249 000 EUR

5 ch

410 m²

terrain 1 200 m²

Clairac

880 000 EUR

7 ch

404 m²

terrain 260 000 m²

Agen

499 900 EUR

Emplacement et batiment, Unique a la vente sur une parcelle 5460m2.

A vendre, sur la commune de Villeneuve sur Lot, grand local commercial d'environ 1100 m2 sur une parcelle d'environ 5460 m2. Très belle emplacement, dans un quartier résidentiel. Idéal pour investisseur pouvant faire un lotissement, logement seniors, Maison individuel, maison de santé…ou une activité d'automobiles, stockage ou pour plusieurs artisans. Vous disposez de plusieurs bureaux, vestiaires, salle de repos, et douches. Le bâtiment est divisé en deux mais pouvant être communiquant. A visiter pour de beaux projets Prix de vente : 499 900€ Marie-Line VIGNARDET - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4794. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires TTC charge vendeur.

6 p

1 200 m²

terrain 5 460 m²

Villeneuve-sur-Lot

149 000 EUR

Marmande - Local commercial 95m².

Ce local commercial de 95m² sur une parcelle de 800m² présente un espace exposition, un bureau, une cuisine, une salle de repos ainsi qu'un toilette indépendant. Doté d'un puits avec pompe immergée, il offre des possibilités d'aménagement diverses et conviendrait parfaitement à tout type d'activité. Idéal pour démarrer ou développer une entreprise, ce bien allie fonctionnalité et potentiel dans un cadre attractif de Marmande. Emplacement idéal, proche des commodités et points d'intérêts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 149 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 150 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 141 500 € HT + 0 € TVA, soit 141 500 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (6.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

95 m²

terrain 800 m²

Marmande

97 000 EUR

110 m²

Agen

338 000 EUR

En exclusivité à La Tribune de l'Immobilier, Situé dans une zone commerciale à Laroque-Timbaut, village dynamique à environ 20min d'Agen, ensemble immobilier à vendre. D'une superficie totale d'environ 320m2, ce grand local, idéal pour des activités commerciales et tertiaires, est divisible en plusieurs cellules. La partie avant de 160m2 est entièrement rénovée et ne nécessite pas de travaux, et la partie arrière de 160m2 est livrée brute. Location sur mesure possible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

2 p

320 m²

Laroque-Timbaut

932 800 EUR

A VENDRE pour investisseur Ensemble immobilier de 2770 m2 environ sur un terrain d'environ 1 hectare. Ce bien est situé dans une zone d'activité au nord de VILLENEUVE SUR LOT (47) sur l'axe vers la Dordogne. Le bail de location est récent et le locataire occupe tout l'ensemble. La divisibilité est possible. Construction traditionnelle, les chaussées et accès sont dimensionnés pour les poids lourds. Nombreuses portes de livraison, bureaux en R+1, site clôturé. Rentabilité d'environ 7,5%.

2 770 m²

Villeneuve-sur-Lot

885 000 EUR

Dpt (47), à vendre Entrepots et Bureaux 1 200 m² - Terrain 7 047 m².

!!! IDÉAL INVESTISSEUR !!! FAUILLET Local industriel vendu loué avec une rentabilité brut de 11,59 %. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en Janvier 2024. Loyer 8 549,87 H.C/H.T/mois Taxe Foncière 3 357 Idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse avec un accès direct sur la nationale, a 10 mn de l'autoroute A 62, ce bâtiment industriel comprend différentes zones, un atelier de 620 m² environ, halls et bureaux (sanitaires, réfectoire) pour un total de 1 200 m². Le parking est accessible à tous types de véhicules. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853687)

1 214 m²

Fauillet

305 000 EUR

Murs Commerciaux Prestigieux à Agen : 255m².

Opportunité rare sur le marché, emplacement N°1 ! Je vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés dans le quartier piéton boulevard République, très prisé d'Agen, offrant un emplacement de premier choix pour une enseigne nationale. Les murs commerciaux, d'une superficie totale de 255 m², sont en copropriété au cœur du centre-ville d'Agen, avec une façade bénéficiant de 45 mètres linéaires, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. Le magasin, d'une surface de 120 m² au rez-de-chaussée, est agencé avec soin, comprenant des cabines d'essayage et une réserve d'environ 35 m² pour un stockage optimal. De plus, une grande réserve de 100 m² en sous-sol offre un espace supplémentaire pour répondre à tous les besoins d'activité commerciale. Cet établissement comprend deux entrées équipées de rideaux électriques pour une sécurité renforcée, une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'un rideau d'air chaud à l'entrée pour accueillir les clients dans les meilleures conditions. À noter que le local n'est pas loué, les dernières locations enregistrées étaient à 3000 euros HT. La taxe foncière s'élève à 3986 euros, et les charges de copropriété annuelles à 2795 euros. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement de premier choix, idéal pour une enseigne nationale. Contactez-moi au 06 20 19 65 26 dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2795 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 305 000 € HT + 4 880 € TVA, soit 309 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 600 € HT + 0 € TVA, soit 280 600 € TTC Honoraires d'agence : 24 400 € HT + 4 880 € TVA, soit 29 280 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

255 m²

Agen

161 000 EUR

Investissez dans cet immeuble exceptionnel au coeur de Cancon, proposant trois appartements et un local commercial, tous entièrement loués. Situé entre Villeneuve sur Lot et Bergerac, cet immeuble est une exclusivité de 'La Signature Agenaise'. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial avec WC, loué actuellement à 187,80 euros par mois. L'appartement 1 offre une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre d'enfants) et une salle d'eau, pour un loyer mensuel de 400 euros. L'appartement 2 comprend une cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre d'enfants), une salle de bains, un WC et un salon spacieux de 40m2 avec accès au balcon, loué à 440 euros par mois. Enfin, l'appartement 3 dispose d'une cuisine à refaire, d'une salle d'eau à refaire, d'un salon, de trois chambres et d'un WC, pour un loyer mensuel de 420 euros. Les conforts de cet immeuble incluent un chauffage électrique, une isolation en laine de verre et des combles aménageables pouvant être transformés en un quatrième appartement. Idéal pour les investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un emplacement privilégié. Features: - Balcony

9 p

235 m²

Cancon

77 800 EUR

Fonds de commerce Agen Bar Tabac FDJ Appartement T5 218 M².

**Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Agen !** Bar Tabac FDJ et Amigo - 120 m2 - Appartement de 98 M² Jean Pierre SEMEILLON du réseau immobilier SAFTI est ravi de vous présenter cette offre unique : un fonds de commerce combinant Bar, Tabac, FDJ, Amigo et E-liquide, idéalement situé à Agen. Avec une superficie généreuse de 120 m², cet établissement bénéficie d'une grande terrasse en façade et d'une terrasse intérieure, offrant ainsi un espace convivial pour les clients. En activité depuis plus de 50 ans, ce commerce a été repris par son propriétaire actuel il y a environ 7 ans. Libre de brasseur, il offre également l'avantage supplémentaire d'un logement de type T5 de 98 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon, une salle à manger de 35 m², ainsi qu'une grande véranda, une cour privative et un garage. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, 1 bureau, 1 dressing, une salle d'eau et des toilettes. Cette offre prometteuse présente de belles perspectives de développement, notamment avec la possibilité d'introduire une petite restauration, un service de vente à emporter, un relais colis, un PMU, et bien plus encore. De plus, l'établissement est équipé d'un système de sécurité complet avec STRATOR, alarme et caméras, assurant la tranquillité d'esprit des propriétaires. Ce projet est l'opportunité idéale pour un couple dynamique cherchant à investir dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser vos ambitions entrepreneuriales dans un environnement stimulant ! Contactez-moi dès maintenant au 06 20 19 65 26 pour planifier une visite et saisir cette occasion exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 800 € HT + 15 560 € TVA, soit 93 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 020 € HT + 14 004 € TVA, soit 84 024 € TTC Honoraires d'agence : 7 780 € HT + 1 556 € TVA, soit 9 336 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

218 m²

Agen

42 000 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre MONTAYRAL Fond de Commerce Cordonnerie.

Montayral petite ville du LOT et GARONNE de plus 10 000 habitants . Située en galerie commerciale je vous propose cette cordonnerie dont la renommée dépasse le département. Coté stationnement vous disposer d'environ 40 places. Clés, plaques, sellerie, bourrellerie, vente d'articles chaussants, maroquinerie, etc... sont proposées à sa fidèle clientèle. Chiffre d'affaire en hausse. Un accompagnement est proposé lors de la cession du fond. CA 2023: 54 920 CA 2022 : 53677 CA 2021 : 47304 Loyer : 498 HC/HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852706)

2 p

50 m²

Montayral

173 600 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT Restaurant Fond de commerce pizzeria.

Magnifique et unique restaurant Pizzeria à forte notoriété, idéalement situé en plein dans le centre de Villeneuve sur lot et dans un secteur de bureaux et de commerces. L'établissement se compose d'une salle daccueil avec bar, d'une salle de restaurant de 70 couverts avec four à pizza, d'une cuisine de plus de 60 m², de sanitaires et d'une réserve. Une grande terrasse abritée de 35 couverts prolonge l'ensemble avec la possibilité d'une extension durant la période estivale. Excellent état, toiture et façade refaites en 2019, normes PMR, bonne rentabilité, cessation cause retraite, possibilité de développement du CA. Ouvert 11 mois de l'année. Fermeture hebdomadaire 2,5 jours. Des CA réalisés entre 320 et 420 K euros, sur place et à emporter...Portez une grande attention à cette annonce. L'emplacement, l 'environnement, les possibilités de développement, la qualité des locaux, les marges réalisées (EBE) font de ce commerce une réelle opportunité à saisir. Les raisons de la vente sont un nouveau pr

222 m²

Villeneuve-sur-Lot

248 400 EUR

SECTEUR FUMEL - BÂTIMENT INDUSTRIEL DE 500 M2 - 3 BUREAUX - PARKING JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER ... Situé proche de toutes les commodités, sur la commune de FUMEL, bâtiment industriel (construction 1973) de 500 m2 environ rénové en partie en 2012 (isolation et électricité ). Bâtiment comprenant un hall d'accueil, grand dégagement vers deux bureaux de 42 m2 environ (accueil et arrière bureau) en rez-de-chaussée, 2 vestiaires avec sanitaires, magasin (23 m2), grand atelier, à l'étage, un bureau et un espace de stockage. Structure charpente métallique, bardage en PVC isolé translucide et bâti en briques. Installation d'un circuit d'air sur l' ensemble du bâtiment. Bâtiment équipé en LED. Plateforme de vidange des huiles, cuve de récupération des huiles (5000 L). Station d'air comprimé située à l'arrière du bâtiment. Assainissement collectif. Parking très accessible pour recevoir la clientèle. Bâtiment idéal pour ...

5 p

500 m²

Fumel

65 000 EUR

IMMEUBLE 3 NIVEAUX AVEC LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DE FUMEL JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER ... Au cœur de FUMEL, immeuble sur 3 niveaux avec local commercial en RDC, superficie de 75 m2 sur 3 niveaux. Deux entrées prévues pouvant être indépendantes. Immeuble en bon état d'habitation comprenant un local commercial disponible (32 m2), double vitrage, grande baie lumineuse, 2 convecteurs électriques, sol parquet avec réserve (11,24 m2), cave et sanitaires (13,42 m2). Rapport locatif de 300 € L'appartement comprend deux niveaux avec un accès par l'escalier à une cour intérieure (13,22), sol cimenté. Rapport locatif de 400 €. Volets extérieurs bois à rénover (peinture). Il offre un espace cuisine aménagée avec bar, sol plancher, séjour-salon ouvert lumineux de 30 m2, hauteur plafond 2,96. Tableau électrique de 2018. Salle d'eau, wc (3,20 m2), double vitrage côté rue. Au 3éme étage, hall avec placard (cumulus 2018) de 10,70 ...

6 p

225 m²

Fumel

65 000 EUR

BÂTIMENT COMMERCIAL PROCHE CENTRE MONFLANQUIN JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER ... Proche du centre ville de MONFLANQUIN, bastide médiévale avec tous les commerces de proximité. Idéal pour développer une activité artisanale ou autre. Bâtiment en pierre de 80 m2 environ (ancien atelier mécanique) comprenant deux pièces (40 m2 chacune) en RDC, grande porte vitrée, à l'étage, en mezzanine, un espace de stockage et des sanitaires. Parcelle de 210 m2 ayant une servitude d'accès sur le bas du terrain. Assainissement non collectif à mettre en conformité. Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER ... RSAC : 843233321 Agen

2 p

80 m²

Monflanquin

1 312 500 EUR

11 p

7 ch

324 m²

terrain 910 m²

Lot-et-Garonne

519 400 EUR

immeuble commercial / mixte - lot-et-garonne.

villeneuve sur lot (47300)- immeuble erp 5ème catégorie d'une surface de 676 m² comprenant, un hall d'accueil, ensemble de bureaux, local détente, salle de réunion, local d'archives, sanitaires, locaux techniques et 15 emplacements de parking. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monsieur vitor pereira-06.22.30.19.11- mandat n° 154 851vip10-honoraires de 5% h.t prix net vendeur tva en sus, à la charge de l'acquéreur. rcs 487 624 777

676 m²

Agen

395 000 EUR

4 ch

275 m²

terrain 5 830 m²

Astaffort

273 000 EUR

CASTELJALOUX MUR ET FOND DE COMMERCE.

Situé à Casteljaloux, au cœur de la commune dynamique et touristique du 47700, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique sur l'axe principal. Idéal pour un commerce polyvalent, il offre une visibilité appréciable et une clientèle variée. Avec ses activités diversifiées telles que tabac, presse, française des jeux, PMU, boissons à emporter, point relai, compte nickel et services de photocopies, il constitue un investissement attractif pour un entrepreneur en quête de diversification dans un environnement propice au développement commercial. D'une surface habitable de 154 m² répartie en 6 pièces, ce bien comprend un appartement de 60m² loué à l'étage, assurant un complément de revenu mensuel de 400€. Le fonds de commerce génère un revenu locatif de 1200€/mois, offrant une rentabilité intéressante. Les activités autorisées telles que bar, brasserie, tabac ajoutent un attrait supplémentaire à ce bien offrant de multiples possibilités d'expansion et de rentabilité pour un investisseur visionnaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 273 000 € HT + 2 457 € TVA, soit 275 457 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 260 715 € HT + 0 € TVA, soit 260 715 € TTC Honoraires d'agence : 12 285 € HT + 2 457 € TVA, soit 14 742 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

6 p

154 m²

terrain 120 m²

Casteljaloux

216 000 EUR

Située dans une zone commerciale, bâtiment en parfait état composé d'un hall avec accueil, 3 bureaux, une salle de réunion et sanitaire. Parking goudronné, espace vert. Bureaux réf 4238 Contacter DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

4 p

132 m²

Marmande

499 000 EUR

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un immeuble R+3 d'une superficie de 465m2, avec une cour de 20m2, situé à Agen, à 2 min à pied de tous les commerces et 15 min à pied des facultés. Cet immeuble est orienté plein Sud, bénéficiant ainsi d'une exposition ensoleillée.  Le rez-de-chaussée de cet immeuble de 155m2 est idéal pour une profession libérale indépendante et dispose d'un cabinet de travail d'une salle d'attente et de 2 salles de rangement de matériel divers. Au 1er étage vous trouverez une partie habitation de 155m2. Le rdc non utilisé professionnellement peut être intégrée au logement privatif de l'appartement du 1er étage afin de faire un grand logement de plus de 10 pièces.  Au 2eme étage, vous trouverez un second appartement de 5 pièces de 155m2 également. Le dernier étage est actuellement un vaste grenier aménageable offrant la possibilité de créer un appartement avec mezzanine et une grande terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Cet immeuble offre de multiples possibilités pour la création de plusieurs appartements à des fins locatives : estimation des revenus locatifs selon la disposition entre 3500 et 4500€ mensuel. Possibilité d'acquérir un garage fermé indépendant en sus.  DPE : D Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 7900€ à la charge du vendeur. Nous vous invitons à visiter cet immeuble et à envisager son potentiel d'aménagement.

Agen

1 995 000 EUR

12 ch

936 m²

terrain 64 700 m²

Nérac

149 900 EUR

Castelmoron sur Lot, charmante petite bourgade proche du Lot Cet Immeuble d'environ 110 m2 est composé de deux logements qui sont actuellement loués. Parking communal extérieur. Idéal pour investisseur ! A ne pas manquer !! Jean-Michel JUCLA ... Features: - Balcony

110 m²

Castelmoron-sur-Lot