CHARGEMENT EN COURS... 609 500 EUR Local/bureau/Ensemble Immoblier/Maison indivduelle de Plain-pied à vendre SAINTE SOULLE (17). Ce bien, situé à Sainte-Soulle en zone UX (artisanale et industrielle), offre un potentiel diversifié grâce à sa configuration et sa situation idéale. Description : Maison dhabitation : 132 m² habitables comprenant : 2 chambres, un bureau et un dressing. Grand espace de vie de 67 m² avec cuisine ouverte à aménager. Terrasse en bois attenante. Infrastructures extérieures : Deux parkings goudronnés (550 m²). Parcelle totale de 3600 m² en zone UX. Hangar existant : 170 m² à exploiter ou transformer. Opportunités et conformité : La zone UX permet activités artisanales, industrielles ou bureaux en lien avec ces activités. Possibilité de transformation de la maison en bureaux. Extensions ou nouvelles constructions possibles, sous réserve de respecter : Coefficient demprise au sol élevé (environ 60 %). Hauteur limitée (généralement 12-15 m). Aménagements paysagers obligatoires en bordure de parcelle. Gestion des eaux pluviales et conformité avec 5 p 143 m² Sainte-Soulle
CHARGEMENT EN COURS... 293 000 EUR 203 000 EUR Hôtel-restaurant avec terrasse, piscine et jardin. Licence grande restauration et licence III. Établissement conforme aux normes PMR. Construction de 1985, le bâtiment est en bon état. Il est mitoyen des deux côtés et exposé sud. Il se compose d’un accueil de 35 m2, d’une salle de restaurant de 70 m2 avec une capacité de 50 couverts. Climatisée, cette salle est également dotée d’une cheminée et elle donne accès à la terrasse et la piscine. Les lieux comprennent aussi un buffet petit-déjeuner. La cuisine de 50 m2 est entièrement équipée (deux fours, friteuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur...). En outre, il y a une cellule de refroidissement, une réserve de 6 m2, une surface privée de stockage de 60 m2. L’hôtel-restaurant dispose d’une laverie (surface de 40 m2) avec lave-linge et sèche-linge industriels. L’extérieur est clos et s’étend sur 8 000 m2. Il comprend un jardin arboré et une piscine chauffée, de 10x5 m. Le parking offre 1 200 m2 d’espace de stationnement. Un appartement de fonction de 25 m2 se trouve sur place. Il est composé d’une chambre, d’un salon avec mezzanine et d’une salle d’eau (douche, vasque et WC). Sainte-Soulle est une ville de 4 400 habitants à moins de 15 km de la côte Atlantique. La commune possède de multiples commerces, une pharmacie, plusieurs boulangeries, une boucherie, un bar tabac... ainsi que 4 établissements scolaires (maternelle et élémentaire). Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Balcony 1 p Sainte-Soulle