Logement local / 4 étoiles / Gaia Pier / Entièrement réhabilité / 6 unités Résultat d’une réhabilitation récente et approfondie, le Local Accommodation est situé au cœur de l’historique Cais de Gaia, à seulement 100 mètres du fleuve Douro, avec une vue privilégiée sur le centre historique de Porto. À distance de marche de plusieurs points d’intérêt de la ville tels que le Monde du Vin, les Caves à Vin de Porto, la Serra do Pilar, le Centre Historique et le Pont D. Luís I. Avec une excellente exposition au soleil, Estrela de Gaia se compose de 6 fractions. Un local commercial au rez-de-chaussée de 90m² et 5 appartements modernes 1 chambre avec des surfaces intérieures allant de 61 à 85m² et des surfaces extérieures allant de 11m² à 33m² (balcons et terrasse) avec une vue absolument imprenable. Ce projet a été développé pour répondre à des normes élevées de confort adaptées à l’emplacement du terrain, et les terrasses/balcons ont été conçus comme une extension de l’espace de vie en étendant l’espace au paysage et en profitant de la lumière naturelle. Les finitions de qualité, conçues pour offrir sécurité et commodité, transmettent une sensation unique de détente. De ce fait, le taux d’occupation tourne autour de 80% en basse saison et de 98% en haute saison. Cette propriété est insérée dans un environnement unique avec une excellente offre de zones de loisirs et d’attractions touristiques, telles que le téléphérique à seulement 8 minutes à pied. Parmi ses rues typiques, elle bénéficie d’un large éventail de magasins traditionnels, de supermarchés, de parkings, de centres commerciaux, de restaurants le long de la rivière et des célèbres caves à vin de Porto. Une bonne accessibilité et une offre variée de transports en commun, à savoir le train, le métro et les bus. Le bâtiment peut être vendu avec tout l’équipement et le mobilier prêts à continuer à être monétisés. Une opportunité d’investissement à ne pas manquer avec une rentabilité bien supérieure à la moyenne. Pour plus d’informations sur les rendements associés, contactez-moi ! Caractéristiques générales : • Immeuble de 4 étages ; •Lever; •Rez-de-chaussée: • Magasin de rue/espace commercial au rez-de-chaussée bien qu’il soit préparé pour la restauration avec entrée indépendante. • Zone de réception, zone de stockage et buanderie. • 1er étage et 2ème étage : deux appartements 1 chambre avec 61m² de surface privée brute brute et 21m² de surface brute dépendante. • 3ème étage : appartement 1 chambre avec 61m² de surface brute privée et 11m² de surface brute dépendante et appartement de 11m² avec 85m² de surface brute privée et 11m² de surface brute dépendante. • 4ème étage : appartement 1 chambre avec 75m² de surface brute privée et 33m² de surface brute dépendante. Logement local / 4 étoiles / Cais de Gaia / Entièrement rénové / 6 unités Résultat d’une récente rénovation majeure, Local Accommodation est situé au cœur de l’historique Cais de Gaia, à seulement 100 mètres du fleuve Douro avec une vue privilégiée sur le centre historique de Porto. À distance de marche de divers points d’intérêt de la ville tels que le Monde du Vin, les Caves à vin de Porto, la Serra do Pilar, le Centre Historique et le Pont D. Luís I. Avec une excellente exposition au soleil, Estrela de Gaia se compose de 6 unités. Un espace commercial de 90m² au premier étage et 5 appartements modernes d’une chambre avec des surfaces intérieures allant de 61 à 85m² et des surfaces extérieures de 11 à 33m² (balcons et terrasses) avec une vue absolument imprenable. Ce projet a été développé pour répondre à des normes élevées de confort adaptées à l’emplacement de la parcelle, et les terrasses/balcons ont été conçus comme une extension de l’espace de vie, en prolongeant l’espace dans le paysage et en profitant de la lumière naturelle. Les finitions de qualité, conçues pour offrir sécurité et confort, transmettent un sentiment unique de détente. De ce fait, le taux d’occupation avoisine les 80% en basse saison et 98% en haute saison. Cette propriété est située dans un environnement unique avec une excellente gamme de zones de loisirs et d’attractions touristiques, telles que le téléphérique, à seulement 8 minutes à pied. Ses rues typiques offrent un large éventail de magasins traditionnels, de supermarchés, de parkings, de centres commerciaux, de restaurants le long de la rivière et des célèbres caves à vin de Porto. Bonne accessibilité et un large éventail de transports en commun, y compris les trains, le métro et les bus. Le bâtiment peut être vendu avec tout l’équipement et le mobilier prêts à continuer à être loués. Une opportunité d’investissement à ne pas manquer avec un rendement bien supérieur à la moyenne. Pour plus d’informations sur les rendements associés, n’hésitez pas à me contacter ! Caractéristiques générales : • - Immeuble de 4 étages ; •-Ascenseur; •-Rez-de-chaussée: • - Magasin de rue/espace commercial au premier étage, bien qu’il soit préparé pour la restauration avec entrée indépendante. • - Espace de réception, espace de stockage et buanderie. • - 1er et 2ème étages : deux appartements d’une chambre avec 61m² de surface privée brute et 21m² de surface brute de dépendance. • - 3ème étage : appartement d’une chambre avec 61m² de surface privative brute et 11m² de surface brute de dépendance et appartement d’une chambre avec 85m² de surface brute de surface privée et 11m² de surface brute de dépendance. • - 4ème étage : appartement d’une chambre avec 75m² de surface habitable brute et 33m² de surface brute de dépendance.
