CHARGEMENT EN COURS... 899 000 EUR 750 000 EUR Entrepôt industriel comme neuf à vendre à Paços de Brandão - Santa Maria da Feira Excellent emplacement et opportunité d’investissement unique Nous présentons un entrepôt/pavillon industriel situé sur un terrain de 2 903 m², avec une structure optimisée pour les entreprises à la recherche d’agilité et d’efficacité dans le transport et le stockage. Cette propriété est idéale pour les activités logistiques et industrielles, avec un aménagement pratique et flexible pour répondre aux différents besoins de votre entreprise. Caractéristiques principales : Surface d’implantation du bâtiment : 1 275,4 m² de construction brute, avec un espace vaste et bien réparti. Accessibilité: Large gamme et facilité d’entrée de manœuvre pour les camions TIR, indispensables pour les opérations de chargement et de déchargement. Possibilité de bureau : Espace adaptable pour la création de bureaux, d’une superficie comprise entre 150 m² et 200 m², idéal pour les secteurs administratifs et les zones d’appui. Infrastructure électrique : Installation de PT (Transformer Station), assurant la stabilité et la capacité énergétique des équipements industriels. Parking privé : Aire de stationnement d’une capacité d’accueil pour les employés et les visiteurs. Emplacement stratégique et proximité des principaux accès routiers : Situé à quelques minutes des principales voies d’accès, cet entrepôt permet une connexion facile aux principales autoroutes de la région de Porto, optimisant ainsi la logistique et la distribution. Jonction A41 (CREP - Circular Regional Externa do Porto) – Santa Maria da Feira : À 4-6 km (~10 min), offrant une connexion rapide aux autres routes d’accès de la région métropolitaine. A1 (Autoroute du Nord) – Jonction Feira/Ovar : Environ 6-8 km (~10-15 min), l’axe principal entre Porto et Lisbonne. A29 (IC1 - Route marginale) : À 10-12 km (~15-20 min), une connexion alternative entre Aveiro et Vila Nova de Gaia. Proximité d’importantes zones industrielles : L’emplacement stratégique facilite l’accès à plusieurs zones industrielles importantes, apportant des avantages logistiques aux entreprises qui dépendent de fournisseurs et de partenaires industriels à proximité : Zone industrielle d’Ovar : 10-12 km (~15 min), avec des entreprises des secteurs de la métallurgie, de l’automobile et de la plasturgie. Zone industrielle de Lourosa : 5-7 km (~10 min), connue pour le secteur du bois et de la construction. Zone industrielle de Santa Maria da Feira (Roligo) : 8-10 km (~15 min), avec les industries de l’alimentation, de la chaussure et de l’emballage. Zone industrielle d’Espargo (Europarque) : 7-9 km (~10 min), avec un accent sur le secteur des technologies et des services avancés. Opportunité d’investissement Cet entrepôt/pavillon représente une excellente opportunité d’investissement pour les entreprises à la recherche d’un espace fonctionnel, bien situé et facilement accessible. Idéal pour les opérations industrielles, le stockage et la distribution, il offre l’équilibre parfait entre un prix compétitif et une infrastructure complète pour répondre aux demandes du marché. Ne manquez pas l’occasion et planifiez votre visite dès maintenant ! 1 266 m² Paços de Brandão