55 000 EUR

Restaurant / Pâtisserie avec terrasse à Olivais. Bien situé, à proximité des transports publics et du célèbre Parque das Nações. Il a une capacité maximale de 20 places. Le loyer actuel est de 477 . Venez voir votre prochaine affaire.

Santa Maria dos Olivais

1 090 000 EUR

920 m²

Santa Maria e São Miguel

250 000 EUR

Cherchez-vous un investissement sûr dans un bien immobilier commercial, dans la zone métropolitaine de Lisbonne, avec un contrat de location offrant un retour stable et sécurisé ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette opportunité unique d'acquérir un entrepôt de 280m² à Alhandra, idéal pour les entreprises nécessitant un espace polyvalent et bien situé. - Superficie totale de 280m² : vaste espace permettant diverses utilisations commerciales et industrielles, attenant à d'autres entrepôts similaires. - Hauteur sous plafond de 5 mètres : hauteur idéale pour le stockage de marchandises ou pour l'installation d'équipements de grande taille, ou pour la division de l'espace en self-stockage/mini-entrepôts. - Installation sanitaire : commodité pour les employés et les visiteurs. - Bureau : espace dédié à l'administration et à la gestion de l'entreprise. - Système automatique de détection d'incendie. - Faux plafond [En cas de besoin, il y a une hauteur libre jusqu'à 5m au-dessus du faux plafond]. Emplacement privilégié : - Situé à proximité de la Route Nationale 10, facilitant l'accès à plusieurs localités. - Proximité de l'accès à l'Autoroute A1 à Alverca ou V. F. Xira, garantissant des liaisons rapides et efficaces vers Lisbonne et d'autres régions. - À seulement 30 minutes de Lisbonne, c'est un espace polyvalent, idéal pour les PME. Cet entrepôt est un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, bien équipé et avec un emplacement stratégique qui offre une logistique facilitée et une plus grande efficacité dans les opérations quotidiennes de chargement et de déchargement. Cette unité est louée avec une rentabilité brute de 5% par an. Ce bien fait partie d'un ensemble de 4 entrepôts avec les superficies indiquées ci-dessous, qui peuvent être vendus ensemble dans une opération unique, avec prix sur demande. Superficie de la Fraction A : 280m² - 250.000,00€ Superficie de la Fraction B : 280m² - 250.000,00€ Superficie de la Fraction C : 280m² - 250.000,00€ Superficie de la Fraction D : 360m² - 300.000,00€ Possibilité d'achat des 4 unités pour 730.000€. Valeur uniquement valable pour l'achat en bloc des 4 unités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier des visites.

280 m²

Alhandra

120 000 EUR

Odivelas

300 000 EUR

Vous recherchez un investissement sûr dans un bien immobilier commercial, dans la région métropolitaine de Lisbonne, avec un contrat de location offrant un rendement stable et sécurisé ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette opportunité unique d'acquérir un entrepôt de 360m² à Alhandra, idéal pour les entreprises nécessitant un espace polyvalent et bien situé. - Surface totale de 360m² : espace vaste permettant diverses utilisations commerciales et industrielles, mitoyen avec d'autres entrepôts similaires. - Hauteur sous plafond de 5 mètres : hauteur idéale pour le stockage de marchandises ou l'installation d'équipements volumineux, ou pour diviser l'espace en self-storage / mini-entrepôts. - Installation sanitaire : commodité pour les employés et les visiteurs. - Bureau : espace dédié à l'administration et à la gestion de l'entreprise. - Système automatique de détection incendie. - Plafond suspendu [En cas de besoin, il y a un dégagement libre jusqu'à 5 m au-dessus du plafond suspendu]. Emplacement privilégié : - Situé près de la Route Nationale 10, facilitant l'accès à plusieurs localités. - Proximité de l'accès à l'Autoroute A1 à Alverca ou V. F. Xira, garantissant des connexions rapides et efficaces à Lisbonne et à d'autres régions. - À seulement 30 minutes de Lisbonne, c'est un espace polyvalent, idéal pour les PME. Cet entrepôt est un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, bien équipé et bénéficiant d'un emplacement stratégique qui facilite la logistique et améliore l'efficacité des opérations quotidiennes de chargement et déchargement. Cet espace est loué avec un rendement brut de 5% par an. Ce bien fait partie d'un ensemble de 4 entrepôts avec les surfaces suivantes, qui peuvent être commercialisés ensemble dans une seule opération, avec prix sur demande. Surface de la Fraction A : 280m² - 250.000,00€ Surface de la Fraction B : 280m² - 250.000,00€ Surface de la Fraction C : 280m² - 250.000,00€ Surface de la Fraction D : 360m² - 300.000,00€ Possibilité d'acheter les 4 unités pour 730.000€. Prix valable uniquement pour l'achat en bloc des 4 unités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser des visites.

360 m²

Alhandra

250 000 EUR

Vous recherchez un investissement sûr dans un bien immobilier commercial, dans la région métropolitaine de Lisbonne, avec un contrat de location offrant un revenu stable et sécurisé ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette opportunité unique d'acquérir un entrepôt de 280 m² à Alhandra, idéal pour les entreprises nécessitant un espace polyvalent et bien situé. - Surface totale de 280 m² : espace vaste permettant diverses utilisations commerciales et industrielles, adossé à d'autres entrepôts similaires. - Hauteur sous plafond de 5 mètres : hauteur idéale pour le stockage de marchandises ou l'installation d'équipements plus volumineux, ou pour diviser l'espace en self-stockage/mini-entrepôts. - Installation sanitaire : commodité pour les employés et les visiteurs. - Bureau : espace dédié à l'administration et à la gestion de l'entreprise. - Système automatique de détection incendie. - Faux plafond [En cas de besoin, il y a un espace libre jusqu'à 5 m au-dessus du faux plafond]. Emplacement Privilégié : - Situé le long de la Route Nationale 10, facilitant l'accès à plusieurs localités. - Proximité avec l'accès à l'Autoroute A1 à Alverca ou V. F. Xira, garantissant des connexions rapides et efficaces à Lisbonne et aux autres régions. - À seulement 30 minutes de Lisbonne, cet espace polyvalent est idéal pour les PME. Cet entrepôt est un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, bien équipé et avec une localisation stratégique offrant une logistique facilitée et une plus grande efficacité dans les opérations quotidiennes de chargement et déchargement. Cet immeuble est loué avec un rendement brut de 5 % par an. Ce bien fait partie d'un ensemble de 4 entrepôts avec les superficies suivantes, qui peuvent être commercialisés ensemble dans une seule opération, prix sur demande. Surface de la Fraction A : 280 m² - 250 000,00 € Surface de la Fraction B : 280 m² - 250 000,00 € Surface de la Fraction C : 280 m² - 250 000,00 € Surface de la Fraction D : 360 m² - 300 000,00 € Possibilité d'acheter les 4 unités pour 730 000 €. Prix valable uniquement pour l'achat en bloc des 4 unités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser des visites.

280 m²

Alhandra

650 000 EUR

Magasin de 274m², divisé en 2 étages, avec d’excellentes fenêtres, sur l’Avenida Afonso Costa, à côté de la Praça Francisco Sá Carneiro. Ici, vous aurez toutes sortes de services, commerces locaux, tels que des pâtisseries, des magasins, des restaurants, des pharmacies et des banques. Sur une rue très fréquentée, vous aurez ici la visibilité que vous recherchez pour votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité.

246 m²

Alto do Pina

856 000 EUR

Magasin de rue d’environ 430 m², situé dans le quartier de Rego. Il est situé à proximité du marché de Santos, avec une excellente visibilité (deux façades) et inséré dans un quartier résidentiel avec beaucoup de commerces. Zone bien desservie par les transports en commun. Le magasin se compose d’un grand espace, de plusieurs cloisons, d’un garde-manger et d’installations sanitaires. Exonération des frais d’évaluation, de commission d’étude et d’inscriptions provisoires. VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 18 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous prenons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, vous offrant ainsi tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous. Classe énergétique : E Magasin de rue d’environ 430 m², situé dans le Bairro Rego. Il est situé à proximité du marché de Santos, avec une excellente visibilité (deux façades) et inséré dans un quartier résidentiel avec beaucoup de commerces. Zone bien desservie par les transports en commun. Le magasin se compose d’un grand espace, de plusieurs cloisons, d’un garde-manger et d’installations sanitaires. Classe énergétique : E

428 m²

Nossa Senhora de Fátima

55 000 EUR

70 m²

Lisbonne

250 000 EUR

Vous cherchez un investissement sûr dans un bien immobilier commercial, dans la région métropolitaine de Lisbonne, avec un contrat de location offrant un retour stable et sécurisé ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons cette opportunité unique d’acquérir un entrepôt de 280 m² à Alhandra, idéal pour les entreprises nécessitant un espace polyvalent et bien situé. - Surface totale de 280 m² : espace vaste permettant diverses utilisations commerciales et industrielles, adossé à d'autres entrepôts similaires. - Hauteur sous plafond de 5 mètres : hauteur idéale pour le stockage de marchandises ou l'installation d'équipements de grande taille, ou encore la division de l'espace pour un self-stockage/mini-entrepôts. - Installations sanitaires : commodité pour les employés et les visiteurs. - Bureau : espace dédié à l'administration et à la gestion de l'entreprise. - Système automatique de détection d'incendie. - Plafond suspendu [En cas de besoin, il est possible d'avoir une hauteur libre jusqu'à 5 m au-dessus du plafond suspendu]. Emplacement privilégié : - Situé le long de la Route Nationale 10, facilitant l'accès à plusieurs localités. - Proximité avec l'accès à l'Autoroute A1 à Alverca ou V. F. Xira, garantissant des connexions rapides et efficaces avec Lisbonne et d'autres régions. - À seulement 30 minutes de Lisbonne, cet espace polyvalent est idéal pour les PME. Cet entrepôt est un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, bien équipé et avec une localisation stratégique qui facilite la logistique et accroît l'efficacité des opérations quotidiennes de chargement et de déchargement. Cette unité est actuellement louée avec un rendement brut de 5 % par an. Ce bien immobilier fait partie d'un ensemble de 4 entrepôts avec les superficies suivantes, qui peuvent être commercialisés ensemble dans une opération unique, avec prix sur demande. Surface de la Fraction A : 280 m² - 250 000,00 € Surface de la Fraction B : 280 m² - 250 000,00 € Surface de la Fraction C : 280 m² - 250 000,00 € Surface de la Fraction D : 360 m² - 300 000,00 € Possibilité d'achat des 4 unités pour 730 000 €. Ce prix est uniquement valable pour l'achat en bloc des 4 unités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier des visites.

280 m²

Alhandra

30 000 EUR

64 m²

Odivelas

1 000 000 EUR

16 p

16 ch

1 118 m²

terrain 1 805 m²

Bucelas

54 500 EUR

60 m²

Alcântara

35 000 EUR

13 m²

Odivelas

14 000 000 EUR

10 000 m²

Sacavém

1 450 000 EUR

Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir un immeuble avec patio, situé sur la prestigieuse Rua Artilharia 1, au cur de la capitale portugaise. Cette propriété a un énorme potentiel pour la construction d'une villa de rêve avec un jardin privé ou un petit condominium de 3 à 5 appartements ; ou la création d'une entreprise durable, comme un co-living ou une auberge. Le bâtiment dispose actuellement d'un projet architectural approuvé par la mairie de Lisbonne pour la construction d'une maison individuelle avec les caractéristiques suivantes : - surface brute de construction : 445 m² - surface au sol : 96,36 m² - nombre d'étages : 5, desservis par un ascenseur. Le projet approuvé prévoit la démolition du bâtiment existant, avec conservation de la façade principale, et la construction à partir de zéro. Les images 3D présentées dans l'annonce sont une visualisation du projet approuvé. Emplacement : Situé dans l'un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, le bâtiment se trouve à proximité d'un large éventail de commodités, notamment des restaurants, des magasins, la station de métro Marquês de Pombal, des jardins et des écoles. Cette situation privilégiée vous garantit une excellente qualité de vie, avec toutes les infrastructures nécessaires à quelques pas. Vous êtes à 10 minutes à pied de la célèbre Avenida de Liberdade et à 10 minutes à pied du centre commercial Amoreiras. Possibilités de développement de projets : - Logements de luxe : créez la maison de vos rêves dans l'un des meilleurs quartiers de Lisbonne. - Condominium privé : développez un petit condominium d'appartements pour la revente ou la location. - Entreprise rentable : profitez de l'emplacement pour créer une colocation de luxe ou une auberge de jeunesse dans le centre de Lisbonne. Avantages de l'investissement : - garantie de doublement de la valeur au mètre carré une fois la propriété reconstruite, sachant que la valeur moyenne au mètre carré des propriétés neuves déjà vendues dans la zone est de 8 000 ; - la demande élevée et constante de biens neufs ou rénovés de la part des acheteurs et des locataires ; - le quartier ne cesse de s'agrandir et de se développer ; - un rendement annuel minimum garanti de 7,5 % pour les locations à long terme et de 12 % pour les locations à court terme. Pour les investisseurs qui souhaitent adapter le projet existant en auberge de luxe ou autre type d'activité, la modification du projet est facilitée par l'utilisation de SIMPLEX, le système qui rationalise les processus d'approbation auprès des autorités compétentes. Ce mécanisme permet d'accélérer et de simplifier les procédures bureaucratiques, qu'il s'agisse d'adapter le projet approuvé ou de présenter un nouveau projet, afin que les changements souhaités puissent être mis en uvre plus rapidement et plus efficacement. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, veuillez nous contacter. *** Cette propriété est gérée par Century 21 Realty Art, NEFILIM, Lda, AMI 16282. Nous collaborons avec des collègues de toutes les agences.

4 p

4 ch

333 m²

terrain 154 m²

São Mamede

130 000 EUR

Restaurant entièrement équipé et prêt à fonctionner dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, Campo de Ourique. Il dispose d'une surface de 54m², d'une zone de terrasse couverte et découverte avec une capacité de 34 places assises et deux radiateurs infrarouges. Actuellement, le restaurant propose un service de plats à emporter et de livraison à domicile de ses repas. Cuisine entièrement équipée et meublée. 4 réfrigérateurs et 3 congélateurs 1 four électrique avec 6 plateaux et 1 four à gaz industriel Cuisinière à gaz + hotte aspirante Lave-vaisselle Machine à café et moulin Trancheuse à jambon Il bénéficie d'une excellente lumière naturelle, d'un débarras et d'une place de parking dans le garage à côté du restaurant. C'est un quartier prestigieux de Lisbonne avec tous types de services, commerces, transports et tourisme. Il bénéficie d'une excellente lumière naturelle et d'un espace extérieur accueillant. Notes : Activités de restauration, restaurants de type traditionnel, rustique et régional, snack-bar, café et cafétéria, bar, préparation et vente de repas prêts à emporter (take-away), livraison de repas à domicile et pour événements, services gourmets, vente d'aliments depuis des unités mobiles, vente de boissons et de petites repas pour consommation sur place, commerce d'aliments et de boissons via distributeurs automatiques, ainsi que la vente au détail de tabac, souvenirs, cadeaux et artisanat, et vente de jeux de paris et de loteries. Promotion, production, gestion et organisation d'événements. Le loyer mensuel est de 675

35 m²

Santo Condestável

5 850 000 EUR

1 094 m²

terrain 1 095 m²

Estoril

390 000 EUR

Situé juste à l'extérieur de la municipalité de Vila Franca de Xira, ce bâtiment centenaire offre une combinaison rare d'histoire, de charme et de potentiel d'investissement. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet de restauration unique ou un investissement sûr et valorisé. Architecture classique : Conservant l'authenticité du début du 20ème siècle, le bâtiment présente des éléments architecturaux originaux, tels que des carrelages traditionnels, de hauts plafonds et de grandes fenêtres, qui lui confèrent un charme sans précédent. D'une superficie totale de plus de 214 m², répartis sur 2 étages, et utilisation du toit, cette propriété offre plusieurs espaces pouvant être adaptés à différentes fins, de l'habitation à l'usage commercial. Situé au cur de Vila Franca de Xira, à proximité de toutes les commodités et services essentiels, tels que les marchés, les écoles et les transports publics. A quelques minutes à pied de la gare, assurant un accès facile à Lisbonne et à d'autres régions. Restauration et modernisation : Idéal pour les projets de réhabilitation, qui peuvent être transformés en un développement résidentiel de luxe, un hôtel de charme ou des bureaux modernes, en conservant l'essence historique. Vila Franca de Xira est une ville en croissance constante, avec une demande croissante de propriétés de qualité, garantissant une appréciation sûre à moyen et long terme. Possibilité d'inclusion dans des programmes d'incitation à la réhabilitation urbaine, avec des avantages fiscaux importants pour les investisseurs. Pourquoi investir à Vila Franca de Xira ? Vila Franca de Xira est une ville riche en culture et tradition, connue pour ses fêtes taurines et son patrimoine historique. La proximité de Lisbonne, combinée au développement urbain et à la qualité de vie, fait de cette ville un lieu idéal pour vivre ou investir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un morceau de l'histoire de Vila Franca de Xira. Explorez le potentiel de ce magnifique bâtiment centenaire et faites partie de l'histoire de Vila Franca de Xira !

4 p

4 ch

200 m²

Vila Franca de Xira

120 000 EUR

110 000 EUR

2 p

2 ch

33 m²

Odivelas

495 000 EUR

220 m²

terrain 320 m²

Queluz

185 000 EUR

Restaurant prêt à fonctionner avec toutes les commodités incluses. Entièrement équipé, agréé et avec une clientèle fidèle, il sert des repas quotidiens, ainsi que des petits déjeuners et des collations en fin d'après-midi. Restaurant avec 1 salle à manger et terrasse. Entièrement équipé avec débarras et 2 salles de bain. pour les clients. Excellent emplacement, dans la zone centrale de Fitares, un quartier résidentiel avec beaucoup de mouvement. La vente comprend l'établissement, tous les contenus, équipements et meubles. Excellente opportunité d'investissement. (Raison de la vente - Retraite des propriétaires). Restaurant prêt à travailler avec toute la garniture incluse. Entièrement équipé, agréé et avec une clientèle fidèle, il sert des repas du jour, ainsi que des petits déjeuners et des collations en soirée. Restaurant avec 1 salle à manger et terrasse. Entièrement équipé avec débarras et 2 salles de bains pour les clients. Excellent emplacement, dans la zone centrale de Fitares, quartier résidentiel et avec beaucoup de mouvement. La vente comprend l'établissement, tout le remplissage, les équipements et le mobilier. Excellente opportunité d'investissement. (Raison de la vente - Représentation des propriétaires). Restaurant prêt à travailler avec toute la garniture incluse. Entièrement équipé, agréé et avec une clientèle fidèle, il sert des repas quotidiens, ainsi que des petits déjeuners et des collations en soirée. Restaurant avec 1 salle à manger et terrasse. Entièrement équipé avec débarras et 2 salles de bain pour les clients. Excellent emplacement, dans la zone centrale de Fitares, quartier résidentiel et avec de beaux meubles. La vente comprend l'établissement, tout le remplissage, l'équipement et le mobilier. Excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques: Autres caractéristiques - Cuisine équipée ; Collection; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite ; Climatisation;

124 m²

Rio de Mouro

6 500 000 EUR

8 ch

600 m²

Santa Maria de Belém

30 000 EUR

69 m²

Alfornelos