231 000 EUR Maison - 231 000 € - Fercé 44660. Nichée au coeur d'un petit bourg et à deux pas d'une école primaire, cette maison de 120 m2, très bien entretenue, vous offrira un cadre de vie paisible et familial. Son accès est proche de la 4 voies Rennes/Angers et de Nantes par train via Châteaubriant situé à 10 mn. Le rez-de-chaussée, très lumineux, se compose d'une grande cuisine ouverte sur un vaste espace salon/salle à manger, complété d'une grande chambre avec placards aménagés, d'un WC, d'une jolie salle d'eau et d'une buanderie faisant aussi office de cuisine d'été. A l'étage, vous trouvez deux grandes chambres mansardées, une pièce d'eau avec Wc, un coin bureau et un grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. En extérieur, vous bénéficiez d'un double carport attenant, d'une belle terrasse et d'un vaste jardin clos de 1000 m2 avec arbres fruitiers et abris de rangement. A noter que le terrain est constructible. Les + : ouvertures en PVC double vitrage/pompe à chaleur air-eau/tout-à-l'égout/Fibre/Portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 221 067 € Honoraires charge acquéreur : 9 933 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 5 p 3 ch 120 m² terrain 1 056 m² Fercé
261 000 EUR Longére 198 m². Située à Fercé (44660), cette charmante maison offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités et des services de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme, la propriété est également à proximité de sites naturels préservés, parfaits pour les balades en plein air. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain de 1210 m² comprenant un jardin bien entretenu et une cour pratique. Avec 3 places de parking extérieures et un garage, le stationnement ne sera jamais un problème. La façade en pierre ajoute du cachet à cette longère traditionnelle, tandis que les menuiseries en double vitrage apportent luminosité et isolation. À l'intérieur, la maison s'étend sur 198 m², offrant 6 pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un salon chaleureux, une buanderie, et une chambre parentale. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes intégrés offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. L'aménagement de qualité, les différents revêtements de sol en parquet et carrelage, ainsi que les équipements modernes comme la pompe à chaleur et les panneaux solaires en projet font de cette maison un véritable havre de paix alliant tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 261 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 6 p 4 ch 198 m² terrain 1 203 m² Fercé