179 900 EUR Charmante maison de village rénové avec cours de 135 m². Romain LEFRANC vous propose de découvrir RAPIDEMENT cette charmante maison de village partiellement rénovée, offrant un espace habitable d'environ 110 m², avec un potentiel de développement d'environ 340 m². Nichée au cœur d'un village pittoresque, cette propriété offre une occasion unique de créer votre propre havre de paix. La partie rénovée de la maison comprend une vaste pièce de vie actuellement aménagée en salle de restaurant, une cuisine fonctionnelle, un salon accueillant ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert une spacieuse chambre, une salle d'eau et une buanderie pratique. Au deuxième étage, un dégagement mène à une suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle de cinéma et une chambre supplémentaire (ou bureau), offrant de multiples possibilités d'aménagement. En outre, la propriété comprend une annexe d'environ 235 m², qui nécessite des finitions d'aménagement. Une grande partie des annexes sont déjà équipées de fenêtres en double vitrage, idéale pour la création de chambres d'hôtes et d'un gîte indépendant, offrant ainsi une opportunité commerciale intéressante. À l'extérieur, vous serez enchanté par une belle cour aménagée d'environ 135 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou pour organiser des repas en plein air. Deux garages d'une surface totale d'environ 96 m² complètent cette propriété, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Cette maison de village représente une occasion rare d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de développement dans un cadre idyllique. Que vous souhaitiez créer une maison d'hôtes, reprendre une petite activité de restauration ou simplement profiter d'un espace de vie spacieux, cette propriété offre une multitude de possibilités. Possibilité de crédit vendeur sur environ 100k€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur 6 p 3 ch 340 m² terrain 313 m² Clairac
89 000 EUR Fiche N°Id-LGB159170 : Clairac, secteur R?sidentiel, Maison d'environ 71 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - Vue : Jardin - Construction 1970 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - cellier - - chauffage : Gaz Radiateurs - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 408 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 408 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 3 p 2 ch 71 m² terrain 500 m² Clairac
249 000 EUR Fiche N°Id-LGB160167 : Clairac, secteur Campagne calme, Maison de plain-pied d'environ 196 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 4521 m2 - Vue : Vall?e du lot - Construction Ann?es 1970 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 5 p 3 ch 196 m² terrain 4 521 m² Clairac
274 125 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre CLAIRAC maison 8 pièces. Charmante maison à quelques pas du Lot. Située à 1h20 de Bordeaux, à une dizaine de minutes de lautoroute des deux mers, venez découvrir cet endroit paisible et les prestations quoffre cette jolie maison de plus de 220m² avec son parc arboré denviron 4300m². Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et lumineuse de 22m², d'un beau séjour de 40m² avec sa cheminée, une cuisine moderne équipée de 15m² donnant sur une magnifique véranda de 18m² ainsi que d'une pièce de 12m² pouvant servir de salle à manger ou de chambre. Létage est desservi par un très bel escalier en bois. Celui-ci amène sur un palier où nous pouvons découvrir 6 chambres dont deux avec points deau, ainsi quune salle de bains et des WC séparés. 5 des 6 chambres ont des placards integrés. Côté jardin, vous pourrez profiter du parc arboré denviron 4300m² entièrement clôturé, piscinable. Deux terrasses, une au sud, une à louest, vous permettront de profiter de lextérieur. La présence dun double gar 8 p 6 ch 230 m² Clairac
250 000 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre proche de CLAIRAC maison P5 de 130 m² - Terrain de 3 863,00 m². Que dire d'elle ? Que du bien, c'est sur !!! à 2 kms de Clairac et ses petits commerces ,dans un cadre bucolique, le bien être est au rendez vous, avec une grande cuisine , un séjour lumineux de 35 m² et sa cheminée, ses 4 chambres (ou 1 bureau), 2 salles d'eau . A l'extérieur , vous ne serez pas déçus avec une belle piscine, des fleurs de toutes les couleurs, son pool house propice à la fête , un bungalow 4 couchages pour un séjour en toute intimité au milieu d'un parc ombragé et clos de 3863m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850959) 5 p 4 ch 130 m² Clairac
34 000 EUR Terrain constructible. Venez découvrir ce terrain, sous réserve d'une nouvelle demande de construction. Il est au calme d'un lieu dit de la ville de Clairac, avec une vue magnifique. Il est clos et une chappe a été couler. Venez découvrir le lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849044) 1 720 m² Clairac
1 157 000 EUR A20837STR47 - En Aquitaine, à 1 h 15 de Bordeaux, un château en bordure de rivière. Avec ses dépendances et son parc de trois hectares, situé dans la campagne Lot-et-Garonnaise. Il est composé de trois salons avec parquet à la hongroise, huit chambres dont six avec sdb. Au deuxième étage, onze chambres supplémentaires à restaurer qui étaient réservées au personnel de la propriété. On est conquis par sa superbe vue sur la rivière, sa tranquillité, mais également ces éléments d'origine : cheminées, doubles portes, moulures, boiseries, parquet, tommettes et carreaux de ciment. Les deux ailes interrompues par un pigeonnier servaient d'écuries et stockage du matériel agricole. Un bien adapté pour l'organisation d'évènementiel, mariages, séminaires, cousinades et chambres d'hôtes... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 22 p 8 ch 500 m² terrain 30 375 m² Clairac
275 000 EUR A26635HA47 - Comprenant entrée, grand salon 53m2 avec a poêle a bois, salle a manger, cuisine équipé avec électroménagers BOSCH, arrière cuisine, 9m2 , bureau 9m2, 4 chambres avec placards 11m2, 11m2, 11.80m2, 12.15m2. salle de bains 8.75m2 et WC suspendu. Veranda 8.75m2 avec accès au jardin clos, grand garage 36m2, chemin privé avec portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 4 p 4 ch 114 m² terrain 1 572 m² Clairac
141 000 EUR Ancien Hôtel Particulier du XVI -ème siècle en pierre. Romain Lefranc vous propose de découvrir rapidement cet ancien Hôtel Particulier Historique à rénover au charme incontestable. D'une surface de près de 480 m² aménageable avec de belles hauteurs sous plafond sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un escalier en pierre d'époque, une grande pièce de 70 m², une deuxième de 60 m² avec une imposante cheminée, un studio de 50 m² avec un accès sur une agréable cours intérieure sans vis à vis. Au premier étage, 3 chambres dont une avec salle de bains, ainsi que 3 autres pièces (60, 35 et 15 m²) à aménager en fonction de vos besoins. Au dernier étage, les combles vous offre un potentiel aménageable d'environ 160 m². Confort : tout à l'égout, toiture refaite en 1983 révisée et entretenue depuis, simple vitrage, gros œuvre en parfait état !!! A découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 4 ch 480 m² terrain 405 m² Clairac
80 250 EUR 78 000 EUR Maison de caractère. Charmante maison de caractère en pierre à Clairac, un village pittoresque. Cette maison offre une atmosphère chaleureuse avec sa cuisine ouverte sur salon, dotée d'une cheminée rustique idéale pour les soirées d'hiver. De plus, vous apprécierez le confort supplémentaire apporté par le poêle à granulés. La maison dispose de 3 chambres, parfaite pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les combles aménageables offrent également un espace potentiel pour une extension future selon vos besoins. Cette maison de caractère en pierre offre un cadre paisible et authentique. À proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 122 m² terrain 122 m² Clairac
178 000 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre proche de CLAIRAC maison P7 de 180 m² - Terrain de 1 800,00 m² - Plain pied. En Exclusivité ! Proche Clairac, Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, étendue sur un spacieux 180 m² habitables. Cette maison individuelle vous offre une vie de confort et d'élégance avec ses quatre chambres lumineuses (dont 1 avec salle d'eau), un bureau fonctionnel pour vos activités professionnelles ou créatives, et un dressing pratique pour un rangement optimal. Ce petit bijou dispose aussi d'un cellier, idéal pour le stockage des provisions et des ustensiles. La vaste pièce de vie est un véritable appel à la détente et aux moments partagés, prolongée par une cuisine aménagée où vous pourrez concocter de délicieux repas. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée pour des après-midi paisibles ou des soirées estivales entre amis et famille. Le grand garage, doté d'une mezzanine, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires et un espace de rangement conséquent. Le jardin, généreusement arboré et entièrement clôturé, est l'écrin parfait pour cette villa, assurant intimité et 7 p 4 ch 180 m² Clairac
492 500 EUR Demeure de prestige Clairac 14 pièce(s). Située dans un espace de verdure, venez découvrir cette belle demeure en pierres restaurée d'environ 400m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, séjour, salon, salle à manger, cuisine équipée pourvue d'une cheminée, buanderie-lingerie, 6 chambres, salle de bains et salle d'eau, salle de jeux. A l'étage, bibliothèque, chambre avec dressings, salle d'eau, grenier récemment isolé. Vous apprécierez le choix et la qualité des matériaux apportés à la rénovation de cette demeure, la clarté et le volume des différentes pièces. Cave d'environ 30 m². Depuis la grande terrasse couverte aux poutres apparentes, vous bénéficiez d'une vue sur la piscine (en eau salée et chauffée) Ce bien est idéal pour un aménagement en chambre d'hôtes ou gite. Le parc d'une superficie d'environ 1.9 hectares est composé d'un jardin arboré, d'un pré pouvant recevoir des chevaux. Idéalement située à 14 minutes de l'autoroute BORDEAUX-TOULOUSE et à 35 minutes de la gare TGV et aéroport d'Agen. Demandez à visiter et laissez vous charmer. DPE D, GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 5209 euros Le prix est de 492 500 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel à o.mage@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 14 p 9 ch 400 m² terrain 19 746 m² Clairac
57 000 EUR Appartement T2 à TONNEINS. Au coeur de Tonneins, à 5 minutes de Clairac, idéal pour accéder à pied aux commodités, cet appartement de type T2 est un bel investissement avec un taux de rentabilité net de 8,3 %. Situé dans une résidence sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur, une entrée principale dessert les différentes pièces. Vous découvrirez un séjour de plus de 20m² avec une porte fenêtre menant sur un balcon avec vue dégagée. Une cuisine, une salle de bains avec baignoire, WC et coin buanderie. Une chambre lumineuse de plus de 11 m² avec deux placards intégrés. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave permettant d'avoir un espace de rangement en plus. Le chauffage est au gaz de ville. Cet appartement est actuellement loué à 470 /mois charges comprises (eau+chauffage). Pour une visite, contactez-moi au ... Nombre de lots de la copropriété : 127, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+chauffage) : 1300 soit 108 par mois. Les honoraires sont à la charge du ve 2 p 1 ch 48 m² etage 4 Clairac
97 000 EUR Fiche N°Id-LGB137055 : Clairac, secteur Lot, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Lot - Construction Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - combles - - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 5 p 2 ch 90 m² Clairac
492 500 EUR Située dans un espace de verdure, venez découvrir cette belle demeure en pierres restaurée d'environ 400m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, séjour, salon, salle à manger, cuisine équipée pourvue d'une cheminée, buanderie-lingerie, 6 chambres, salle de bains et salle d'eau, salle de jeux. A l'étage, bibliothèque, chambre avec dressings, salle d'eau, grenier récemment isolé. Vous apprécierez le choix et la qualité des matériaux apportés à la rénovation de cette demeure, la clarté et le volume des différentes pièces. Cave d'environ 30 m². Depuis la grande terrasse couverte aux poutres apparentes, vous bénéficiez d'une vue sur la piscine (en eau salée et chauffée) Ce bien est idéal pour un aménagement en chambre d'hôtes ou gite. Le parc d'une superficie d'environ 1.9 hectares est composé d'un jardin arboré, d'un pré pouvant recevoir des chevaux. Idéalement située à 14 minutes de l'autoroute BORDEAUX-TOULOUSE et à 35 minutes de la gare TGV et aéroport d'Agen. Demandez à visiter et laissez vous charmer. DPE D, GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 5209 euros Le prix est de 492 500 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 14 p 9 ch 400 m² terrain 19 746 m² Clairac
750 000 EUR 590 000 EUR Au cœur du Lot et Garonne bel hôtel particulier. Située au cœur de Clairac, dans le Lot et Garonne, cette spacieuse maison de 340 m² sur un terrain de 211 m² offre un cadre de vie paisible. Proche du collège et de la crèche, elle bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Dotée d'une exposition Est-Ouest, la propriété comprend un balcon, une cave et un patio, ainsi qu'une place de parking couverte et un garage en moellons de pierre. La toiture en tuiles canal ajoute du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 12 pièces comprend 7 chambres, 4 toilettes et 6 salles de bain, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Climatisée et équipée d'un interphone, elle dispose d'une salle de réception pour recevoir en toute convivialité. Cette demeure allie charme traditionnel et commodités modernes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou souhaitant recevoir des invités en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur 12 p 7 ch 340 m² terrain 211 m² Clairac
419 000 EUR 382 500 EUR A20913SRS47 - Belle maison de famille au centre du joli village de Clairac au bord du Lot, mais bien privée et à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse avec accès facile à l'autoroute et la gare. Idéal maison de vacances, chambre d'hôtes possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 11 p 5 ch 245 m² terrain 1 769 m² Clairac
106 900 EUR Maison centre village totalement refaite à neuf. Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette maison mitoyenne de centre village vendue louée. Aucun travaux à prévoir. Entièrement refait à neuf (plomberie, électricité, isolation, menuiserie ...) Nombreux commerces ( tabac, superette, coiffeuse ... ) accessibles en moins d'1 min à pied . Dès son entrée vous serez séduit par son séjour de 50m2 avec cuisine ouverte alliant le mélange de l'ancien et de la modernité tout en gardant le charme de cette maison. L'isolation parfaite avec menuiseries en pvc ,volets bois, climatisation réversible feront de ce bien un endroit idéal pour vous installer sereinement. A l'étage un palier de 12m2 desservant 3 chambres dont 2 chambres avec balcon (11 et 10m2) et 1 chambre de 12m2 avec dressing lumineux apporteront un charme supplémentaire à votre coup de coeur. 1 salle de bain de 6m2 avec baignoire. Un cellier avec wc de 4m2 au rez de chaussée viendront completer ce bien Stationnement facile dans la rue,parking à 100m. Taxe foncière 600€ loyer 590€ + charge 20€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 900 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 110 m² Clairac