415 000 EUR

3 p

2 ch

106 m²

terrain 669 m²

Baderna

520 000 EUR

4 p

3 ch

110 m²

terrain 788 m²

Baderna

630 000 EUR

10 p

4 ch

149 m²

terrain 857 m²

Baderna

1 200 000 EUR

5 p

4 ch

320 m²

terrain 1 125 m²

Baderna

205 000 EUR

3 p

2 ch

64 m²

etage 1

Baderna

470 000 EUR

4 p

4 ch

118 m²

Baderna

650 000 EUR

5 p

4 ch

205 m²

terrain 2 066 m²

Baderna

1 690 000 EUR

400 m²

Baderna

6 p

6 ch

310 m²

terrain 390 m²

Baderna

1 800 000 EUR

5 ch

370 m²

Baderna

249 000 EUR

2 p

150 m²

terrain 900 m²

Baderna

140 000 EUR

Terrain constructible à vendre dans la région de Poreč/Baderna d’une superficie de 841 m2. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d’un terrain constructible dans un emplacement calme aux environs de Poreč. La parcelle a une taille idéale pour un futur projet de construction – que ce soit pour résoudre une question de logement ou comme investissement dans une maison de vacances. Principaux avantages de ce bien : - Projet inclus dans le prix : Le terrain est vendu avec un projet prêt pour une maison familiale et les contributions d’aménagement communal déjà payées. - Emplacement : Les environs de Baderna offrent un équilibre parfait entre la tranquillité d’un village istrien et la proximité des commodités urbaines ainsi que du littoral de Poreč. Compte tenu de l’usage prévu et des premières étapes déjà réglées, le terrain est immédiatement prêt à être étudié et réalisé. Pour consulter la documentation du projet, les conditions de construction en vigueur et convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter. For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: ZG145

841 m²

Baderna

675 000 EUR

Maison Sveti Lovreč, 189m2.

ID CODE: ALG-662 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

5 p

4 ch

189 m²

terrain 609 m²

Baderna

580 000 EUR

Istrie, Visnjan: Maison pierre rénovée avec piscine.

Située à proximité du charmant village de Višnjan, cette magnifique maison individuelle en pierre istrienne entièrement rénovée offre 130 m² de surface habitable et associe le caractère méditerranéen authentique au confort moderne. La propriété a été entièrement rénovée et aménagée avec goût, en préservant les détails traditionnels en pierre tout en intégrant des éléments de fonctionnalité contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon avec cheminée et accès direct à un jardin d'hiver couvert ainsi qu'à un jardin paysager, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et des toilettes pour les invités. Le premier étage dispose de trois chambres confortables, chacune équipée de la climatisation, ainsi que d'une salle de bains située au centre de l'étage. La maison bénéficie d'un chauffage au sol et de quatre unités de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain clôturé et parfaitement entretenu de 353 m² comprend une piscine de 24 m² (8 x 3 m), un parking privé et un bâtiment annexe supplémentaire pouvant être aménagé en espace bien-être, en débarras ou en taverne istrienne traditionnelle. Située dans l'une des régions les plus recherchées du centre de l'Istrie, Višnjan est réputée pour son centre historique pittoresque, son excellente gastronomie et son style de vie méditerranéen détendu. L'emplacement offre un accès facile à la côte adriatique, à de magnifiques plages, à des pistes cyclables ainsi qu'à de nombreux vignobles et oliveraies, faisant de cette propriété un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement locatif touristique. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites du bien sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. La commission d'agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis de vente ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4079 Ana Budimir Voditeljica ureda Poreč Mob: +385 99 441 3836 Tel: +385 52 204 933 E-mail: ana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

5 p

3 ch

130 m²

terrain 353 m²

Baderna

380 000 EUR

Istrie, Visnjan: Appartement avec piscine et jardin.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant à proximité de Višnjan et de la célèbre ville côtière de Poreč, cet exceptionnel appartement en rez-de-chaussée offre une combinaison parfaite de confort, d'intimité et de potentiel d'investissement. Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison de vacances ou un bien immobilier présentant d'excellentes possibilités de location touristique, cet appartement représente une opportunité remarquable. L'appartement offre 110 m² d'espace de vie soigneusement conçu et comprend trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant un maximum de confort et d'intimité aux résidents et à leurs invités. La propriété comprend également des toilettes pour les invités ainsi qu'un espace utilitaire séparé à côté de la cuisine avec un emplacement prévu pour une machine à laver. Chaque chambre est équipée de sa propre unité de climatisation et d'un téléviseur, offrant un confort supplémentaire et créant un environnement idéal pour la détente tout au long de l'année. L'un des éléments les plus attrayants de cette propriété est son espace extérieur magnifiquement aménagé et entièrement privatif. Le jardin comprend une piscine chauffée de 40 m², une cuisine d'été avec raccordements à l'eau et à l'électricité, une aire de jeux pour enfants ainsi qu'un espace de rangement pratique pour les outils et les équipements de jardin. Les extérieurs ont été conçus avec soin et sont équipés d'un système automatique d'irrigation et d'arrosage, tandis que l'environnement naturel environnant garantit un niveau élevé de tranquillité, d'intimité et une agréable atmosphère méditerranéenne. Višnjan est l'un des lieux les plus recherchés du centre de l'Istrie, réputé pour son charmant centre historique, sa gastronomie renommée, ses vignobles et ses oliveraies. La propriété bénéficie d'excellentes connexions avec Poreč et la côte adriatique, offrant un accès rapide à de magnifiques plages, des pistes cyclables, des restaurants ainsi qu'à de nombreuses installations culturelles et de loisirs. Grâce à son environnement paisible et à son emplacement stratégique, cette propriété constitue un excellent choix aussi bien pour une vie confortable que pour un investissement sur le marché touristique istrien en pleine croissance. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration ! Les visites du bien sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier. La commission d'agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis de vente ou du contrat de vente définitif. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4080 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

4 p

3 ch

110 m²

etage 1

Baderna

295 000 EUR

4 p

3 ch

186 m²

terrain 642 m²

Baderna

550 000 EUR

4 p

3 ch

186 m²

terrain 611 m²

Baderna

190 000 EUR

1 290 m²

Baderna

1 150 000 EUR

5 p

4 ch

300 m²

terrain 1 660 m²

Baderna

4 p

3 ch

141 m²

terrain 413 m²

Baderna

750 000 EUR

Villa rustique en pierre avec piscine au cœur de l’Istrie – un alliement d’authenticité, de luxe et de paix Dans le cœur verdoyant de l’Istrie, dans un petit village paisible près de Sveti Lovreč et à seulement quelques minutes en voiture de Poreč, se trouve cette belle villa en pierre qui combine parfaitement l’architecture istrienne traditionnelle et le confort moderne. Cette partie de l’Istrie est connue pour sa nature préservée, ses oliveraies, ses vignobles, ses nombreux agritourismes et sa gastronomie de premier ordre. Sveti Lovreč, l’une des villes médiévales les mieux préservées d’Istrie, dégage un véritable charme méditerranéen, tandis que Poreč, l’une des destinations touristiques les plus prisées de l’Adriatique, est réputée pour sa riche histoire, ses magnifiques plages et sa diversité d’activités tout au long de l’année. L’emplacement de la villa offre ce qui est le plus recherché aujourd’hui : paix totale, intimité et détente. Elle est entourée d’une douzaine d’autres villas construites dans le même style, créant un petit village harmonieux qui s’intègre parfaitement au paysage environnant. Toutes les villas sont construites dans le respect du patrimoine architectural traditionnel istrien, avec des façades en pierre et des détails en bois soigneusement sélectionnés qui mettent encore plus en valeur la chaleur de la maison. La villa couvre 269 m² d’espace habitable, tandis que la superficie totale du jardin est de 1 553 m2. Elle se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage supérieur et offre une disposition spacieuse et fonctionnelle. L’intérieur comprend : * 4 chambres spacieuses * 4 salles de bains modernes * salon aéré * cuisine et salle à manger Une atmosphère particulière est apportée par le jardin paysager et entièrement clôturé qui garantit l’intimité. De riches plantes méditerranéennes créent une atmosphère agréable tout au long de l’année, tandis que la vaste terrasse et la piscine privée vous invitent à vous détendre et à profiter des chaudes journées d’Istrie. Équipements supplémentaires : * piscine privée * parcelle entièrement clôturée * 2 places de parking * chauffage par le sol * climatisation * Wi-Fi * Propriété entièrement meublée et équipée * prêt à emménager sans investissement supplémentaire La villa est actuellement utilisée avec succès comme location touristique et représente une excellente opportunité pour poursuivre l’activité touristique tout en générant des revenus attractifs. En même temps, grâce à son emplacement calme, à la qualité de la construction et à l’équipement de premier ordre, elle est également idéale comme maison familiale ou de luxe pour les vacances. Si vous recherchez une propriété offrant une atmosphère istrienne authentique, de l’intimité, une qualité de vie et un investissement sûr, cette villa représente une opportunité à ne pas manquer. Distance : Mer - 16 km Poreč - 16 km Boutique - 2 km Aéroport de Pula - 42 km Aéroport de Trieste - 75 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 165 km Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au ... ou à l’adresse e-mail : ... CODE D’IDENTIFICATION : 144-89 Features: - Air Conditioning - Alarm - Internet - Parking - Swimming Pool - Terrace

5 p

4 ch

269 m²

terrain 1 396 m²

Baderna

399 000 EUR

6 p

5 ch

128 m²

etage 2

Baderna

450 000 EUR

4 p

3 ch

140 m²

terrain 600 m²

Baderna

940 000 EUR

6 p

3 ch

142 m²

terrain 9 000 m²

Baderna