280 000 EUR Restaurant: Fond de commerce avec murs commerciaux + appartements à Martigné-Ferchaud. Vous rêvez d'exploiter un restaurant clé en main, récemment rénové, avec un grand potentiel de développement ? Cette opportunité unique est faite pour vous ! Vente de fond de commerce avec murs commerciaux. Le restaurant: Entièrement refait à neuf, cet établissement offre une surface de 100 m² dédiée à la restauration. Deux salles spacieuses et chaleureuses pour accueillir vos clients. Une cuisine équipée avec des installations professionnelles incluses, prêtes à lemploi. Sanitaires conformes et une réserve fonctionnelle pour optimiser votre gestion. Actuellement ouvert du lundi au samedi midi et le vendredi soir, le restaurant bénéficie dune clientèle fidèle et régulière. Avec une licence IV incluse, vous avez la possibilité de développer une activité de bar ou délargir les horaires douverture pour attirer la clientèle du week-end. Le logement attenant Profitez dun logement spacieux de 160 m², réparti sur deux étages, avec un potentiel de division en deux habitations distinctes. 1er éta 9 p 260 m² Martigné-Ferchaud
75 950 EUR Très beau local pour du stockage. Ce local commercial bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour toute activité professionnelle, ou boxe. Proche des transports en commun et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la présence de la fibre facilite la connectivité pour les besoins numériques, situé à 10 minutes de Martigné-Ferchaud axe Eancé. Sur une surface de terrain de 8925 m², cette propriété comprend des places de parking, dont certaines couvertes, assurant ainsi un grand confort pour la clientèle ou le personnel. Les trois hangars de stockage en béton, dont un à belle hauteur sous fermes, offrent des possibilités de stockage diverses ou peuvent être aménagés en box individuels, ajoutant une réelle plus-value à cet espace commercial. À l'intérieur, ce local de 1343 m² se compose de 3 pièces spacieuses. Les murs en béton parpaing et l'ossature bois confèrent solidité et caractère à la structure. La toiture en fibro assure une bonne isolation et un aspect traditionnel. Construit en 1970, ce bien offre un potentiel certain pour divers projets professionnels nécessitant de l'espace et de la fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 950 € HT + 1 013,17 € TVA, soit 76 963,17 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 884,13 € HT + 0 € TVA, soit 70 884,13 € TTC Honoraires d'agence : 5 065,87 € HT + 1 013,17 € TVA, soit 6 079,04 € TTC (8.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 3 p 1 343 m² terrain 8 925 m² Martigné-Ferchaud