224 000 EUR

Fonds de commerce à vendre ANNECY centre (74).

ANNECY centre ville (74), venez découvrir ce très bel emplacement pour ce restaurant situé dans un secteur dynamique et recherché. Description : Sa salle de restaurant avec une capacité de 20 couverts et sa terrasse de 12 couverts, sont idéals pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale. De plus, cet établissement dispose d'un joli potentiel de développement. Atouts : - Une Clientèle fidélisée et également une Clientèle touristique - Spécialités: des menus originaux à partager (sur place, à emporter ou à livrer à domicile) - CA : en développement, rentabilité sur demande - Cave: environ 25m² avec grande chambre froide en sus - Parking : stationnements publics à proximité, un vrai plus pour vos clients Opportunité : - Ce fonds de commerce est une belle occasion pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration ou développer ce concept existant. - Affaire idéale pour un couple de restaurateur - Une seconde salle existante est possible (salle 1 + 2 = 385000 Frais

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40 m²

Annecy

176 000 EUR

Fonds de commerce à vendre THONON LES BAINS (74).

À vendre : Fonds de commerce - Pizzeria dans une ville dynamique de Haute-Savoie Type d'activité : Pizzeria, restauration rapide, et livraison à domicile. Localisation : En plein cur d'une ville dynamique et touristique en Haute-Savoie, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une clientèle locale fidèle.Fonds de commerce de pizzeria à vendre, idéalement positionné dans une zone à fort potentiel de développement. Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation grâce à la qualité de son offre et sa régularité dans le service à emporter et en livraison. Le local est en parfait état et bien agencé, ce qui en fait un excellent investissement pour tout repreneur souhaitant s'impliquer immédiatement dans une activité rentable. Avantages clés : Croissance continue : Chiffre d'affaires en hausse régulière avec une progression de plus de 10 % en 2023. Clientèle fidélisée : Base de clients réguliers avec un fort potentiel de développement auprès des touristes et des entreprises locales. Emplacement stratég

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90 m²

Thonon-les-Bains

350 000 EUR

EXCLUSIVITE à VILLE LA GRAND, rue des Voirons, dans une zone d'habitations avec commerces, proche zone commerciale, fort passage et bonne visibilité, facilités de stationnement. Murs commerciaux de 149m2 (dont 26m2 de sous-sol aménagé) vendus libres et répartis en 3 locaux indépendants composés comme suit : - restaurant de 63m2 comprenant une salle d'une vingtaine de couverts et une grande partie cuisine toute équipée. - salon de coiffure équipé : salle de 15m2, wc avec lave-main, sous-sol de aménagé de 26m2 - magasin : salle d'environ 45m2, wc avec lave-main. climatisation réversible Cette division offre de multiples possibilités d'exploitation et un fort potentiel de location. Possibilité de réunir les 3 locaux en un seul. Libre tous commerces Compteurs électriques séparés pour les 3 locaux. Faibles charges de copropriété. Contact Stéphane ... ...

149 m²

Ville-la-Grand

720 000 EUR

A VENDRE : Société de transport et logistique spécialisée.

A saisir la vente de cette entreprise très bien implantée dans un secteur d'activité en pleine expansion . Enorme potentiel de développement sur un secteur géographique dynamique ( en frontière Suisse ) Cette infrastructure de 460 m2 comprenant entrepôts et bureaux vous séduira par sa fonctionnalité complétée par de grands espaces extérieurs sécurisés . Le tout étant situé dans une zone stratégique très recherchée . L'équipe en activité est expérimentée et motivée ( 9 salariés ) Chiffre d'affaire : 700 K€ EBE : 156 K€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 720 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 728 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 680 000 € HT + 0 € TVA, soit 680 000 € TTC Honoraires d'agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

460 m²

terrain 3 000 m²

Ville-la-Grand

97 850 EUR

Venez découvrir en exclusivité Le H ! , ce projet commercial de bureaux neufs écoresponsable sur la ville de Thônes en plein développement. Idéalement situé à 20 mn d'Annecy et 20 mn des stations de ski, ces bureaux sont situés à l'entrée des Aravis Cet emplacement , facile d'accès, vous permet d'implanter une activité libérale à forte visibilité ou d'investir sur ces bureaux à l’étage. Le bâtiment dispose d'un total de 1300m2 de surface de plancher répartis sur 2 niveaux, et des places de stationnement devant les locaux. Points forts du programme commercial : Rentabilité 8% / an, 25.000 véhicules / Jour, Croissance Démographique régionale 9.5%/ an, Population Région des Aravis plus de 18.000 habitants/an, Nombre quadruplé de la population en Saison, Situation géographique entre le Lac D’Annecy, et les 3 stations de ski des Aravis. Ville en pleine expansion, infrastructure actualisée pour la croissance, accès local sur piste cyclable, Pénurie d'emplacements de bureaux sur la vallée. Le prix affiché comprend nos honoraires et le prix de vente HT (vente sur plan en VEFA). Pour plus de renseignements contactez votre Agence Aravis International Immobilier au ... CPI ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift

25 m²

Thônes

220 000 EUR

Fiche N°Id-LGB166025 : Annemasse, Local commercial droit au bail d'environ 70 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Alain VITTOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annemasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

70 m²

Annemasse

577 500 EUR

Société spécialisée dans le commerce d'articles de menuiserie.

Cette entreprise est experte dans le commerce de gros et de détail d'articles de menuiserie reconnus pour leur qualité. Ces produits bénéficient d'une distribution exclusive sur des zones stratégiques : Ain , Savoie , Haute Savoie et Suisse Romande . Cette structure , facile et légère à gérer offre une opportunité unique de développer un réseau solide auprès de clients professionnels ou particuliers grâce à son show room moderne , idéalement situé pour attirer une clientèle haut de gamme . CA : 202 000 € EBE : 52 790 € Information importante : Cette société fait partie d'un groupe de trois entreprises complémentaires , toutes situées en Haute-Savoie , couvrant un large éventail de services dans le secteur du bâtiment . La vente est indissociable et inclut également : 1/ une société spécialisée dans la rénovation , tous corps d'état.( mandat 669555 ) 2/ une société spécialisée dans la menuiserie bois et pvc. ( mandat 669554 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 577 500 € HT + 5 775 € TVA, soit 583 275 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 548 625 € HT + 0 € TVA, soit 548 625 € TTC Honoraires d'agence : 28 875 € HT + 5 775 € TVA, soit 34 650 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

Annecy

315 000 EUR

Murs commerciaux à vendre centre ANNECY (74).

Situé dans le centre d'Annecy, nous vous proposons ces murs commerciaux qui bénéficient d'un emplacement n°1. Description: Ce charmant commerce de 62m², est une belle affaire, offrant de plus, un beau linéaire de vitrine. Avec une réputation bien établie, il est apprécié par une clientèle fidèle et variée. Atouts : -Extraction : oui -Bail : tous commerces -Garage : privatif de 18m² en sous-sol (compris dans le prix des murs) -Parking : un accès facile pour vos clients, ce qui est un véritable avantage dans une ville dynamique Opportunité : Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ces murs, qui représentent un potentiel important pour votre future activité. Prix de vente des murs : 315 000 FAI Le fonds de commerce est également à la vente et est indissociable de la vente de ces murs* *sauf validation dossiers dissociés sur étude Prix de vente Fonds de commerce : 245 000 FAI Cette offre est rare dans le secteur, alors n'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Pour plus d'inform

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62 m²

Annecy

521 577 EUR

Vente Fonds de commerce - Boulangerie & Pâtisserie Haute-Savoie.

Cette boulangerie-pâtisserie représente une opportunité rare, bénéficiant d’une excellente visibilité, à proximité du lac Léman et de la frontière Suisse. Établissement familial et artisanal, il est situé sur un axe très fréquenté et dispose d’un parking privatif, facilitant ainsi l’accueil d’une clientèle variée. Ses vastes espaces de production et de vente, équipés de matériel de qualité bien entretenu, permettent de répondre aisément à une croissance régulière du chiffre d’affaires ces dernières années. Parfait pour une acquisition sereine, ce commerce offre de belles perspectives de développement. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 521 577 € HT + 8 345,23 € TVA, soit 529 922,23 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 479 850,84 € HT + 0 € TVA, soit 479 850,84 € TTC Honoraires d'agence : 41 726,16 € HT + 8 345,23 € TVA, soit 50 071,39 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

168 m²

terrain 734 m²

Perrignier

375 500 EUR

CHARCUTERIE- TRAITEUR RUE COMMERCANTE VILLAGE TOURISTIQUE.

85 m²

Le Grand-Bornand

521 000 EUR

364 700 EUR

PUB - BAR EN STATION DE SKI - EMPLACEMENT NUMERO 1.

225 m²

La Clusaz

295 000 EUR

Fonds de commerce à vendre AMBILLY (74), murs, fond.

À Vendre : Pizzeria Murs et Fond, une Affaire Unique à Ambilly! Cette Pizzeria emblématique est mise en vente pour cause de départ à la retraite. Située à proximité immédiate de la frontière suisse, dans une zone dynamique et fréquentée, cette affaire est une opportunité rare pour les investisseurs ou restaurateurs en quête dun projet clé en main. Les atouts de létablissement : Four à bois traditionnel, garantissant des pizzas de qualité, reconnues par une clientèle fidèle. Excellente notoriété acquise au fil des années grâce à un service soigné et authentique. Potentiel de développement conséquent: -Possibilité daménager une salle pour accueillir des clients sur place, transformant lactivité en restaurant pizzeria avec service à table. -Extension des horaires douverture, notamment en journée, pour attirer une clientèle de passage ou de bureaux. Un investissement rare : Fonds + murs !une opportunité précieuse dans ce secteur. Cette configuration offre une grande sécurité patrimoniale et une li

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60 m²

Ambilly

385 000 EUR

Fonds de commerce à vendre ANNECY centre (74).

ANNECY centre ville (74), venez découvrir ce très bel emplacement pour ce restaurant situé dans un secteur dynamique et recherché. Description : Sa salle de restaurant avec une capacité de 30 couverts et sa terrasse de 10-12 couverts, sont idéals pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale. De plus, cet établissement dispose d'un joli potentiel de développement. Atouts : - Salle de restaurant : très accueillante avec sa Clientèle fidèle et de passage - Spécialités: des menus originaux à partager - Vente à emporter ou livraison à domicile - CA : en développement - Caves : 2 sont à disposition une de 15m² (accès direct depuis le restaurant) une de 25m² (avec grande chambre froide en sus) - Parking : stationnements à proximité, un vrai plus pour vos clients Opportunité : - Ce fonds de commerce est une belle occasion pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration ou développer ce concept existant. - Affaire idéale pour un couple de restaurateur N'

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60 m²

Annecy

496 800 EUR

Emplacement N°1.

Très belle opportunité pour le repreneur, idéalement pour un couple qui sera épaulé par l'employé à reprendre. Situé sur un axe très passant de la ville d'Annemasse, vous bénéficiez d'un local en parfait état qui a été rénové récemment, de places de parking gratuites à proximité et d'une belle visibilité dans un quartier vivant et commerçant. La clientèle est fidèle depuis presque 15 ans. Le CA et l'EBE sont stables même après Covid et ne demandent qu'à être développer par une amplitude horaire plus large. Actuellement, le commerce est fermé le jeudi et le dimanche après-midi. Loyer annuel attractif :11 604 Aucun travaux à prévoir, affaire clé en main pour une reprise immédiate. Dossier complet sur demande après un premier échange pour valider le projet et le profil de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de

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126 m²

Annemasse

220 000 EUR

Fiche N°Id-LGB152232 : Annemasse, secteur Zone industrielle et comm, Local commercial d'environ 650 m2 + Cour - - Equipements annexes : cour - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Alain VITTOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annemasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

650 m²

Annemasse

760 000 EUR

700 000 EUR

Local commercial sur deux niveaux, situé dans le quartier Annecy CONFINS, sur un axe très passant voitures et grande visibilité, avec un accès rapide autoroute . Proche de tous les commerces (boulangeries, restaurants, médecins dans l'immeuble?.) Murs commerciaux d'angle de 127.52 m2 avec très grande vitrine qui donne sur un rond point (le quartier est animé). Le local a été entièrement rénové en 2020 par un architecte (décoration moderne avec matériaux de qualité). Parquet stratifié dans tout le local. Vitrine en double vitrage aluminium, pouvant s'ouvrir en accordéon pour activité salon de thé par exemple. Rdc : Grand espace d'accueil avec meuble d'accueil et petit cagibi, 3 bureaux dont 1 salle de réunion. Double accès par l'arrière du local. Cloisons séparatrices en verre entre les bureaux. Placards. Une pièce de rangement peut être également transformée en bureau avec accès parking également. Etage : accessible par un escalier design réalisé sur mesure en métal en colimaçon. Cuisine ouverte équipée (lave vaisselle, plaques, hotte, micro ondes). 2 grands bureaux fermés, wc séparés, salle d'eau avec une vasque. Un grand balcon est accessible depuis les 2 bureaux, et un 2ème balcon depuis un bureau. Présence d'un accès depuis les parties communes avec porte blindée, placards. L'étage est un ancien appartement transformé en bureaux. Il est possible de le retransformer en appartement en enlevant l'escalier. Possibilité d'acheter le mobilier en supplément WC PMR. 2 places de parkings numérotés (équivalent à 3) extérieur avec barrière d'accès. Grande cave aménagée pour stockage d'archives. Petite cave séparée en plus. Chauffage collectif au gaz sur tout le local avec répartiteurs, et climatisation réversible au rdc. Local vélo dans la copropriété. Tout type d'activité ou petite restauration (attention pas de hotte extraction extérieur possible) ou profession libérale. Local actuellement en activité mais sera libéré sous 3 mois. Possibilité de louer si l'achat n'est pas possible (loyer 3700 euros HT et hors charges) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... (2.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots Charges annuelles : 2819 euros. Features: - Air Conditioning - Parking

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128 m²

Annecy

235 000 EUR

Livraison fin 2025 ENTREPOTS / CELLULES ARTISANALES COMMERCES BUREAUX de différentes tailles et différentes hauteurs idéalement placés sur Charvonnex accès rapide - Locaux industriels, livrés hors d'eau, hors d'air, à aménager/cloisonner en fonction de vos besoins. • Bâtiment en structure métallique ou en béton suivant emplacement • réseaux secs réseaux humides en attente à l'intérieur du local • Sol béton quartz • Hauteur de 3 m à 5 m • Possibilité de créer une mezzanine selon les locaux • Pour plus de renseignements contacter Christelle au ... ou ...

90 m²

Charvonnex

331 700 EUR

Bureau de tabac, loto, PMU, bar terrasse, et appartement.

Emplacement exceptionnel pour ce bureau de tabac Loto PMU Bar en Haute-Savoie 74, au bord du Lac Léman, sur un axe à fort passage entre Genève et Thonon-Les-Bains, garantissant une excellente visibilité. Clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat. Les points forts de cet établissement: - surface totale de 250m2 - surface commerciale: environ 40 places assises en salle intérieure et une terrasse privative de 20 personnes. - commissions tabacs, FDJ, PMU élevées - loyer de 21.000€ par an (commerce et appartement) - accessibilité: parking privatif à proximité - potentiel de développement: possibilité d'ajouter une offre de petite restauration, plat du jour et sandwicherie pour maximiser la fréquentation et les revenus. BONUS: le bail inclus un appartement T5 situé juste au dessus du commerce, offrant un confort de vie exceptionnel ou un espace pour un personnel sur place. Profitez d'une affaire rare dans une région prisée! N'attendez plus pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce commerce polyvalent au cœur de la Haute-Savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 331 700 € HT + 4 643,8 € TVA, soit 336 343,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 308 481 € HT + 0 € TVA, soit 308 481 € TTC Honoraires d'agence : 23 219 € HT + 4 643,8 € TVA, soit 27 862,8 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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250 m²

Sciez

462 000 EUR

396 000 EUR

Thonon-les-bains, sur axe très passant voitures et passage piéton, murs commerciaux 70 m2 dans résidence neuve de 2 ans. 16 mètres linéaires de vitrines en aluminium sécurit. Proche de tous les commerces et face à un rond point. Accueil avec meuble intégré et placard, cuisine ouverte équipée, 1 salle de réunion, et 3 bureaux vitrés, une salle d'eau avec wc handicapé. Parquet bois au sol. Travaux et aménagement de 2022. Climatisation réversible 3 garages fermés en sous-sol Le mobilier peut être vendu en supplément. Possibilité également de louer les locaux : 3000 euros HT et hors charges » A découvrir dans notre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER Agence NCI BONNE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garage

70 m²

Thonon-les-Bains

165 000 EUR

Fonds de commerce - Snacking - Bar à fort potentiel.

Idéalement situé dans une galerie marchande très passante au cœur d'une zone commerciale de premier ordre dans le Bas-Chablais, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement numéro 1. Avec environ 400 clients par jour, l’établissement attire une clientèle fidèle ainsi qu’une clientèle de passage, assurant un flux constant et une activité régulière. L'équipement, de qualité, est parfaitement adapté à l’exploitation rapide et efficace de l’activité, offrant un confort optimal pour le travail et pour les clients. Ce commerce clé en main, avec son espace accueillant de 24 places assises, bénéficie d'une gestion optimisée et de résultats financiers en progression (+5% cette année). N’attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTC Honoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

35 m²

Thonon-les-Bains

143 000 EUR

Fonds de commerce à vendre Haute Savoie, prêt à porter Homme; Prêt à porter femme, frontière; Emplacement N °1.

À Vendre : Fonds de Commerce Secteur Frontière Genevoise Opportunité rare pour repreneurs souhaitant investir dans une activité prospère située dans une zone stratégique et recherchée, à proximité immédiate de la frontière genevoise. Ce fonds de commerce, doté d'une excellente réputation bâtie sur plus de 30 ans d'existence, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Avec un chiffre daffaires attractif et des conditions dexploitation avantageuses, il garantit une rentabilité immédiate. Le loyer, particulièrement compétitif, offre une sécurité et une stabilité financières idéales pour une reprise sereine. Cette affaire est proposée à la vente pour cause de départ à la retraite, offrant à un repreneur motivé lopportunité de prendre les rênes dune activité clé en main. Merci de me contacter pour plus dinformations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier

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50 m²

Annecy

4 171 000 EUR

Beaucoup de charme pour cet hotel de 619 m² idéalement situé dans la ville d'Annecy. Réputée pour sa vieille ville, ses rues pavées, et ses canaux sinueux et son lac, la ville d'Annecy accueille 3 millions de visiteurs par an. Un tourisme fort et très développé, disposant de 24 chambres, conciergerie, salle de petites déjeuners, bar, bureau de réception, salle de réunion Prix 4.17000 euros, honoraires à charge vendeur. Photos non contractuelles: informations sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.P: 4 171000 euros Honoraires à charge vendeur Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

619 m²

Annecy

198 000 EUR

Exclusivement en agence, ce fonds de commerce à vendre pour un restaurant traiteur avec extraction situé en hyper centre-ville d'Annecy ! Sa superficie est de 45m2. Une belle vitrine vous apportera visibilité et accessibilité (et la possibilité de travailler avec de la livraison ou de l'emporter). Possibilité de faire une salle pour une dizaine de personnes assises ainsi que des places en terrasse extérieure. Idéal pour de la petite restauration, tacos, pizza, brunch, sushis etc. Pas de système de chauffage, possibilité d'installer des radiateurs électriques. Bon état général. Le secteur est en plein développement avec de jeunes enseignes tendance autour. Normes PMR. Possible pour vente de droit au bail (à voir avec le propriétaire pour despécialisation). Objet du bail : commerce de restauration rapide sur place et à emporter (avec extraction). Fin de bail : 31 mai 2026. Loyer mensuel : 1'157€ HT. Provision de charges : 35€ / mois (hors taxe foncière). Taxe foncière à charge 866€ / an. Prix net vendeur de 180'000€ commission charge acquéreur 10% inclus dans le prix. DPE vierge : pas de système de chauffage. Honoraires pour un montant de 18'000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.

45 m²

Annecy

350 000 EUR

280 000 EUR

Cession de droit au bail pour une boutique idéalement située rue Filaterie, dans un environnement à la fois commercial et touristique. Bail récent pour une activité de vente / épicerie, avec possibilité de dégustation sur place - Loyer mensuel 1800€ HC HT 62m2 de surface de vente avec une belle vitrine et porte automatique vitrée sur rue. 13m2 de réserve complémentaire au rdc, puis 10m2 de bureau et 52 m2 de dépendances au 1er étage, communiquant depuis l'intérieur du local ou bien depuis les parties communes de la copropriété. Disponibilité à convenir selon le projet envisagé. (pas d'autorisation pour les activités avec bruits et odeurs - pas de restauration, bar, café - pas d'extraction possible) (l'activité autorisée est essentiellement orientée en direction de la vente à emportée + assemblages avec dégustation sur place)

137 m²

Annecy