685 000 EUR

Nouveau à découvrir sur Charvonnex - Idéalement placés, accès rapide locaux industriels livrés hors d'eau hors d'air à aménager en fonction de vos besoins Découvrez ces locaux d'activités; commerces, bureaux, atelier pour plus de renseignement - plusieurs possibilités pour plus de renseignement contactez Christelle ...

280 m²

Charvonnex

462 000 EUR

Dpt Haute Savoie (74), à vendre SAINT JULIEN EN GENEVOIS Fds de commerce Bar - Brasserie avec terrasse.

A reprendre coeur de ville St Julien/Genevois, bel établissement bar-restaurant. 3 salles de restauration, office et cuisine sont répartis sur 2 niveaux tandis que les réserves, chambres froides et garage sont en sous-sol. Le bar et la salle de restauration principale peuvent recevoir jusqu'à 100 couverts et 50 en terrasse. CA Moyen 665K - Licence IV - Personnel déjà en place - Potentiel de CA supplémentaire. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858661)

11 p

710 m²

Saint-Julien-en-Genevois

69 000 EUR

Dpt Haute Savoie (74), Cède LA ROCHE SUR FORON Droit Au Bail Local Commercial.

En coeur de ville, ce local bénéficie dune visibilité maximale et dun flux constant de passants. Avec ses 58 m², cet espace offre suffisamment de place pour accueillir vos clients et exprimer votre créativité, une galerie d'exposition, un salon de thé, la salle du fond est prête à être aménagée et donne directement sur un petit jardin privatif. ce local est prêt à accueillir votre projet. Le loyer est à seulement 690 TTC par mois, cest une opportunité à ne pas manquer ! Nattendez pas, contactez-moi dès aujourdhui pour obtenir le dossier complet et planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859886

2 p

45 m²

La Roche-sur-Foron

2 150 000 EUR

Immeuble de Bureaux - Rumilly Dans un Parc en plein développement, qui s'inscrit dans une architecture moderne, Cet immeuble est idéal pour un siège social, mais il permettrait également un investissement locatif avec individualisation des espaces. Sur 3 niveaux, ce sont prés de 800m2, qui proposent de multiples configurations, avec le bénéfice de 30 stationnements extérieurs. Chaque niveau dispose de sanitaires communs et de locaux informatiques concus pour des usages séparés ou reliés entre eux. Le dernier niveau propose également des espaces de détente et de restauration avec des terrasses de dimensions confortables. Une visite vosu permettra d'apprécier la qualité de cette opportunité. . Features: - Lift

793 m²

Rumilly

350 000 EUR

Nouveau à découvrir sur Charvonnex - Idéalement placés, accès rapide locaux industriels livrés hors d'eau hors d'air à aménager en fonction de vos besoins Découvrez ces locaux d'activités; commerces, bureaux, atelier pour plus de renseignement - plusieurs possibilités pour plus de renseignement contactez Christelle ...

134 m²

Charvonnex

1 320 000 EUR

Dpt Haute Savoie (74), à vendre SAINT JULIEN EN GENEVOIS Murs d'un ensemble commercial.

Ces murs commerciaux sont situés en cur de ville, offrant une visibilité maximale et un accès facile pour les clients. Avec une surface généreuse, cet espace accueille un restaurant spacieux, une cuisine professionnelle, et plusieurs salles de réception pour des événements spéciaux. Plusieurs places de parking gratuites sont disponibles à proximité, ce qui facilite laccès pour les clients et le personnel. Bien que le restaurant soit en activité, il est important de noter que des travaux de mise aux normes seront nécessaires. Cela permettra doptimiser lespace et de garantir la conformité avec les réglementations en vigueur. Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille, ces murs commerciaux offrent une opportunité unique dans un emplacement stratégique. Taxe foncière 4.743 - Bail commercial renouvelé à la vente. CA moyen 600K. Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations sur cette propriété exceptionnelle ! Les honoraires d'a

11 p

700 m²

Saint-Julien-en-Genevois

1 087 000 EUR

924 000 EUR

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant gastronomique, niché au coeur d'un parc magnifique de plus de 1000 m2. Coup de cœur pour un gastro ou semi-gastro. Ce restaurant bénéficie d'une cuisine moderne semi-ouverte sur une salle de restauration pouvant accueillir une quarantaine de convives. Profitez également d'une terrasse paisible avec une capacité d'une cinquantaine de places. Un cadre exceptionnel pour une expérience culinaire remarquable. (Parking privatif ) Données Financières : Prix de vente : 1 000 000 € Loyer mensuel : 4 000 € Surface de 1 350 m2 CA 1 400 000 € Actuellement ouvert 4/7 possibilité de développer le CA. Salle de 35 couverts Terrasse de 45 couverts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

200 m²

Annecy

95 000 EUR

En plein coeur d'Annecy dans le très prisé quartier des îlots, Studio Ymô vend une cession de droit au bail sur un local en duplex de 55m2 avec vitrine sous les arcades. Il est composé d'un espace de vente en RDC avec vitrine de 30m2 et d'une mezzanine de 25m2. Une grande cave de 18m2 complète ce bien. Bail 3/6/9 tous commerces sauf restauration, datant du 1er juillet 2021 Loyer annuel 13399 euros HT et provision sur charges annuelles de 1800 euros TTC

55 m²

Annecy

167 000 EUR

Venez visitez ce Fond de Commerce avec vue imprenable sur le lac et les couchers de soleil. Coup de cœur assuré!.

Situé à Saint-Gingolph (74500), ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel commercial. Localisé au cœur d'un endroit très en vue, avec une vue imprenable sur le lac et les couchers de soleil, cet établissement est l'endroit idéal pour attirer une clientèle touristique, local et Suisse. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et l'environnement montagneux ajoutent à son attrait pour les visiteurs en quête d'une expérience unique. Le fonds de commerce propose une surface de 110 m², comprenant un espace de vente de 90 m², une réserve de 20 m², et une terrasse extérieure pour les beaux jours. Doté de grandes baies vitrées, l'intérieur peut accueillir jusqu'à 50 personnes, tandis que la terrasse offre 16 à 20 places assises supplémentaires. De plus, une autorisation pour une terrasse supplémentaire de 35 m² a déjà été accordée, permettant d'optimiser davantage l'espace extérieur. Le bâtiment garantit une structure solide et pérenne pour votre activité de restaurant ou autre dans ce cadre pittoresque et inspirant. Coup de cœur assuré! Contactez nous pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 167 000 € HT + 3 340 € TVA, soit 170 340 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 300 € HT + 0 € TVA, soit 150 300 € TTC Honoraires d'agence : 16 700 € HT + 3 340 € TVA, soit 20 040 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

110 m²

Saint-Gingolph

529 000 EUR

A proximité d'Evian, local artisanal et appartement.

Vous êtes un artisan en quête d'un local professionnel et d'un lieu de vie ? C'est ici qu'il faut vous installer , au cœur de cette zone artisanale, à proximité d'Evian. Au 1er étage, appartement de type 3 d'environ 104 m², comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon/séjour /cuisine avec une vue IMPRENABLE sur le Léman. Au rez de chaussée pour commencer votre journée de travail, local professionnel d'environ 104 m², hauteur sous plafond de 3.52 m avec grande porte sectionnelle. Et au sous-sol, un autre lieu de stockage et bureau avec un accès direct sur l'extérieur d'une surface d'environ 104 m². Très beau potentiel ! Travaux à prévoir selon votre activité. Intéressant pour investissement locatif également! Les ++: 3 niveaux, 2 entrées indépendantes, appartement de fonction, hauteur sous plafond pour stockage Dossier et visite sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 529 000 € HT + 4 411,86 € TVA, soit 533 411,86 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 506 940,7 € HT + 0 € TVA, soit 506 940,7 € TTC Honoraires d'agence : 22 059,3 € HT + 4 411,86 € TVA, soit 26 471,16 € TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

6 p

312 m²

terrain 115 m²

Maxilly-sur-Léman

170 000 EUR

EXCLUSIVITE ANNECY - Isabelle David vous propose ce bar, restaurant climatisé situé dans un quartier commerçant et dynamique d'Annecy. Cet établissement de bonne réputation dispose d'une salle de 28 couverts , d'une cuisine aux normes avec extraction , d' une salle principale avec un comptoir. LICENCE IV. Belle visibilité grace à sa vitrine de 7 mètres, Ce restaurant comporte également une cave de 15 m². Les propriétaires ont su fidéliser leur clientèle par leur cuisine de qualité . Loyer bas de 610 euros mensuel. Cession du fonds de commerce 170.000 euros honoraires agence Charge vendeur . Pour le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle David au ... , par mail à ... Conseillère spécialisée en cession de fonds de commerce, en portage salariale agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 Mandat N° 367341 Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

60 m²

Annecy

195 000 EUR

Fabrice Brouillard vous propose cette enseigne Nationale Numéro 1 dans le secteur des services aux particuliers et aux professionnels exploitée en Franchisé Indépendant. Son secteur d'activité est très complet durant toute l'année :Ménage, Nettoyage, Entretien espaces verts , Jardinage , Petit bricolage ... Un service Conciergerie est à développer avec toutes les locations meublées de courte durée !!! Son emplacement privilégié entre Annecy et Genève lui octroie des contrats annuels réguliers durant toute l'année. Bail 3/6/9 en cours . Loyer 667 euros/mois pour les bureaux avec vitrine de 10 Mètres Linéaires. Cession du fonds de commerce à 195.000 Euros , honoraires à la charge du vendeur. Une visite ? Contactez Fabrice Brouillard au ... ou par mail au ... , Chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 .Mandat N° 349781 Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

56 m²

Annecy

462 000 EUR

Dpt Haute Savoie (74), à vendre SALLANCHES Restaurant Murs et fonds avec terrasse.

Belle opportunité que la vente de ce restaurant traditionnel ! Sa superficie de 110m² est répartie en une salle de restauration lumineuse et bien agencée, une partie accueil et une cuisine fonctionnelle. La salle reçoit plus de 40 couverts et la terrasse une bonne dizaine. Les parkings gratuits devant facilitent l'accès au restaurant. Toute la partie sous-sol de plus de 100m² est un vrai atout, cave, stockage, bureau, lingerie, Pas de travaux à prévoir - pas de personnel à reprendre. Affaire rentable et saine, idéale pour un couple de professionnels. CA constant de 273K - Taxe foncière 1927 - Murs compris dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857144)

2 p

220 m²

Sallanches

308 000 EUR

297 000 EUR

SOUS OFFRE - Uniquement en agence ! Vente d’une exploitation agricole située sur Vallières en Haute-Savoie. Cette propriété est composée d’un bâti denviron 110m2 composé de chambres froides et sanitaires, une serre de 280m2 et un troisème bâti / tunnel d'environ 150m2 qui servait de poulailler par le passé, le tout édifié sur un terrain agricole de 9 800 m2. Le bâti de 110m2 est relié aux réseaux d’eau, d’électricité et à l’assainissement collectif. Le foncier, d’environ 9 800 m2, est composé d’un terrain plat. L’environnement est calme et entouré de terrains agricoles. Cette propriété se prête à l'implantation d'une petite production agricole, à de l’élevage de volaille, de l’apiculture par exemple.Exploitation libre de toute occupation. Il s'agit d'un bien à vocation agricole. Vous aurez la possibilité de construire un bâtiment supplémentaire pour votre activité en incluant un logement de 40m2 à condition d’élevage sur demande auprès de la mairie (projet par le passé accepté). DPE : non concerné, bâtiment non chauffé. La commune de Vallières-sur-fier est située à mi-chemin entre Rumilly et Seyssel. Non loin d’Annecy et de Genève -> Rumilly à 10 minutes, Seyssel à 10 minutes, Annecy à 30 minutes et Genève à 50 minutes en voiture. Photos non contractuelles. Libre de suite. Honoraires pour un montant de 27000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.

110 m²

Vallières

1 286 000 EUR

Cette bâtisse du XIXème siècle, rénovée et transformée en restaurant et en activité d’appart-hôtels, est idéalement située sur la commune de Sallenôves aux abords de la route de Frangy. Vente des murs et du fonds de commerce. Le restaurant d’une surface d’environ 300 m2 occupe la majeure partie du rez-de-chaussée. D’une capacité de 120 couverts à l’intérieur, avec toilettes en accès PMR ainsi qu’une terrasse extérieure à demi couverte. L’activité d’appart-hôtels s’effectue au niveau supérieur. Cinq appartements totalement indépendants (compteur électriques et cumulus d’eau chaude individuels) sont accessibles depuis une terrasse. D’une surface entre 50 m2 et 65 m2 pour 4 d’entre eux. Le cinquième de ces appartements est plus grand avec une surface de 110 m2. En compléments : deux appartements de type 2 qui n’ont pas été entièrement rénovés en rez-de-chaussée. Les prestations de cette bâtisse sont bonnes : rénovations récentes, bonne isolation avec double vitrage, toiture refaite en 2019, fosse septique avec épandage. En annexe, un grand parking à l’arrière du bâtiment pour la clientèle. Cette opération serait idéale pour une reprise de l’activité existante, ou pour une opération d’investissement avec l’achat du tènement immobilier pour revente après création d’une copropriété ou mise en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georsiques.gouv.fr Pour plus d'informations, contacter Thomas Buttin au ... RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

800 m²

Sallenôves

918 000 EUR

A VENDRE : Société de tranport et logistique spécialisée.

A saisir la vente de cette entreprise très bien implantée dans un secteur d'activité en pleine expansion . Enorme potentiel de développement sur un secteur géographique dynamique ( en frontière Suisse ) Cette infrastructure de 460 m2 comprenant entrepôts et bureaux vous séduira par sa fonctionnalité complétée par de grands espaces extérieurs sécurisés . Le tout étant situé dans une zone stratégique très recherchée . L'équipe en activité est expérimentée et motivée ( 9 salariés ) Chiffre d'affaire : 700 K€ EBE : 156 K€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 918 000 € HT + 12 852 € TVA, soit 930 852 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 853 740 € HT + 0 € TVA, soit 853 740 € TTC Honoraires d'agence : 64 260 € HT + 12 852 € TVA, soit 77 112 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

460 m²

terrain 3 000 m²

Ville-la-Grand

246 400 EUR

Fonds de commerce Restaurant Le Grand-Bornand.

À 2 pas du centre du village, ce restaurant offre une capacité d'environ 60 couverts à l'intérieur et un peu plus de 30 places en terrasse exposée plein Sud, face aux montagnes. La salle s'articule autour de 3 espaces qui vous donnent la possibilité de créer plusieurs ambiances. La cuisine, entièrement équipée quelque soit votre type de carte, est fonctionnelle et vous permettra de démarrer tout de suite votre activité. Cette station familiale connait une activité annuelle, grâce à ses animations aussi bien hivernales (Entre autre la coupe du monde de biathlon)qu'estivales (le festival "Aux Bonheur des Mômes"); ce qui vous assure un CA constant tout au long de l'année. N'hésitez pas à me contacter si vous désirez le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individu

5 p

119 m²

Le Grand-Bornand

245 000 EUR

Fonds de commerce à vendre ANNECY (74).

Situé dans le centre d'Annecy (74), nous vous proposons le Fonds de commerce de cette Boucherie - Charcuterie, qui bénéficie d'un emplacement n°1. Description: Ce charmant magasin de 62m² dont laboratoire de 21m², est une belle affaire, offrant de plus, un beau linéaire de vitrine. Avec une réputation bien établie, il est apprécié par une clientèle fidèle et variée. Atouts : -Potentiel de Croissance : possibilité d'élargir l'offre avec des services de livraison, des horaires d'ouverture étendus -Personnel : pas de personnel à reprendre -Chambre froide : x 2 (7.3m² au total) -Extraction : oui -Bail : tous commerces -Rentabilité : chiffres sur demande -Parking : un accès facile pour vos clients, ce qui est un véritable avantage dans une ville dynamique Opportunité : Ce fonds de commerce de 62m², est une belle occasion à saisir. Prix de vente FDC : 245 000 FAI Les murs de ce commerce + garage sont également à la vente et sont indissociables de la vente de ce fonds* *sauf validation doss

5 p

62 m²

Annecy

1 560 000 EUR

Au cœur de la vallée de l'Arve, dans la dynamique zone industrielle de Cluses, se dresse un remarquable bâtiment industriel sur un terrain spacieux de 2410m2, offrant une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un lieu stratégique pour leurs activités. Cet ensemble immobilier présente les caractéristiques suivantes : Un vaste atelier de 760m2, doté d'une hauteur de 5m et facilitant les opérations grâce à ses 4 portes sectionnelles. Avec une hauteur sous poutre allant de 4,5m à 5m, cet espace offre une grande adaptabilité pour diverses activités industrielles. Des bureaux et sanitaires de 100m2 au rez-de-chaussée, offrant un environnement professionnel confortable et fonctionnel pour les équipes. Un deuxième espace de 100m2 au premier étage, avec un hall d'accueil donnant sur une terrasse, deux bureaux ainsi qu'un espace cuisine et sanitaire. De plus, ce site dispose d'un aménagement extérieur généreux, comprenant de nombreuses places de parking et des espaces de stockage extérieur, permettant une gestion pratique et optimale des flux logistiques. Situé à proximité immédiate d'un double échangeur autoroutier, offrant une visibilité stratégique, cet emplacement assure une accessibilité remarquable et favorise la connectivité avec les principaux axes de circulation, renforçant ainsi l'attractivité de cette propriété pour les entreprises à la recherche d'une implantation facilitée et d'une visibilité optimale. A titre informatif, il y a une possibilité d'acheter un local attenant mais également de louer ce bien. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Votre agent commercial en immobilier : Audrey VANACKER : ... RSAC Annecy 809 717 598

983 m²

Cluses

145 000 EUR

local professionnel.

Situé à Passy (74190), ce local professionnel libre de tout commerce, sans pas de porte et sans fond de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. Ce local mesurant 50m2, accompagné d'un sous-sol de 36m2 comportant deux fenêtres, offre de multiples possibilités d'activités professionnelles. Ce bien présente un intérieur brut de placo à l'étage et brut de béton au sous sol, quatre places de parking avantageuses, et appartient à une petite copropriété exempte de frais. Sa localisation et son agencement flexible en font une opportunité commerciale prometteuse pour ceux à la recherche d'un investissement stratégique dans un environnement paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 1 740 € TVA, soit 146 740 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 136 300 € HT + 0 € TVA, soit 136 300 € TTC Honoraires d'agence : 8 700 € HT + 1 740 € TVA, soit 10 440 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

86 m²

Passy

2 310 000 EUR

HAUTE SAVOIE - HOTEL BUREAU - Entre Lac et Montagne Vente des murs et du Fonds de Commerce ou des titres d’un Hôtel entretenu et très bien exploité. Apport necessaire pour l'ensemble immobilier minimum 600ke . L’Etablissement est composé de 30 chambres, d’un espace réception petit déjeuner, la réception ouverte au public, puis du stationnement sécurisé et privatif. L'établissement possède également un appartement de fonction. Il offre un cadre idéal, que ce soit pour les clients de passage, les habitués, la réception de groupe, événementiel. Il dispose de nombreux atouts pour développer l’activité et agrandir les locaux selon vos projets. Les repreneurs ne peuvent que continuer à développer cette belle affaire avec peu de communication, et un potentiel de développement. La vente des titres permet aux repreneurs de bénéficier des taux d’intérêts bas de l’époque et de la trésorerie saine de la société. Un permis pour aménagement de locaux supplémentaires est déjà en cours de validation par les services administratifs . Prix : 2 310 000 euros (frais d'agence inclus) à la charge de l’acquéreur. Votre agent commercial en immobilier : Guillaume CROS : ... RSAC Annecy 914 123 690 CPI ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

3 000 m²

Thônes

315 000 EUR

280 000 EUR

Veyrier-du-lac, proche d'Annecy sur la rive Est du lac. Murs commerciaux libres à la vente en plein centre, proche de tous les commerces (boulangerie, supérette commerces et la mairie et son parking). 33 m2 composés d'un premier espace avec 2 bureaux fixés et placard intégré, et une salle de réunion avec meuble intégré et une 2ème sortie porte fenêtre. Petite cuisine équipe, wc séparés. Chauffage individuel électrique. Cassettes de climatisation (mais pas fonctionnel car pas d'autorisation pour unité extérieur). La vitrine est neuve en double vitrage aluminium et avec film UV. Store extérieur électrique en tissus. Entièrement rénové en 2022 Façade immeuble refaite (juste un appartement au dessus) Possibilité de louer le local pour 2650 euros HT et hors charges . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

2 p

38 m²

Veyrier-du-Lac

813 840 EUR

En exclusivité par Aravis International immobilier , Venez découvrir ce charmant restaurant situé à 1200 mètres d’altitude dans un village très convoité pour sa qualité de vie et sa station de ski au coeur du pays du Mont-Blanc. Ce restaurant de 94 m2, dispose de tous les équipements nécessaires pour servir des produits de qualité et accueillir les clients nombreux au vu de son emplacement au centre du village. - Prix du Fond de commerce seul 216 000 € HAI - Prix des murs commerciaux et ces annexes : 597 840 € HAI 30 % d'apport souhaité pour présenter une offre au propriétaire. Le chiffre d’affaires est plus élevé que le prix de vente souhaité. Pas de contrat fournisseur en cours, licence 3 incluse, capacité 40 couverts à l'intérieur et 30 sur la terrasse extérieure. Les vérifications des installations techniques sont bien effectuées annuellement. Pas de travaux à prévoir, locaux aux normes ERP, affaire rentable dès le premier mois d’exploitation. Restaurant idéalement placé entre L'Italie et la France, à 50 minutes D'Annecy et de Genève, à deux pas des pistes de ski. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier d’entreprise : Guillaume CROS : ... RSAC Annecy 914 123 690 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> CPI ... Features: - Lift

94 m²

Les Contamines-Montjoie

375 500 EUR

Venez découvrir en exclusivité cette charcuterie-traiteur et magasin de produits régionaux à vendre au centre d’un village touristique et réputé pour son attractivité dans la Vallée des Aravis. Cette affaire est située dans une rue piétonne et commerçante, avec autorisation de déballage. Découvrez également des produits locaux de qualité en entrant dans ce magasin de 66m2 avec ces présentoirs et sa charcuterie qualitative incitant à la dégustation. De nombreux frais d'agencement ont été effectués, pour rendre ce magasin fonctionnel et moderne comme les vitrines, la caisse électronique enregistreuse, puis les banques alimentaires réfrigérées. Pour compléter ce bien, vous disposerez également de 2 places de parking extérieurs et 1 garage de stockage ferme de 18m2. Cette affaire fonctionne une grande partie de l’année, et le résultat d'exploitation est en phase avec le prix de vente souhaité. Une visite s’impose ! Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Votre agent commercial en immobilier : Guillaume CROS : ... RSAC Annecy 914 123 690 CPI ...

85 m²

Le Grand-Bornand