Bâtiment à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème Plancher) : • Projet architectural approuvé pour 4 appartements (3 T2 + 1.1 T2) et garage • Immeuble avec 9 licences locales d’hébergement en vigueur, avec transférabilité aux nouveaux propriétaires, selon le décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24 Príncipe Real, un charmant bâtiment situé sur la Calçada do Patriarcal nº 2 à côté de la Escadinhas da Mãe de Água. Bâtiment d’angle, avec façade ouverte, beaucoup de lumière (7 fenêtres par étage) et orientation sud-est (est). Actuellement, le bâtiment est Composé de commerces, 2 étages et grenier. Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à agrandir le secteur construction brute du bâtiment à 558,26m², distribuée par garage (sans fouilles), rez-de-chaussée, 2 étages et grenier. Comme une suggestion de Modification du projet architectural pour conserver la zone du garage comme logement. Le projet permet la construction de trois T2+1 et d’un T2, avec les éléments suivants Distributions: - Étage -1 : Garage, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138 - Étage 0 : T2+1 avec entrée principale par la Calçada do Patriarcal, nº2 - Étages 1 et 2 : deux T2+1 - Étage 3 : T2, avec terrasse Tous les étages sont reliés par ascenseur. Immeuble au cœur de Príncipe Real, un quartier de classe supérieure (valeur moyenne) 10 000 euros/m²), connue pour ses hôtels particuliers du XVIIIe siècle. Bars et restaurants à boutiques à la mode et élégantes. À 50 m du Jardin, à 80 m du Jardin Botanique et à 300 m de la m de l’Avenida da Liberdade. Projet d’investissement idéal pour les revenus, qui peuvent être maximisés Le projet approuvé pourrait également servir de base à la réadaptation du bâtiment en logement appartements unifamiliaux ou duplex plus grands. Immeuble à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème étages) : • Projet d’architecture approuvé pour 4 appartements (3 T2+1,1 T2) et garage ; • Immeuble avec 9 licences locales d’hébergement en vigueur, transférables à de nouveaux propriétaires, conformément au Décret Loi n° 76/2024 du 23/10/24 Príncipe Real, charmant bâtiment sur Calçada do Patriarcal n° 2 à côté d’Escadinhas da Mãe de Água. Un bâtiment d’angle, avec une façade ouverte, beaucoup de lumière (7 fenêtres par étage) et l’orientation sud-est (est). Le bâtiment se compose actuellement de commerces, 2 étages et un grenier. Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à étendre la surface brute de construction du bâtiment à 558,26 m², répartis sur un garage (sans fouilles), rez-de-chaussée, 2 étages et grenier. À titre de modification suggérée à la projet architectural, garder la zone du garage comme habitation. Le projet prévoit la construction de trois T2+1 et d’un T2, avec les aménagements suivants : - Étage -1 : Garage, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138 - Étage 0 : T2+1 avec entrée principale depuis la Calçada do Patriarcal, n° 2 - Étages 1 et 2 : deux T2+1 - Étage 3 : appartement de deux chambres avec terrasse Tous les étages sont reliés par un ascenseur. Immeuble au cœur de Príncipe Real, un quartier huppé (valeur moyenne 10 000 euros/m²), connu pour ses demeures du 19ème siècle, ses bars et restaurants branchés et ses boutiques élégantes. À 50 mètres du Jardim do, à 80 mètres des jardins botaniques et à 300 mètres de l’Avenida da Liberdade. Projet d’investissement idéal pour les revenus, qui peuvent être maximisés. Le projet approuvé pourrait également servir de base au réaménagement du bâtiment en une maison unifamiliale ou en duplex plus grands.) Immeuble à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème Étapes) : - Projet d’architecture approuvé pour 4 appartements (3 T2+1,1 T2) et garage - Immeuble avec 9 licences de logement local en vigueur, transférables aux Nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24 Príncipe Real, charmant immeuble sur la Calçada do Patriarcal nº 2 à côté des Escadinhas da Mãe de Água. Immeuble d’angle avec une façade ouverte, Beaucoup de lumière (7 fenêtres par étage) et une orientation sud-est (est). Le Bâtiment se compose actuellement de boutiques, de 2 étages et d’un grenier. Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à étendre la surface brute de construction du bâtiment à 558.26m², répartis entre un garage(sans excavation), un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier. Il est suggéré de modifier le projet architectural en conservant la partie garage en tant qu’habitation. Le projet prévoit laconstruction de trois T2+1 et d’un T2, avec les dispositions suivantes : - Etage -1 : Garage, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138 - Etape 0 : T2+1 avec entrée principale sur la Calçada do Patriarcal, nº 2 - Etapes 1 et 2 : deux T2+1 - Etape 3 : appartement de deux chambres à coucher avec terrasse Tous les étages sont reliés par un ascenseur. Immeuble situé au cœur de Príncipe Real, un quartier huppé (10 000 euros/m² moyenne vallée), connu pour ses demeures du XIXe siècle, ses bars et restaurants branchés et ses élégantes boutiques. A 50 mètres du Jardim do, 80 mètres du Jardin Botanique et 300 mètres de l’Avenida da Liberdade. Projet d’investissement idéal pour des revenus qui peuvent être maximisés Le projet approuvé pourrait également servir de base au réaménagement de l’immeuble en maison individuelle ou en appartements duplex plus grands.
