250 000 EUR Cherchez-vous un investissement sûr dans un bien immobilier commercial, dans la zone métropolitaine de Lisbonne, avec un contrat de location offrant un retour stable et sécurisé ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette opportunité unique d'acquérir un entrepôt de 280m² à Alhandra, idéal pour les entreprises nécessitant un espace polyvalent et bien situé. - Superficie totale de 280m² : vaste espace permettant diverses utilisations commerciales et industrielles, attenant à d'autres entrepôts similaires. - Hauteur sous plafond de 5 mètres : hauteur idéale pour le stockage de marchandises ou pour l'installation d'équipements de grande taille, ou pour la division de l'espace en self-stockage/mini-entrepôts. - Installation sanitaire : commodité pour les employés et les visiteurs. - Bureau : espace dédié à l'administration et à la gestion de l'entreprise. - Système automatique de détection d'incendie. - Faux plafond [En cas de besoin, il y a une hauteur libre jusqu'à 5m au-dessus du faux plafond]. Emplacement privilégié : - Situé à proximité de la Route Nationale 10, facilitant l'accès à plusieurs localités. - Proximité de l'accès à l'Autoroute A1 à Alverca ou V. F. Xira, garantissant des liaisons rapides et efficaces vers Lisbonne et d'autres régions. - À seulement 30 minutes de Lisbonne, c'est un espace polyvalent, idéal pour les PME. Cet entrepôt est un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, bien équipé et avec un emplacement stratégique qui offre une logistique facilitée et une plus grande efficacité dans les opérations quotidiennes de chargement et de déchargement. Cette unité est louée avec une rentabilité brute de 5% par an. Ce bien fait partie d'un ensemble de 4 entrepôts avec les superficies indiquées ci-dessous, qui peuvent être vendus ensemble dans une opération unique, avec prix sur demande. Superficie de la Fraction A : 280m² - 250.000,00€ Superficie de la Fraction B : 280m² - 250.000,00€ Superficie de la Fraction C : 280m² - 250.000,00€ Superficie de la Fraction D : 360m² - 300.000,00€ Possibilité d'achat des 4 unités pour 730.000€. Valeur uniquement valable pour l'achat en bloc des 4 unités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier des visites. 280 m² Alhandra
55 000 EUR Entrepôt agricole en ruine sur un terrain de 1325 m2, situé à Olho Polido, Outeiro da Cabeça. Entrepôt à rénover, d’une surface constructible de 68 m2, situé sur un terrain plat de 1325 m2. Sol fertile, idéal pour la culture. Bon accès par la route nationale et le chemin de terre. Situé à Olho Polido, à quelques minutes d’Outeiro da Cabeça. Jetez-y un coup d’œil, réservez votre visite. 68 m² Campelos
300 000 EUR Vous recherchez un investissement sûr dans un bien immobilier commercial, dans la région métropolitaine de Lisbonne, avec un contrat de location offrant un rendement stable et sécurisé ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette opportunité unique d'acquérir un entrepôt de 360m² à Alhandra, idéal pour les entreprises nécessitant un espace polyvalent et bien situé. - Surface totale de 360m² : espace vaste permettant diverses utilisations commerciales et industrielles, mitoyen avec d'autres entrepôts similaires. - Hauteur sous plafond de 5 mètres : hauteur idéale pour le stockage de marchandises ou l'installation d'équipements volumineux, ou pour diviser l'espace en self-storage / mini-entrepôts. - Installation sanitaire : commodité pour les employés et les visiteurs. - Bureau : espace dédié à l'administration et à la gestion de l'entreprise. - Système automatique de détection incendie. - Plafond suspendu [En cas de besoin, il y a un dégagement libre jusqu'à 5 m au-dessus du plafond suspendu]. Emplacement privilégié : - Situé près de la Route Nationale 10, facilitant l'accès à plusieurs localités. - Proximité de l'accès à l'Autoroute A1 à Alverca ou V. F. Xira, garantissant des connexions rapides et efficaces à Lisbonne et à d'autres régions. - À seulement 30 minutes de Lisbonne, c'est un espace polyvalent, idéal pour les PME. Cet entrepôt est un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, bien équipé et bénéficiant d'un emplacement stratégique qui facilite la logistique et améliore l'efficacité des opérations quotidiennes de chargement et déchargement. Cet espace est loué avec un rendement brut de 5% par an. Ce bien fait partie d'un ensemble de 4 entrepôts avec les surfaces suivantes, qui peuvent être commercialisés ensemble dans une seule opération, avec prix sur demande. Surface de la Fraction A : 280m² - 250.000,00€ Surface de la Fraction B : 280m² - 250.000,00€ Surface de la Fraction C : 280m² - 250.000,00€ Surface de la Fraction D : 360m² - 300.000,00€ Possibilité d'acheter les 4 unités pour 730.000€. Prix valable uniquement pour l'achat en bloc des 4 unités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser des visites. 360 m² Alhandra
250 000 EUR Vous recherchez un investissement sûr dans un bien immobilier commercial, dans la région métropolitaine de Lisbonne, avec un contrat de location offrant un revenu stable et sécurisé ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette opportunité unique d'acquérir un entrepôt de 280 m² à Alhandra, idéal pour les entreprises nécessitant un espace polyvalent et bien situé. - Surface totale de 280 m² : espace vaste permettant diverses utilisations commerciales et industrielles, adossé à d'autres entrepôts similaires. - Hauteur sous plafond de 5 mètres : hauteur idéale pour le stockage de marchandises ou l'installation d'équipements plus volumineux, ou pour diviser l'espace en self-stockage/mini-entrepôts. - Installation sanitaire : commodité pour les employés et les visiteurs. - Bureau : espace dédié à l'administration et à la gestion de l'entreprise. - Système automatique de détection incendie. - Faux plafond [En cas de besoin, il y a un espace libre jusqu'à 5 m au-dessus du faux plafond]. Emplacement Privilégié : - Situé le long de la Route Nationale 10, facilitant l'accès à plusieurs localités. - Proximité avec l'accès à l'Autoroute A1 à Alverca ou V. F. Xira, garantissant des connexions rapides et efficaces à Lisbonne et aux autres régions. - À seulement 30 minutes de Lisbonne, cet espace polyvalent est idéal pour les PME. Cet entrepôt est un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, bien équipé et avec une localisation stratégique offrant une logistique facilitée et une plus grande efficacité dans les opérations quotidiennes de chargement et déchargement. Cet immeuble est loué avec un rendement brut de 5 % par an. Ce bien fait partie d'un ensemble de 4 entrepôts avec les superficies suivantes, qui peuvent être commercialisés ensemble dans une seule opération, prix sur demande. Surface de la Fraction A : 280 m² - 250 000,00 € Surface de la Fraction B : 280 m² - 250 000,00 € Surface de la Fraction C : 280 m² - 250 000,00 € Surface de la Fraction D : 360 m² - 300 000,00 € Possibilité d'acheter les 4 unités pour 730 000 €. Prix valable uniquement pour l'achat en bloc des 4 unités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser des visites. 280 m² Alhandra
995 000 EUR Immeuble à vendre à Lisbonne dans la paroisse de Campolide. Je vous présente cette excellente opportunité daffaires. Cet immeuble est en pleine propriété et dispose de 35 chambres avec 9 salles de bains. Il sagit dun bâtiment dont la construction a eu lieu avant 1951 pendant un an, mais dont les rénovations ont déjà été effectuées au fil du temps. Il se compose de 9 appartements répartis sur 5 étages. Il y a 4 appartements T2, 5 appartements T1. À lheure actuelle, ils sont tous occupés par des contrats de location. En plus des loyers des appartements, cet immeuble a des contrats de location de toit avec des entreprises de télécommunications où se trouvent les antennes respectives, ce qui augmente sa rentabilité annuelle. Venez voir cette propriété dans le Bairro da Liberdade, à Campolide, avec la proximité du centre-ville et, surtout, très centrale. Au cours de la visite, nous faisons connaître lexcellente opportunité de cette entreprise avec une grande rentabilité annuelle. 415 m² terrain 504 m² Campolide
250 000 EUR Vous cherchez un investissement sûr dans un bien immobilier commercial, dans la région métropolitaine de Lisbonne, avec un contrat de location offrant un retour stable et sécurisé ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons cette opportunité unique d’acquérir un entrepôt de 280 m² à Alhandra, idéal pour les entreprises nécessitant un espace polyvalent et bien situé. - Surface totale de 280 m² : espace vaste permettant diverses utilisations commerciales et industrielles, adossé à d'autres entrepôts similaires. - Hauteur sous plafond de 5 mètres : hauteur idéale pour le stockage de marchandises ou l'installation d'équipements de grande taille, ou encore la division de l'espace pour un self-stockage/mini-entrepôts. - Installations sanitaires : commodité pour les employés et les visiteurs. - Bureau : espace dédié à l'administration et à la gestion de l'entreprise. - Système automatique de détection d'incendie. - Plafond suspendu [En cas de besoin, il est possible d'avoir une hauteur libre jusqu'à 5 m au-dessus du plafond suspendu]. Emplacement privilégié : - Situé le long de la Route Nationale 10, facilitant l'accès à plusieurs localités. - Proximité avec l'accès à l'Autoroute A1 à Alverca ou V. F. Xira, garantissant des connexions rapides et efficaces avec Lisbonne et d'autres régions. - À seulement 30 minutes de Lisbonne, cet espace polyvalent est idéal pour les PME. Cet entrepôt est un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, bien équipé et avec une localisation stratégique qui facilite la logistique et accroît l'efficacité des opérations quotidiennes de chargement et de déchargement. Cette unité est actuellement louée avec un rendement brut de 5 % par an. Ce bien immobilier fait partie d'un ensemble de 4 entrepôts avec les superficies suivantes, qui peuvent être commercialisés ensemble dans une opération unique, avec prix sur demande. Surface de la Fraction A : 280 m² - 250 000,00 € Surface de la Fraction B : 280 m² - 250 000,00 € Surface de la Fraction C : 280 m² - 250 000,00 € Surface de la Fraction D : 360 m² - 300 000,00 € Possibilité d'achat des 4 unités pour 730 000 €. Ce prix est uniquement valable pour l'achat en bloc des 4 unités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier des visites. 280 m² Alhandra
2 900 000 EUR Immeuble avec jardin et vue, avec un projet approuvé de rénovation totale en deux appartements ou une maison unifamiliale. Avec une vue imprenable sur la basilique d'Estrela et le Tage, il bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes à pied du Jardim da Estrela et du Campo de Ourique. Features: - Lift 5 ch 452 m² Lisbonne
1 495 000 EUR Local commercial d'une superficie brute de 545m2, 300 m2 au rez-de-chaussée et 245 m2 au sous-sol. Cet espace commercial bénéficie d'un excellent emplacement à côté de Campo Pequeno et avec un accès très facile, desservant différents types d'entreprises. Nous sommes spécialistes du crédit immobilier accrédité par Banco de Portugal. Nous recherchons les meilleures conditions rapidement et efficacement et gérons pour vous l'ensemble du processus jusqu'à la date de l'acte authentique. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement confortable et lumineux votre nouvelle maison dans ce quartier de Lisbonne. Planifiez votre visite maintenant! 545 m² terrain 333 m² Nossa Senhora de Fátima
1 450 000 EUR Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir un immeuble avec patio, situé sur la prestigieuse Rua Artilharia 1, au cur de la capitale portugaise. Cette propriété a un énorme potentiel pour la construction d'une villa de rêve avec un jardin privé ou un petit condominium de 3 à 5 appartements ; ou la création d'une entreprise durable, comme un co-living ou une auberge. Le bâtiment dispose actuellement d'un projet architectural approuvé par la mairie de Lisbonne pour la construction d'une maison individuelle avec les caractéristiques suivantes : - surface brute de construction : 445 m² - surface au sol : 96,36 m² - nombre d'étages : 5, desservis par un ascenseur. Le projet approuvé prévoit la démolition du bâtiment existant, avec conservation de la façade principale, et la construction à partir de zéro. Les images 3D présentées dans l'annonce sont une visualisation du projet approuvé. Emplacement : Situé dans l'un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, le bâtiment se trouve à proximité d'un large éventail de commodités, notamment des restaurants, des magasins, la station de métro Marquês de Pombal, des jardins et des écoles. Cette situation privilégiée vous garantit une excellente qualité de vie, avec toutes les infrastructures nécessaires à quelques pas. Vous êtes à 10 minutes à pied de la célèbre Avenida de Liberdade et à 10 minutes à pied du centre commercial Amoreiras. Possibilités de développement de projets : - Logements de luxe : créez la maison de vos rêves dans l'un des meilleurs quartiers de Lisbonne. - Condominium privé : développez un petit condominium d'appartements pour la revente ou la location. - Entreprise rentable : profitez de l'emplacement pour créer une colocation de luxe ou une auberge de jeunesse dans le centre de Lisbonne. Avantages de l'investissement : - garantie de doublement de la valeur au mètre carré une fois la propriété reconstruite, sachant que la valeur moyenne au mètre carré des propriétés neuves déjà vendues dans la zone est de 8 000 ; - la demande élevée et constante de biens neufs ou rénovés de la part des acheteurs et des locataires ; - le quartier ne cesse de s'agrandir et de se développer ; - un rendement annuel minimum garanti de 7,5 % pour les locations à long terme et de 12 % pour les locations à court terme. Pour les investisseurs qui souhaitent adapter le projet existant en auberge de luxe ou autre type d'activité, la modification du projet est facilitée par l'utilisation de SIMPLEX, le système qui rationalise les processus d'approbation auprès des autorités compétentes. Ce mécanisme permet d'accélérer et de simplifier les procédures bureaucratiques, qu'il s'agisse d'adapter le projet approuvé ou de présenter un nouveau projet, afin que les changements souhaités puissent être mis en uvre plus rapidement et plus efficacement. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, veuillez nous contacter. *** Cette propriété est gérée par Century 21 Realty Art, NEFILIM, Lda, AMI 16282. Nous collaborons avec des collègues de toutes les agences. 4 p 4 ch 333 m² terrain 154 m² São Mamede
130 000 EUR Restaurant entièrement équipé et prêt à fonctionner dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, Campo de Ourique. Il dispose d'une surface de 54m², d'une zone de terrasse couverte et découverte avec une capacité de 34 places assises et deux radiateurs infrarouges. Actuellement, le restaurant propose un service de plats à emporter et de livraison à domicile de ses repas. Cuisine entièrement équipée et meublée. 4 réfrigérateurs et 3 congélateurs 1 four électrique avec 6 plateaux et 1 four à gaz industriel Cuisinière à gaz + hotte aspirante Lave-vaisselle Machine à café et moulin Trancheuse à jambon Il bénéficie d'une excellente lumière naturelle, d'un débarras et d'une place de parking dans le garage à côté du restaurant. C'est un quartier prestigieux de Lisbonne avec tous types de services, commerces, transports et tourisme. Il bénéficie d'une excellente lumière naturelle et d'un espace extérieur accueillant. Notes : Activités de restauration, restaurants de type traditionnel, rustique et régional, snack-bar, café et cafétéria, bar, préparation et vente de repas prêts à emporter (take-away), livraison de repas à domicile et pour événements, services gourmets, vente d'aliments depuis des unités mobiles, vente de boissons et de petites repas pour consommation sur place, commerce d'aliments et de boissons via distributeurs automatiques, ainsi que la vente au détail de tabac, souvenirs, cadeaux et artisanat, et vente de jeux de paris et de loteries. Promotion, production, gestion et organisation d'événements. Le loyer mensuel est de 675 35 m² Santo Condestável