140 000 EUR

120 000 EUR

Cession de Restaurant à Paranhos, Porto - Opportunité à ne pas manquer ! Description du bien : Situé dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Paranhos, à proximité du centre de Porto, nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant restaurant, parfait pour ceux qui recherchent une opportunité d'affaires clé en main. Avec une surface spacieuse de 122m², ce restaurant propose une cuisine régionale renommée, mais convient également à l'exploration d'autres types de gastronomie. Récemment rénové en 2020, l'établissement présente une décoration moderne et accueillante qui attire l'attention des résidents et des visiteurs de la région. Informations sur l'entreprise : Type : Cession de Restaurant Loyer mensuel : 600 euros Surface totale : 122m² Emplacement : Paranhos, Porto Année de rénovation : 2020 Comprend des toilettes et une réserve Points forts du restaurant : Excellente situation dans une zone animée et facile d'accès. Large choix de plats régionaux et possibilité d'explorer d'autres cuisines. Espace récemment rénové avec une décoration moderne et accueillante. Agencement spacieux et fonctionnel pour accueillir un grand nombre de clients. Toilettes et réserve disponibles pour le soutien opérationnel. Restaurant réputé avec de bonnes notes sur Tripadvisor. Établissement entièrement opérationnel avec une bonne rentabilité. Clientèle fidèle et établie. Avis des clients : Ce restaurant jouit d'une réputation solide et positive auprès de sa clientèle. Avec une évaluation élevée sur Tripadvisor, l'établissement est très apprécié pour la qualité de sa cuisine, son service exceptionnel et son atmosphère charmante. Les excellents avis témoignent de l'engagement constant à offrir des expériences gastronomiques mémorables. Localisation : Le restaurant est situé dans une zone très prisée de Paranhos, Porto. Entouré d'une densité de population résidentielle importante et d'établissements commerciaux, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée. L'accès est facilité par diverses options de transports en commun, et un parking est disponible à proximité. Contact : Il s'agit de l'opportunité parfaite pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans l'industrie de la restauration ou étendre leurs activités. Ne perdez pas de temps et prenez contact pour programmer une visite des lieux ou obtenir plus d'informations sur l'acquisition de ce restaurant incroyable à Paranhos-Porto.

122 m²

Paranhos

31 000 EUR

20 000 EUR

La confiserie portant l’appellation « Doce Fresco » est en activité depuis plusieurs années sur le marché, dans des conditions de fonctionnement partiel en ce qui concerne la partie confiserie, car elle ne dispose actuellement pas de sa propre fabrication. Cet établissement commercial dispose d’une licence de confiserie ! Il a besoin d’un investissement dans les travaux, notamment dans la modernisation, pour être à nouveau attrayant et même recommandé puisqu’il est positionné dans une rue très charismatique de Porto. Ce transfert comprend l’équipement de cuisine et tous les meubles et accessoires nécessaires à l’exploitation de l’entreprise. La cuisine est généreusement dimensionnée et équipée. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une entreprise prospère dans un emplacement privilégié à Porto ! C’est à Campanhã que nous assistons à une véritable « révolution urbaine ». Cette propriété est répertoriée à titre exclusif. Dans notre agence, nous partageons des affaires avec n’importe quel consultant ou agence immobilière titulaire d’une licence AMI. Parce qu’ensemble, nous pouvons faire plus et mieux pour nos clients. Nous sommes des intermédiaires de crédit certifiés par Banco de Portugal. CENTURY 21 est le plus grand réseau immobilier au monde et régi par des normes et des valeurs qui nous permettent de croître progressivement et de manière constante. Cela nous permet d’offrir un service de sécurité, d’engagement, de confiance et de dévouement total. Nous disposons d’un large éventail d’outils et de ressources qui permettent à nos clients d’économiser du temps, de l’argent et des soucis. Nous vous accompagnons à toutes les étapes du processus, en vous offrant un soutien procédural et commercial.

149 m²

Bonfim

450 000 EUR

1 p

1 ch

732 m²

Bonfim

1 300 000 EUR

Immeuble à rénover d'une surface de construction brute de 376 m², situé rue Santa Catarina, dans le centre-ville de Porto. Sis sur un terrain de 111 m², il se compose de 7 étages, dont 2 dédiés à la restauration et 5 dédiés à l'habitation ou à l'hôtellerie. Un projet a été soumis pour la construction de 11 appartements studios, d'une superficie comprise entre 15 et 25 m², ainsi qu'un espace de restauration. Les appartements, avec une entrée par la Travessa das Almas, sont dotés d'un ascenseur et d'un espace de cuisine/bureau au sous-sol (-2). L'espace de restauration est de 200 m², répartis sur deux étages, rez-de-chaussée et cave, avec 120 m² par étage. Situé dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU). Il est situé dans la zone commerciale la plus importante de Porto et l'une des rues piétonnes les plus animées de la ville. Il est proche du marché Bolhão, à 7 minutes à pied du Teatro Rivoli, de la Trindade et de l'Avenida dos Aliados, et à 10 minutes de la gare de São Bento et du centre historique de Porto. Il est également à 25 minutes en voiture de l'aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne.

376 m²

terrain 111 m²

Sé

750 000 EUR

9 p

9 ch

344 m²

São Nicolau

220 000 EUR

175 000 EUR

Vous êtes à la recherche d'un restaurant prospère et bien établi dans lequel investir ? Nous avons le plaisir de vous proposer la cession-bail d'un restaurant situé sur la Rua da Picaria, l'une des rues les plus gastronomiques de Porto. Le restaurant est réputé pour sa cuisine délicieuse et son atmosphère chaleureuse et moderne. Bénéficiant d'une situation privilégiée, le restaurant attire une large clientèle locale et touristique. Bar/restaurant entièrement rénové récemment. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol, avec une superficie totale de 98m2. Pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes, il dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un comptoir, d'un entrepôt, d'un bureau et de 2 salles de bain pour les clients. Situé dans une zone à forte affluence (près de l'Av. Dos Aliados).. L'espace dispose d'un système de surveillance et de sécurité. Le bail comprend tout le mobilier, la vaisselle, les couverts, les paniers et tout ce qui fait partie de l'activité. Le bail comprend tout le matériel et le mobilier nécessaires à l'exploitation du restaurant : - Cuisine : Armoire frigorifique NTS 400L Congélateur HSC300N 300L Fumoir monophasé Friteuse électrique 10+10 l, comptoir, Dimensions (LPA) : 650x500x370mm Puissance : 4.5 + 4.5 kW. Voltage : 230V Dimensions du panier : 255x255x120 mm Capacité d'huile : 10+10 Lts. Poids : 20,6 kg. Mod : XDF1010LGM Gril céramique triphasé 460x793x285mm Four à convertisseur mécanique avec grill, pour 4 niveaux de plateaux, Puissance : 3.35Kw, Volt : 230w. Dim : 685x610x580mm Four industriel eka Makro bain marie Micro-ondes Makro Bouteille de 80 litres frioteca lave-vaisselle industriel - Bar : Réfrigérateur horizontal 3 portes Machine à glace écailles frioteca Lave-vaisselle industriel frioteca Machine Nespresso Gemini Pro Professional - Stockage : Congélateur horizontal electronia 300 litres Congélateur horizontal electronia 300L Tensai congélateur horizontal 100L Armoire de congélation verticale HSC300N 300L Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un commerce prospère dans l'un des quartiers les plus animés de Porto !

124 m²

Sé

5 000 000 EUR

Immeuble à rénover, avec une surface de construction brute de 2075 m² et une surface brute dépendante de 1115 m², situé sur la Rua D. João IV, dans le centre de Porto. Situé sur un terrain de 1525 m², il se compose de 5 étages, dont trois au-dessus du rez-de-chaussée. Il dispose d'un projet approuvé pour un hôtel quatre étoiles, avec 55 chambres, un jardin, une piscine, une salle de sport et un parking. Situé dans la zone ARU (Zone de réhabilitation urbaine). À proximité de la Rua de Santa Catarina, une excellente zone commerciale de Porto et l'une des rues piétonnes les plus fréquentées de la ville. Il est également proche du marché de Bolhão et de la station de métro, à 7 minutes de marche du Teatro Rivoli, de Trindade et de l'Avenida dos Aliados, et à 10 minutes à pied de la gare de São Bento et du centre historique de Porto. Il se trouve à 25 minutes en voiture de l'aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne.

1 115 m²

terrain 1 525 m²

Bonfim

1 500 000 EUR

Charmante maison entièrement rénovée et choisie comme l'un des meilleurs espaces d'hébergement local au Portugal par Condé Nast en 2024 Cette propriété est divisée en trois étages. Au rez-de-chaussée nous trouvons : - chambre, - salle de bain de service, - espace extérieur avec terrasse en bois, - piscine. Aux autres étages, il y a 5 fabuleux studios avec kitchenette et salle de bain privée. Chaque studio est unique, original et thématique : « Voyage », « Yacht », « Vol », « Bagages » et « Sports ». Dans chacun d'entre eux prédominent l'élégance, le confort et le bon goût. Concernant l'emplacement, la propriété est située sur la Praça da Alegria, un quartier calme et central, connu pour le quartier Belas Artes, à Bonfim, l'un des quartiers les plus dynamiques et éclectiques de la ville de Porto.

278 m²

Bonfim

660 000 EUR

Porto

590 000 EUR

218 m²

Massarelos

4 800 000 EUR

Investissez dans le charme de la Baixa do Porto : bâtiment rénové sur la Rua da Fábrica Laissez-vous inspirer par la beauté de ce bâtiment rénové et transformez-le en votre prochain investissement rentable ! Un projet architectural exclusif a transformé ce bâtiment en un exemple de bon goût architectural, capturant le charme distinctif des bâtiments du centre-ville de Porto. . Description de la propriété : Actuellement, le bâtiment est loué et exploité comme logement local, offrant une source de revenus stable. Il est idéal pour les investisseurs ou toute personne recherchant une opportunité de revenu supplémentaire, garantissant la conformité légale pour fonctionner comme une unité d'hébergement. . Caractéristiques: Design d'intérieur inspirant : chaque détail de ce bâtiment reflète une planification et une exécution minutieuses, résultant en un espace époustouflant. Emplacement Premium : Situé sur la vibrante Rua da Fábrica au cur de Porto, ce bâtiment offre un accès facile à toutes les commodités urbaines, y compris les transports en commun, les restaurants, les magasins et bien plus encore. Rénovation de qualité : Des finitions à la fonctionnalité moderne, chaque aspect de cette rénovation a été soigneusement étudié pour garantir confort et commodité. Potentiel d'appréciation : Le marché immobilier de Porto étant en constante hausse, cette propriété constitue non seulement une solide source de revenus, mais offre également un potentiel d'appréciation important dans le futur. Ne laissez pas l'opportunité passer. Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, contactez-nous. C'est le moment idéal pour investir dans une propriété alliant charme historique, design moderne et rentabilité garantie.

8 p

8 ch

114 m²

terrain 180 m²

Sé

1 998 000 EUR

Bâtiment entièrement réhabilité dans le centre historique de la ville de Porto, composé de 5 appartements et avec un emplacement privilégié dans l'épicentre de la ville de Porto avec le métro Trindade à 4 minutes à pied, ainsi que l'Avenida dos Aliados et le Mercado do Bolhão et Rua de Santa Catarina à 250 m. Le Bâtiment est un autre projet de la célèbre marque LASKASAS et comprend 5 appartements conçus et décorés à l'origine - un T2 avec deux façades au rez-de-chaussée avec Patio et Buanderie, deux studios T0 avec une chambre et balcon bien divisés, un Duplex T1 et un T2 Duplex avec balcon, le tout vendu Meublé avec le raffinement exclusif de LASKASAS. Opportunité exclusive d'acheter un produit financier avec une valeur sûre, dans un endroit intouchable et avec 5 appartements très bien conçus et équipés, prêts à vivre et avec une rentabilité sûre et élevée, avec une tendance constante à la hausse, dans l'un des quartiers les plus touristiques. villes en Europe.

7 p

7 ch

330 m²

terrain 117 m²

Porto

840 000 EUR

6 p

6 ch

250 m²

Porto

295 000 EUR

5 p

5 ch

130 m²

Ramalde

7 500 000 EUR

PIP approuvé pour une zone de construction d'environ 8 000,0 m2 au-dessus du sol, en plus du sous-sol pour le stationnement d'environ 2 000,0 m2. Un projet d'hôtel 3 étoiles de 190 chambres est en cours d'approbation par la Chambre de Porto. Il est permis de construire des logements, des services, des résidences pour personnes âgées, etc. sur le site. Pour plus d'informations, notamment la consultation PIP, veuillez nous contacter.

190 p

190 ch

8 000 m²

Campanhã

550 000 EUR

Opportunité d'investissement immobilier unique dans le quartier de Belas Artes, l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques du centre-ville de Porto. Ce bâtiment historique, avec un projet approuvé pour la construction de 4 appartements modernes et sophistiqués, est l'option idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété à fort potentiel d'appréciation. Situé dans un quartier calme avec de nombreux arbres, ce bâtiment se trouve à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Rua de Santa Catarina, avec tous ses magasins, restaurants et commerces traditionnels. De plus, il se trouve à quelques pas de la Faculté des Beaux-Arts, l'un des principaux centres culturels de la ville. Avec un projet architectural soigneusement pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité des espaces intérieurs, ces appartements offrent des espaces spacieux, lumineux et bien distribués, où chaque détail a été pensé en détail pour garantir un maximum de confort et de qualité de vie pour son avenir. résidents. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier unique dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville de Porto. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

5 p

5 ch

330 m²

Bonfim

1 600 000 EUR

Bâtiment centenaire au centre de Porto. Situé sur la Rua Clemente Meneres, un emplacement privilégié, il est entouré de transports (site de la nouvelle ligne Metro Rosa), de services et de commerces. Avec une architecture typique de Porto sur la façade, des détails rappelant le passé sont visibles à l'intérieur, avec un majestueux escalier hélicoïdal, des plafonds en plâtre ornés, des carreaux traditionnels, des arcs en granit et une magnifique lucarne. Cette propriété dispose d'un terrain de 859 m2 qui offre la possibilité d'explorer sa capacité de construction, augmentant ainsi son potentiel. Participation: . Hôpital Santo António - 200mt . Jardin Cordoaria - 400mt . Palais de Cristal - 500 mètres . Tour des Clérigos - 800mt . Avenue dos Aliados - 900 mètres Données du livret de propriété : Superficie totale du terrain : 859.0000 m2 Empreinte du bâtiment : 134.0000 m2 Superficie brute de construction : 522 0000 m2 Superficie brute privée : 522 0000 m2 MIRAGAIA Le nom de la paroisse dérive de la Sé do Porto, l'imposante cathédrale de la ville qui est l'une des principales attractions touristiques. Praça da Ribeira, au bord de la rivière, est un endroit pittoresque avec des maisons colorées, des restaurants et des cafés, offrant une atmosphère unique. Ponte Luís I, un pont de fer emblématique sur le fleuve Douro, offre de superbes vues panoramiques sur la ville. La paroisse est un centre culturel et artistique, avec plusieurs galeries d'art, des théâtres et des espaces d'exposition. C'est aussi le théâtre de festivals et d'événements tout au long de l'année, comme São João, l'un des festivals les plus traditionnels et les plus animés de la ville. Il y a des boutiques traditionnelles, des cafés confortables et des restaurants proposant une délicieuse cuisine de Porto. La paroisse de Sé est bien desservie par les transports en commun, notamment la station de métro Trindade et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès aux autres quartiers de Porto. Explorer la paroisse de Sé, c'est comme entreprendre un voyage dans le temps, avec des rues étroites et sinueuses, des bâtiments historiques et une atmosphère authentique.

12 p

12 ch

522 m²

terrain 859 m²

Miragaia

1 250 000 EUR

16 p

16 ch

263 m²

Porto

1 200 000 EUR

12 p

12 ch

284 m²

São Nicolau

1 450 000 EUR

IMMEUBLE RUA DO ALMADA AVEC 5 APPARTEMENTS RÉNOVÉS Situé sur l'emblématique Rua do Almada, au cur du centre historique de Porto, ce bâtiment historique rénové est un véritable bijou qui allie le charme du passé au confort contemporain. Avec ses 3 étages et ses finitions de grande qualité, ce bâtiment abrite T0 + 1 studios, un T1 appartement et un élégant appartement en duplex de 2 chambres, offrant une opportunité unique de vivre dans un environnement qui allie l'histoire et la modernité. Caractéristiques de l'immeuble et des appartements : - 04 studios + 1 chambre ; - 01 appartement duplex de 2 chambres ; - Tous les appartements sont rénovés, avec des cuisines équipées et meublées avec des équipements et des articles haut de gamme ; Architecture emblématique** : Le bâtiment conserve l'architecture historique qui donne à Porto son caractère unique, avec une façade ornée, des fenêtres caractéristiques et des détails charmants qui racontent l'histoire de la ville. Rénovation de haut niveau** : Après une rénovation minutieuse, le bâtiment a été modernisé avec des équipements modernes, tout en conservant des éléments originaux qui ajoutent du charme et de l'authenticité. Studios** : Les 4 studios sont spacieux et bien éclairés, offrant un style de vie pratique et contemporain dans le cadre historique de Porto. Appartement duplex de 2 chambres** : L'appartement duplex de 2 chambres est un véritable chef-d'uvre, avec un design qui combine l'ancien et le nouveau, offrant un espace luxueux et confortable à ses résidents. Finitions d'excellence** : tous les appartements ont été conçus avec soin.

6 p

6 ch

491 m²

Porto

750 000 EUR

5 p

5 ch

117 m²

Sé

595 000 EUR

Bâtiment des années 60 pour une rénovation totale à Porto, composé de 3 fractions. Bâtiment avec 3 fractions autonomes, le magasin au rez-de-chaussée avec patio et annexe, T2 au premier étage avec terrasse et balcon et T2 au deuxième étage avec balcon. Le bâtiment est vendu dans son état actuel, et un projet architectural pour sa rénovation peut être inclus. Cedofeita est l’un des quartiers les plus cool de Porto, très apprécié des étudiants et des jeunes. Géographiquement, il est très bien situé, contemplant certains des monuments et points d’intérêt les plus importants de la ville, ainsi qu’un large éventail de restaurants et de bars. Il est assez proche du centre-ville, mais assez loin pour assurer le repos et la tranquillité de ses résidents. Certains des restaurants les plus branchés de Porto sont situés dans ce quartier de la ville. En termes de commerce traditionnel, Cedofeita est également très bien desservie, et de nombreux magasins traditionnels de la région sont situés sur la Rua de Cedofeita. Le samedi, les résidents peuvent profiter du marché de Porto Belo, sur la place Carlos Alberto. La paroisse est également très bien desservie en termes de supermarchés. Il dispose de trois stations de métro Lapa, Carolina Michaelis et Casa da Música et propose plusieurs bus du réseau de transport de la ville STCP. Si vous voulez vous rendre quelque part à Cedofeita, vous pouvez également le faire à pied. Pour les amateurs de sport, il est possible d’aller courir sur le tapis roulant de Solinca Constituição, de faire un pas de danse dans les différents studios qui existent dans la région ; jouer un match de football à 11 au Constitution Park, l’ancien stade de la Constitution ; ou faites un plongeon dans le complexe de piscines de la Constitution.

4 p

4 ch

279 m²

Cedofeita

850 000 EUR

Bâtiment à réhabiliter sur la Rua de Almada, Porto Opportunité d'investissement unique! Immeuble à réhabiliter en pleine propriété, situé dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville de Porto. Caractéristiques de l'établissement: Bâtiment de 5 étages : Boutique au rez-de-chaussée 3 étages Eaux volées Éléments architecturaux : Immeuble typique de Porto, fin 19ème siècle, début 20ème siècle Façade traditionnelle en carrelage et granit Superficie supplémentaire : Terrain à l'arrière d'environ 282m² Possibilités d'utilisation : Logement Hébergement local Services commerciaux Des bureaux Emplacement privilégié : Rue d'Almada, Porto : Près de la Praça dos Aliados et de l'hôtel de ville de Porto Proximité des transports en commun : Métro Trindade : 400m (4 min à pied) Métro Aliados : 120m (2 min à pied) Gare de São Bento : 300 m (4 min à pied) Services et commodités à proximité : Avenue dos Aliados: 80m (1 min à pied) Hôtel de ville de Porto : 150 m (2 min à pied) Garagem do Comércio : 150m (2 min à pied) accords de stationnement Praça Dona Filipa de Lencastre: 150m (2 min à pied) Prix Mini Supermarché : 130m (2 min à pied) Principales fonctionnalités supplémentaires : Entrées indépendantes vers la zone d'habitation et la zone commerciale Façade principale de style traditionnel, réalisée en tuiles et granit Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble avec un énorme potentiel d'appréciation dans un emplacement privilégié à Porto. Idéal pour les investisseurs et promoteurs immobiliers. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel de cette propriété historique !

3 p

3 ch

85 m²

terrain 282 m²

Porto

650 000 EUR

6 p

6 ch

202 m²

Sé