154 000 EUR Belle opportunité. À vendre fond de commerce dans le quartier historique de Nérac, nous vous proposons ce restaurant et sa terrasse donnant sur la Baïse. Cette affaire se compose d'un restaurant de 246 m² environ avec sa cuisine et son bar . Ainsi que 4 chambres de 14 m² environ dont toutes bénéficient de sa salle d'eau ou salle de bain. et d'un Grand appartement de 100 m² environ. au 1er et second étages de celui-ci actuellement tout louer loués en saisonnier. Loyer mensuel 2081 HT actuellement Fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 154 000 € HT + 30 800 € TVA, soit 184 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 28 000 € TVA, soit 168 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 738 m² terrain 246 m² Nérac
425 000 EUR A28770SRS47 - Immeuble de 460m2 à usage mixte, bar/ restaurant et studios Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 13 p 3 ch 460 m² Nérac
421 600 EUR IMMEUBLE 460m2 usage mixte , grenier aménageable, beau potentiel. Immeuble en pierres de 460m2 en bon état d'entretien , idéalement situé en bord de Baïse. Vous disposerez en rez-de-chaussée de 320m2 usage commercial (bar/concert/restaurant), hall accueil , salle restaurant, bar et son espace, Toilettes, cuisine professionnelle. A l'étage, 3 studios, rangement , dégagement, et +/- 70m2 à finir d'aménager. Grenier aménageable +/- 200 m2. Bâtiment libre de tout bail. Idéal projet Restaurant, bar/restaurant, guinguette, salle de réception...(possibilité d'achat en sus Licence IV et mobilier professionnel) Taxe foncière : 3500€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 421 600 € HT + 3 372,8 € TVA, soit 424 972,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 404 736 € HT + 0 € TVA, soit 404 736 € TTC Honoraires d'agence : 16 864 € HT + 3 372,8 € TVA, soit 20 236,8 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 5 p 460 m² terrain 376 m² Nérac
499 000 EUR EI - Laurent RIBOLLEDA Inscrit au RSAC d'AGEN 424 376 630 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 15 p 14 ch 452 m² terrain 600 m² Nérac
160 000 EUR Nerac, immeuble de rapport comprenant 2 appartements, au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d'une superficie de 59 m2, avec une cuisine équipée, salon séjour, salle d'eau avec wc, une chambre et un bureau, au 1 er étage un appartement de type 3 de 65 m2 avec une pièce de vie et sa cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Dans une rue calme du centre ville de Nérac, proche des commodités, venez découvrir cette immeuble de construction récente de 114 m2. Appartement 1 étage Loyer 400€ Appartement Rez-de-chaussée Loyer 430€ (830x12/160000x100=Redement Brut 6,22%) EI - Laurent RIBOLLEDA Inscrit au RSAC d'AGEN 424 376 630 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 6 p 4 ch 114 m² Nérac
215 000 EUR 185 000 EUR Immeuble en plein centre ville de Nérac. Je suis ravis de vous présenter une opportunité unique :un local commercial spacieux de 215m2 Caractéristiques du local commercial : - Superficie : plus de 200 m² - Pièces : 9 - Emplacement en plein coeur de Nérac - Grande visibilité grâce à une vitrine d'exception - Espace lumineux grâce à de grandes fenêtres - Configuration flexible permettant diverses utilisations commerciales Potentiel de transformation en appartements : Grâce à sa taille généreuse et à sa configuration flexible, ce local commercial offre une excellente opportunité d'aménager deux ou trois appartements de manière simple et adaptée à vos besoins. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un investissement de choix dans le secteur immobilier. Avantages supplémentaires : - Emplacement privilégié, bénéficiant d'une forte affluence et d'une excellente accessibilité - Proximité des commodités, des transports en commun et des espaces de stationnement - Localisation dans un quartier dynamique offrant de grandes perspectives de développement commercial - Environnement propice à l'installation d'entreprises ou de commerces de divers secteurs Que vous soyez investisseur immobilier, entrepreneur ou simplement à la recherche d'un emplacement stratégique pour votre activité commerciale, ce local offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 9 p 215 m² Nérac