose des oreillers hypoallergéniques et du linge de lit en satin. L'hôtel est géré par une équipe de quatre employés dévoués et propose un délicieux petit-déjeuner à ses clients. Le prix moyen des chambres varie de 150 € à 260 €. Plus de détails sont disponibles lors de la soumission de la lettre d'intention officielle. Ref: RE-AB-RO9 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

17 ch

900 m²

terrain 635 m²

Rovinj

2 500 000 EUR

L’hôtel à vendre à Vela Luka représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur du tourisme. Cette propriété offre une multitude de commodités et de possibilités pour fournir des services de premier ordre aux clients. Il est situé dans une position attrayante au premier rang de la mer. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de réception qui accueille les clients, ainsi qu’un restaurant et un bar où ils peuvent se détendre avec un repas ou une boisson. La cuisine et la cuisine auxiliaire sont entièrement équipées pour la préparation de divers plats. De plus, ce niveau comprend des toilettes pour les clients et des toilettes séparées pour le personnel, assurant une organisation hygiénique et efficace de l’espace. Au premier étage, il y a quatre chambres de différentes catégories : une chambre double standard, une chambre double supérieure et deux chambres doubles de luxe. Le deuxième étage propose trois chambres luxueusement meublées : une chambre double supérieure, une chambre double de luxe et une chambre double exécutive. Les chambres ont été entièrement rénovées et équipées en 2018 et 2019, tandis que la chambre double exécutive a été rénovée en 2023, offrant aux clients un hébergement contemporain et confortable. L’annexe de l’hôtel comprend une chambre double standard séparée, offrant plus d’intimité et de confort. Au sous-sol de l’hôtel, il y a un salon commun, idéal pour la détente et la socialisation. Il est également possible de créer un petit centre de spa, ce qui améliorerait encore la gamme de services offerts. Un bar de plage extérieur avec deux grandes terrasses est actuellement en construction et sera bientôt terminé, offrant l’endroit idéal pour profiter du plein air. De plus, le sous-sol comprend une pièce auxiliaire pour le personnel, assurant leur confort et leur efficacité. L’hôtel dispose d’un parking sécurisé pour les clients avec un total de six places de parking, ce qui est un avantage non négligeable. La climatisation est assurée par deux pompes à chaleur de 16 kW et 24 kW, tandis que le système central PTV fournit de l’eau chaude par le biais d’une pompe à chaleur. Le système de chambre intelligent permet l’entrée par carte et le contrôle de la température, augmentant ainsi le confort des clients et l’efficacité énergétique de la propriété. Le système de réservation à la réception avec le gestionnaire de canaux Phobs permet une gestion efficace des réservations. L’hôtel dispose également d’équipements supplémentaires tels qu’un débarras de 40 m², une buanderie avec des toilettes pour le personnel, une citerne d’eau de 32 m² pour la collecte des eaux de pluie et un raccordement à l’eau de ville. L’adoucisseur d’eau central assure une eau douce dans toute la propriété, ce qui est un confort supplémentaire pour les clients. Les environs de l’hôtel sont aménagés avec des oliveraies et des plantes méditerranéennes ornementales, créant une atmosphère agréable. La propriété est actuellement connectée à sa propre fosse septique, mais on s’attend à ce qu’elle soit bientôt connectée au système d’égout municipal, qui se trouve à 300 mètres. L’hôtel détient un certificat d’éco-hôtel, et il est en cours d’obtention d’une certification de décarbonisation, qui confirme que l’hôtel mesure et réduit son empreinte carbone. Parmi les autres possibilités, citons l’installation d’une centrale solaire sur l’auvent de l’aire de stationnement d’une puissance de pointe de 16 kW, avec un financement potentiel des fonds de l’UE, ainsi qu’un chargeur pour véhicules électriques. La documentation de l’hôtel est en ordre, y compris un titre de propriété clair, un permis d’utilisation et un certificat du ministère du Tourisme pour classer l’hôtel comme un hôtel intégré quatre étoiles. Toutes ces caractéristiques font de cet hôtel un investissement idéal et une excellente opportunité de développement dans le secteur du tourisme.

11 p

8 ch

612 m²

Vela Luka

986 240 EUR

terrain 214 m²

Poreč

295 650 EUR

265 466 EUR

58 m²

etage 1

Poreč

582 000 EUR

4 p

280 m²

Umag

Opportunité unique ! EXCLUSIF! Dans une charmante baie sur l’île de Hvar se trouve cette propriété design avec une belle plage de galets et une jetée privée. Idéal comme propriété familiale de luxe ou comme hôtel de charme pour ceux qui recherchent une expérience spéciale ! Cette propriété sur Hvar, l’une des plus belles îles du monde, offre une vie insulaire authentique. Située dans une baie tranquille avec quelques maisons voisines, la maison ancienne rénovée se fond parfaitement dans l’environnement naturel, où les matériaux nobles tels que le bois, la pierre et le verre cohabitent harmonieusement avec la faune et la flore locales. Le design de cette propriété unique provient d’un designer parisien de renom qui a insufflé une nouvelle vie à cette maison de rêve. La villa couvre 930 m² de surface brute et est située sur un terrain généreux de 3183 m². Dans le bâtiment principal, il y a 12 chambres, chacune avec sa propre terrasse et de belles vues sur la baie, une salle à manger spacieuse, une cuisine entièrement équipée, plusieurs salons et un local technique. La propriété est équipée d’un système central d’électricité et d’eau ainsi que d’une station d’épuration des eaux usées. L’espace extérieur, enrichi d’un centre de spa et de terrasses aux herbes aromatiques, offre un environnement idéal pour la détente avec des massages et des huiles parfumées. Dans ce vieux bâtiment rénové sur Hvar, les frontières entre les espaces intérieurs et extérieurs sont presque complètement floues. Le luxe et la tranquillité règnent dans ce lieu enchanteur. La propriété offre toutes les commodités que l’on peut attendre d’un hôtel de charme exclusif, mais est également idéale en tant que domaine privé avec un haut niveau d’intimité, entouré de seulement quelques maisons de vacances à proximité. Le bien est acquis dans le cadre d’une société. ID de l’établissement : iro-2206 Contact : Jelena Tadin, ... , ... Contact : Saša Šourek, ... , ... Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3% + TVA Features: - Garden - Barbecue - Terrace - Parking - Air Conditioning - Furnished - Balcony

930 m²

Hvar

550 000 EUR

terrain 180 m²

Zagreb

2 800 000 EUR

2 180 000 EUR

Hôtel au potentiel exceptionnel à Gorski Kotar ! Découvrez une propriété intrigante avec un potentiel exceptionnel au cœur de Gorski Kotar, magnifiquement située près d'un lac serein. Cette propriété, enregistrée comme auberge, propose à la fois des services d'hébergement et de restauration à ses clients. Le bâtiment a une superficie totale de 1 208 m² et comprend un jardin privatif de 900 m². Le rez-de-chaussée couvre 459 m² et comprend un restaurant, une cuisine, un couloir, des bureaux, une buanderie, des toilettes pour les invités et le personnel, une buanderie et une salle d'événements spacieuse. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui comprend 12 chambres avec salles de bains privatives et deux chambres sans salles de bains. De plus, la mezzanine abrite un débarras de 210 m² et une plus petite cuisine pour les invités, d'environ 15 m². Le grenier comprend 11 chambres supplémentaires : cinq avec salle de bain privée et les autres configurées en chambres familiales, chacune avec deux chambres partageant une seule salle de bain. Le bien est équipé de menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage pour une isolation renforcée. Le chauffage est géré par une chaufferie à combustible liquide avec réservoir située dans la cour. Le jardin offre de nombreuses opportunités d'investissement dans des installations touristiques supplémentaires, adaptées aux préférences et aux besoins des nouveaux propriétaires. Un grand parking est disponible. Idéalement située à seulement 25 minutes de Rijeka et de la côte, et à 10 minutes de l'autoroute Rijeka-Zagreb, cette propriété se trouve à Fužine, une destination touristique bien connue des amoureux de la nature en quête de tranquillité et de paysages boisés. Cette opportunité est exclusivement destinée aux investisseurs qui peuvent reconnaître la valeur significative de cet emplacement et de ces installations privilégiés. Ref: RE-U-22786 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

1 200 m²

Rijeka

2 075 000 EUR

Hôtel familial dans la région de Rovinj, à 1 km de la mer. L'hôtel dispose d'une surface habitable totale de 864 m2, divisée en un sous-sol et 3 étages supérieurs supplémentaires. Au sous-sol de l'hôtel, il y a plusieurs pièces plus grandes que les futurs propriétaires ont la possibilité de transformer facilement en chambres avec un contenu supplémentaire, tels que : studio de bien-être, zone de gym, taverne, garage, salle de conférence et autres. Le rez-de-chaussée de l'hôtel est divisé en trois salles. Ainsi, sur la face avant du rez-de-chaussée, se trouve un restaurant simple mais fonctionnel et équipé avec une cuisine, un bar et des toilettes pour les clients et le personnel. Ce restaurant offre à ses futurs propriétaires de nombreuses possibilités, tandis qu'il dispose également d'un parking privé devant le bâtiment. Dans le prolongement du rez-de-chaussée, se trouvent les deux premières chambres d'hôtel séparées avec salles de bains pour les touristes et terrasses, tandis qu'à l'arrière du rez-de-chaussée se trouve un appartement lumineux, actuellement utilisé par les propriétaires de l'hôtel, et qui se compose d'un salon confortable, d'une salle à manger et d'une cuisine situés dans un espace ouvert, sans cloisons avec accès à une grande terrasse et un jardin, cet appartement dispose également d'une chambre et d'une salle de bain. Le premier étage de l'hôtel est destiné à l'hébergement des touristes et se compose de 6 chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bain et d'une sortie sur la terrasse. Il y a également un appartement avec deux chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain et une terrasse. Au deuxième étage de l'hôtel, se trouvent deux appartements confortables, chacun doté de deux chambres, d'une salle de bain et d'un grand salon avec cuisine et salle à manger, et d'une sortie sur la terrasse avec vue dégagée. DESCRIPTION DU REZ-DE-CHAUSSÉE : La maison est située sur un vaste terrain de 713 m2, sur le devant du jardin il y a suffisamment de places de parking pour tous les clients de l'hôtel. Avec certaines modifications, il est possible de construire une piscine et une belle terrasse d'été sur le terrain du jardin, qui servirait d'extension du restaurant. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Il s'agit d'un établissement indépendant qui offre à ses visiteurs, en plus d'un hébergement confortable, un maximum d'intimité et de tranquillité pendant leur séjour. Les futurs propriétaires ont ainsi la possibilité d'acquérir un établissement touristique d'environ 40 lits avec un investissement initial moindre. Il peut s'agir d'un hôtel-boutique idéal à proximité immédiate du centre de Rovinj. * Le bien est en ordre, sans charges, le bien possède toute la documentation nécessaire. * La propriété est vendue avec tout l'équipement. * La possibilité de télécharger est presque immédiate. * L’établissement enregistre des résultats commerciaux positifs depuis plusieurs années consécutives. Pour toutes questions complémentaires, informations nécessaires ou souhait d'organiser un rendez-vous pour visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment ! Ref: RE-U-32738 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

864 m²

terrain 713 m²

Rovinj

900 000 EUR

Maison spacieuse à Mošćenice, Mošćenička Draga, avec vue sur la mer ! Nous vous présentons une maison d'hôtes indépendante d'environ 600 m² située dans un emplacement privilégié avec une vue panoramique imprenable sur la mer. La propriété se compose de 14 appartements, dont certains sont terminés, tandis que d'autres nécessitent des finitions. Un investissement supplémentaire est nécessaire pour rénover entièrement la maison. Cette propriété offre une excellente opportunité pour les investisseurs, avec le potentiel d'être transformée en un appart'hôtel comprenant 14 appartements. Il est situé à seulement 500 mètres de la mer à vol d'oiseau, soit environ 3,3 km (environ 7 minutes en voiture) en voiture. Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à nos biens. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Ref: RE-U-32830 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

14 ch

600 m²

Opatija

582 000 EUR

4 p

280 m²

Umag

Impressionnante villa d’appartements 5 * dans un emplacement privilégié à seulement 100 m de la plage près de Split. Cette luxueuse propriété est répartie sur un grand terrain de 2000 m2, dont 1000 m2 de terrain à bâtir, idéal pour la construction d’une autre villa. Au total, la villa dispose de 4 appartements, répartis sur quatre étages. Rez-de-chaussée, Appartement A1 (162,38 m2) : Cet appartement se compose d’une cuisine spacieuse, d’un salon et d’une salle à manger, de deux chambres élégantes, d’une armoire, de deux salles de bains luxueuses et d’une terrasse spacieuse. Premier étage, appartement A2 (214,23 m2) : Au premier étage, il y a un élégant hall d’entrée, un salon spacieux, une cuisine avec salle à manger, trois chambres confortables, un dressing, trois salles de bains, un couloir et deux terrasses spacieuses. Deuxième étage, appartement A3 (192,67 m2) : Cet appartement dispose d’un hall d’entrée luxueux, d’un salon avec salle à manger, d’une cuisine moderne, de trois chambres spacieuses, d’une armoire, de trois salles de bains, d’un couloir, de deux terrasses et de deux balcons. Troisième étage, appartement A4 (168 m2) : Au troisième étage, il y a un hall d’entrée spacieux, un salon avec salle à manger, une cuisine, trois chambres confortables, un dressing, trois salles de bains, un couloir, deux terrasses et un balcon. Tous les appartements seront équipés des meilleurs meubles de luxe. La villa dispose également d’un garage, d’une piscine et d’un beau jardin, tandis que le reste du terrain à bâtir offre de nombreuses possibilités. Chacun de ces appartements peut être loué pour un minimum de 500 € la nuit (2 000 € au total) et est disponible à la location toute l’année. De plus, la nouvelle et populaire salle de sport multifonctionnelle se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la villa, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour divers besoins avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 24 personnes. ID de l’établissement : iro-2000 Contact : Jelena Tadin, ... , ... Contact : Saša Šourek, ... , ... Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3% + TVA Features: - Air Conditioning - Balcony - Furnished - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Terrace

735 m²

Omiš

272 400 EUR

59 m²

etage 1

Poreč

746 000 EUR

75 m²

etage 1

Poreč

240 000 EUR

terrain 100 m²

etage 2

Rijeka

120 000 EUR

5 005 m²

Croatie