Villa moderne attrayante avec piscine à vendre près de Labin, Istrie, Croatie – Terrain spacieux à 10 km de la mer Une maison individuelle attrayante avec piscine privée à vendre près de Labin, dans la partie sud-est de l'Istrie, en Croatie. Cette villa moderne offre une combinaison parfaite d'architecture contemporaine, d'espaces extérieurs spacieux, d'intimité et de proximité avec la côte adriatique. Située à seulement environ 10 km de la mer, la propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison à vendre en Istrie, d'une maison de vacances près de la côte croate, ou d'un bien d'investissement rentable pour la location touristique. La région de Labin et Rabac est l'un des emplacements les plus recherchés pour l'investissement immobilier en Istrie. Située sur la côte sud-est de la péninsule, cette région exceptionnelle est connue pour sa combinaison de collines verdoyantes, de paysages méditerranéens, de mer cristalline, de riche patrimoine culturel et de mode de vie istrien authentique. Ici, la nature et l'histoire se rencontrent, créant un environnement qui attire à la fois les acheteurs internationaux et ceux à la recherche d'une résidence permanente paisible en Croatie. La ville historique de Labin, située sur une colline à environ 320 mètres au-dessus du niveau de la mer, est l'une des villes les plus charmantes de l'Istrie. À seulement quelques minutes en voiture des célèbres plages de Rabac, Labin combine des siècles d'histoire, un patrimoine artistique et une atmosphère méditerranéenne. Autrefois connue pour sa tradition minière et même brièvement proclamée république indépendante, aujourd'hui Labin est une ville unique où le vieux et le nouveau, la tradition et le mode de vie moderne, le tourisme et la culture se rejoignent. Située dans un endroit paisible près de Labin, cette belle villa moderne offre 283 m² d'espace de vie sur un terrain privé spacieux de 2 647 m². Conçue avec une approche architecturale raffinée, la propriété s'intègre naturellement dans son environnement, créant une connexion harmonieuse entre le design moderne et la beauté du paysage istrien. La villa est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages. L'intérieur est lumineux, spacieux et rempli de lumière naturelle, offrant une atmosphère élégante et un haut niveau de confort. La disposition réfléchie, la construction de qualité et les solutions techniques modernes rendent cette propriété adaptée à une vie toute l'année, des vacances en famille ou un hébergement touristique de luxe. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert qui combine le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De grandes surfaces vitrées offrent un excellent éclairage naturel et créent une connexion fluide avec les espaces extérieurs. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte avec une cuisine d'été, offrant l'endroit parfait pour des repas en plein air, la détente et profiter du climat méditerranéen. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bien-être privé avec sauna, toilettes et deux débarras, offrant un confort et une fonctionnalité supplémentaires. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant intimité et commodité pour les membres de la famille et les invités. Le niveau supérieur est complété par une terrasse couverte d'un auvent, créant un agréable espace extérieur pour se détendre tout au long de l'année. La villa est équipée de systèmes de chauffage et de refroidissement modernes et écoénergétiques. Le contrôle climatique est assuré par un système de ventilo-convecteurs et un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que des collecteurs solaires thermiques garantissent une préparation efficace de l'eau chaude domestique. Ces caractéristiques offrent des conditions de vie confortables tout en contribuant à réduire la consommation d'énergie. Le jardin entièrement clôturé offre de l'intimité et a été soigneusement paysagé avec des plantes méditerranéennes, des zones de gazon élégantes et des surfaces en gravier décoratif. La caractéristique centrale de l'espace extérieur est une piscine privée de 28 m² avec un vaste espace de bronzage, créant un espace idéal pour profiter de l'été et se détendre. À côté de la maison, il y a également un bâtiment auxiliaire de 17 m², offrant un espace de rangement ou fonctionnel supplémentaire. Grâce à son excellent emplacement près de Labin, son terrain spacieux, sa piscine, ses installations de bien-être, son équipement moderne et sa proximité avec la mer, cette villa représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier croate. Elle est idéale comme résidence familiale, maison de vacances de luxe ou bien d'investissement avec un fort potentiel de location touristique. Pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une maison moderne avec piscine en Istrie, d'une villa près de Labin et Rabac, d'une propriété proche de la mer Adriatique, ou d'une maison de luxe paisible en Croatie, cette villa attrayante offre la combinaison parfaite d'intimité, de confort, d'environnement méditerranéen et de valeur à long terme. Ref: RE-U-49058 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne
