187 000 EUR

Bureau avec PIP à convertir en appartement de 2 chambres avec 2 places de parking à acheter à Batalha - Porto. Possibilité d'obtenir une inscription pour un hébergement local (AL). Situé dans le prestigieux bâtiment Alexandre Herculano, à côté de la Praça da Batalha, ce bureau au 1er étage se distingue par son excellente exposition au soleil et son emplacement privilégié. D'une superficie totale de 78m² et deux places de parking incluses, c'est l'espace idéal pour votre entreprise ou pour un projet de reconversion en logement. Le bureau dispose d'une licence pour le commerce et les services, étant idéal pour ceux qui recherchent un espace commercial ou à transformer en logement, puisqu'il est vendu avec PIP approuvé pour la conversion en T2, deux chambres et deux salles de bains, font de cet espace un excellent pari pour la location à court et moyen terme. Possibilité de conversion en T3, en changeant de projet. Profitez de l'emplacement privilégié, en plein cur de Porto, dans une zone de grand prestige et d'excellente accessibilité. Voici quelques distances de marche approximatives : Place Batalha : 100 mètres (environ 2 minutes à pied) Gare de São Bento : 500 mètres (environ 7 minutes à pied) Avenida dos Aliados : 700 mètres (environ 10 minutes à pied) Cathédrale de Porto : 600 mètres (environ 8 minutes à pied) Pont D. Luís I : 800 mètres (environ 10 minutes à pied) Ribeira do Porto : 900 mètres (environ 12 minutes à pied) Surface totale : 78m² Toutes les chambres ont des fenêtres avec lumière naturelle Approuvé PIP pour T2 2 places de parking incluses Il y a aussi la possibilité d'acquérir un deuxième bureau attenant d'une superficie totale de 112m2 qui forment ensemble une superficie de 205m2. La valeur de vente de deux bureaux est de 370 000 €. Appelez-nous dès maintenant pour plus d'informations !! Note aux consultants immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d'entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu'il s'agisse de l'achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés. - Gestion complète : Nous nous occupons de l'ensemble du processus, de la négociation initiale à l'après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie. - Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l'accent sur la qualité et l'appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante. Performance Énergétique: Exempt #ref:OFI_2625

78 m²

Cedofeita

1 400 000 EUR

10 p

10 ch

365 m²

terrain 111 m²

Santo Ildefonso

885 000 EUR

Nous vous présentons une opportunité dinvestissement exceptionnelle : un bâtiment avec un projet approuvé pour la construction dun hôtel, situé au cur vibrant de Porto. Avec des plans pour un hôtel de 13 chambres, ce bâtiment offrira une superficie totale de 566 m², comprenant une extension de 144 m² par rapport à la structure existante. Réparti sur cinq étages, ce projet constitue lespace idéal pour un établissement hôtelier moderne et accueillant, dans lun des emplacements les plus recherchés de la ville. Situé dans la rue emblématique de Santo Ildefonso, ce futur hôtel bénéficie dune proximité privilégiée aux principaux sites culturels et touristiques de Porto. À quelques minutes de marche, les visiteurs découvriront des lieux emblématiques comme lAvenida dos Aliados, le Théâtre National São João, et la célèbre Rua de Santa Catarina, réputée pour ses boutiques historiques et ses cafés qui attirent des milliers de visiteurs chaque jour. La zone est très bien desservie, avec plusieurs lignes de métro et de bus ainsi que la proximité de la Gare de São Bento, reliant lhôtel aux principaux points de la ville et aux alentours. Grâce à sa localisation stratégique et sa proximité du centre historique, ce projet est un choix idéal pour attirer tant le tourisme international que local, en offrant des hébergements de qualité à proximité des principales attractions de la ville. Parfait pour un hôtel-boutique, cette propriété allie la modernité du nouveau projet au charme authentique de Porto. Pour plus dinformations sur cette opportunité dinvestissement exclusive, nhésitez pas à nous contacter et à découvrir le potentiel de cet emplacement privilégié au cur de Porto.

351 m²

Bonfim

885 000 EUR

352 m²

terrain 212 m²

Bonfim

475 000 EUR

Espace commercial , à vendre, inséré dans un nouveau développement résidentiel , à Ramalde , Porto . Intérieur avec d' excellentes finitions, soulignant la conception fonctionnelle, la disposition bien structurée et l'excellente exposition au soleil. Avec une surface brute privée de 97,07m2 , c'est une excellente opportunité d' investissement , idéale pour la vente directe et les services au public. Situation privilégiée, dans une zone tranquille mais dotée de tous les principaux accès du réseau de mobilité de la ville, ainsi que des points de commerce et de services les plus importants. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 162 m2 Salles de bain: 1 Salles de bain: 1 Efficacité énergétique: Certification en cours FONCTIONNALITÉS: Exclus de la SCE, en vertu de l'alinea f) de l'article 4 du décret-loi n° 118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle. LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

162 m²

Ramalde

79 000 EUR

150 m²

Cedofeita

525 000 EUR

Boutique de 349m2 répartie sur 2 étages, très bien située, à deux pas de la « Casa da Música » et à 600 mètres de la Rotonde da Boavista. Pour Investment, le magasin est loué. Zone privilégiée et de référence de la ville de Porto, à proximité de toutes sortes de services, de commerces et de transports en commun. Il dispose d'un parking public sur l'Av da Boavista, ce qui rend l'accès au magasin confortable. Il est en bon état, dispose d'une bonne vitrine, de beaucoup de lumière naturelle et se compose du rez-de-chaussée et du sous-sol, et dispose également d'un espace extérieur (patio) à usage exclusif. Il dispose d'une licence pour le commerce et les services, avec donc un grand potentiel pour divers types d'entreprises. VENEZ VISITER. VOUS ALLEZ L'AIMER. Performance Énergétique: C #ref:LOJAV004

349 m²

Lordelo do Ouro

675 000 EUR

Porto

6 090 000 EUR

La propriété en vente est située Rua da Constituição No 906, R/C, dans la paroisse de Paranhos, dans la municipalité de Porto. Il s'agit d'une zone urbaine consolidée, très centrale, de nature mixte, avec la coexistence de maisons, d'immeubles de logements collectifs, de bâtiments de services, de commerces au rez-de-chaussée et de toutes sortes d'équipements urbains de soutien et de loisirs. La propriété a la configuration du locataire précédent, qui dirigeait un club de santé, et est répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un couloir de circulation, d'un bar, d'une nurserie, de toilettes, de salles ouvertes pour la salle de sport et de vestiaires. Le sous-sol se compose d'un couloir de circulation, d'une piscine, de vestiaires, de toilettes, de rangements et de locaux techniques. La circulation entre les étages se fait par un escalier intérieur et un ascenseur. Il y a également 164 places de parking en sous-sol, situées aux étages -3 et -4. L'établissement est situé dans le quartier de Constituição - Marquês, à côté du parc Vitalis (Futebol Club do Porto), à 250 mètres de l'hôpital Santa Maria, à 600 mètres de l'Igreja da Lapa, à 1,4 km de l'hôtel de ville et à 2 km du campus universitaire/hôpital S. João et de l'Estádio do Dragão. L'accès est bon, à 900 mètres de l'autoroute A20, à 1,5 km de la N13/N14, à 2,2 km de l'A44/E1, à 2,3 km de la N12, à 2,8 km de l'A1/A28 et à 4 km de l'A4. Performance Énergétique: C #ref:LANE_7463_V

7 036 m²

Paranhos

6 090 000 EUR

La propriété en vente est située Rua da Constituição No 906, R/C, dans la paroisse de Paranhos, dans la municipalité de Porto. Il s'agit d'une zone urbaine consolidée, très centrale, de nature mixte, avec la coexistence de maisons, d'immeubles de logements collectifs, de bâtiments de services, de commerces au rez-de-chaussée et de toutes sortes d'équipements urbains de soutien et de loisirs. La propriété a la configuration du locataire précédent, qui dirigeait un club de santé, et est répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un couloir de circulation, d'un bar, d'une nurserie, de toilettes, de salles ouvertes pour la salle de sport et de vestiaires. Le sous-sol se compose d'un couloir de circulation, d'une piscine, de vestiaires, de toilettes, de rangements et de locaux techniques. La circulation entre les étages se fait par un escalier intérieur et un ascenseur. Il y a également 164 places de parking en sous-sol, situées aux étages -3 et -4. L'établissement est situé dans le quartier de Constituição - Marquês, à côté du parc Vitalis (Futebol Club do Porto), à 250 mètres de l'hôpital Santa Maria, à 600 mètres de l'Igreja da Lapa, à 1,4 km de l'hôtel de ville et à 2 km du campus universitaire/hôpital S. João et de l'Estádio do Dragão. L'accès est bon, à 900 mètres de l'autoroute A20, à 1,5 km de la N13/N14, à 2,2 km de l'A44/E1, à 2,3 km de la N12, à 2,8 km de l'A1/A28 et à 4 km de l'A4. Performance Énergétique: C #ref:LANE_7463_V

7 036 m²

Paranhos

200 000 EUR

136 m²

Cedofeita

AUCUNE PHOTO

24 000 000 EUR

64 ch

4 424 m²

Vitória

290 000 EUR

Espace commercial , à vendre, inséré dans un nouveau développement résidentiel , à Ramalde , Porto . Intérieur avec d' excellentes finitions, soulignant la conception fonctionnelle, la disposition bien structurée et l'excellente exposition au soleil. Avec une surface brute privée de 97,07m2 , c'est une excellente opportunité d' investissement , idéale pour la vente directe et les services au public. Situation privilégiée, dans une zone tranquille mais dotée de tous les principaux accès du réseau de mobilité de la ville, ainsi que des points de commerce et de services les plus importants. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 98 m2 Salles de bain: 1 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: Exclus de la SCE, en vertu de l'alinea f) de l'article 4 du décret-loi n° 118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle. LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

98 m²

Ramalde

2 500 000 EUR

Maison T13 à Serralves.

Maison jumelée de 13 chambres, située dans la zone privilégiée du quartier Marechal Gomes da Costa, à côté du musée contemporain de Serralves, avec un design des années 50, fonctionnant actuellement comme siège de l’entreprise, avec des salles de travail, des salles de réunion, une salle de sport, un garde-manger, une buanderie, une suite et des salles de bains de soutien. La propriété a trois étages et est un mélange parfait d’architecture des années 50 et contemporaine, avec toutes les commodités modernes. La villa a été entièrement rénovée en 2019. et a 319 m2 de surface brute de construction, sur un terrain de 384 m2. Étant une villa adaptée aux affaires, elle dispose de toutes les commodités pour que ceux qui visitent ressentent l’excellence du service fourni. Pour cette raison, les divisions essentielles pour le secteur des affaires prédominent, avec plusieurs salles de réunion, une salle administrative, une suite à l’étage supérieur, une salle de sport à l’étage inférieur et un garde-manger qui soutient à la fois les employés et les clients, témoignant ainsi de l’exclusivité du service. En entrant, vous êtes accueillis par un élégant hall d’entrée où se trouve la réception. Le design est assez lumineux, donnant le ton au reste de la maison. Sur le côté droit, nous avons les escaliers pour accéder à l’étage supérieur. La salle administrative est conçue pour le confort et le style, avec de grandes fenêtres qui offrent beaucoup de lumière, ainsi que la tranquillité nécessaire pour un travail productif. À l’étage inférieur, nous avons essentiellement des salles de travail, dont deux sont plus grandes, une plus petite pour les réunions et une petite salle vidéo. Le garde-manger est conçu pour pouvoir fournir un service de qualité à ceux qui travaillent ainsi qu’aux clients qui nous rendent visite. À l’étage supérieur, nous disposons d’une suite avec dressing et d’une salle de bain complète. Il dispose également d’une salle de réunion qui dispose de toutes les ressources nécessaires pour organiser les meilleures réunions et conclure les meilleures offres, en toute tranquillité et intimité. Il y a 7 installations sanitaires pour soutenir l’ensemble de l’entreprise, y compris la salle de sport, la terrasse insérée dans un vestiaire, la suite qui est complète et les 4 installations de service restantes. À l’extérieur, il dispose d’une terrasse, qui sert de parking qui peut éventuellement être fermé et fonctionner comme un garage. Il dispose également d’un vestiaire pour soutenir la salle de sport et d’une petite cuisine pour soutenir la terrasse, avec une machine à laver. Ne manquez pas l’occasion d’explorer cet espace qui pourrait être votre futur lieu de travail. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Votre nouveau bureau n’attend que d’être découvert !

13 p

6 ch

242 m²

terrain 384 m²

Porto

270 000 EUR

75 m²

Ramalde

389 000 EUR

Porto

215 000 EUR

Excellent magasin d'une superficie de 70m2 en OpenSpace inséré dans le développement sur green terrace Green Terrace Porto est situé au cur de la ville de Porto, à Requesende, près du parc Prelada. Avec une superficie totale d'environ 25 000 m2, de grands espaces verts et des aires de stationnement, ce développement vous offre une excellente accessibilité pour VCI et Circumvalation, ce qui en fait un lieu d'excellence. C'est en pensant à vous que nous avons conçu ce projet. Nous voulons vous offrir l'équilibre entre la centralité de la vie dans une grande ville et l'utilisation de grands espaces verts qui caractérisent cette entreprise. Nous savons à quel point il peut être difficile de vivre dans une grande ville, donc plus que de vivre dans un endroit souhaitable pour son design et son confort, nous ne négligeons pas le fait que tout compte en ce qui concerne le paysage de nos rêves. Nous espérons que notre maison sera le reflet de notre identité. L'endroit où nous vivons influence largement notre bonheur. Performance Énergétique: A+ #ref:LOJSFS003

70 m²

Ramalde

2 000 000 EUR

Acheter Restaurant / Bar au coeur du centre-ville de Porto. 4 niveaux : Sous-sol avec économisme et coffre-fort, salles de bains et casiers pour le personnel RDC : espace DJ et bar, salle de bain pour handicapés 1er étage : coin table 2ème étage : cuisine et salle de restaurant Excellent équipement avec toutes les installations de sécurité nécessaires. Système de récupération d'air CVC. Il n'est pas en service pour le moment. Excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité, appelez aujourd'hui pour plus d'informations!! Performance Énergétique: C #ref:BAR_1266

409 m²

Cedofeita

230 000 EUR

181 m²

Santo Ildefonso

800 000 EUR

Ce magnifique immeuble situé sur la prestigieuse Rua Egas Moniz, dans le centre de Porto, présente une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent une propriété avec un grand potentiel d’appréciation. Le bâtiment a deux étages, destiné au logement, et est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus appréciés de la ville, à proximité de toutes sortes de services, commerces, transports en commun. Description de la propriété : Rez-de-chaussée: Cet étage comporte trois divisions, idéales pour créer des espaces multifonctionnels tels qu’un salon, une salle à manger et une cuisine ou même de petits studios. Rez-de-chaussée: Au premier étage, on retrouve six pièces réparties harmonieusement, offrant plusieurs possibilités d’usage, que ce soit pour une maison familiale, une résidence multi-logements ou encore pour un projet de réhabilitation urbaine en vue de valoriser l’espace par la location. Cet étage bénéficie d’une bonne lumière naturelle, avec de grandes fenêtres qui donnent une atmosphère chaleureuse et agréable. Caractéristiques supplémentaires : Attribution de logements, offrant une facilité pour des projets de rénovation ou d’adaptation à différentes fins, telles que la location à long terme Emplacement privilégié au cœur de Porto, à quelques minutes à pied des points d’intérêt importants, tels que les écoles, les services, les supermarchés, et avec un excellent accès aux transports en commun. Grand potentiel d’appréciation, idéal pour les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent créer un projet d’habitation unique en plein centre-ville. Ce bâtiment, situé dans les rues les plus centrales et les plus recherchées de Porto, offre de nombreuses possibilités d’utilisation et est prêt à être transformé en espace résidentiel ou même en unités locatives. Que ce soit pour l’habitation en propre ou l’investissement, c’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans un emplacement de luxe à fort potentiel. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel de ce bâtiment dans le centre de Porto. Notes: - Nous vous garantissons un suivi complet et professionnel tout au long de votre processus d’acquisition jusqu’à l’acte et après sa réalisation. - Nous nous occupons de votre processus de financement de prêt immobilier, en garantissant les meilleures propositions sur le marché, par l’intermédiaire de notre partenaire intermédiaire de crédit dûment autorisé par la Banque du Portugal. Médiation immobilière - Invest 351 Intermédiation d’opérations d’achat et de vente immobilières sur le marché national et international. Nous faisons de la discrétion, de la confidentialité et de la sécurité nos plus grandes forces dans la médiation immobilière. Nous avons accès au marché national, mais aussi à de nombreux investisseurs internationaux qui recherchent le Portugal pour investir. Investissez dans vos rêves, #Invest351

9 p

9 ch

150 m²

terrain 396 m²

Sé

210 000 EUR

70 m²

Ramalde

210 000 EUR

70 m²

Bonfim

1 200 000 EUR

Bâtiment situé au cœur du centre-ville de Porto, à côté d’importants sites historiques tels que la tour des Clercs, la cathédrale et la gare de S. Bento, offrant un emplacement privilégié avec un accès facile à toutes sortes de services, commerces, transports et attractions culturelles. Cette propriété, en immobilier horizontal, est une excellente opportunité d’investissement. Entièrement réhabilité, l’immeuble dispose de cinq appartements T0, répartis sur trois étages, tous meublés, équipés et fonctionnant comme des logements de proximité. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : 3 étages avec deux façades 5 appartements T0, tous avec accès direct au balcon ou à la terrasse, offrant confort et loisirs aux clients Bâtiment entièrement rénové, offrant une atmosphère moderne et accueillante, adapté à l’hébergement local Entièrement équipés et meublés, les appartements offrent toutes les commodités nécessaires à un séjour confortable Lieu d’excellence : Situé sur la Rua de Cimo de Vila, au cœur du centre-ville de Porto, le bâtiment est situé dans un point stratégique avec un large éventail de commerces, de services et de transports en commun. De plus, il est entouré de plusieurs restaurants, cafés et lieux culturels. À moins de 5 minutes à pied, vous pourrez visiter : Le jardin de Saint-Lazare Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto Place de la Bataille Théâtre national de São João Centre historique de Porto, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO Porto Ageas Coliseum En moins de 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre : Rue Santa Catarina Cathédrale de Porto Gare et station de métro de São Bento Marché de Bolhão L’aéroport Francisco Sá Carneiro se trouve à 25 minutes en voiture et en trois heures environ, il est possible de rejoindre Lisbonne. Résumé Il s’agit d’un bâtiment unique, entièrement réhabilité et inséré dans un emplacement central et touristique. Idéal pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de l’hébergement local dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus fréquentés de la ville de Porto, avec un fort potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans une propriété avec un emplacement privilégié et un excellent rendement !

5 p

5 ch

Sé

975 000 EUR

680 m²

Massarelos