155 500 EUR

Vente Hôtel particulier 9 pièces.

iad France - Hélène RABIT-PESTKA ... vous propose : Opportunité rare!A vendre à Nérac au coeur de la Nouvelle-Aquitaine, Ancien Hôtel particulier de l'époque d'Henri IV, En osmose avec sa ville historique, venez profiter de cet authentique immeuble locatif de rapport de caractère délicieusement implanté. Comprenant 2 logements ainsi qu'un local commercial, un sous sol et un grenier aménageable, vous laissant la possibilité de vous développer et réaliser toutes vos envies et mettre en place vos futurs locataires.Immeuble pouvant atteindre rapport annuel minimum de 15000E. Laissez vous tenter par un investissement sûr dans de la pierre, qui vous offrira toujours plus de plue vallue.Possibilité aide à la mise en place de locataires et gestion locative ,)Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène RABIT-PESTKA (ID 48534), mandataire indépen

9 p

2 ch

321 m²

Calignac

245 000 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre CLAIRAC Entrepots et Bureaux - Plain pied.

CLAIRAC, Bâtiment industriel ou commercial dont la superficie est de 1500 m2 dont un show room de 500 m2. Cet Entrepôt peut convenir à tout type d'activité (artisans, commerces, agroalimentaire, automobiles, transport...) A cela se rajoute un bâtiment, à rafraîchir, de 200 m2 (bureaux) terrain de 6000 m2 clôturé avec portail électrique. Présence d'un puit, fosse septique ok La taxe foncière s'élève à 3000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,72% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emilie VINCENT ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.714384)

1 p

1 500 m²

Clairac

450 000 EUR

4 ch

280 m²

terrain 4 015 m²

Monflanquin

472 500 EUR

9 ch

234 m²

terrain 19 480 m²

Penne-d'Agenais

263 000 EUR

DISCOTHEQUE DE 600 M2 AVEC LICENCE 4 , ENTREE AVEC VESTIAIRE,SALLE DE RECEPTION 200 PLACES ASSISES , PISTE DE DANSE, SCENE , LOGE , COIN TRAITEUR , BA.

DISCOTHEQUE DE 600 M2 AVEC LICENCE 4 , ENTREE AVEC VESTIAIRE,SALLE DE RECEPTION 200 PLACES ASSISES , PISTE DE DANSE, SCENE , LOGE , COIN TRAITEUR , BAR, TOILETES, FUMOIR, BUREAU, CAPACITE 470 PERSONNES .~PARKING PRIVE DE 30 VEHICULES .~A L'ETAGE APPARTEMENT DE 80 M2 DE TYPE F/2 AVEC GRANDE PIECE A VIVRE ET VERANDA.

600 m²

Condezaygues

209 500 EUR

189 800 EUR

Proche du centre ville d'Agen, de la gare, et de la fac de droit, dans une cour privée sécurisée, lot d'un immeuble composé de 2 appartements (un T1 de 35m2 et un T2 de 48m2) loués pour 840euros mensuels hors charges, entièrement rénovés et meublés avec goût, et d'un garage de 100m2 attenant. Copropriété en cours de constitution, taxe foncière prévisionnelle de 1800euros. Possibilité de créer un ou deux appartement supplémentaires au dessus du garage. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Matthieu LAVALEUR Agent Commercial - Numéro RSAC : 803747237 - AGEN

Agen

35 000 EUR

Fonds de commerce cordonnerie, couture, mercerie.

47500 MONTAYRAL - A vendre un fonds de commerce (avec stock) de cordonnerie, clé, couture, broderie, gravure, teinture textile, mercerie pouvant très bien convenir à une personne ayant des facilités pour le travail manuel. Cette activité peut être développée et complétée par d'autres types de travaux de réparation... Beau local avec une surface totale de 50 m² , grand parking. Reconversion professionnelle possible avec formation et accompagnement de l'exploitant. Prix : 35 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour plus d'informations, merci de contacter Christelle BAISIR au 06 40 63 62 05 ou par mail à c.baisir@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN sous le numéro 838 440 493. Mandat réf : 249965CIB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777

1 p

50 m²

Montayral

210 000 EUR

En hyper centre à proximité immédiate du boulevard de la République, Immeuble de rapport composé de 4 appartements : - 1 studio de 20m2 loué meublé 320euros HC - 1 T2 de 35m2 loué 330euros HC - 1 T2 de 35m2 loué meublé 370euros HC - 1 T2 de 44m2 loué 400euros HC Total loyers annuels : 17 040euros Taxe foncière : 1903euros Lucas TOLOT Agent Commercial - Numéro RSAC : 841911365 - AGEN

Agen

437 480 EUR

375 000 EUR

Idéal investisseur- reconversion professionnelle , ensemble composé de 5 chalets dont 2 (4 personnes), 1 (5 personnes) ,1 (6 personnes), et 1 adapté aux normes PMR ;climatisés été -hiver et d'un hangar d'environ 500 M2 pour l'accueil et le gardiennage sur un terrain de 33000m2 à 5 minutes de la ville thermale de casteljaloux . Gros potentiel de développement , avec constructibilité sur un des terrains et possibilité de faire une activité de gardiennage de camping car .ou de camping car park ..... Pour plus de renseignements ,merci de contacter votre mandataire Isabelle LAFFON ... Agence L'ADRESSE

Casteljaloux

260 000 EUR

3 ch

200 m²

terrain 850 m²

Saint-Vite

30 000 EUR

25 000 EUR

Local à usage de bureau 43m² "Floréal".

Vous recherchez un local pour installer vos bureaux ,cabinet médical ou autre activités libérales, venez découvrir ce bien de 43m² situé dans la résidence Floréal, proche des commerces et d'un axe passant. Stationnements publics et privés disponible au pied de l'immeuble. Menuiseries récentes, chauffage central collectif, aménagé actuellement en bureau avec deux entrées séparés, cet emplacement est fonctionnel et prêt à l'emploi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1132€). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 25 000 € HT + 1 000 € (TVA), soit 26 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 20 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur

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43 m²

etage 1

Agen

2 365 600 EUR

ENSEMBLE INDUSTRIEL INVESTISSEMENT IDÉAL POUR TRANSPORT ET LOGISTIQUE.

Lot et Garonne à proximité d`importants nœuds routiers cet ensemble de bâtiments industriels et de bureaux est un investissement idéal pour investisseurs, entreprises logistiques et de transport ou entreprises nécessitant de grandes surfaces d'espaces extérieurs - caravanes, voitures tec..... 19700 M2 couverts sur 112.400 M2 de terrain. Une petite partie est louée 100.000 € HT.suivant bail neuf 3/6/9 - 5.100 M2couverts sur 35.500 M2 de terrain- Ceci ramène l'investissement à un prix très attractif. A voir absolument réelle opportunité. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 365 600 € HT + 33 118,40 € (TVA), soit 2 398 718,40 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 200 008 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 2 200 008 € TTC Honoraires d'agence : 165 592 € HT + 33 118,40 € (TVA 20 %), soit 198 710,40 € TTC, à la charge de l'acquereur

19 700 m²

terrain 112 400 m²

Tonneins

125 000 EUR

Superbe affaire de bar restaurant proche aiguillon.

Vous voulez vous installer dans notre belle région du lot et garonne venez visiter cette superbe affaire de bar restaurant en plein centre d’un village en pleine expansion Zone industrielle en développement et à 2 mns d’une sortie d’autoroute Très bon C.A pouvant encore être augmenté Fermeture deux jours par semaine Possibilité d’acquérir les murs commerciaux Location ou vente possible d’un appartement au dessus du commerce Pour la visite ou des renseignements complémentaires contactez moi Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Daniel DJAOUT, Tél. : 06 50 27 25 64, - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 343 035 119

5 p

185 m²

Damazan

29 500 EUR

Boutique avec murs commerciaux à vendre hyper centre de Villeneuve-sur-Lot.

Petit prix pour cette boutique de 25 m2 Vendue avec les murs très bien placée au centre de Villeneuve-sur-Lot proche du marché dans une petite rue animée J’attends votre appel pour plus de renseignements Prix de vente : 29 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Daniel DJAOUT, Tél. : 06 50 27 25 64, - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 343 035 119

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25 m²

Villeneuve-sur-Lot

50 000 EUR

Locaux pour bureaux ou profession libérale centre tonneins.

Vous voulez vous installer en centre ville de tonneins dans des locaux tout équipés ou tout simplement vous agrandir je vous offre multiples possibilités.vous pouvez acquérir un ensemble de bureaux de 102 m2 avec coin cuisine et salle d’eau ,wc Ou de 160 m2 ou bien tout simplement Réunir les deux pour 260m2 puisque sur le même palier face à face Vous voulez en savoir plus appelez moi je vous donnerais tous les détails Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Daniel DJAOUT, Tél. : 06 50 27 25 64, - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 343 035 119

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102 m²

etage 1

Tonneins

958 000 EUR

4 p

15 ch

terrain 40 000 m²

Agen

128 000 EUR

Immeuble de 100m² : 3 appartements en location.

Villeneuve-sur-Lot est une commune du sud-ouest de la France au centre du triangle Marmande(1H) - Cahors(1H) et Agen (40mn). Elle est située sur la route nationale 21, dans une plaine fertile entourée de coteaux couverts de vergers à proximité du Périgord et du Quercy et à égale distance de Bordeaux et de Toulouse. Chaque été elle est le lieu d’un festival du rire internationalement connu et qui a révélé de nombreuses personnalités. La commune possède de nombreux équipements sportifs dont l'hippodrome de Sangruère avec son haras national, le stade de la Myre ainsi que son terrain d'honneur et plusieurs autres stades dont l’un possède des tribunes donnant sur le plan d'eau que représente le Lot et où se déroulent des compétitions d'aviron. Ville de sport mais aussi d’art et d’histoire elle possède un patrimoine architectural important et de nombreux édifices classés ou inscrits aux Monuments Historiques. De nombreux sites sont à découvrir comme par exemple celui d’Eysses-Excisum, ancien vicus gallo-romain, qui vous attend pour un voyage au Ier siècle de notre ère. Le Lot a façonné l’identité culturelle du Grand Villeneuvois. Le patrimoine paysager entre terreforts, vallée du Lot et pays de serres est varié. Le plateau de Lacrozes, site Natura 2000, entre les communes de Villeneuve-sur-Lot et d’Hautefage-la-Tour atteste de la volonté de protection des espaces naturels. C’est dans cette petite ville résolument moderne, car présentant tous les atouts d’un centre urbain avec les avantages d’une vie paisible à la campagne, que vous attend cet immeuble de 110 m². Vous bénéficierez d’une cour avec un petit jardinet (potager) de 25 m². Disposant de 3 appartements : un T2 de 38 m² et deux T1 de 34 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 avec une cuisine ouverte de 10 m² séparée par un muret, donnant sur un salon de 10 m², une chambre de 16 m², et une salle de bain de 10 m² composé d’une douche et d’un WC. Les deux T1 sont disposés de la même façon : une salle de bain de 4 m², une cuisine/salon de 14m², un couloir sépare la chambre et la cuisine. Vous disposerez d’un parking devant l’immeuble afin d’y stationner vos véhicules… Un immeuble rare sur le secteur, idéal pour un commerce de bouche, une grande maison familiale ou un investisseur. Visiter sans tarder entre particuliers

105 m²

Villeneuve-sur-Lot

318 000 EUR

Ancien hôtel restaurant en vente à côté d’Agen.

Tout près d’Agen, cet ancien hôtel restaurant espère être prochainement remis à neuf. C’est un grand bâtiment d’une superficie de 860 m2 que nous proposons dans la zone d’activités de Lafox. Il est idéalement situé dans un lieu très fréquenté, puisqu’il se trouve au bord de la Route Départementale 813, qui relie Bordeaux à Toulouse. Il est également très bien entouré, à côté d’une station de lavage auto, face à la boulangerie pâtisserie et au tabac-presse de la commune de Lafox et parmi de multiples entreprises et services. Si le potentiel commercial est réel, de gros travaux sont à prévoir pour redonner vie à ce lieu autrefois resplendissant et animé. Tout est à refaire, notamment la toiture, et le chauffage est inexistant. La dernière rénovation remonte à plusieurs dizaines d’années. Pour la partie hôtelière, en l’état actuel, le bâtiment comprend 17 chambres au total. Outre la salle de restaurant et ses cuisines, il y avait un espace bar-tabac et vente de journaux dans l’établissement. Nous trouvons un espace extérieur en bon état, avec une superficie importante de 2 154 m2. Il comprend une dépendance, qui est viabilisée. Avec ce terrain en partie clos, il y a un parking pour la clientèle. Ce vieil immeuble, qui n’attend qu’un beau projet pour retrouver sa joie de vivre, est au lieu-dit Terrefort, donc dans la partie sud de la commune de Lafox. La petite ville fait partie de l’aire urbaine d’Agen qui compte plus de 110 000 habitants. La préfecture du Lot-et-Garonne elle-même compte environ 33 000 habitants et Lafox, à 10 km, est une commune de presque 1 300 habitants. Elle est desservie par les bus d’Agen et elle attire de nouveaux venus chaque année, en raison de sa situation et son dynamisme. Le restaurant est vendu pour les murs et le terrain. Visiter sans tarder entre particuliers

860 m²

terrain 2 154 m²

Lafox

308 000 EUR

Immeuble de 400m² situé à Castelmoron-sur-Lot.

Castelmoron-sur-Lot est une commune française située dans le Lot-et-Garonne en région Nouvelle Aquitaine. Située sur la rive droite du Lot, la ville de Castelmoron-sur-Lot recèle un patrimoine historique et architectural riche que vous pourrez découvrir en flânant dans ses ruelles typiques. Vous apprécierez son château, ses halles, sa fontaine … et pourrez faire une pause dans un des nombreux restaurants, chambres d'hôte ou hébergements saisonniers que compte ce territoire. C'est aussi une destination ''nature'' qui propose des activités variées pour vos vacances en famille ou vos virées entre amis. Les berges du Lot sont aménagées et vous permettront de pratiquer des loisirs nautiques. Cette petite ville vous offrira toutes les commodités : écoles, collège, commerces, services, poste, pharmacie, restaurants, associations sportives … Villeneuve-sur-Lot se trouve à 20km, Agen est à 30km et Bordeaux à 1H30. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Venez découvrir cet immeuble de 400m² ! Il est composé de 4 appartements : - Un T1 de 45m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). - Un T3 de 85m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). - Un T4 de 140m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). - Un T5 de 110m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, 4 chambres (dont une en mezzanine), une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). L'ensemble des appartements a été refait à neuf. Les fenêtres sont en double vitrage. Les appartements sont chauffés par des chauffages individuels électriques. L'assainissement est collectif. (à mettre aux normes). A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 3800 m² et d'un parking privé. Contactez-nous et venez visiter sans tarder cet immeuble ! Visiter sans tarder entre particuliers

400 m²

terrain 3 800 m²

Castelmoron-sur-Lot

108 000 EUR

77 778 EUR

Fond de Commerce Bar-Tabac, Française des Jeux, Amigo, 50 m2, avec terrasse.

Situé à Tonneins à proximité du cœur de ville, ses commerces, ses marchés et sa belle place avec vue sur la Garonne. Fond de Commerce Bar-tabac, Française des Jeux, Amigo, bien agencé de 50 m2 dont les activités autorisées sont le débit de boisson de 4ème catégorie, PMU, articles de fumeurs, articles de pêches et de chasses. Situé sur une rue commerçante embellie avec parking extérieur, il est composé d'une grande salle lumineuse avec baies vitrées avec une capacité d'accueil de 30 personnes ( 5 tables pour 2 personnes, 4 tables pour 4 personnes et le comptoir / bar ), une cave de 50 m2, un wc, une terrasse extérieure pouvant accueillir 20 personnes ! Un appartement à disposition, avec une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain, un wc ( loyer très correct ) avec une grande terrasse couverte, un balcon avec vue panoramique sur la Garonne ! Grand potentiel de développement ! Prix de vente HT : 77 778 € Honoraires charge vendeur

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50 m²

Tonneins

140 000 EUR

210 m²

Agen

519 400 EUR

immeuble commercial / mixte - lot-et-garonne.

villeneuve sur lot (47300)- immeuble erp 5ème catégorie d'une surface de 676 m² comprenant, un hall d'accueil, ensemble de bureaux, local détente, salle de réunion, local d'archives, sanitaires, locaux techniques et 15 emplacements de parking. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monsieur vitor pereira-06.22.30.19.11- mandat n° 154 851vip10-honoraires de 5% h.t prix net vendeur tva en sus, à la charge de l'acquéreur. rcs 487 624 777

676 m²

Agen

150 000 EUR

139 900 EUR

Proche du centre ville et de la fac de droit, immeuble dans une cour fermée composé de deux appartements de 35 et 48m2, entièrement rénovés et meublés avec beaucoup de goût. Les appartements sont loués pour 840euros par mois hors charges. Il existe une petite copropriété, en cours de constitution, mais qui ne porte que sur l'entrée et la cour où est situé l'immeuble, avec donc de très faibles charges. Taxe foncière prévisionnelle de 1375euros. Possibilité d'acheter ou de louer une place de parking dans un garage fermé dans la même cour que l'immeuble. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Matthieu LAVALEUR Agent Commercial - Numéro RSAC : 803747237 - AGEN

Agen

544 000 EUR

5 ch

257 m²

terrain 10 735 m²

Cancon