MAISON AU REZ-DE-CHAUSSÉE + 3000 m2 TERRAIN À BÂTIR – PRÈS DU CICVARE NP KRKA – maison au rez-de-chaussée sur un terrain de 3001 m2 | Idéal pour une maison de week-end ou une maison de vacances. Nous sommes en train de négocier la vente d’un bien intéressant au grand potentiel qui nécessite un investissement – une maison au rez-de-chaussée située sur un grand terrain de 3001 m2 dans la localité de Cicvare, municipalité cadastrale de Piramatovci, administrativement au sein de la ville de Skradin. La propriété est située dans l’arrière-pays paisible de Šibenik, à moins de 6 km de la sortie autoroutière A1 (échangeur Vodice / Pirovac), ce qui permet une connexion routière rapide et facile. En raison de la grande superficie et de son emplacement paisible, la propriété est idéale comme maison de week-end ou projet de maison de vacances avec piscine et équipements supplémentaires. Informations de base : Sur un terrain d’une superficie totale de 3001 m2, on trouve : une maison au rez-de-chaussée d’une superficie de 78 m2, un bâtiment auxiliaire de 20 m2 (actuellement en état de ruine). Les bâtiments sont légalisés (décision sur l’état construit) et dûment enregistrés au registre foncier. La maison dispose d’une connexion électrique, et de nouvelles installations électriques et d’eau ont été installées dans le bâtiment. Disposition de la maison La maison se compose de : deux chambres, un salon, un hall d’entrée / couloir et une salle de bain. L’état de la maison est tel que montré sur les photographies et nécessite des travaux de rénovation et de finition selon les souhaits du futur propriétaire. Potentiel immobilier : Le grand terrain permet l’aménagement d’une grande cour et d’équipements supplémentaires tels que : une piscine, une cuisine d’été et un barbecue, une aire de jeux pour enfants, des installations sportives (tennis, basket-ball, trampoline, etc.), un jardin et une oliveraie. En raison de la proximité du parc national de Krka, de l’autoroute et de la mer, la propriété offre un bon potentiel de location touristique en tant que résidence de vacances. Infrastructures : La maison dispose d’une connexion électrique. Le réseau d’approvisionnement en eau n’est actuellement pas disponible à proximité immédiate, il est donc nécessaire de construire un réservoir d’eau (citerne) pour l’utilisation de la propriété. Il est également nécessaire de construire une fosse septique. Emplacement : La propriété est située dans un cadre naturel paisible avec une bonne connectivité routière. Distances : Autoroute A1 – échangeur Vodice / Pirovac : moins de 6 km Skradin : environ 15 km Vodice : environ 23 km Šibenik : environ 28 km NP Entrée Krka – Skradin : environ 15 km L’emplacement offre une combinaison idéale de paix, de nature et de proximité avec la mer, l’autoroute et le parc national de Krka. Avantages immobiliers, grande parcelle de 3001 m2, terrain légalisé, bâtiments légalisés, accès à la route, connexion électrique, lieu paisible en nature, proximité de la NP Krka, de la mer et de l’autoroute. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche de paix, de nature et d’un grand terrain avec le potentiel de développer une maison de week-end ou une maison de vacances avec piscine. Grâce à la grande superficie et à la bonne connectivité routière, la propriété présente également un potentiel intéressant pour la location touristique en tant que résidence de vacances. Commission d’agence : L’acheteur verse une commission de 3 % + une commission d’agence de TVA sur le prix d’achat convenu. Cette commission comprend les étapes nécessaires pour un processus de vente sûr et rapide, notamment la préparation d’un contrat préliminaire et/ou d’un contrat d’achat, le coût de la notarisation et le transfert des coûts des services publics. Politique d’affaires : Nous organisons les visites de la propriété après la signature d’une déclaration de visite par le client, garantissant la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion dans la présentation de cette propriété unique. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail : E-mail : ... Jurica Pažanin Votre agent immobilier agréé CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE