8 000 000 EUR La superficie totale du terrain sur lequel l’hôtel et la villa sont prévus est de 64 011 m2. Le terrain restant pour la réalisation du projet s’élèverait à environ 100 600 m2, selon le projet m2. Cette partie comprend la concession (plages et mer) pour le domaine maritime et le droit d’y construire terres appartenant à l’État. La partie détenue par l’État pourrait être vendue à un futur investisseur. Le terrain est situé sur l’île de Murter dans la zone d’eau de Sibenik, qui est reliée au continent par un pont. Il fait partie de la zone de tourisme et d’accueil de Prisliga - Jazine, un lieu à des fins économiques - tourisme et hôtellerie T1 (hôtels et villas). Le plan prévoit la construction d’un hôtel avec des installations d’accompagnement pour les achats, le service, les sports, À des fins de loisirs et de divertissement. Un complexe à usage mixte (SPA, complexe de santé et de style de vie composé d’un hôtel de charme et d’installations supplémentaires à vendre). La capacité maximale en zone T1 est de 1424 lits, dont 30% ou 427 lits dans des villas, le reste pouvant être des hébergements hôteliers et/ou des dépendances. À l’intérieur de la zone T1, il est possible de former un ou plusieurs terrains à bâtir et un ou plusieurs bâtiments à usage principal, et un ou plusieurs bâtiments avec le contenu associé peuvent être érigés sur un terrain. Au moins 40 % de la surface du bâtiment doit être constituée de parcs et de verdure naturelle. Le plan d’aménagement maximal autorisé d’un seul terrain à bâtir est de 30 %. Le rendement ne doit pas être supérieur à 0,8 Les terrains de sport extérieurs, les aires de jeux pour enfants et les piscines extérieures ne sont pas pris en compte dans le calcul des GIG. (Facteur de construction) Le niveau de la villa peut être le sous-sol, le rez-de-chaussée et deux étages (P+P+2) ou le rez-de-chaussée. Étage + 3 étages avec possibilité de construire un sous-sol ; Hauteur maximale 14 m. Un hôtel en zone T1 peut avoir plusieurs étages souterrains et 10 étages au-dessus du sol. La plus petite distance entre les différents bâtiments est (h1 + h2), mais pas inférieure à 4 m et min la distance des limites extérieures de la zone T1 est de 1,5 m. Aéroports: - Aéroport de Zadar ~ 60 km (vols réguliers vers Zagreb et Pula) ; - Aéroport de Dubrovnik ~ 325 km (vols internationaux) ; - Split ~ 111 km (vols internationaux) ; - Zagreb ~ 330 km (vols internationaux) 100% des actions de la personne morale sont en vente. L’investisseur est tenu de commencer la construction dans un délai d’un an à compter de la réception du dossier de construction final. ID de l’établissement : iro-2288 Contact : Saša Šourek, ... , ... Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3% + TVA 64 011 m² Tisno