AUCUNE PHOTO Complexe immobilier à Nizza Monferrato (AT) Situé à Nizza Monferrato dans Strada San Pietro, situé entre les villes d’Asti, Alba, Alessandria, dans le... 2 100 000 EUR Complexe immobilier à Nizza Monferrato (AT) Situé à Nizza Monferrato dans Strada San Pietro, situé entre les villes d’Asti, Alba, Alessandria, dans le haut Monferrato, une zone de grand intérêt placée sous la protection de l’UNESCO, avec les collines des Langhe et du Roero. La propriété est située en position dominante par rapport à la ville de Nizza Monferrato, dont elle est l’un des bâtiments les plus célèbres et les plus représentatifs. Il se compose d’un noyau plus ancien, appelé Villa La Bruna, et d’un corps de la fin du XIXe siècle, définissable comme une extension, clairement distingué par la morphologie, la typologie architecturale et les niveaux des étages. Le noyau le plus ancien de hauteur inférieure représente un portique défini par des arcs abaissés et un plan plus libre, dérivant de la destination d’origine en tant que villa extra-urbaine. L’extension a une distribution plus régulière, organisée en pièces individuelles avec des ouvertures et des lucarnes à balayage régulier. Le riche jardin belvédère et le bâtiment rustique bas complètent la propriété. Le bâtiment a été rénové en 2003. Il est équipé de tous les équipements utiles et nécessaires pour un centre d’accueil. Le Plan Réglementaire Général de Nizza Monferrato, mis à jour pour la dernière fois en 2013, prévoit que la destination urbaine de la zone est « Zones privées et équipements d’intérêt collectif, de bien-être et de loisirs ». Cette destination n’exclut pas la possibilité d’établir des activités d’hébergement et des formes de résidence collective, y compris privées, sous réserve de l’élaboration et de l’approbation de l’instrument exécutif d’urbanisme, partagé avec l’Administration. L’ensemble est soumis à des contraintes de protection par la Surintendance du patrimoine culturel paysager et architectural du Piémont. en particulier pour les valeurs paysagères de la même, compte tenu de la position dominante par rapport à la ville de Nizza Monferrato. Le complexe a une superficie d’environ 3 655 mètres carrés plus un parc de 12 266 mètres carrés. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony - Parking - Intercom - Lift 60 p 50 ch 4 572 m² terrain 12 226 m² Nizza Monferrato