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Croatie > Comitat de Zadar > Ugljan > Preko

Maisons et appartements à vendre : Preko

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ZADAR, SUKOŠAN, MAISON INDIVIDUELLE, À 250 M DE LA MER ! Une maison individuelle plus grande est à vendre sur 4 étages à Sukošan, au-dessus de la route principale, à environ 250 m de la mer, dans un endroit calme, mais proche de toutes les commodités...

ZADAR, SUKOŠAN, MAISON INDIVIDUELLE, À 250 M DE LA MER ! Une maison individuelle plus grande est à vendre sur 4 étages à Sukošan, au-dessus de la route principale, à environ 250 m de la mer, dans un endroit calme, mais proche de toutes les commodités nécessaires et de la plage. Il est partiellement aménagé et achevé, tandis que les étages supérieurs sont en phase de construction approximative et doivent être achevés et aménagés pour y être habités. Il se compose d’un rez-de-chaussée et de 3 étages supérieurs, sur un terrain de 580 m2. Rez-de-chaussée : SUPERFICIE TOTALE 191,14 m2 - garage d’une superficie de 96,37 m2, terrasse de 42,65 m2, couloir de 10,35 m2 - 4 pièces séparées sont listées comme stockage (pouvant être adaptées en espace de vie) 1ER ÉTAGE : SUPERFICIE TOTALE 192,12 M2 - se compose d’un grand appartement avec 4 chambres, salle de bain, hall d’entrée, 2 toilettes, cuisine avec salle à manger, couloir, débarras, terrasse, salon, escalier extérieur. - l’espace de vie peut être divisé en 2 appartements, ce qui est également le cas actuellement, et le second appartement plus petit est loué 2E ÉTAGE : SUPERFICIE TOTALE 152,62 M2 - se compose d’un second grand appartement avec 4 chambres, un couloir, une salle de bain, une cuisine, un salon, un balcon et un escalier extérieur, ainsi qu’un escalier intérieur menant au 3e étage. - il doit être achevé et équipé 3E ÉTAGE : SUPERFICIE 161,08 M2 - se compose de 4 chambres, d’une terrasse, d’un couloir et d’un escalier - il doit être achevé et équipé Un investissement supplémentaire est nécessaire pour achever entièrement la maison, en particulier les étages supérieurs ; Cependant, il a un grand potentiel grâce à sa grande superficie utilisable d’environ 700 m2 et à la possibilité d’obtenir deux appartements solides à chaque étage. Cela entraînerait davantage d’unités résidentielles adaptées à la location, générant des revenus significatifs. Un excellent investissement avec un investissement supplémentaire, avec un retour rapide grâce aux multiples possibilités et au potentiel de la grande surface de la maison. La maison est légalisée, avec une documentation appropriée et une propriété claire. Autres informations : ROCK KNEŽEVIĆ M ... E. ... Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning

5 p

4 ch

700 m²

terrain 580 m²

Preko

terrain 500 m²

terrain 511 m²

terrain 1 688 m²

terrain 233 m²

terrain 172 m²

terrain 360 m²

terrain 400 m²

Kali, Preko, terrain bâti à 120 m de la mer avec vue sur la mer, le port de Kali, l’île d’Ošljak et la ville de Zadar, à seulement 1 km du port de ferry de Preko. À 100 mètres du supermarché Plodine. La pente terrestre vers la mer est de forme réguli...

Kali, Preko, terrain bâti à 120 m de la mer avec vue sur la mer, le port de Kali, l’île d’Ošljak et la ville de Zadar, à seulement 1 km du port de ferry de Preko. À 100 mètres du supermarché Plodine. La pente terrestre vers la mer est de forme régulière, 22 mètres de large et 65 mètres de long. Elle est accessible depuis la route de l’île, et le plan d’urbanisme valide prévoit la construction d’une route publique de l’autre côté, au sud-ouest de la propriété. Sur le terrain, jusqu’à deux bâtiments résidentiels-commerciaux peuvent être construits dans les conditions suivantes : Coefficient de construction maximal - KIG=0,30 Coefficient d’utilisation maximal - KIS=0,90 La largeur minimale du terrain de construction sur la ligne de construction est de 12,0 m Le nombre maximal autorisé d’étages est Po+P+2K+toit ou Po+P+1K+Pk La hauteur maximale (avant-toits) du bâtiment est de 10,5 m La distance minimale du bâtiment par rapport au terrain voisin est de 3,0 m La distance minimale du bâtiment (ligne de construction) par rapport à la ligne réglementaire est de 5,0 m, sauf si des valeurs plus élevées sont spécifiées par la loi sur les routes publiques La parcelle doit être accessible par des véhicules d’une largeur minimale de 5,0 m un stationnement doit être prévu sur le terrain conformément aux conditions de l’article 46 Au moins 20 % de la superficie du terrain doit être aménagée comme verdure protectrice et décorative, en utilisant principalement des espèces végétales indigènes. Ou un bâtiment commercial pour un usage touristique, ou deux bâtiments commerciaux . Pour toutes les informations complémentaires : ... ou WhatsApp ...

1 430 m²

Preko

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