49 000 EUR

1 p

21 m²

terrain 141 m²

Nin

618 000 EUR

10 p

6 ch

227 m²

terrain 274 m²

Nin

999 000 EUR

4 p

3 ch

322 m²

terrain 100 m²

Nin

630 000 EUR

4 p

3 ch

188 m²

terrain 425 m²

Nin

119 000 EUR

847 m²

Nin

231 680 EUR

724 m²

Nin

340 200 EUR

306 108 EUR

1 707 m²

Nin

595 000 EUR

4 p

124 m²

terrain 584 m²

Nin

1 150 000 EUR

Nin, Žerava, une villa moderne avec piscine extérieure et cuisine d’été, construite sur un terrain de 2 172 m2. La maison principale se compose d’étages au-dessus du sol formant une unité résidentielle. Le toit est plat. La parcelle à bâtir est de forme régulière. Les longueurs des limites sont : 24 m limite nord, 20,5 m limite sud, 101 m limite est et 110 m limite ouest de la parcelle. Elle a assuré un accès direct à une surface de circulation. Véhicule et piéton L’accès est assuré depuis le côté sud du lot, depuis une rue non classée - rue. Située dans le pittoresque village de Žerava, avec une vue sur la montagne sacrée du Velebit, cette villa de luxe offre une opportunité unique de plaisir ou de location. Des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés dans la construction : - fenêtres triples en aluminium Schuco, isolation en polystyrène au graphite - Écologique (éco-efficace au niveau d’une maison passive, isolation de 15 cm et chauffage par le sol avec pompe à chaleur) - quatre chambres de salle de bain attenante - Spa extérieur avec espace pour un sauna finlandais intérieur supplémentaire - piscine d’eau salée chauffée à l’infini avec trop-plein et automatisation - chauffage par le sol dans toute la maison, y compris les douches chauffantes - cuisine de luxe - Chargeur pour VE et option pour une centrale solaire photovoltaïque Pour tout autre sujet, je suis à votre disposition et n’hésitez pas à me contacter : WhatsApp ... ou adresse e-mail : ... Danijel Katičin Features: - Balcony - Parking - Swimming Pool

6 p

4 ch

267 m²

terrain 2 172 m²

Nin

2 150 000 EUR

12 p

8 ch

385 m²

terrain 84 m²

Nin

320 000 EUR

3 p

2 ch

92 m²

etage 1

Nin

225 000 EUR

750 m²

Nin

430 000 EUR

4 p

3 ch

230 m²

Nin

620 100 EUR

689 m²

Nin

698 625 EUR

630 m²

Nin

1 726 200 EUR

1 920 m²

Nin

499 000 EUR

2 086 m²

Nin

1 572 000 EUR

7 863 m²

Nin

990 000 EUR

1 802 m²

Nin

120 000 EUR

465 m²

Nin

25 000 EUR

525 m²

Nin

414 000 EUR

3 p

2 ch

109 m²

etage 1

Nin

299 000 EUR

CODE D’IDENTIFICATION : 55 Features: - Air Conditioning - Alarm - Internet - Parking

4 p

3 ch

107 m²

etage 2

Nin

3 500 000 EUR

VILA CÔTIÈRE DE PREMIÈRE LIGNE AVEC PROJET DE VILLA DE LUXE | NIN | 2 PISCINES | PERMIS VALIDE À vendre : une vila unique en première ligne vers la mer, avec un plan de villa de luxe moderne et tout prêt, et un permis de construire valide – permettant une construction immédiate. C’est une opportunité unique pour les investisseurs ou les clients particuliers à la recherche d’un bien prestigieux sur l’Adriatique – sans le risque ni le long processus administratif. ________________________________________ DESIGN DE VILLA – ARCHITECTURE MODERNE HAUT DE GAMME Le projet comprend la construction d’une villa exclusive au design contemporain et minimaliste, avec de vastes vitrages, des vues panoramiques sur la mer et deux piscines : • Piscine extérieure (environ 47,90 m²) • Piscine intérieure (environ 15,30 m²) La villa a été conçue comme un bâtiment de trois étages, divisé fonctionnellement en espaces de vie, privés et espaces de détente. ________________________________________ DISPOSITION ET SALLES REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE DE VIE ET DE DÉTENTE • Hall d’entrée/entrée : 9,80 m² • Salon + Cuisine + Salle à manger (espace ouvert) : 62,20 m² • Zone de loisirs/salle de loisirs : 17,70 m² • Buanderie/WC : 4,70 m² • Garde-manger : 2,20 m² • Accès + escaliers • Salle de bain : 3,90 m² • Dressing : 3,60 m² • Sauna : 3,90 m² • Salle technique/salle de sport : 15,80 m² • Piscine intérieure : 15,30 m² • Terrasse couverte : 31,40 m² ________________________________________ PREMIER ÉTAGE – ZONE DE NUIT • Couloir : 21,40 m² • 4 chambres sous forme de petits appartements avec couloir et salle de bain privée : o Chambre 1 : 13,80 m² o Chambre 2 : 13,80 m² Chambre 3 : 13,80 m² o Chambre 4 : 11,70 m² • 3 salles de bain : environ 5,10 m² chacune • Salle de bain supplémentaire : 6,30 m² • Dressing : 12,10 m² • 3 couloirs (environ 2,60 m² chacun) • Escaliers • Balain couvert sur toute la longueur (accessible depuis chaque chambre) : 51,60 m² ____________________________________________________ ESPACE EXTÉRIEUR • Terrasse sur le toit : 106 m² • Grande piscine extérieure : environ 47,90 m² • Terrasse spacieuse et espace salon • Pergola / espace de restauration extérieur • Jardin avec vue sur la mer • Garage – 21,30 m² ________________________________________ NORMES ET TECHNOLOGIE Le projet prévoit l’utilisation de matériaux de haute qualité et de technologies modernes : * Large vitrage – lumière maximale et vue sur la mer * Système domestique intelligent * Chauffage par le sol + pompes à chaleur * Climatisation sur toute la propriété * Menuiseries et céramiques de haute qualité * Solutions de construction économes en énergie * Systèmes modernes d’isolation et de ventilation ________________________________________ EMPLACEMENT – NIN Nin est l’un des lieux les plus uniques de la côte croate : • La plus ancienne ville royale de Croatie avec plus de 3 000 ans d’histoire • La célèbre Kraljičina plaža – l’une des plus belles plages de sable d’Europe • Boue Lecznie pour la santé • Une atmosphère paisible et exclusive – idéale pour la détente • Proximité de Zadar (environ 15 minutes en voiture) et de l’aéroport • Excellentes conditions pour les sports nautiques et la voile ________________________________________ LES MEILLEURS AVANTAGES DE CETTE OFFRE * Littoral de première classe – accès direct à la mer * Permis valide – économie de temps et sécurité d’investissement * Conception prête à l’emploi d’une villa de luxe avec 2 piscines * Disposition bien pensée et fonctionnelle * Investissement à prime idéale ou résidence privée * L’un des endroits les plus prisés de Dalmatie ________________________________________ Contactez-nous pour recevoir la documentation complète du projet et planifier une visite du terrain. C’est une offre rare sur le marché – une combinaison de localisation, de conception et de potentiel d’investissement au plus haut niveau. CODE D’IDENTIFICATION : 216 Features: - Air Conditioning - Garden - Swimming Pool

7 p

4 ch

300 m²

terrain 941 m²

Nin