1 000 000 EUR

Immeuble multi-appartements en bord de mer avec vue panoramique, juste à côté de la plage et excellent potentiel de location Situé directement en bord de mer, ce bâtiment indépendant dispose de 9 appartements spacieux, d'un garage, d'un parking privé et d'une plage magnifiquement aménagée qui offre paix et intimité. La propriété s'étend sur une superficie totale utilisable de 572 m² sur un terrain de 630 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la mer depuis chaque appartement et le jardin. Caractéristiques principales : Services et infrastructures : Équipé d'électricité, de branchements d'eau, d'une citerne de 40 m³, de télévision par satellite, de Wi-Fi et de climatisation. Finitions & Détails : Menuiserie extérieure en PVC, sol stratifié dans les chambres, carrelage en céramique dans les autres pièces et un espace barbecue en bord de mer. Juste à côté de la plage : bien entretenu et isolé en raison de la configuration naturelle du terrain, offrant tranquillité et eaux cristallines avec une vue imprenable sur les îles de Pag, Rab et Dolin. Aménagements des appartements : Rez-de-chaussée : un studio avec salle de bain et terrasse, plus un appartement avec cuisine, salle à manger et salon, chambre, salle de bain et terrasse extérieure couverte. Comprend un garage extérieur. Premier étage : Trois appartements, chacun comprenant un couloir, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bains et une loggia. Deuxième étage : Deux appartements avec la même disposition que le premier étage, plus un studio avec loggia. Grenier élevé : Comprend un couloir, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une terrasse couverte. Chaque appartement dispose d'un balcon privé couvert avec une vue panoramique imprenable sur la mer. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec l'île de Pag et est actuellement louée avec succès pendant la saison touristique. L'immeuble est divisé en copropriétés et dispose de toute la documentation nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ref: RE-U-36381 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

570 m²

terrain 630 m²

Karlobag

715 000 EUR

Propriété unique en première ligne de mer dans la région de Senj avec descente directe vers la mer ! De magnifiques vues sur la mer s'ouvrent depuis les fenêtres ! Les parties jaune et blanche de la maison sont à vendre ! C'est un endroit absolument paisible, loin des sentiers touristiques. Une intimité maximale est garantie. La superficie totale est de 230 m². Le terrain est de 782 m². La propriété a été construite en 1983 et entièrement rénovée en 2013. En 2013, la deuxième partie de la maison a été ajoutée, avec l'installation de nouvelles menuiseries en PVC avec des fenêtres à double vitrage. Des carreaux de céramique, des parquets et des stratifiés ont été utilisés pour les revêtements de sol. La propriété se compose de quatre appartements situés au rez-de-chaussée et au premier étage de la maison. Il y a deux appartements d'une chambre au rez-de-chaussée, et deux appartements de deux chambres au premier étage avec une terrasse offrant une belle vue sur la mer et le coucher de soleil. Les appartements sont climatisés et une cheminée est également disponible, ce qui permet un chauffage au combustible solide. Sur le territoire spacieux de la maison, il y a une taverne, ou une cuisine d'été avec barbecue, un jardin magnifiquement paysager et un parking privé avec quatre places de parking. Cette propriété peut également servir de maison familiale privée idéale sans activité touristique. L'établissement est situé dans un emplacement privilégié à seulement 20 m de la mer et d'une belle plage de galets. La ville de Senj se trouve à 7 km. Senj est une petite ville du comté de Lika-Senj et l'une des plus anciennes villes de l'Adriatique du Nord. Elle est située entre la mer Adriatique et la montagne Velebit, connue pour ses nombreux sentiers de randonnée et de randonnée. La ville de Rijeka, centre administratif et culturel du comté de Primorje-Gorski Kotar, est à 69 km. Il existe également de nombreuses îles à proximité, telles que Krk, Cres et Rab, qui ravissent par leurs nombreuses belles plages et leur nature intacte. Ref: RE-U-21257 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

230 m²

terrain 782 m²

Karlobag

4 950 000 EUR

Hôtel en bord de mer à vendre en 1ère ligne de mer sur l'île de Pag (péninsule) ! Nous proposons à la vente un hôtel en bord de mer construit en 2006-2007, d'une superficie totale de 3 500 m² répartis sur sept étages, tous reliés par des ascenseurs pour les clients et pour le service, avec 52 unités d'hébergement au total (49 chambres et trois appartements). Sous-sol Le niveau le plus bas comprend un sous-sol avec un garage pouvant accueillir 17 voitures, ainsi qu'une chaufferie, un équipement de piscine et un poste de sécurité incendie, un entrepôt de nourriture, des installations pour le personnel et des toilettes pour les invités (toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi que des installations accessibles). Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec réception, un lobby bar (30 places assises), un restaurant (110 places assises), une cuisine, des espaces de stockage, trois espaces commerciaux donnant sur la rue et une buanderie. Premier étage A ce niveau, on trouve deux chambres avec vue sur le parking, sept chambres avec vue sur la mer, un logement de service, un bar apéritif, un espace bien-être avec sauna, salles de massage et jacuzzi, ainsi qu'une terrasse, une piscine extérieure chauffée et un solarium. Deuxième, troisième et quatrième étages Ces étages suivent la même disposition, contenant chacun deux chambres donnant sur le parking, dix chambres avec vue sur la mer, un appartement avec vue sur la mer et des chambres de service. Cinquième étage Cet étage est un espace ouvert adapté à diverses fins, offrant une flexibilité pour la vision du nouveau propriétaire. Capacité d'hébergement L'hôtel dispose d'un total de 10 chambres avec vue sur le parking, 39 chambres avec vue sur la mer et trois appartements avec vue sur la mer. Chaque pièce s'étend sur 26,5 m², dont une salle de bain de 5 m² et une loggia de 4 m². Les appartements se composent d'une chambre et d'un séjour, totalisant 46 m² (avec une salle de bain de 6 m²) et comprennent une loggia de 6 m². L'ensemble de l'hôtel est décoré dans le style élégant Biedermeier. Ref: RE-U-34611 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

52 ch

3 500 m²

Karlobag

Hôtel avec restaurant près de la mer, à seulement 100 mètres de la mer sur l'île de Pag (péninsule) ! Une maison d'hôtes avec vue sur la mer est à vendre dans la ville de Pag, située sur l'île de Pag. Le bâtiment a une superficie totale de 750 m² et est situé sur un terrain de 617 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de réception, des toilettes, une cuisine équipée d'outils HACCP et une salle à manger avec 30 places assises à l'intérieur et 40 à l'extérieur. La cuisine comprend deux chambres froides et un garde-manger. Au rez-de-chaussée se trouve également un restaurant de 60 places (20 à l'intérieur et 40 à l'extérieur), qui fonctionne comme une unité séparée. Les premier, deuxième et troisième étages, accessibles par des entrées latérales séparées, abritent 24 chambres climatisées, chacune avec sa propre salle de bain et son balcon. La cour comprend un parking privé. L'eau chaude est fournie par des panneaux solaires et le chauffe-eau central a une capacité de 2 000 litres. L'ensemble de la propriété a été rénové en 2018, y compris de nouvelles installations, des revêtements de sol, des menuiseries et du mobilier. La maison d'hôtes appartient à une personne morale et est vendue en tant que telle. Cette propriété, avec son activité touristique bien établie, représente un excellent investissement dans le tourisme, avec un retour sur investissement attendu dans 10 à 12 ans. Elle est située dans un endroit très attrayant, à seulement 100 mètres de la plage et à 1 km du centre-ville. À proximité, il y a de nombreux restaurants et magasins. L'île de Pag est la cinquième plus grande île de la mer Adriatique par sa taille, mais avec un littoral de 302,47 km, c'est l'île la plus découpée de l'Adriatique. L'île est également connue pour ses zones à la végétation clairsemée, souvent comparées à la surface de la lune. Ref: RE-U-33488 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

24 ch

750 m²

terrain 617 m²

Karlobag

690 000 EUR

Opportunité ! Appartement à seulement 150 m de la mer sur l'île de Rab ! Nous sommes heureux de vous présenter cet immeuble exceptionnel avec piscine, situé à Supetarska Draga. Cette propriété individuelle bien entretenue est située sur un terrain spacieux de 920 m² et se trouve à seulement 150 mètres de la mer, offrant une intimité totale. Détails de la propriété: Superficie totale: 344 m² Rez-de-chaussée : Deux appartements (3 chambres + séjour, 1 chambre + séjour) Premier étage : Trois chambres + salle de bain Grenier : Une chambre + séjour Salles de bain : Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bain Terrasse : Offre une vue imprenable Sous-sol : Sous-sol entièrement clos de 40 m² avec entrée indépendante La maison dispose d'un jardin magnifiquement aménagé, avec une piscine à débordement de 30 m² et une piscine pour enfants de 20 m². Elle est entièrement équipée de climatiseurs et est vendue comme une entreprise de location établie dans un endroit parfait et paisible - une véritable trouvaille rare sur le marché ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes ravis que vous soyez intéressé par ce bien unique. Localisation : Rab est une île magnifique dans la baie de Kvarner, célèbre pour ses plages de sable, ses eaux cristallines et sa ville médiévale avec ses quatre clochers emblématiques. C'est la destination idéale pour se détendre et profiter de la beauté naturelle. Ref: RE-U-32647 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

344 m²

Karlobag

1 620 000 EUR

1 400 000 EUR

Maison d'hôtes spacieuse sur la péninsule de Pag, au 1er rang de la mer ! Magnifique propriété touristique à vendre à Vidalići sur l'île de Pag. Le bâtiment est situé dans un endroit extrêmement attractif à seulement 10 m de la mer Elle a une superficie totale de 593,66 m2 et est construite sur un terrain de 1030 m2. Il se compose d'un total de sept appartements de deux pièces situés au rez-de-chaussée, aux premier et deuxième étages. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement spacieux composé de deux chambres, cuisine, salle à manger et salon, deux salles de bains et une terrasse. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de sport et une cuisine d'été, ainsi que des toilettes supplémentaires. Il y a trois appartements de deux chambres au deuxième étage et les trois autres appartements de deux pièces au deuxième étage. Dans la cour il y a une piscine, un solarium et un parking avec plus de sept places de parking. La propriété a été construite en 2011 et a été rénovée en 2022, lors du renouvellement de la façade. Les appartements sont climatisés, des menuiseries PVC avec fenêtres à double vitrage sont utilisées et les revêtements de sol sont en carrelage céramique et parquet. L'île de Pag est la cinquième plus grande île de la mer Adriatique en termes de superficie, mais avec un littoral de 302,47 km, c'est l'île la plus découpée de l'Adriatique. Elle est reliée au continent par le pont. L'île de Pag est connue pour sa couverture végétale clairsemée dans certaines de ses parties, souvent comparée à la surface de la lune. Le paysage rocheux avec seulement quelques feuilles de plantes aromatiques broutées par les moutons crée une impression unique. Ref: RE-U-21188 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

14 ch

593 m²

terrain 1 030 m²

Karlobag

678 000 EUR

650 000 EUR

Construction inachevée d'un hôtel en 1ère ligne de mer à Rtina ! Descente privée à la plage ! Magnifique vue sur la mer ! Les amarres se trouvent en contrebas de la propriété, qui bénéficie d'une magnifique position surélevée au sein de la verdure. La superficie totale du bâtiment est de 724 m². Il est proposé en état roha-bau. La construction remonte à 1991, lorsque la guerre de Yougoslavie a éclaté. Il vous faudra investir au moins 500 000 euros de plus. L'hôtel dispose d'un chemin balisé, de branchements électricité, téléphone et eau + un réservoir d'eau de 70 mètres cubes. D'autres constructions résidentielles sont possibles sur 1015 mètres carrés de terrain, en particulier sur 456 mètres carrés de pente vers la mer, il est possible de construire des bâtiments non résidentiels. Le terrain convient aux appartements, appartements/appartements à vendre, restaurant, hôtel, maison de retraite ou maison pour ateliers, retraites de yoga. Le bâtiment est situé dans un endroit calme, non viabilisé, parfait pour des vacances tranquilles en famille. A proximité immédiate d'une nature intacte, dans la baie de Plemići, un bien naturel protégé, protégé de toute concrétisation ultérieure. Des kilomètres de nature intacte, des prairies et des pâturages sans routes, parfaits pour les amoureux de la nature, les randonneurs, les cyclistes et les propriétaires de chiens. Dans un excellent emplacement macro, à 20 km de Zadar, à proximité de l'aéroport, de l'île de Pag, de la connexion à l'autoroute Zagreb - Split, du parc national de Paklenica et du parc naturel de Velebit. Une opportunité excellente! Ref: RE-U-26392 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

724 m²

terrain 1 015 m²

Karlobag

630 000 EUR

570 000 EUR

Nous sommes heureux de négocier la vente d'un bel immeuble situé en bord de mer sur l'île de Rab, avec 5 amarres pour bateaux ! Cette maison indépendante est située dans un endroit très paisible à Supetarska Draga avec un accès direct à une plage de sable. La propriété comprend 5 appartements, 5 places de parking, une cave, un jardin avec barbecue et un total de 5 amarres pour bateaux (2 places et 3 bouées). Chaque étage de la maison couvre 138 m2, et il y a une cave supplémentaire servant d'atelier et de stockage au sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements de 2 chambres et un studio. Au 1er étage, il y a un autre appartement de 2 chambres et un appartement d'une chambre. Dans les combles, il y a un appartement de deux chambres. La maison est équipée de la climatisation. Il est vendu comme une opportunité commerciale pour une entreprise de location établie dans un emplacement idéal. Une rareté sur le marché ! Ref: RE-U-27966 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

370 m²

terrain 515 m²

Karlobag

600 000 EUR

Maison de 8 appartements à Starigrad avec vue sur la mer, à seulement 50 mètres de la mer ! La superficie totale est de 420 m². Le terrain est de 250 m². La maison a été construite en 1975 et entièrement rénovée en 2013. La maison comprend huit appartements judicieusement répartis sur trois étages. Le grand appartement au rez-de-chaussée s'étend sur 94 mètres carrés généreux et comprend trois chambres, un salon spacieux qui mène à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Adjacent à ce grand appartement se trouve un studio avec une cuisine et une salle de bains. Les premier et deuxième étages abritent des appartements d'une chambre, chacun doté d'un salon et d'une salle de bains, ainsi que de leur propre balcon individuel. Les dimensions de ces appartements varient de 31 à 44 mètres carrés. La maison est entièrement équipée et meublée pour l'hébergement touristique, chaque appartement étant équipé de la climatisation. Le terrain environnant offre un grand espace de stationnement et un espace confortable pour se réunir autour d'une cheminée. La situation de la maison est exceptionnelle, en raison de l'afflux de touristes toute l'année. Que ce soit en été pour sa proximité avec la mer ou en hiver pour ses diverses activités sportives et d'aventure, Starigrad est une plaque tournante animée pour les visiteurs. À proximité immédiate de Starigrad se trouvent le parc national Paklenica et le parc naturel du Velebit du Nord, à seulement 2 kilomètres. Starigrad, avec ses un peu plus d'un millier d'habitants, est passée d'un mode de vie traditionnel à flanc de colline à une vie au bord de la mer. De par sa proximité avec les montagnes, notamment le captivant canyon de Velika Paklenica, Starigrad n'est pas seulement une charmante station balnéaire mais aussi un point de rassemblement traditionnel pour les randonneurs, les alpinistes, les aventuriers, les scientifiques et tous les amoureux de la nature qui viennent savourer la beauté de Paklenica. et Velebit. Ref: RE-U-25313 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

420 m²

terrain 250 m²

Karlobag

4 000 000 EUR

Nouvel hôtel 4 **** sur la côte à Senj à seulement 50 mètres de la mer ! La ville de Senj est l'une des plus anciennes villes du nord de l'Adriatique et est connue pour son histoire extrêmement riche et mouvementée. En plus du centre urbain, la zone urbaine comprend 76 km de côtes avec plusieurs villages de pêcheurs, de nombreuses baies et des plages rocheuses immaculées. Le symbole de la ville est la forteresse Nehaj, construite en 1558, à partir de laquelle le célèbre Senj Uskoks a défendu la ville contre les envahisseurs étrangers - Turcs et Vénitiens. A vendre est un hôtel construit en 2020 avec une catégorisation officielle de 4**** étoiles. Tout dans l'hôtel est de qualité supérieure et représente une opportunité d'investissement compte tenu de l'emplacement. L'hôtel d'environ 1000 m2 est construit sur trois étages sur un terrain de 558 m2 à seulement 50 mètres de la mer. Rez-de-chaussée : restaurant, bar, cuisine, réception, toilettes, ascenseur, terrasse. 1er étage : 6 chambres avec salle de bains. 2ème étage : 6 chambres avec salle de bain. Combles : bureau, 2 chambres, buanderie, salle de bains, archive, pièce supplémentaire. Construction de qualité supérieure. Panneaux solaires, parking, possibilité de concession sur la plage. C'est l'un des rares hôtels de qualité à proximité immédiate des magnifiques montagnes de Velebit. Cette région est maintenant rapidement reconnue comme une destination touristique de premier plan. Ref: RE-U-7054 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

1 000 m²

Karlobag

850 000 EUR

Maison de 9 appartements à Cesarica, Karlobag à 150 mètres de la mer, avec vue sur la mer et piscine chauffée ! Maison récemment rénovée avec neuf appartements d'une superficie totale de 460 m². Le terrain est de 400 m². La maison s'étend sur trois étages, à l'intérieur de chacun il y a trois appartements. Chaque appartement dispose de 55 m2 de 2 chambres + concept salon/cuisine, cuisine, salle de bain et balcon. Les appartements sont équipés de façon moderne, meublés pour le tourisme. Chaque appartement dispose de la climatisation, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et de deux télévisions, d'un accès Internet illimité et de la télévision par satellite. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a une buanderie et une salle de repassage qui peuvent être utilisées par tous les appartements. Sur le jardin paysager, pavé de pavés, il y a deux terrasses, une piscine chauffée, un barbecue, un lieu de convivialité. Grande propriété à louer! Ref: RE-U-14234 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

18 ch

460 m²

terrain 400 m²

Karlobag

832 000 EUR

Découvrez la charmante région de Krlobag en Croatie, un joyau inconnu, épargné par les foules touristiques, offrant un havre de paix et d'intimité. Niché plus près de la Slovénie, de l'Autriche, de la Slovaquie ou de l'Allemagne que de la région animée de Zadar, ce paradis caché s'étend sur plus de 100 kilomètres d'une beauté immaculée, attendant patiemment la découverte du voyageur averti. Nous vous proposons ici une magnifique propriété de 450 m². sur 600 m² de terre. La résidence est dans un état impeccable, avec une rénovation de la toiture entreprise en 2020 et une tradition annuelle de mise en valeur de la maison et de son jardin méticuleusement entretenu. La propriété est complétée par une entreprise de location florissante, comprenant six appartements allant du deux chambres au multi-pièces. Adjacent à la maison principale se trouve un logement supplémentaire de 60 m2, astucieusement configuré comme un autre appartement. Une brève promenade de 5 minutes mène à la plage voisine. La maison offre un splendide paysage marin, accompagné d'un grand espace de stationnement et d'un garage double pratique. Ref: RE-U-26622 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

450 m²

terrain 600 m²

Karlobag

1 200 000 EUR

Villa de luxe avec 4 appartements bien entretenus près de la mer, entièrement équipés et meublés. Il se compose de 4 appartements, chacun doté d'un balcon avec vue sur la mer. Tous les appartements sont décorés dans des tons clairs et comprennent la climatisation, des baignoires d'hydromassage, une cuisine bien équipée avec tous les appareils nécessaires. Il se compose de : - appartement avec deux chambres, salle de bains, deux balcons avec vue mer ; - des appartements de luxe avec deux chambres, une salle de bain et deux balcons avec vue sur la mer ; - appartement de luxe avec deux chambres, salle de bain, deux balcons avec vue mer ; - appartement penthouse avec une chambre, salle de bain et terrasse. au rez-de-chaussée, qui se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, de deux salles de bain, d'une cuisine avec une salle à manger, de deux terrasses couvertes, d'un séjour d'une superficie totale de 94,87 m2 au premier étage, qui se compose d'un hall d'entrée , deux chambres, deux salles de bains, une cuisine avec une salle à manger, deux terrasses couvertes, un salon et un débarras, une superficie totale de 94,87 m2 au deuxième étage et un grenier, qui se compose d'un hall d'entrée, deux chambres, deux salles de bains, une cuisine avec salle à manger, deux terrasses couvertes, un salon et un débarras au deuxième étage, et deux chambres, salle de bains, débarras et terrasse non couverte dans le grenier, superficie totale 163,90 m2. Villa est située à 180 mètres de la plage et à 5 km de la ville de Rab. Le restaurant et l'épicerie les plus proches sont à 300 m. Le centre de plongée est à 100 m et le parcours de golf à 2 km. Visite essentielle! Barbat est le premier endroit de l'île que vous rencontrerez après avoir débarqué du ferry. Il est entouré de plages de galets et les restaurants sont approvisionnés par des pêcheurs locaux. Nous vous recommandons vivement d'essayer les fameuses crevettes du Kvarner ou au moins certains des légumes cultivés localement. Connu pour ses constructeurs de navires, Barbat est une destination favorite pour les plaisanciers, et pour ceux qui sont plus intéressés par la terre, Barbat offre la possibilité d'un voyage au fort militaire paléochrétien sur la colline de St. Damjana. Barbat a sa propre fête appelée Karmenica, qui est célébrée le 16 juillet avec une riche offre gastronomique. Elle est reliée à la ville de Rab par une promenade côtière de six kilomètres, idéale pour les balades matinales à vélo ou le jogging si vous êtes adepte de ce type d'activité sportive. Ref: RE-U-15998 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

353 m²

terrain 317 m²

Karlobag

1 260 000 EUR

Appartement de luxe à Lopar sur l'île de Rab, à seulement 600 mètres de la mer, avec vue sur la mer ! La superficie totale est de 594 m². Le terrain est de 1103 m². La propriété a été construite en 2020 et est maintenant prête et fonctionnelle. Il se compose de sept unités résidentielles (appartements), dont six sont destinées à la location et au tourisme, et une unité est destinée au service (buanderie, débarras, appartement de concierge, etc.). Dans le jardin, il y a une terrasse couverte avec une salle à manger équipée d'un réfrigérateur, d'une télévision, d'un équipement de musique et de grillades, et une piscine entourée d'un grand solarium avec transats et parasols. Pour le divertissement et le jeu des plus jeunes, il y a aussi une aire de jeux pour enfants et d'autres installations nécessaires au repos et à la détente. Chaque appartement est luxueusement équipé (chauffage au sol, carrelage en céramique, climatiseur inverter, petit électroménager de cuisine, machines à laver, smart TV LED 150 cm, éclairage LED...), et se compose de 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain/toilette et de grandes terrasses avec vue sur la côte de Lopar. La propriété a été construite avec des matériaux de haute qualité, est équipée de meubles modernes et est vendue entièrement meublée. L'accès au bâtiment se fait par une route goudronnée. Cette propriété touristique est située dans un endroit fantastique et paisible à proximité de belles plages de sable (moins de 10 minutes à pied) et non loin du port de ferry de Lopar sur l'île de Rab. A ce titre, avec toutes ses caractéristiques, il représente un choix plus qu'idéal pour investir dans l'immobilier de location et de tourisme. Plages célèbres à proximité : -Plage paradisiaque à 800m (photo. 40,41) La plage la plus attrayante et la plus célèbre de Rab est Paradise Beach située à Lopar, à 12 km au nord de la ville de Rab. Cette plage de sable de 2 km de long se caractérise par une mer peu profonde, propre et chaude et une abondance de diverses attractions touristiques. Il offre aux baigneurs la location de transats et de parasols, des douches et des vestiaires, un large choix de sports en mer et sur terre, des restaurants et des bars et des installations pour les enfants. -Livačina 1500m (photo. 42,43) À l'autre bout de Rajska plaža, vous trouverez la plage de sable de Livačina, située près d'une forêt de pins, avec plusieurs restaurants proposant des boissons rafraîchissantes et une cuisine délicieuse. C'est un vrai paradis pour les connaisseurs. Ref: RE-U-4511 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

12 ch

594 m²

terrain 1 103 m²

Karlobag

650 000 EUR

Propriété touristique de 5 appartements sur l'île de Rab, avec vue sur la mer, à seulement 250 mètres de la mer ! La superficie totale est de 350 m². Le terrain est de 565 m². La propriété a des étages REZ-DE-CHAUSSÉE+F+1+ÉTAGE. Au-dessus du sous-sol de 41 m2, il y a un rez-de-chaussée avec une chambre séparée avec salle de bain et un grand appartement de trois pièces, qui a accès à une terrasse spacieuse. Au premier étage, il y a trois appartements, un de deux chambres et deux plus petits appartements d'une chambre. Chacun de ces appartements possède son propre balcon, avec une belle vue sur la mer. Dans les combles se trouve un appartement de trois pièces, également avec balcon. Tous les appartements sont meublés et climatisés. Cet établissement touristique a été construit en 1988, rénové en 2007, tandis que la nouvelle toiture a été réalisée en 2020. Il y a des panneaux solaires pour l'eau chaude sur le toit. La villa dispose d'un belvédère dans son jardin, qui comprend un barbecue extérieur et un endroit pour se détendre, ainsi que d'un parking pour plusieurs voitures. Villa méditerranéenne à vendre avec un magnifique jardin et un jardin paysager verdoyant. Ref: RE-U-25216 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

11 ch

350 m²

terrain 565 m²

Karlobag

578 000 EUR

Superbe propriété avec 4 appartements et piscine à Lukovo Sugarje ! Vous n'avez jamais vu une telle vue sur la mer ! La superficie totale de cette propriété est de 460 m². Le terrain est de 480 m². C'est une destination paisible pour une vraie détente. Ref: RE-AB-Lukovo Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

460 m²

terrain 480 m²

Karlobag

1 150 000 EUR

Immeuble au premier rang de la mer sur l'île de Pag reliée au continent par le pont! L'île de Pag est la cinquième plus grande île de la mer Adriatique par sa superficie, mais avec un littoral de 302,47 km, c'est l'île la plus en retrait de l'Adriatique. Dans immeuble de 480 m². il y a 7 appartements entièrement meublés, terrasses, balcons, tous comprennent la climatisation et de nouveaux meubles, parking, grand barbecue. La propriété a été construite en 2012 et modernisée en 2022. Première rangée de la mer et de belles plages. Ref: RE-U-19592 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

480 m²

Karlobag

571 000 EUR

Appartement de 7 appartements à 200 mètres de la mer à Pag, avec vue sur la mer ! La superficie totale est de 405 m². Le terrain est de 1260 m². Le bien est vendu meublé et équipé. Il y a une possibilité de construire une autre maison. Investissement parfait. Ref: RE-U-26234 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

405 m²

terrain 1 260 m²

Karlobag

850 000 EUR

Découvrez la magnifique île de Rab avec nous et visitez un appartement à Palit à 30 mètres de la mer, avec une vue magnifique sur la mer ! La superficie totale est de 550 m². Cette propriété touristique est répartie sur quatre étages - sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier élevé. Au sous-sol il y a 4 places de parking couvertes, 2 garages et 3 petits espaces commerciaux. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec une cuisine, un salon spacieux, 3 chambres, trois salles de bains, deux petits débarras et une autre pièce plus petite, avec une terrasse extérieure sur tout l'étage avec vue directe sur la mer. Le premier étage se compose de 4 appartements, dont 2 studios et 1 appartement d'une chambre et 1 appartement de deux chambres. Le loft a été rénové et contient une cuisine, une salle à manger et un salon, deux chambres, un walk-in et une salle de bain. L'appartement mansardé offre une vue unique sur la mer. Cet immeuble dispose déjà d’une activité de location touristique bien établie. Sur le terrain de 1220 m2 il y a la possibilité de construire une piscine. Une excellente opportunité d'investissement, avec un retour sur investissement sûr. Ref: RE-U-26056 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

550 m²

terrain 1 220 m²

Karlobag

4 600 000 EUR

Opportunité d'investissement unique sur la péninsule de Pag - hôtel dévasté pour une rénovation/adaptation complète ! La superficie totale du terrain est de 10 987 m2 (sur 1 hectare de terrain). Sur le terrain se trouve une structure indépendante – hôtel construit en 1967 avec une superficie totale de 3.100 m2 – rez-de-chaussée et deux étages avec 86 unités d'hébergement, une superficie totale de restaurant de 758 m2 et une terrasse du restaurant de 1.170 m2. Le terrain contenant la structure est légèrement incliné vers la plage de la ville et présente une forme irrégulière. Destination du terrain : Hôtellerie et restauration - Zone T. Avec toutes les commodités (animation, restauration, commercial, récréatif, rééducation thérapeutique et assimilé) Empreinte ................................................. ........maximum 0,4 Hauteur maximum ................................................ ......RDC + 3 + PH (max. 70 % surface au sol) Surface verte minimum................................................ 20 % Les sous-sols ne sont pas limités. Paramètres de construction potentiels possibles : Hors sol (brutto) .................................................. .........20,875 m2 Le nombre d'appartements dépend de la structure des types AE Place de parking (PM) 20 % Nombre minimum de places de stationnement possibles - 52. La structure potentielle peut comprendre jusqu'à 2 500 chambres doubles (ou une combinaison d'appartements, en cas de concept d'appart-hôtel). La hauteur potentielle maximale est de 5 étages au-dessus du sol + 2 étages sous terre pour les garages et autres installations. Une évaluation officielle de la propriété pour 4 610 000 euros est disponible. ------ -------- -------- Il existe un projet visant à convertir l'ancienne structure existante en appart-hôtel de luxe 4 à 5 étoiles. Ce nouvel hôtel comprendra : - centre commercial, centre de remise en forme, salle de congrès - 5000 m² + 3200 m² à différents niveaux - espace public ouvert - 550 m² + 1900 m² à différents niveaux - garage public - 2500 m² + 3200 m² à différents niveaux - quartier résidentiel - 3100 m² + 3100 m² à différents niveaux - terrasses - 2900 m² + 750 m² à différents niveaux - communications/espaces publics - 1900 m² - espace de divertissement sur le toit avec deux piscines et jardins - 3300 m². Superficie totale du bâtiment brut - 28 700 m². Superficie totale d'espace ouvert - 6000 m² L'hôtel doit CCA. 2 millions d'euros à la banque (la somme augmente chaque année avec le % annuel accumulé). Ref: RE-AB-PG Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

86 ch

20 875 m²

terrain 10 987 m²

Karlobag

Découvrez l'île de Rab et magnifique appart-house de 4 appartements à Kampor à moins de 100 mètres de la plage ! La superficie totale est de 289 m². Le terrain est de 679 m². La maison a été construite en 1980 et rénovée en 2022. House propose trois appartements d'une chambre avec un salon et un appartement de trois chambres avec deux salles de bains. Chaque appartement possède sa propre entrée, ce qui permet aux clients une totale intimité. Alors que le rez-de-chaussée a accès à la terrasse, les premier et deuxième étages disposent de balcons offrant une belle vue sur Kamporska Draga. Les appartements sont rénovés, meublés et prêts à emménager. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par des climatiseurs de 3,5 à 5,8 kW. Les menuiseries sont en PVC, posées en 2021 avec une garantie décennale. La propriété dispose d'un jardin de 679 m2, où il y a un parking pour 4 à 5 voitures, barbecue, débarras, douche extérieure, lavabo, et devant la maison il y a des pelouses joliment entretenues avec des plantes plantées. La documentation de la maison est en règle. La maison est louée à des fins touristiques. Une excellente opportunité dans un quartier calme du village, à proximité des cafés, restaurants, commerces et à seulement une minute à pied de la mer. Ref: RE-U-26055 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

289 m²

terrain 679 m²

Karlobag

8 p

420 m²

Karlobag

1 115 000 EUR

15 p

378 m²

terrain 429 m²

Karlobag