240 000 EUR

RESTAURANT A LA MARINA DU MARIN.

Situé au cœur de la charmante ville du Marin (97290), ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour toute activité dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la marina du Marin, l'emplacement offre un fort attrait touristique et une visibilité incomparable pour attirer une clientèle locale et internationale. Le quartier dynamique regorge de potentiel pour développer un commerce prospère, grâce à sa proximité avec des commodités, des résidences et des lieux de loisirs. Entièrement neuf, ce restaurant bâti sur une surface habitable de 100 m² offre un cadre moderne et fonctionnel. La construction récente du bâtiment et l'équipement flambant neuf garantissent un espace accueillant et prêt à l'emploi pour démarrer ou étendre une activité avec succès. Les installations répondent aux normes les plus récentes, offrant un confort optimal aux clients et facilitant le travail du personnel. Avec ces caractéristiques exceptionnelles, ce fonds de commerce est une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un lieu attractif et stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 240 000 € HT + 1 836 € TVA, soit 241 836 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 218 400 € HT + 0 € TVA, soit 218 400 € TTC Honoraires d'agence : 21 600 € HT + 1 836 € TVA, soit 23 436 € TTC (10.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

100 m²

Marin

1 000 000 EUR

Haute Savoie (74), à vendre FDC et MURS ANNECY, restaurant, 5 services midi, vente emporter, CA 2024 685KE.

CRAN-GEVRIER - ANNECY (74), A vendre FDC, MURS, restauration uniquement LE MIDI en semaine, clientèle entreprise, vente à emporter en progression, CA 2023 de 651KE HT, cuisine produits frais, implantation au centre d'un Parc d'Activité Economique, service uniquement le midi en semaine, du lundi au vendredi, hors jours férié et ponts, clientèle fidélisée, 300 clients / jour, produits frais, marge 73% et bonne rentabilité, EBE retraité plus de 100KE, démarche environnementale, vente en ligne, fermeture annuelle 10/15 jours pour noël et 4 semaines en août, loyer 2600 euros ht / mois, personnel sérieux 7,5 personnes dont les deux gérants, parfaite maitrise des coûts de production, possibilité de développer une activité évènementielle ou de privatiser l'établissement le week-end, pergola - terrasse abritée, belle opportunité, affaire sérieuse, valeur FDC 600KE, valeur MURS 400KE. Possibilité vente des parts sociales. Vente cause nouveau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

2 p

202 m²

Cran-Gevrier

357 000 EUR

Sur la commune de Seynod tout proche du centre ville, nous vous proposons dans un immeuble de bureaux très bien tenu, ce vaste plateau de 117m2. Situé au 2eme étage avec ascenseur ce local est actuellement aménagé de la façon suivante : Une entrée de plain pied donne accès à : 1/ une première partie constituée d'une vaste pièce de 30m2 avec toilette et point d'eau attenants. Cette première tranche peut faire office de salle de réunion, de sport ou autre. 2/ une seconde partie constituée d'une salle d'attente qui dessert 4 bureaux avec en annexe, un local technique, des toilettes avec point d'eau. L'ensemble dispose de la climatisation ainsi que d'un vaste parking visiteurs gratuit. Ce que nous avons aimé : La modularité des lieux qui s'adapteront à l'ensemble de vos besoins L'accessibilité via un réseau routier et de bus tout proches et performants La facilité de stationnement aussi bien pour vos clients que pour vos patients La luminosité et le calme des lieux La possibilité d'accueillir 2 professions ou activités bien distinctes Que vous soyez investisseur, profession médicale, libérale ou que vous souhaitiez y installer le siège de société, ce local d'un excellent rapport qualité/prix est fait pour vous ! N'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien. Features: - Lift

5 p

117 m²

etage 2

Annecy

112 000 EUR

Murs commerciaux devant le tram !.

Situé à 500 m de la frontière de Moëllesulaz et à peine 100 m d'un arrêt de tram, c'est donc un bel emplacement pour ces murs commerciaux de 34.16 m² agencés ainsi : - un premier espace pouvant faire office de salle d'attente ou de bureau d'accueil de presque 15 m² avec un peu plus de 4 m² linéaire de vitrine. - un couloir de 5 m². - un WC séparé ( non PMR mais aisé de le transformer) avec son lave-mains d'environ 3 m². - une salle donnant sur cour et très lumineuse grâce à sa porte-fenêtre de 12 m². - le tout complété par une cave de 19 m² et d'un grenier de 3 m². - pas de place de parking dédié au local proprement dit mais possibilité de stationnement juste derrière l'immeuble. - chaudière gaz individuelle. Local vendu vide ; possibilité de le louer environ 500 /mois HC/HT pour une rentabilité de 5% brute. Possibilité pour toute activité sauf restauration ( pas d'installation d'extraction) N'hésitez à me contacter pour toute autre question. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acqu

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34 m²

Gaillard

820 000 EUR

3 ch

142 m²

terrain 24 000 m²

Saint-André-de-Boëge

199 000 EUR

Votre agence Harmony Immo vous propose à la vente ce local commercial d'une surface de 48 m2, proche du quartier des Romains. Il est composé d'une salle d'attente de 8,81 m2, donnant accès à un premier bureau. Vous trouverez ensuite un couloir amenant à un deuxième bureau spacieux de 14 m2 et un troisième bureau, un WC séparé ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une cave au sous sol est inclus dans le prix. Ce local commercial est proposé au prix de 199000 euros honoraires charge vendeur. Charges de copropriétés 140 € mensuelles soit 1680 € annuelles. DPE : E GES : D. Nombre de lots : 162 . Taxe foncière : 680 € Pour plus d'informations, contactez Matteo Miralles (EI) votre agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 919148163 au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift

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48 m²

Annecy

276 000 EUR

Dpt Haute Savoie (74), à vendre SAINT JULIEN EN GENEVOIS Local commercial.

Investisseurs, une occasion exceptionnelle ! À vendre, les murs dun cabinet desthétique situé stratégiquement à Saint-Julien-En-Genevois. La superficie est de 57.5 m² et 26 m² en surface annexe. Le cabinet est aménagé sur 2 niveaux, offrant un espace conséquent pour diverses activités, offrant ainsi une grande flexibilité pour lusage de lespace en plus d'une place de parking privée. Bonne rentabilité pour cet investissement dans ce secteur en pleine progression et avec un grand potentiel de croissance et au rendement assuré. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourdhui. Bail commercial: La prise deffet du bail date du 12 septembre 2019 Le loyer annuel: 16.800,00 hors charges à lannée ( 1400 HC/mois) Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communes générales,communes bâtiment ) : 730 soit 60 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les ris

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58 m²

Saint-Julien-en-Genevois

599 000 EUR

Murs et Appartement T3 de 70M² bien placé !.

Belle localisation dans le centre-ville de Annemasse, commune de 35.000 habitants, quartier très dynamique à 20 minutes de Genève par le Tram ! Murs commerciaux bureau de tabac - presse, française des Jeux, PMU, sa réserve de stockage en dessous, accompagné d'un appartement T3 au dessus du commerce, un garage double, et une cave inclus dans le package ! L’ensemble est loué aux propriétaires du fonds de commerce pour un loyer de 2.556€/mois HT (hors TVA). Les locataires paient leurs charges de copropriété (dites "récupérables".) Part non récupérable des charges de copropriété = Prévoir environ 926,83€/an Rendement brut : 5,2% Note aux Investisseurs : les baux commerciaux + appartement apportent sécurité aux investisseurs, et les locaux Française des Jeux également. Détail : Dans un immeuble bâti en 1986 : Local commercial d’environ 63m2 avec une vitrine de 7 mètres avec environ 45m2 de surface commerciale, un bureau et un w.-c. - vasque, avec accès à la grande cave-réserve au -1, d’environ 54m2. Au dessus, un appartement de 70,53m2 « Loi Carrez », composé d’un couloir avec placard, une cuisine indépendante de 9,24m2, 2 chambres de 12m2 chacune, un w.-c. visiteurs, une salle-de-bains, un salon de 20,12m2 et un balcon de 4,35m2. A rafraîchir. Un garage double et une cave complètent ces lots. Photos sur demande. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 926 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 599 000 € HT + 9 584 € TVA, soit 608 584 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 551 080 € HT + 0 € TVA, soit 551 080 € TTC Honoraires d'agence : 47 920 € HT + 9 584 € TVA, soit 57 504 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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230 m²

Annemasse

119 000 EUR

Local de restauration rapide très bien situé et très rentable. A saisir!.

Ce local de restauration rapide est situé à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380), charmante commune offrant un cadre paisible et un environnement propice au développement d'une activité commerciale. Proche des commodités et facilement accessible, il bénéficie d'une visibilité appréciable pour attirer une clientèle variée. L'extérieur de ce bien comprend une terrasse accueillante permettant un « mange debout ». De plus, une place de parking extérieure est disponible, offrant ainsi une facilité de stationnement. À l'intérieur, ce local de restauration rapide d'une surface habitable de 20 m² est très bien équipé (électroménagers de grande qualité et de grandes capacités de contenance). Climatisé et équipé d'un système de vidéo surveillance, il garantit un confort et la sécurité. Il présente un agencement optimisé et du matériel haut de gamme, offrant ainsi un cadre moderne et fonctionnel pour développer une activité de restauration rapide sur place ou à emporter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 119 000 € HT + 2 380 € TVA, soit 121 380 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 107 100 € HT + 0 € TVA, soit 107 100 € TTC Honoraires d'agence : 11 900 € HT + 2 380 € TVA, soit 14 280 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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20 m²

Arthaz-Pont-Notre-Dame

428 000 EUR

Brasserie - 60 couverts intérieurs / 80 couverts en terrasse Activité garantie, avec clientèle déjà fidèle. Gros Potentiel selon les stratégies souhaitées d'exploitation (service limité, intermédiaire, ou bien à forte amplitude). Situé de manière idéale dans une secteur dynamique, cet établissement cumule le bénéfice. -d'une clientèle résidentielle immédiate avec une forte densité de logements. -d'une clientèle de bureaux et administrative avec la proximité de l'hotel de ville. -d'une clientèle de consommateurs qui vient sur site pour des services variés (banque, assurance, agences immo, laboratoires, médecins, comptables...etc) et pour leurs achats du quotidien (commerces de proximité et supermarché). -d'une clientèle attirée par les propositiosn de loisirs à proximité. Le secteur est largement desservi par les transports en commun et propose de nombreux stationnements disponibles gratuitement. (Pas de reprise de personnel / accompagnement possible / loyer modéré / stationnements privatifs et réserve saine en sous sol sécurisé) (Communication de dossier complet possible aprés un premier échange et sous couvert de confidentialité) Features: - Lift

175 m²

Annecy

267 000 EUR

Local commercial de 76m2 en plein cœur d'Evian-les-Bains.

Situé à Évian-les-Bains (74500), ce local commercial rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied de l'embarcadère. Idéal pour les professions libérales, Esthétique/Massages ou bureaux, ce bien est un investissement intéressant. La ville d'Évian-les-Bains, réputée pour son cadre verdoyant et son dynamisme économique, offre un environnement propice au développement d'activités professionnelles variées, tout en étant proche de commodités et services essentiels. D'une surface exploitable de 67 m², ce local commercial au rez-de-chaussée donne sur une rue passante, offrant une belle vitrine. Il se compose d'un espace d'accueil spacieux, d'une salle d'attente, de 3 salles avec rangements intégrés, d'un WC séparé et d'une kitchenette aménagée. De plus, la possibilité d'acquérir un box supplémentaire d'environ 35 m² constitue un avantage supplémentaire pour ce bien d'exception à Évian-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

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76 m²

Évian-les-Bains

600 000 EUR

100 m²

Morzine

63 000 EUR

38 m²

Cran-Gevrier

428 000 EUR

RESTAURANT DE VILLE VALLEE DES ARAVIS.

170 m²

Thônes

2 310 000 EUR

HAUTE SAVOIE - HOTEL - Entre Lac et Montagne.

3 000 m²

Thônes

77 000 EUR

65 m²

Faverges

470 000 EUR

BONNE - EXCLUSIVITE POUR INVESTISSEUR Immeuble en plein centre de Bonne à vendre, 180 m2 de surfaces habitables édifié sur trois niveaux comprenant deux appartements de type F2 et F3 loués et deux locaux commerciaux d'environ 30 m2 loués. La totalité des montants de loyers encaissés est de 2560 euros par mois. Les locaux commerciaux se situent au rez-de-chaussée du bâtiment, un appartement F2 est au premier étage et le second appartement de type T3 est au deuxième étage. avec combles aménageables. Deux caves en sous sol complètent ce bien. Ainsi qu'une vaste cour commune au calme et un jardin pour pouvoir profitez de l'extérieur. Cet immeuble est situé au centre de Bonne, commune dynamique, proche d'Annemasse et de la frontière Suisse. A découvrir dans notre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER Agence NCI de BONNE et VIUZ; « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Balcony - Garden

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3 ch

180 m²

terrain 392 m²

Bonne

630 000 EUR

Vous cherchez un local pour votre futur activité ? À seulement 5 minutes du centre-ville, cet espace unique vous attend avec une belle hauteur sous plafond et un emplacement privilégié ! Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, agrémentée d'un parc privé, cette propriété se trouve au pied des thermes, offrant un cadre de vie idéal. Si vous êtes créatif et passionné par la rénovation, cette opportunité exceptionnelle est faite pour vous. Imaginez un cabinet médical, un bureau d'avocat ou même un espace d'architecture, le tout agrémenté d'une terrasse de 112 m2 avec une vue imprenable sur le lac Léman. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement : créez deux appartements ou un vaste espace de travail qui répond à vos besoins. Il ne reste plus qu'à redonner vie à cet espace pour révéler tout son potentiel. N'attendez plus pour nous contacter et obtenir plus d'informations ! Une cave complète ce bien, et un stationnement est également disponible sur le parking de la résidence. Une visite s’impose ! DPE : Non soumis Pas de procédure en cours 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : goerisques.gouv.fr' Features: - Terrace

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220 m²

Thonon-les-Bains

630 000 EUR

Vous cherchez un local pour votre futur activité ? À seulement 5 minutes du centre-ville, cet espace unique vous attend avec une belle hauteur sous plafond et un emplacement privilégié ! Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, agrémentée d'un parc privé, cette propriété se trouve au pied des thermes, offrant un cadre de vie idéal. Si vous êtes créatif et passionné par la rénovation, cette opportunité exceptionnelle est faite pour vous. Imaginez un cabinet médical, un bureau d'avocat ou même un espace d'architecture, le tout agrémenté d'une terrasse de 112 m2 avec une vue imprenable sur le lac Léman. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement : créez deux appartements ou un vaste espace de travail qui répond à vos besoins. Il ne reste plus qu'à redonner vie à cet espace pour révéler tout son potentiel. N'attendez plus pour nous contacter et obtenir plus d'informations ! Une cave complète ce bien, et un stationnement est également disponible sur le parking de la résidence. Une visite s’impose ! DPE : Non soumis Pas de procédure en cours 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : goerisques.gouv.fr' Features: - Terrace - Parking

3 p

220 m²

Thonon-les-Bains

1 165 000 EUR

EXCLUSIVITE... MURS ET FONDS DE COMMERCE d'un Hôtel de 10 chambres classé 3 étoiles en 2023 et d'un restaurant. Le tout sur 7096m2 de terrain. Cet établissement se situe sur les hauteurs de Faverges, au coeur du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges dans la vallon de Tamié et à deux pas du lac d'Annecy. une surface totale habitable de 630m2 sur 3 niveaux comprenant au RDC, une salle de restauration de 120m2 avec une belle vue sur la vallée, des cuisines toutes équipées, le hall d'accueil de l'Hôtel, une chambreaux normes PMR, réserve, sanitaires et réception marchandises. Au 1er étage 4 chambres, un appartement de fonction de 74m2, lingerie et chambre pour le personnel. Au 2ème étage, un salon, douche et wc, 5 chambres, une chambre pour le personnel et un accès aux combles encore à aménager. De nombreuse annexes, laverie, stockage, cave, atelier et immense garage. A l'extérieur, nombreux stationnements, une cours, une terrasse couverte et un salon d'été. Une affaire clé en main...

630 m²

Faverges

536 500 EUR

Local/bureau à vendre NANGY (74).

Je vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés dans une zone dynamique, actuellement aménagés en bureaux et dans une résidence récente. Description des Espaces : Réception Coin cuisine fonctionnel 5 bureaux Salle de bains avec WC Avantages Supplémentaires : 2 garages en sous-sol 7 places de parking souterrain Ces locaux modernes et bien agencés offrent un cadre professionnel idéal pour toute activité. Situés au cur dune zone commerciale, ils bénéficient dune excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux principales voies routières. Location des murs:2 000 HT Prix de vente HC : 452 000 TVA : 84 000 Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100 soit 91 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisque

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118 m²

Nangy

407 000 EUR

Dpt Haute Savoie (74), à vendre ANNEMASSE Murs et fonds Institut de beauté 50m².

Emplacement de 1er choix pour ce bel institut de beauté à reprendre au centre d'Annemasse. Il dispose de 2 grandes vitrines profitant ainsi d'une excellente visibilité. Affilié à une marque très connue et appréciée, il bénéficie d'une forte notoriété et d'une bonne réputation locale. Ses 50m² sont répartis en 4 cabines de soin et un espace d'attente. Ses points forts sont les deux salariées expérimentées à reprendre. Place de parking privée - loyer 1042H.T./m - CA constant 158k en 2022 et 232K sur 2023. Cette vente comprend le fonds de commerce et les murs inclus. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874664)

4 p

50 m²

Annemasse

59 000 EUR

Local/bureau Bail à céder SAINT JULIEN EN GENEVOIS (74).

Vous êtes à la recherche d'un espace commercial pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial, situé au cur de St Julien en Genevois, est l'endroit parfait pour votre démarrer votre entreprise. 90m² dont 87m² habitables répartis en un espace de vente, un atelier et un grand espace de stockage. Situé dans une zone à fort passage, à proximité de commerces, restaurants et transports en commun, ses deux vitrines sont parfaites pour attirer l'attention des passants. Possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur selon vos besoins. Facilement accessible avec des places de parking à proximité. Bail commercial 3/6/9, loyer 1450 H.T. - Caution : 2 mois - DAB : 50K Ce local est idéal pour une boutique, un showroom, un bureau ou tout autre type de commerce. Sa situation géographique et ses caractéristiques en font un choix de premier ordre pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et attractive. Libre pour la fin de l'année. Pas d'extraction possible.

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92 m²

Saint-Julien-en-Genevois

230 000 EUR

Au centre-ville de Thônes, en rue piétonne, local de 156,29 m2 au sol, 145,89m2 loi Carrez sur deux étages et une cave en sous-sol de 14m2. Gros travaux intérieurs à prévoir. Vendu libre de tout locataire. Tous commerces possible.

156 m²

Thônes