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220 000 EUR

Co-Exclusivité Fonds de Commerce à Port Fréjus.

Belle notoriété et bonne réputation pour ce restaurant reconnu et soigné ouvert depuis plus de 17 ans. Le restaurant offre une belle situation de par ses terrasses extérieures et son excellent emplacement en angle. La cuisine est équipée de matériel de qualité et offre une excellente organisation pour une bonne fonctionnalité. Un espace de repos, un vestiaire, une réserve, un coin buanderie et des sanitaires complètent ces locaux. Capacité d’accueil : 100 couverts Le plus Murs Commerciaux et Fonds de Commerce possible à l'achat!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 2 933,33 € TVA, soit 222 933,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 205 333,33 € HT + 0 € TVA, soit 205 333,33 € TTC Honoraires d'agence : 14 666,67 € HT + 2 933,33 € TVA, soit 17 600 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

100 m²

Fréjus

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435 000 EUR

Co-Exclusivité Murs Commerciaux et FDC à Port Fréjus.

Vente des Murs Commerciaux très bien situés et d’une superficie de 80m² environ. Le restaurant dispose de grandes terrasses pour 100m² environ. Loyer 3000 HT. Les espaces et cuisines sont bien organisés. Les locaux peuvent être disponibles rapidement. Ces murs commerciaux sont vendus indissociablement du fonds de commerce d'une valeur 220 keuros. Une Affaire Murs et Fonds Rare à la vente!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 435 000 € HT + 5 833,33 € TVA, soit 440 833,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 405 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 405 833,33 € TTC Honoraires d'agence : 29 166,67 € HT + 5 833,33 € TVA, soit 35 000 € TTC (8.62 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

Fréjus

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819 000 EUR

À Vendre – Murs Commerciaux d’Exception 134m² à Fréjus.

Idéalement situés sur un axe très passant, à quelques pas du bord de mer, ces murs commerciaux de 134 m², édifiés sur un terrain de 230 m², offrent une visibilité optimale. Bâtiment principal de 103 m² sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : Surface commerciale accueillante. - Étage : Bureau accessible par un escalier intérieur et extérieur. - Bâtiment indépendant de plain-pied de 28 m² : Idéal pour bureau, atelier ou réserve. - Jardin d’agrément avec terrasse aménagée d’environ 50 m². - Cour à l’arrière du bâtiment, accessible par un portail, permettant de garer des véhicules ou de stocker du matériel. - Bâtiment d’angle avec deux accès : entrée principale et portail sur rue adjacente. - Très bon standing, local technique, stationnement facile. - Loyer estimatif entre 3 500 et 4 000 € HT/mois. - Vendu vide de toute occupation. Idéal pour un investisseur ou un exploitant. Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 819 000 € HT + 163 800 € TVA, soit 982 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 778 050 € HT + 155 610 € TVA, soit 933 660 € TTC Honoraires d'agence : 40 950 € HT + 8 190 € TVA, soit 49 140 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

134 m²

Fréjus

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144 480 EUR

A proximité immédiate du Centre Ville et de la Gare de Fréjus, avec 12 places de stationnement privées et accès poids lourds 19T max, nous vous proposons la Cession droit au Bail d'un local de 330m2, facilement aménageable. De plain-pied, ce local présente actuellement une surface de vente de 200m2 très lumineuse, des réserves et des bureaux mais peut facilement être réaménagé pour accueillir toute activité (sauf restauration et nuisances) Bail 3/6/9 renouvelé en 2024 Loyer exceptionnel de 1 400 € / mois Taxe foncière 1 200€ / an false

330 m²

Fréjus

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1 290 000 EUR

Fonds de commerce RESTAURANT à vendre FREJUS PLAGE (83).

À Vendre Fonds de Commerce Restaurant Emplacement N°1 à Fréjus Plage Situé face à la mer, sur un emplacement premium n°1 desservant un flux constant de passants et de véhicules, ce restaurant est une véritable institution depuis plusieurs décennies. Létablissement dispose dune salle de 80 couverts et dune terrasse de 40 couverts, extensible en période estivale. De nombreux parkings à proximité facilitent laccès à la clientèle. Affaire rentable avec un chiffre daffaires solide et un excédent brut dexploitation performant, garantissant un rendement sécurisé. Idéal pour un couple de professionnels de la restauration, prêt à perpétuer la renommée et lexcellence de cet établissement. À visiter sans tarder ! Pour plus dinformations, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRI

380 m²

Fréjus

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162 000 EUR

Fonds de commerce Restaurant à vendre FREJUS Plage (83).

À VENDRE Fonds de commerce restaurant à Fréjus Plage Emplacement privilégié : Situé en emplacement numéro 1bis, ce restaurant bénéficie dune visibilité sympathique depuis le bord de mer et dune zone de chalandise dynamique, aussi bien en saison estivale quhors saison. Caractéristiques du bien : La salle a été refaite à neuf : Design moderne et ambiance soignée, refaits récemment pour une mise en valeur optimale. Bar entièrement remis à neuf : Fonctionnel et attractif, prêt à accueillir vos clients. Cuisine équipée : Matériel régulièrement entretenu et remplacé au fil des années pour un fonctionnement optimal. Capacité daccueil : 75 places assises en salle et une petite terrasse extérieure pour profiter de lambiance en plein air. Conditions financières : Loyer : 3 800 TTC par mois. Potentiel : Exploité sur seulement 6 mois en 2024 (fermeture pour travaux durant 5 mois), le restaurant affiche un fort potentiel de croissance avec un CA de 140,000 Idéal pour poursuivre le concept actu

4 p

194 m²

Fréjus

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752 351 EUR

POUR INVESTISSERURS Exceptionnel Fréjus 83600 centre-ville un immeuble de rapport, Petit immeuble de 432 m2, Intégralement rénové en 2024 Commerce et Habitations Composé d'un commerce loué actuellement 170m² en RDC (bail commercial jusqu'en 2028 magasin casino) 1 studio de 36m² refait à neuf 1er étage avec ascenseur 1 T3 82m² loué en parfait état avec belle terrasse tropézienne 1er étage avec ascenseur 1 T3 76m² vide travaux juste finis refait à neuf cuisine équipée 2ème étage avec ascenseur accès direct dans l'appartement 1 T3 68m² duplex vide travaux juste finis refait à neuf cuisine équipée 3ème étage avec ascenseur accès direct dans l'appartement Visiophone dans tous les appartements porte entrée de l'immeuble sécurisé Parking à 200m Un produit vraiment exceptionnel avec un superbe rendement brut de 9,16% A saisir : très vite Prix : 720'000 € / 676'000 CHF -

Fréjus

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745 000 EUR

Karika Immobilier vous propose en exclusivité ce local d'activité à Fréjus. Situé dans la ZAC de la Palud, ce bien totalise une surface d'environ 355 mètres carrés et dispose de plusieurs bureaux indépendants, d'un vestiaire avec bloc sanitaire, de grands espaces de travail ainsi que des espaces de stockage et ateliers. Il s'inscrit sur une unité foncière d'environ 1000 mètres carrés et bénéficie de trois quais de déchargement avec rideaux coulissants motorisés. Ce local d'activité s'adaptera à toutes formes d'activités industrielle ou artisanale.  Accès immédiat à la route nationale 7 et à l'échangeur autoroutier de Fréjus. Accès véhicules poids lourds et légers. Grande aire extérieure goudronnée. Rare à la vente. Informations sur simple demande. false

355 m²

Fréjus

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1 100 000 EUR

À vendre à Fréjus, Var : Tabac Loto-PMU sur axe très passant. Affaire récente de 80 m², EBE reconstitué de 300 000 , loyer mensuel TTC de 1392 charges incluses, bail commercial de 2022. Opportunit.

Tabac - Loto - PMU à vendre, Fréjus (Var), Sur un axe à forte fréquentation, découvrez cette opportunité rare : un Tabac-Loto-PMU aux bases solides et au potentiel de développement exceptionnel. Dune superficie de 80 m², cette affaire récente offre déjà une rentabilité attractive avec un EBE reconstitué de 300 000 et bénéficie dune clientèle fidèle et dun chiffre daffaires en croissance constante. Loyer mensuel TTC compétitif de 1392 charges incluses, permettant une gestion optimisée aux frais réduits. Le bail commercial, établi en novembre 2022, garantit une sécurité dexploitation pour les prochaines années. Cette vente, motivée par un départ en retraite, inclut un projet de croissance déjà élaboré (extension de surface commerciale, stationnements privatifs et terrasse) pour des perspectives davenir prometteuses. Pour en savoir plus sur le potentiel de cette affaire et son projet de développement, contactez-nous dès aujourdhui. Christian ARIONE ... christian.ari

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80 m²

Fréjus

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317 000 EUR

Vos conseillers Benjamin et Hakim vous invite à découvrir en exclusivité à Frejus 83600 : PORT FREJUS : LOCAL COMMERCIAL d'environ 24m² + APPARTEMENT d'environ 63 m² pour 87m² en loi carrez. RARE : Emplacement incroyable et accès DIRECT sur les quais RENOVATION TOTALE de l'ensemble courant 2023, ATYPIQUE, CHARME incroyable pour un ENVIRONNEMENT privilégié. La disposition est comme suit : - En Rdc : Entrée - Espace local commercial (actuellement chambre) - Salle d'eau / wc Accès à l'appartement par escalier intérieur. - A l'étage : Salon / cuisine - Séjour - Salle d'eau / wc / dressing -Chambre Appelez nous, et venez découvrir CE COUP de COEUR ! ++++ Double vitrage - Clim réversible - Fibre optique - Arrêt de bus à proximité ++++ Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien général de la copropriété) : 840 euros soit 70 euros par mois. Prix 317 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin Texeira au ... ou ... / Hakim MOURADI, au ... ou ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394020 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

87 m²

Fréjus

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954 000 EUR

Notre agence vous propose en exclusivité à la vente ce local d'activité à Fréjus. D'une superficie de 600 mètres carrés, ce bien comprend deux espaces d'entreposage, un vestiaire, des espaces bureaux et un appartement de fonction avec entrée indépendante. Disposé sur deux niveaux, il bénéficie de deux grandes vitrines et de deux portes équipées de rideaux métalliques motorisés. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activité industrielle et commerciale donnant sur les grands axes de circulation. Ce bien s'adaptera parfaitement à des activités artisanales ou à du commerce de gros. Accès véhicules légers confortable. Divisible à partir de 300 mètres carrés. Informations sur simple demande.

600 m²

Fréjus

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477 000 EUR

Notre agence vous propose en exclusivité à la vente ce local d'activité à Fréjus. D'une superficie de 300 mètres carrés, ce bien comprend un espace d'entreposage, un vestiaire, des espaces bureaux et un appartement de fonction avec entrée indépendante. Disposé sur deux niveaux, il bénéficie d'une grande vitrine et d'une porte équipées de rideaux métalliques motorisés. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activité industrielle et commerciale donnant sur les grands axes de circulation. Ce bien s'adaptera parfaitement à des activités artisanales ou à du commerce de gros. Accès véhicules légers confortable. Informations sur simple demande.

300 m²

Fréjus

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59 000 EUR

Pizzeria - Emplacement n°1 Port Fréjus !.

Fréjus (83) - Opportunité d'acquérir une pizzeria idéalement située sur l'artère principale reliant le port à la base nature. Local d'angle de 30 m² équipé avec belle visibilité commerciale. Atouts majeurs : Double terrasse : 20 couverts (bâchée) + 15 couverts (extérieure) Emplacement stratégique à fort passage Activité toute l'année Service de livraison en place Stationnement facile Excellente réputation (avis clients) Bail tous commerces avec possibilité de changement de destination. Loyer annuel total : 20 100€ (local + terrasse). Taxe foncière : 736€. Cession pour cause d'éloignement du gérant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 59 000 € HT + 800 € TVA, soit 59 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (8.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

30 m²

Fréjus

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150 000 EUR

CRÊPERIE RENTABLE, OPPORTUNITÉ EN OR !.

Un cadre chaleureux avec appartement de fonction et clientèle fidèle. Emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant de clients, idéal pour un couple de passionnés souhaitant reprendre une affaire clé en main. Crêperie qui bénéficie d'une excellente réputation locale. L'espace commercial de 78m² offre une belle capacité d'accueil dans une ambiance conviviale. Le bien comprend un appartement de fonction de 70m² et une réserve, pour une superficie totale de 208m². Cet établissement représente une opportunité parfaite pour un jeune couple dont l'un est cuisinier passionné, désireux de s'investir dans une affaire déjà bien implantée. • Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2020 • CA : 217 000€ sur 11 mois • Loyer annuel : 22 600€ HT (8,7% du CA) • Charges mensuelles : 50€ • Taxe foncière : 1 300€ • Structure légère sans personnel à reprendre • Ratio (Loyer + charges + TF)/CA : 11% • EBE retraité : nous contacter pour plus d'informations • Aucun CDI à reprendre, flexibilité d'exploitation totale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 152 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 000 € HT + 0 € TVA, soit 138 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

208 m²

Fréjus

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179 000 EUR

Dpt Var (83), à vendre FREJUS Restaurant.

À VENDRE : Fonds de commerce Restaurant de cuisine traditionnelle à Fréjus Emplacement idéal 1 bis Situé à proximité immédiate du centre-ville et du bord de mer, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale dans une zone dynamique et prisée. Caractéristiques de l'établissement : Capacité d'accueil : 30 couverts en terrasse, 38 couverts en salle Superficie totale : 100 m², avec une salle de restaurant spacieuse de 70 m² Terrasse accueillante, parfaite pour profiter de lensoleillement de la région Performances économiques solides : Chiffre daffaires stable : environ 285 000 EBE confortable : autour de 60 000 , garantissant une rentabilité intéressante Équipe en place : Une structure opérationnelle incluant un chef expérimenté, un apprenti et le propriétaire, assurant un service de qualité. Ouverture annuelle : Service midi et soir, accueillant une clientèle locale fidèle tout au long de lannée et une clientèle touristique en saison. Prix attractif : 179 000

3 p

100 m²

Fréjus

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422 800 EUR

Karika Immobilier vous propose à la vente ce bien à Fréjus. Situé proche du centre-ville et des grands axes de circulation, ce local d'activité totalise une surface d'environ 200 mètres carrés et possède une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres. Il dispose de deux rideaux métalliques motorisés toute hauteur et d'un bloc sanitaire. Lumineux et fonctionnel, ce bien est idéal pour tout type de profession artisanale. Travaux de rénovation très importants, état neuf à la vente. Possibilité de mezzanine. Six places de stationnement. Informations sur simple demande.

200 m²

Fréjus

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470 000 EUR

399 000 EUR

Super Affaire Murs Commerciaux avec deux places de parking et grand parking à Fréjus.

Murs Commerciaux avec deux places de parkings comprises. Un grand parking, bureaux en Rdc proche du Centre Ville facile d'accès. Un accueil et quatre pièces, une grande salle de réunion, wc. Idéal kiné , assureur, milieu médical, association, etc. Dans une résidence sécurisée par portail électrique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 000 € HT + 5 322,66 € TVA, soit 404 322,66 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 372 386,7 € HT + 0 € TVA, soit 372 386,7 € TTC Honoraires d'agence : 26 613,3 € HT + 5 322,66 € TVA, soit 31 935,96 € TTC (8.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

5 p

167 m²

Fréjus

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46 000 EUR

A Fréjus Plage, à 200m de la plage, donnant sur artère principale, très visible, local de 96m2 climatisé avec vitrines en angles + local de 43m2 non accolé Bail à déspécialiser, tous commerces sauf restauration et nuisances, échéance 2030 Loyers annuels : 22632 € + 6 420€ (possible détacher le plus petit)

139 m²

Fréjus

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175 000 EUR

Pizzeria clé en main, rentabilité garantie !.

Belle opportunité d'acquisition d'une pizzeria parfaitement équipée, située sur un axe central à Frejus. Local de 53m² avec four à bois et gaz, chambre froide de 4m², saladette, pétrin et congélateur. Équipement moderne : site internet de commandes à distance facilitant la relation client. Terrasse accueillante de 22 places offrant un cadre chaleureux. Performances financières remarquables : Chiffre d'affaires 2024 : 340 000 € 1 CDI en place + Gérant Loyer annuel : 28 680 € HT Bail 3/6/9 en cours depuis 2016 Parking aisé, potentiel de développement. Investissement clé en main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 2 625 € TVA, soit 177 625 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 161 875 € HT + 0 € TVA, soit 161 875 € TTC Honoraires d'agence : 13 125 € HT + 2 625 € TVA, soit 15 750 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

53 m²

Fréjus

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168 000 EUR

Fréjus / St Raphael, sur axe principal très passant Cette pizzeria représente une excellente opportunité pour un couple ou une personne seule Bon CA (70% en livraisons), local de 62m2 avec 20 places assises Matériel en bon état (2020) Développement possible de la partie snacking et traiteur Un bail neuf sera établi false

62 m²

Fréjus

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234 000 EUR

EXCLUSIVITE Port Fréjus Rare emplacement privilégié direct sur les quais Murs Commerciaux tous commerces sauf restauration Ce bien est proposé par Roberta Conti EI, agent commercial (RSAC 431493691) Pour tout renseignement, Quorner Immobilier au ...

32 m²

Fréjus

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275 000 EUR

station balneaire, var, frejus. Cyril HUET vous propose le fonds de commerce d'article de plage, situé dans un secteur commerçant du centre ville, disposant d'une belle surface lumineuse et d'une forte visibilité.. local de 165m2, dispose d'un appartement, Loyer 2400 euros. clim, volet roulant électrique, alarme. CA de +300K euros, REBE de +100K euros. Budget : 275.000 euros Frais d'agence charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter cyril HUET au ... , Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES agence digitale depuis 17 ans, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 390462 Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 495032849 - .

165 m²

Fréjus

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289 900 EUR

TRES RARE, Murs Commerciaux à Port Fréjus.

Murs Commerciaux de 74 m2 plus terrasse couverte de 30 m2. Restauration rapide, Bar Lodge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 289 900 € HT + 3 867,27 € TVA, soit 293 767,27 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 270 563,67 € HT + 0 € TVA, soit 270 563,67 € TTC Honoraires d'agence : 19 336,33 € HT + 3 867,27 € TVA, soit 23 203,6 € TTC (8.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

100 m²

Fréjus

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349 000 EUR

MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE – EMPLACEMENT DE CHOIX.

Surface totale : 217 m² répartis sur 3 niveaux, comprenant : - Sous-sol et caves : Parfaitement sains et ventilés, idéal pour stockage ou autre usage. - Rez-de-chaussée (surface commerciale) : 75 m² actuellement exploités en restaurant traversant, avec deux terrasses distinctes (25 couverts en terrasse et 35 couverts à l’intérieur). Cuisine équipée, prestations haut de gamme répondant à un cahier des charges de grande qualité. - Étage : Appartement T2 de 71 m², utilisable comme logement de fonction ou autre usage. Caractéristiques du bail : - Bail commercial 3/6/9 en cours. - Loyer annuel : 22 600 €. - Locataire en place, également vendeur de son fonds de commerce au prix du marché (nous contacter pour plus d’informations). Détails financiers : - Taxe foncière : 1 500 € par an. - Investissement sécurisé avec un rendement attractif grâce au locataire déjà en activité. Opportunité idéale pour deux profils d’acquéreurs : 1. Exploitant-propriétaire : Vous souhaitez devenir propriétaire de vos murs et, par le biais de votre société commerciale, vous constituer un patrimoine. (À condition d’acquérir également le fonds de commerce, également en vente.) 2. Investisseur : Une rentabilité locative intéressante pour sécuriser et valoriser votre capital. Atouts supplémentaires : - Restaurant traversant offrant une excellente visibilité. - Emplacement stratégique avec une clientèle établie. - Terrasses bien exposées et espace intérieur chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 349 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 353 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 327 000 € HT + 0 € TVA, soit 327 000 € TTC Honoraires d'agence : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC (8.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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217 m²

Fréjus