1 090 000 EUR

950 000 EUR

Maison en pierre avec plusieurs appartements à vendre à Brtonigla, destinée à la modernisation. La surface au sol totale est de 508 m². Le terrain est de 330 m². La maison a été construite en 1980. La maison est conçue comme composée de deux parties distinctes. La première partie de la maison se compose d'un espace bureau avec terrasse couverte et accès à la cour, d'une superficie totale de 275 m2. L'espace de bureau est actuellement utilisé comme service de restauration. En plus de l'espace bureau au rez-de-chaussée, il y a un autre appartement plus petit composé d'une cuisine avec une salle à manger, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, il y a trois chambres avec une salle de bain d'une superficie totale de 74 m2. La deuxième partie de la maison se compose de deux appartements, chacun avec sa propre entrée indépendante. Le premier appartement est situé au premier étage et se compose d'une cuisine avec une salle à manger, un salon, trois chambres et une salle de bain. Le deuxième appartement est de la même zone dans la phase Rohbau et a besoin d'adaptation. La maison est chauffée au mazout, un foyer au bois et la climatisation. En raison de son emplacement et de son contenu exceptionnels, cette maison est une excellente opportunité d'investissement pour le tourisme et la restauration. À quelques pas seulement se trouvent le centre-ville, les cafés, les promenades, les pistes cyclables, les commerces et diverses autres commodités nécessaires. Grande propriété à moderniser. Ref: RE-U-18513 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

12 ch

508 m²

terrain 330 m²

Novigrad

735 000 EUR

La surface habitable totale de la maison est de 357 m2. Le terrain sur lequel se trouve la maison est plat et a une forme régulière, donnant ainsi la possibilité de diviser et de construire plus de bâtiments. Toute la zone est en zone de construction à des fins résidentielles et la construction de bâtiments de hauteur P + 1 est autorisée. La propriété est la dernière dans la zone de construction de la colonie. Le terrain a toutes les infrastructures. Il y a aussi plusieurs oliviers âgés de 20 ans. La propriété est entourée d'une belle nature intacte et de villas nouvellement construites. Vižinada est un village situé à l'intérieur de l'ouest de l'Istrie, et sa beauté est mieux mise en évidence par le fait qu'il a souvent servi de toile de fond à des films de renommée mondiale. On y retrouve par exemple des scènes d'un des meilleurs films de guerre hollywoodiens des années 70 intitulé Gold for the Brave, l'inoubliable Clint Eastwood. Les rues de Vižinada attendent avec impatience chaque voyageur, offrant une histoire et des curiosités dont peu de villes peuvent se vanter. Les plus belles vues d'Istrie sont de Vižinada. La maison est répartie sur deux étages et propose 5 appartements dont 3 sont habitables, entièrement équipés et loués à des hôtes. Les deux autres appartements sont à l'intérieur dans un étage élevé roh-bau. Haut retour pour l'investissement! Ref: RE-U-6952 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

357 m²

terrain 2 176 m²

Novigrad

2 300 000 EUR

Hôtel et restaurant avec piscine dans la zone touristique de Novigrad-Cittanova, à 5 km de la mer. Cet immeuble résidentiel et commercial d'environ 900 m2 est situé sur un terrain de 1317 m2 qui est à l'écart du centre-ville et de ses événements, ce qui en fait un investissement idéal pour les vacances et s'évader du bruit. Tout le contenu de la première plage est à seulement 10 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant entièrement équipé avec cuisine, 30 places et accès à la terrasse extérieure où il y a 100 places supplémentaires. Le restaurant revendique des récompenses pour le meilleur restaurant de la région pour l'année 2021. Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie, une buanderie, un débarras et une réception. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où il y a une pièce de 54 m2 composée d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains, une pièce de 37 m2 composée d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains et sept pièces de 25 m2 composées de chambres et de salles de bains, chacune avec son propre balcon de 6 m2. Au premier étage, avec une entrée indépendante, se trouve un appartement en phase inachevée d'environ 170 m2 qui se compose d'un séjour avec cuisine et coin repas, 3 chambres et une salle de bain. Le bâtiment dispose également d'un bâtiment auxiliaire qui est actuellement utilisé comme local à vélos et piscine. Le chauffage est assuré par le chauffage central au gaz et le chauffage et le refroidissement supplémentaires par la climatisation. Il y a un parking public à proximité. Une excellente opportunité pour les personnes qui souhaitent démarrer leur propre entreprise dans un excellent emplacement, ou tout simplement l'espace peut être converti en villa. Ref: RE-U-14045 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

12 ch

900 m²

terrain 1 317 m²

Novigrad

7 000 000 EUR

OFFRE UNIQUE ! Un projet très attrayant à Novigrad près de la vieille ville et de la vieille marina de Novigrad ! Emplacement exclusif au centre! Le port de plaisance de la ville est à proximité, le nouveau port de plaisance Luury de Novigrad est à 100 mètres ! La propriété est destinée à une rénovation complète. La situation au cœur de la ville fait de cette propriété un centre touristique structurant unique. À l'heure actuelle, le centre de Novigrad manque d'hôtels 4-5 étoiles contrairement à Porec et à d'autres villes. Terrain avec nombre de bâtiments anciens et de ruines (surface du terrain de 12503 m2), où, selon le plan d'urbanisme local, des bâtiments de 26929 m2 de surface brute sont possibles à construire. La construction d'un hôtel, d'un casino, d'une salle de mariage et d'un restaurant est prévue + appartements résidentiels. Appartements résidentiels qui seraient parfaitement loués. Le terrain lui-même se compose de plusieurs parties : 3000 m2 (développement résidentiel jusqu'à 30 appartements ou villas), 3000 m2 (jusqu'à 30 appartements ou villas) et 6546 m2 (40 chambres sous l'hôtel, spa, casino, salle de mariage). Il est possible de changer de concept. La propriété est sur le solde d'une société croate qui est en procédure de faillite. L'achat doit être convenu à la fois avec le propriétaire de l'entreprise et avec la banque qui détient l'obligation de crédit impayée pour cca. 4 millions d'euros. Le coût du projet peut augmenter à mesure que la banque % sur le crédit s'accumule chaque jour. Il est supposé que TOUS les bâtiments existants seront démolis. La nouvelle construction coûtera cca. 1500 euros par m² (matériaux+travaux) + projet + taxe communale. La réalisation du projet nécessitera cca. 40-42 millions d'euros. La procédure d'achat nécessitera le règlement des problèmes de crédit impayés avec la banque. NOTE : A la toute première étape une présentation détaillée de l'ACHETEUR est requise et de son profil d'investissement. La commission de l'agence pour cet achat de projet particulier sera de 6 % du côté de l'acheteur. Ref: A-P-10 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

26 929 m²

terrain 12 503 m²

Novigrad

2 300 m²

Novigrad

2 300 000 EUR

10 p

10 ch

540 m²

terrain 1 000 m²

etage 1

Novigrad

286 000 EUR

2 p

95 m²

Novigrad

399 000 EUR

135 m²

Novigrad

2 300 000 EUR

900 m²

Novigrad

286 000 EUR

3 p

95 m²

Novigrad

286 000 EUR

3 p

95 m²

Novigrad

800 000 EUR

6 p

410 m²

Novigrad

800 000 EUR

6 p

410 m²

Novigrad

520 000 EUR

3 p

750 m²

Novigrad

520 000 EUR

3 p

750 m²

Novigrad

3 931 m²

Novigrad

3 931 m²

Novigrad