240 000 EUR

230 000 EUR

Situé au cœur du centre historique de Muret, à proximité des charmantes Allées Niel, la localisation stratégique de ce bien offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'histoire locale à la proximité des commodités modernes. Rare Opportunité d'Investissement! Immeuble Mixte - Résidentiel & Commercial À la recherche d'un investissement fiable, lucratif et clé en main? Ne cherchez pas plus loin! ce produit vous offre un retour sur investissement garanti et immédiat, avec tous les locaux déjà loués. Une Stabilité Financière Assurée: Un local commercial de 86 m2, avec une vitrine attrayante sur une rue animée, assure une stabilité financière instantanée. Votre locataire bénéficiera d'une visibilité maximale pour leur activité, garantissant un revenu constant. Deux Appartements Résidentiels Prêts à Générer des Revenus: Les deux appartements résidentiels sont déjà occupés, assurant un flux de trésorerie régulier: Appartement T1bis: Loué avec son séjour ensoleillé, son coin chambre séparé et sa salle d'eau . Duplex T3: Occupé avec son séjour spacieux et ses deux chambres à l'étage . Un Investissement Gagnant: Avec tous les locaux déjà loués, cet immeuble représente une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un rendement garanti. Ne manquez pas l'occasion de faire fructifier votre capital immobilier dès maintenant! L'Immeuble est vendu 240000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cet investissement sûr et pour organiser une visite.

183 m²

etage 2

Muret

154 000 EUR

112 m²

Foix

168 000 EUR

Dpt Hautes Pyrénées (65), à vendre Alimentation.

Luz St Sauveur proche (65)Epicerie Superette Tabac en station de ski sur axe passant en hyper centre. Fin du contrat franchise novembre libre à vous de repartir avec une enseigne.Tabac saisonnier de 2 x 4 mois + FDJ. Idéal couple à visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862537)

3 p

150 m²

Luz-Saint-Sauveur

139 000 EUR

Idéal investisseur !.

Sur la commune dynamique de Lafrançaise, situé à 15mn des villes de Montauban, Castelsarrasin et Moissac, ce local professionnel de 110 m² bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du village, offrant multiples stationnements à proximité. Il présente un potentiel intéressant tant pour une activité professionnelle qu'une reconversion en usage d'habitation. La proximité immédiate des commerces et services renforce son attrait, tout en offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Le bien propose 4 pièces, de plain-pied, avec comme atout majeur : 2 espaces extérieurs distincts! Il est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Sa superficie offre des perspectives d'aménagement diverses et variées, qui sauront ravir un primo-accédant ou un investisseur immobilier. Sa polyvalence et sa localisation en font une opportunité à saisir pour qui recherche un bien évolutif au cœur d'un environnement vivant et accessible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 139 000 € HT + 2 085 € TVA, soit 141 085 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 128 575 € HT + 0 € TVA, soit 128 575 € TTC Honoraires d'agence : 10 425 € HT + 2 085 € TVA, soit 12 510 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

110 m²

terrain 160 m²

Lafrançaise

432 000 EUR

A 25 km de Tarbes, 1h de Toulouse, dans la jolie station thermale de Capvern les bains, à seulement 100 mètres des thermes de grande renommée, venez investir dans ce bel immeuble des années 1900-1930. Actuellement, entre le mois d'avril et d'octobre il a une activité intense en tant que résidence touristique pour les curistes. Il assure un taux de remplissage de 95% sur 7 mois d'exploitation vu sa proximité de la cure et le bon état de l'immeuble. Ainsi, avec 550 m2 habitables, il comprend 2 studios de 15m2, 8 studios avec une cuisine séparée de 25 m2 dont 2 avec balcon, 2 T2 de 38m2 dont un avec balcon, et 1 T3 de 58 m2, avec balcon, une buanderie et des annexes, le tout sur 5 niveaux. Cet immeuble de charme est très bien entretenu et les curistes y reviennent avec plaisir. Il se trouve à côté des thermes et des commerces. Son CA brut est d'environ 54 000 euros pour 7 mois d'activité et le montant des charges à déduire d'environ 15 200 euros. Son mode de chauffage est électrique avec des convecteurs à inertie. Fenêtres double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony

550 m²

Capvern

850 000 EUR

12 ch

330 m²

terrain 14 180 m²

Saint-Félix-Lauragais

195 000 EUR

Lauzerte

950 000 EUR

900 000 EUR

9 ch

760 m²

terrain 54 100 m²

Saint-Clar

1 795 000 EUR

Magnifique Hotel de 1000m².

Situé au cœur des Pyrénées ariégeoises, venez découvrir ce magnifique hôtel de 15 chambres. Sur un terrain de 5000m² aux pieds des montagnes sur un axe touristique fréquenté, ce bâtiment entièrement rénové de 1000m² offre un outil de travail exceptionnel. Au rez de chaussée ce trouve l'accueil, une belle salle de petit déjeuner ainsi qu'une salle de séminaire. Vous aurez également accès à l'ascenceur ainsi qu'au hammam. En saison vous pourrez accéder par le magnifique parc à la piscine ainsi qu'à la salle de sport. Le plus, un restaurant gastronomique en location depuis 12 ans . Aux étages vous trouverez sur 2 ailes 15 belles chambres entièrement rénovées, spacieuses, et aux normes actuelles. Très bonne rentabilité pour les hôteliers souhaitant jouir d'un cadre idyllique et d'une entreprise en progression depuis de nombreuses années. Mur et fond de commerce indissociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 795 000 € HT + 359 000 € TVA, soit 2 154 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 732 175 € HT + 346 435 € TVA, soit 2 078 610 € TTC Honoraires d'agence : 62 825 € HT + 12 565 € TVA, soit 75 390 € TTC (3.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

20 p

1 000 m²

terrain 5 000 m²

Tarascon-sur-Ariège

350 000 EUR

À 5 minutes à pied de la Place Nationale, sur les faubourgs, ARTAE a le plaisir de vous proposer cet immeuble d'environ 400 m2 en monopropriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 110 m2 entièrement rénové avec goût et loué 1 479 € / mois. Puis, au premier étage, l'immeuble dispose d'un plateau de 110 m2 transformable en habitation(s). Enfin, les 2éme et 3ème étages, d'anciennes habitations, sont à rénover entièrement selon vos objectifs et vos envies. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. De gros travaux sont à prévoir, d'où le prix très attractif. Projet idéal pour marchands de biens expérimentés ou investisseurs aguerris (déficit foncier) !

400 m²

Montauban

539 000 EUR

Coup de Coeur pour ce superbe Hôtel en activité classé '2 étoiles' Logis de France ! Situé à une vingtaine de minutes de Lannemezan et de Tarbes, dans un dynamique village avec commerces, écoles et maison de santé. Venez découvrir cet établissement entièrement rénové avec beaucoup de goût et de modernité composé de 11 chambres pour une surface totale de 420 m2 environ. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ainsi que d'un frigidaire, d'un coffre fort, et d'un mini-bar. Les clients dégusteront les petits déjeuners dans une spacieuse et confortable pièce bar-petit déjeuner d'une surface de 74 m2 environ donnant sur la belle terrasse. Pour les personnes à mobilitées réduites, il y a accès à un ascenseur et une chambre aux normes. Actuellement l'hôtel dispose d'un local nettoyage du linge avec lave linge et sèche linge professionnel. En complément, vous pourrez rajouter l'activité restaurant. A disposition se trouve une chaleureuse pièce avec cheminée pouvant accueuillir une soixantaine de personnes, en plus de la très belle cour. Très beau potentiel de développement pour cet hôtel comprenant la vente des murs et du fond de commerce. Pas de travaux à prévoir ! Vous pourrez accueuillir immédiatement une belle clientèle fidélisée. Features: - Lift

420 m²

Lannemezan

856 000 EUR

Dpt Haute Garonne (31), à vendre TOULOUSE Bar - Tabac - Loto - Belle opportunité- et gros potentiel en extension d'activités.

Vente Exceptionnelle de Bar-Tabac-Loto en Hyper-Centre de Toulouse ! Imaginez être propriétaire d'un bar-tabac-loto au cur vibrant de Toulouse, sur une artère hyper-passante, où l'effervescence urbaine se mêle à une clientèle fidèle et variée. Cet établissement au top des normes et avec une notoriété bien établie est maintenant à votre portée ! Terrasse en Or : Profitez d'une terrasse accueillante qui attire les passants et les habitués, offrant un cadre idéal pour savourer un café, un snack, ou simplement profiter du soleil toulousain. Polyvalence : Le bail permet des activités de snacking et de restauration, ouvrant la voie à une multitude d'opportunités pour diversifier et maximiser vos revenus. Imaginez un bar à tapas animé le soir ou un café gourmand en journée ! Potentiel Illimité : Grâce à son emplacement stratégique et à une visibilité exceptionnelle, cet établissement est une mine d'or en termes de développement. Les horaires peuvent être étendus pour capter encore plus de clientèle, n

70 m²

Toulouse

350 000 EUR

CAPDENAC - Bâtiment Industriel de 3 000 M2 sur 7 450 M2 de terrain.

Ancienne usine agro-alimentaire, transformée en atelier de mécanique en 2016. Ce bâtiment est composé d'une quinzaine de pièces (de 100 à 400 m2) avec des hauteurs sous plafond de 3,5 mètres environ. Sur les 3000 m2 au sol, 1200 m2 sont découpés en plusieurs ateliers climatisés. Ce bâtiment est équipé de 5 sanitaires, 2 vestiaires et d'une salle de repos. A l'étage, il y a 300 m2 sur dalle béton aménagés en partie en bureaux climatisés (4). Ce bâtiment est équipé en façade OUEST d'un quai de réception dédié à des semi-remorques, l'accès peut également se faire de plain pied sur la façade NORD et EST. A l'avant du bâtiment 2 000 M2 offrent une belle capacité de stationnement. Un hangar indépendant de 264 m2 est présent côté NORD. De par sa conception (multitudes d’ateliers cloisonnés), son accessibilité (quai de chargement et plein pied), sa situation géographique, ce bâtiment peut être destiné à des activités artisanales, industrielles et d'entreposage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 4 900 € TVA, soit 354 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 325 500 € HT + 0 € TVA, soit 325 500 € TTC Honoraires d'agence : 24 500 € HT + 4 900 € TVA, soit 29 400 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

20 p

3 000 m²

terrain 7 461 m²

Capdenac-Gare

341 250 EUR

Exclusivité agence!!! A 35km au sud de Toulouse, dans le centre village de Saint Sulpice sur Lèze, découvrez un ensemble immobilier comprenant 2 immeubles. Le premier est en angle de rue et se compose d'un appartement T3 de 2 appartements T2, d'un local commercial et d'une partie à rénover. Il est composé comme suit : le T3 de 75m2 sur 3 niveaux avec entrée indépendante se compose en rdc d'une entrée avec local vélo/poubelle, au 1er étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/séjour et un cellier, puis au 2ème étage, un cellier/chaufferie, une chambre en enfilade suivie d'une salle de bain puis d'une seconde chambre. Les deux T2 de 44m2 et 50m2 se situent au 1er étage avec une entrée commune donnant sur une cour avec local poubelle et accès à l'escalier des appartements. Ce sont des appartements traversants composés d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre et d'une salle de douche avec wc (un app. possède un wc séparé). Le local commercial de 48m2 se trouve en rdc et donne sur deux rues avec vitrine sur les deux rues et composé de 2 bureaux, d'une pièce arrière avec point d'eau et un wc. Pour finir, une partie de 27m2 avec un accès indépendant et la viabilisation de prévu pourrait être réaménagée. Le second immeuble de 95m2 sur 3 niveaux avec une hauteur de plafond à 4m pour le rdc et 1er étage, et le dernier niveau se trouve sous toiture avec hauteur minimum de 1,3m. Le rdc, d’une superficie de 29m2, est divisé en quatre parties : 2 boxs de stockage et un local vélo attribués aux appartements T2. Le 1er et le dernier étage sont deux espace ouverts de 31m 2 et 35m2, à rénover et aménager. Pour finir, une cour d'env 65m2 avec un abri fermé de 20m2. Actuellement l’ensemble des biens loués représentent un revenue mensuel de 1965€ soit 23 580€ annuel.Référence 52963. Prix 341 250€ dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 325 000€ net vendeur. Contact sur le secteur vallée de léze AGENCE ADESIMMO ... ... />Features: - Terrace - Garden

220 m²

Saint-Sulpice-sur-Lèze

3 705 000 EUR

11 ch

950 m²

terrain 2 084 160 m²

Lectoure

44 000 EUR

Dpt Hautes Pyrénées (65), à vendre LOURDES Autre commerce.

Lourdes (65), Droit au bail d'un local commercial de 180 m2 sur trés bel emplacement face aux halles. Bail 3/6/9 de 977,55 euros mensuel. A visiter sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856893)

4 p

180 m²

Lourdes

165 000 EUR

120 000 EUR

Grand local commercial bien en vue à Pamiers.

EN EXCLUSIVITÉ : local commercial d'une surface de 165 m² en parfait état, situé sur un des axes principaux de Pamiers, il dispose d'une excellente visibilité avec sa vitrine d'une quinzaine de mètres. A voir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 1 680 € TVA, soit 121 680 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 111 600 € HT + 0 € TVA, soit 111 600 € TTC Honoraires d'agence : 8 400 € HT + 1 680 € TVA, soit 10 080 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

165 m²

Pamiers

615 000 EUR

11 ch

270 m²

terrain 127 910 m²

Promilhanes

295 000 EUR

PIZZERIA- sur place, à emporter et livraison.

PIZZERIA- Établissement franchisé de restauration rapide, dans Rodez intramuros, emplacement stratégique. Vente de pizzas sur place, à emporter et en livraison. Tout équipé, en parfait état. 8 salariés. Service de livraison avec flotte de scooters et 1 voiture. Ouvert 7j/7 midi et soir. Excellent chiffre d'affaires. Vente en rachat de parts sociales. Belle opportunité ! Visuels et visite vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € HT + 4 000,2 € TVA, soit 299 000,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 274 999 € HT + 0 € TVA, soit 274 999 € TTC Honoraires d'agence : 20 001 € HT + 4 000,2 € TVA, soit 24 001,2 € TTC (8.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

210 m²

Rodez

218 000 EUR

Situé au cœur de Souillac, ce bel immeuble de rapport bâti en pierre se compose de quatre appartements. Le rez-de-chaussée dessert un appartement T2 et un T3 ayant chacun une terrasse privative ; l'étage propose deux appartements T3. Chaque logement possède une installation électrique en conformité ainsi que le double vitrage. L'aménagement des combles vous permettra d'accroître le rendement locatif. La grande parcelle de terrain offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'un bel espace pour un jardin commun. Non soumis au statut de la copropriété. Délégation de mandat. Features: - Garden - Terrace

220 m²

Souillac

65 000 EUR

62 000 EUR

Dpt Ariège (09), à vendre FOIX Local commercial.

FOIX Local commercial au centre historique de la ville de Foix de 42m², surface totale, surface, carrez 27 m²il se compose d'une vitrine commerciale de 16 m², une de mezzanine, d'un local, une grande cave et une salle d'eau. Ce local commercial situe dans une artère passante et récemment rénover par la ville de Foix, nouveau revêtement, mise en place d'arbuste et fleurs. On peut éventuellement avec une nouvelle destination changer le local et faire un appartement t2 demande à faire en mairie pour plus de renseignement merci de me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel ... Plus dinf

3 p

40 m²

Foix

49 000 EUR

LOCAL COMMERCIAL AU CENTRE DU VILLAGE DE MONTBAZENS.

Idéalement situé au cœur du joli village de Montbazens en pleine expansion avec la nouvelle médiathèque, maison de santé en cours de construction, nouvelle piscine municipale d'été... Local commercial atypique de 56 m2 environ avec réserves en sous-sol de 15 m2 situé dans la petite rue commerçante de Montbazens. Ce local se compose de 3 niveaux avec un wc et lavabo. Le chauffage est électrique. Il est libre de toute occupation. Vous avez un projet professionnel tel que Maison de la presse/Librairie car il n'y en a pas actuellement ou autre, éventuellement profession libérale n'hésitez pas à contacter Marie VERDIER votre conseillère SAFTI à Montbazens qui se fera un plaisir de vous le faire visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 900 € TVA, soit 49 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 44 500 € HT + 0 € TVA, soit 44 500 € TTC Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (12.13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

71 m²

Montbazens

170 000 EUR

150 000 EUR

EXCLUSIVITE ALTERIA IMMOBILIER CASTANET TOLOSAN Venez découvrir ce local, d'environ 74m2, situé en plein coeur de Castanet Tolosan, face aux Halles, proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec salle d'attente, de deux salles de soin, ainsi qu'un coin laboratoire. Actuellement ce local est aménagé pour une profession médicale, mais cela peut être réhabilité pour une autre profession. A visiter sans tarder !

3 p

Castanet-Tolosan

315 000 EUR

A22290GT65 - BELLE PROJET INVESTISSEMENT AVEC UN RENDEMENT LOCATIF ENTRE 5-8%. Une opportunité rare d'acquérir la maison exceptionelle, nommé, Jeanne d'Albret en plein centre historique de Bagnères de Bigorre avec 3 appartements à finir. Cette ville pyrénéenne thermale, de spa et de ski est un grand centre touristique. L'extérieur du bâtiment est entièrement rénové - nouvelle toiture, fenêtres, façade, tous les aspects structurels sont faits ! Il ne reste plus qu'à créer les 3 appartements dont les plans ont été réalisés et sont inclus dans le prix. La partie de la maison principale date du 16ième siècle, et attenant on trouve une tour en pierre, plus ancien qui abrite un beau escalier tournant pour accéder aux étages. N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

201 m²

terrain 13 m²

Bagnères-de-Bigorre