66 000 EUR

46 000 EUR

FOND DE COMMERCE TABAC PRESSE FRANCAISE DES JEUX.

Réelle opportunité !!! Fond de commerce de 50m² situé au centre d'un un petit village limitrophe entre la Dordogne et la Gironde. Activités Tabac, Presse, Française des jeux, Relais CA, Compte NICKEL, Paiement des amendes, Boissons ... Bail commercial en cours avec un loyer mensuel de 350€ HT. Je reste à votre disposition pour plus de renseignement voir une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 46 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 47 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 41 000 € HT + 0 € TVA, soit 41 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (14.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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50 m²

Allemans-du-Dropt

468 000 EUR

380 000 EUR

Idéal pour des amoureux du patrimoine qui seront capables de se projeter dans ce bien d'exception. De multiple projets peuvent voir le jour. L’Immeuble de ce quartier historique situé en cœur de ville d’Agen, est exceptionnel du fait qu’il s’inscrit dans le bâti très ancien qui a réussi à perdurer à travers les siècles qui a fait l'objet de rénovations à plusieurs époques. La façade principale à colombage à été reconstruite au XVIIème siècle sur des bases plus anciennes. L’autre façade, non moins intéressante (mélange brique et pierres) restaurée dans les années 90, était vraisemblablement préexistante au XIIIème siecle. Vous serez sous le charme de cette architecture, des pierres et poutres qui ornent ce bati, de la cave voutée de 60m2 et la cour interieur. Reliées par un patio, nous trouvons sur l'aile gauche : En rez-de chaussée, deux studios aux poutres médiévales en chêne et cheminées d’époque ainsi que des murs en pierres. A l'étage : deux logements (de 53 et 61m2) en duplex, aux plafonds haut pour les pièces de jour (étage noble - renaissance). Sur l'aile droite, coté cour, plusieurs possibilités, au rez-de-chaussée et premier niveau, des pièces de 55m2, en pierre magnifique. Au 2 ème niveau, un bureau de 54m2, sanitaire et une terrasse offrant une vue sur le quartier . Conclusion Cet ensemble de 435 m2 habitable, situé en centre-ville dans un quartier calme, offre de nombreuses possiblités d'aménagements. Vous pouvez faire des logements supplémentaires ou séparer la partie locative, de votre habitation. Features: - Terrace - Balcony - Garden

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5 ch

385 m²

Agen

219 975 EUR

Idéal pour un investissement locatif, dans un village proche de Marmande avec accés aux commerces, commodités et écoles a pieds, immeuble composé de 4 appartements T2 actuellement loués pour un total de loyer de 1500 € mensuel environ .Contactez l'agence Ducos Immobilier Ref 4101 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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4 ch

169 m²

Marmande

97 200 EUR

A vendre fonds de commerce d'un SALON de COIFFURE Mixte composé de 2 postes de coiffage hommes et 4 postes de coiffage femmes.Très bonne rentabilité avec 3 employées actuellement (possibilité de garder les employés..détails transmit lors de la visite des lieux). Murs en location en parfait état. Bel emplacement sur axe passant et parking à proximité. Visiter ce bel outils de travail ou le chiffre d'affaire est déjà assuré. Ducos Immobilier réf 4146

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56 m²

Virazeil

149 000 EUR

Centre-ville de Marmande à 800m de la Gare. Immeuble à usage locatif avec une rentabilité de 9% Brut, comprenant : Rez-de-chaussée : un local commercial à usage de restauration loué 559€ avec au sous-sol une réserve .1er étage : appartement de type studio loué 360€. 2ème étage : appartement de type T2 loué 400€. Taxe foncière 2248€/ans dont une partie à la charge du local commercial. Vous souhaitez une visite contactez Sylvie COURTEILLE ... ADROIT IMMOBILIER

110 m²

Marmande

273 000 EUR

250 000 EUR

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble de rapport sur 3 niveaux avec ascenseur et jardin clôturé de 131,5m2, composé de deux appartements type 3 de 73m2 chacun, non occupés, aux niveaux 1 et 2, traversant avec double balcons, en bon état sans travaux à prévoir, deux garages, une place de parking extérieur plus possibilité d'aménager un appartement type 2 au niveau 0 avec terrasse et accès direct jardin (estimatif travaux d'aménagement à disposition) (sous réserves d'autorisations administrative). Prix de vente 250 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Estimation rentabilité locative nette 8,4 %. Le bien est situé en centre ville, à 1,1Km de la gare, dans le périmètre de l'écoquartier, à proximité immédiate de tous les services et commerces, dans une rue calme à sens unique avec places de parking gratuites. Les deux appartements de type 3 de 73m2, traversant avec double balcons, libre de toute occupation, sont équipés de chaudières à gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, de menuiseries ALU double vitrage avec volets roulants électrique, compteurs individuels gaz/eau/électricité, ventilation mécanique collective, murs extérieurs et combles isolés. La maçonnerie/charpente/toiture de l'immeuble est en bon état. Un seul propriétaire pas de copropriété. Taxe foncière 2023 2351 euros, charges annuelles à répartir uniquement sur taxes ordures ménagères et consommation d'énergie des parties communes (présence d'un sous compteur). Performance énergétique T3 niveau 1 D 191, T3 niveau 2 C 148 Performance climatique T3 niveau 1 D 41, T3 Niveau 2 C 29. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 euros et 1210 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350730- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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182 m²

Agen

158 000 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre SAUVETERRE LA LEMANCE Hôtel-Restaurant.

Hôtel Restaurant Situé au sud du Périgord Noir, dans le département du Lot-et-Garonne, le village de Sauveterre-la-Lémance est notamment limitrophe du Lot et de la Dordogne. Pour le tourisme, Sauveterre La Lémance est une plaque tournante exceptionnelle par sa position géographique qui place ce village au centre de toutes les belles excursions tel que le château de BONAGUIL, SARLAT, DOMME... L'établissement en plein cur du centre ville se compose de deux salles de réception (55 et 67 m²), d'une cuisine de 22 m², d'une arrière cuisine pour la plonge. Six chambres composent actuellement l'hôtel ainsi qu'une partie privative de trois chambres pouvant être rattachées à la partie hôtelière. Aux beaux jours vous pourrez accueillir votre clientèle dans un jardin clos de 1 150 m². A remettre aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques

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378 m²

Sauveterre-la-Lémance

2 650 000 EUR

En vente à La Tribune de l'Immobilier : Idéalement située dans une zone commerciale dynamique du Villenevois, une part de SCI d’un ensemble commercial est à vendre. Cet ensemble est composé de 7 locataires de qualité, garantissant une stabilité locative. Le bâtiment, construit en 1990 et agrandi en 1998, génère un loyer total de 205 682 € / an / HC. L'ensemble est doté d’un grand parking, offrant un stationnement facile pour les clients et locataires. La taxe foncière est entièrement à la charge des locataires, ce qui optimise le rendement pour le propriétaire. Cette opportunité est parfaite pour un investisseur ou une foncière souhaitant acquérir un bien à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

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2 450 m²

Villeneuve-sur-Lot

77 000 EUR

Dpt 47, à vendre Fond de Commerce Bar restaurant Licence IV.

FOND DE COMMERCE Bar Restaurant Licence IV à vendre à AIGUILLON (47) Idéalement situé à proximité d'une gare, d'un lycée et d'entreprises dans le Lot et Garonne. Facilité de stationnement. Ce commerce comprend une salle de restaurant climatisée pour environ 24 couverts, une autre salle avec un bar offrant 16 places assises, ainsi qu'une terrasse d'été de 22 places. La cuisine est équipée de tout le matériel nécessaire. Horaires d'ouverture de 8h à 19h30 du lundi au vendredi, avec une fermeture annuelle de 3 semaines. C.A 2021: 108 000 HT. Loyer mensuel : 662 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841627)

79 m²

Aiguillon

161 500 EUR

130 500 EUR

LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, immeuble entier comprenant 6 appartements. Au RDC : un T2 d'environ 45,47 m2 avec cour intérieure actuellement loué 280 € CC, bail en date du 1/12/2019. Au 1er étage : un T2 d'environ 36,13 m2 vide et à rénover, un T2 d'environ 35,83 m2 loué 260 € CC, bail en date du 27/07/2023. Au 2ème étage : un T2 d'environ 36,13 m2 loué 260 € CC depuis le 01/05/2022, un T2 d'environ 35,83 m2 vide. Au 3ème étage : combles aménagés en T2 d'environ 48,29 m2, à rénover. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage. Chaque appartement possède ses propres compteurs (électrique et eau). Immeuble à fort potentiel mais travaux à prévoir lors des changements de locataires.

238 m²

Villeneuve-sur-Lot

82 000 EUR

Fonds de commerce - Restauration rapide en emplacement PREMIUM.

Situation exceptionnelle : Emplacement numéro 1 au cur dune ville dynamique et attractive. Zone à très fort passage piétonnier, proche des commerces, bureaux, écoles, marché et pôles générateurs de flux. Des atouts majeurs : Clientèle fidèle et régulière : Excellente réputation locale pour la qualité des produits et du service. Chiffre daffaires solide : 320 000 HT, avec un potentiel de développement significatif (livraisons, élargissement des horaires, diversification de loffre). Surface optimisée et bien agencée pour une activité de restauration rapide. Cuisine équipée et aux normes, prête à être exploitée immédiatement. Décoration soignée et actuelle, aucune rénovation à prévoir. Opportunité exceptionnelle : Ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer une activité rentable dans des conditions optimales. La localisation stratégique et le flux constant de clients en font une affaire rare sur le marché. Prix de vente

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50 m²

Agen

299 500 EUR

A Villeneuve-sur-Lot, Immeuble en centre ville sur trois niveaux avec beaucoup de charme. Actuellement au rez-de-chaussée et au premier étage se trouve le local commercial. Au deuxième étage un appartement à rénover. Au troisième étage des combles qu'il est possible d'aménager. Le mode de chauffage est au gaz de ville.

306 m²

Villeneuve-sur-Lot

255 000 EUR

Au coeur du centre ville, dans la principale rue piétonne de Villeneuve, cet immeuble d'environ 335 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 100 m2, salle de réunion avec sortie sur une venelle. Le 1er étage en partie rénové est utilisé en tant que bureau pour l'activité de commerce du rez-de-chaussée. Il se compose d'une salle de réunion, d'un bureau, W.C avec lave-mains, ancienne salle de bains avec placards, une pièce. L'autre partie de l'immeuble, est à rénover entièrement et à réagencer sur sur niveaux en plusieurs appratements. Une porte d'entrée donnant dans une venelle permet un accès indépendant à cette partie de l'immeuble. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le local commercial ainsi que dans la partie rénovée au 1er étage. Menuiseries double vitrage bois en partie. Couverture de l'immeuble refaite en partie il y a environ 10 ans et l'autre dans les années 90. L'installation électrique a été refaite il y a 10 ans pour la partie utilisée. Features: - Balcony

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2 ch

335 m²

terrain 187 m²

Villeneuve-sur-Lot

421 000 EUR

Libre-Immo a le plaisir de vous présenter une opportunité unique au cœur de la charmante ville de Marmande. Un immeuble comprenant un spacieux local commercial de 240 m2 au RDV et 168 m2 en R+1, idéalement situé dans le centre-ville, offrant un accès privilégié à toutes les commodités de cette ville. Si voussouhaitez investir dans des biens immobiliers, ce local répond à tous vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ...

408 m²

Marmande

273 000 EUR

Castelmoron-sur-Lot est une commune française située dans le Lot-et-Garonne en région Nouvelle Aquitaine. Cette petite ville vous offrira toutes les commodités : écoles, collège, commerces, services, poste, pharmacie, restaurants, associations sportives … Villeneuve-sur-Lot se trouve à 20km, Agen est à 30km et Bordeaux à 1H30.   Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Venez découvrir cet immeuble de 400m² !   Il est composé de 4 appartements : - Un T1 de 45m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). - Un T3 de 85m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). - Un T4 de 140m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). - Un T5 de 110m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, 4 chambres (dont une en mezzanine), une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). L'ensemble des appartements a été refait à neuf. Les fenêtres sont en double vitrage. Les appartements sont chauffés par des chauffages individuels électriques. L'assainissement est collectif. (à mettre aux normes).   A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 3800 m² et d'un parking privé. Features: - SwimmingPool - Garden

Castelmoron-sur-Lot

79 000 EUR

71 200 EUR

Potentiel immense pour cet immeuble de rapport d'environ 180 m2 sur 3 niveaux. Possibilité de faire 3 ou 4 appartements. Appartement à créer en intégralité.

180 m²

Villeneuve-sur-Lot

96 300 EUR

Immeuble de rapport en pierre proposant une surface commerciale de 65 m2 avec réserve de 20m2 et bureau de 15 m2 2 appartements type T3 d'environ 58m2 chacun offrant entrée, pièce de vie, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et toilettes au 1er et 2ème étage

8 p

4 ch

216 m²

Villeneuve-sur-Lot

65 000 EUR

Idéalement placé à 2 minutes à pied de toutes commodités ensemble immobilier de 206m2 entièrement à réhabiliter, pouvant faire office de projets divers et variés .Sur un terrain de 380m2

206 m²

terrain 380 m²

Villeneuve-sur-Lot

159 600 EUR

A17774 - En Exclusivité: Murs et fond de commerce d'une boulangerie, dans une rue très passante, à Monflanquin, classé un des plus beaux villages de France. Son positionnement a permis d'acquérir une clientèle locale et touristique. Le magasin est climatisé, il fait à peu près 40 m2 avec terrasse donnant sur la rue. Cet espace est dédié à la vente de de pains, gâteaux, crèmes glacées et boissons chaudes et froides à emporter ou à consommer sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

80 m²

Monflanquin

107 000 EUR

Ensemble immobilier composé d'un local pro, d'un souplex et d'un appartement de type 3. Prévoir travaux de rénovation et d'embellissement. Bon emplacement ! Idéal investisseur, profession libéral, commerçant. L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations au ...

8 p

5 ch

149 m²

Agen

109 900 EUR

Bon emplacement pour ce local de 228 m2, composé en rez de chaussée d'un espace de 104 m2 dont une partie avec belle hauteur sous plafond, d'un bureau, d'un espace archive et WC. L'étage est composée d'un plateau de 102m2 sans mur porteur pouvant être aménagé en partie habitable (loft...) L'espace dispose également de 2 places de parking privées et à l'arrière des places de parking publiques. Idéal investisseur, professions libérales, artisans, gardes meubles.... L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations CONTACT ... AF

228 m²

Agen

204 000 EUR

180 000 EUR

Bienvenue à vous ! Vous êtes à la recherche d'une annonce immobilière attractive pour un bien unique en son genre. Nous avons ce qu'il vous faut ! Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement spacieux et lumineux de 100m2, situé au premier étage d'un bâtiment de construction 1992, accompagné d'un local commercial, idéal pour votre projet événementiel. Commençons par l'appartement. Ce dernier est composé de 2 pièces dont une chambre, 1 salle d'eau ainsi qu'un WC. Vous serez charmé par sa cuisine américaine fonctionnelle et sa menuiserie double vitrage en bois, qui assure une isolation phonique et thermique de qualité. De plus, le chauffage individuel électrique et la climatisation réversible garantissent un confort optimal tout au long de l'année. L'entrée indépendante de l'appartement vous permettra de profiter d'une intimité totale et d'un accès facile. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre espace personnel en toute tranquillité. Le parking privé est un avantage non négligeable. Vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité sans avoir à vous soucier de la recherche d'une place de stationnement dans la rue. Le local commercial qui accompagne l'appartement est un véritable atout pour votre projet événementiel. Avec une superficie de 634,95m2, il dispose de deux salles distinctes, une première pièce avec une salle de billard et un bar, ainsi qu'une deuxième pièce avec une salle de danse, une scène et une cuisine équipée. L'air pulsé, ainsi que les nombreuses issues de secours garantiront un confort optimal à vos invités. L'emplacement de cet ensemble immobilier est également un critère important. Situé dans le charmant village de CONDEZAYGUES, il bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Vous serez séduit par la proximité des commodités. En effet, les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes. Enfin, le terrain de 2064m2 qui accompagne le bien est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter pleinement d'un espace extérieur spacieux pour vous détendre, organiser des événements ou simplement pour vous ressourcer en toute tranquillité. En somme, cet ensemble immobilier alliant un appartement spacieux, un local commercial unique en son genre, est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Vous ne serez pas déçu ! Features: - SwimmingPool - Garden

Condezaygues

95 000 EUR

94 500 EUR

100461CMO47 - Surfaces : commerces 150 m2 + au 1er étage (actuellement réserve)+ une cave de 100m2. Établissement situé sur une route très fréquentée secteur en pleine expansion. Entre Marmande et la région de Bordeaux (45 minutes du centre de Bordeaux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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250 m²

Marmande

90 000 EUR

A15301 - L'activité comprend les éléments suivants * Licence IV * Vente de billets de loterie et autres jeux * Espace extérieur et terrasse à l'arrière cloture * Places assises/espace pour jusqu'à 70 clients * Parking * Vente de cigarettes et de tabac * Sièges à l'extérieur avant du bar * Terrasse de boules L'appartement est de 66 m2 et comprend 5 pièces dont 2 chambres. Espace privé pour les propriétaires. Il s'agit d'un bail commercial et le loyer est de 1250 euros par mois. La taxe foncière est partagée entre le propriétaire de l'immeuble et le propriétaire du commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

Agen